裝修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品培訓(xùn)說辭(公寓)

1、一、走向樣板房路時說辭本項目作為cbd中心區(qū)的高端國際公寓，是惠州最高端的項目之一，是華南片區(qū)不可多得的都市綜合體。整個精裝修風(fēng)格，它綜合考慮客戶最為關(guān)心的居住實用需求，戶型設(shè)計與空間結(jié)合設(shè)計巧妙功能系統(tǒng)，從玄關(guān)、臥室、廚房到起居室設(shè)計系統(tǒng)，讓生活的舒適性得到全方位提高，是目前惠州佳兆業(yè)高品質(zhì)全裝房的最高標(biāo)準(zhǔn)。l 精裝修是高品質(zhì)物業(yè)的體現(xiàn)，這是行業(yè)的趨勢，也是真正經(jīng)受過市場考驗的真理。l 精裝交樓有效為客戶提供成品，免除客戶二次裝修的時間、精力。l 裝修款可打入總價，首付略有增加，但置業(yè)總成本大大降低，投資杠桿效應(yīng)更明顯。l 我集團是一家上市品牌地產(chǎn)公司，不單純追求利潤，細(xì)節(jié)上精益求精，施工品

2、質(zhì)有保證。l 精裝修采用集中采購及統(tǒng)一施工，相較客戶自身購買材料裝修，材料費及人工費較低，物有所值。l精裝產(chǎn)品的戶型有哪些？除所有頂層及1座27層單位、5套樣板房以外，所有戶型均為精裝修標(biāo)準(zhǔn)，1座、4座與2座、3座由于面積不同，交樓標(biāo)準(zhǔn)略有不同（詳見1、4座及2、3座交樓標(biāo)準(zhǔn)），并采用了諸多國際品牌的部品?，F(xiàn)場開放精裝體驗示范區(qū)，可以親臨現(xiàn)場體驗感受。 佳兆業(yè)集團精心選擇與住宅相匹配、性價比高的優(yōu)質(zhì)材料，使居住者可以通過不同風(fēng)格的裝飾，突出品位和個性生活。在建筑外立面的處理上，采用現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格，合理利用凹凸面光暗效果，水平線條與垂直線條縱橫交錯，主要建筑材料：淺藍(lán)色玻璃幕墻、白色/灰色外

3、墻面磚、鋁板、淺灰色鋁條；裙房玻璃幕墻。造型細(xì)節(jié)處理極具韻律與質(zhì)感，簡約時尚，充分體現(xiàn)國際化住區(qū)的品質(zhì)感，。以現(xiàn)代時尚玻璃幕墻點亮世界眼睛的品質(zhì)立面，以及超五星酒店物管，都讓奢華尊貴從生活的細(xì)節(jié)之處流露出來。入戶大堂采用墻面及地面高級大理石，局部木飾面裝飾，電梯廳墻面及地面采用高檔瓷磚裝飾。整個風(fēng)格采用酒店式類現(xiàn)代東南亞的裝修風(fēng)格。佳兆業(yè)中心一期公寓總共有910套，扣除2套公寓樣板房，頂層復(fù)式(毛坯銷售)35套，還剩下873套公寓需要裝修：1、酒店公寓（暖調(diào))：帶精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓，以酒店套房的裝修風(fēng)格，目標(biāo)客戶針對投資客、企業(yè)管理層、公務(wù)員等，偏女性，共：698套；2、soho公寓（灰調(diào)）：具備

4、soho功能的裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)，目標(biāo)客戶是年輕的自由職業(yè)者和創(chuàng)意公司，偏男性，總計：175套；為使項目施工裝修質(zhì)量得到保障，酒店式公寓在打造過程中，制定了精裝修工程管理規(guī)程、成立精裝修項目評審機構(gòu)、定期階段評審、適時進(jìn)行整改、全程監(jiān)控房屋的裝修效果、硬裝指標(biāo)、成本控制等。酒店式公寓在交付前，進(jìn)行了嚴(yán)格的“五重驗收”，采取“一戶一驗”的程序：首先，由施工單位包括所有參建單位自驗；其次，施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)合驗收；第三，對項目公司驗收；第四輪，對項目公司與物業(yè)公司(酒店公司)交接驗收；第五輪，對物業(yè)公司(酒店公司)與業(yè)主交接驗收。二、 2座517房解說辭您好，歡迎參觀佳兆業(yè)中心的角交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間。

5、您現(xiàn)在所在的位置是項目2座的517示范樣板間展示的是，在精裝修交付后您實際居住的感受！樣板房里面的空調(diào)、可移動家具家私等電器為展示電器，非交樓標(biāo)準(zhǔn)。這是項目17號房，面積約為42.35的單位，也是佳兆業(yè)中心實用產(chǎn)品之一，整個戶型格局動靜有效區(qū)分。并且在您入戶開門時，獨立住戶入口的設(shè)計增強私密感。首先進(jìn)入樣板房請您感受，我們的戶型舒適實用,景觀視野開闊舒適,贈送飄窗，在此我們佳兆業(yè)集團對于健康和品質(zhì)的要求是從未松懈的。家庭裝修中最怕污染空氣環(huán)境，影響家人健康。臻裝中全部采用低甲醛環(huán)保材料，為您的健康保駕護航。首先入戶門為豪華木面防火門，一進(jìn)門可以看到玄關(guān)及客廳地面采用瓷磚，臥室采用多層實木地板，

6、客廳細(xì)節(jié)最能體現(xiàn)主人的品味，整個房間都是按照舒適性來打造。右邊是廚房，整個廚房附送的精裝修包括：防滑地磚，墻面磚、鋁合金門，定制的（配洗菜盆及龍頭）收納櫥柜,老板的抽油煙機、老板電磁爐，廚房是您最能感受我們用心的地方，因為廚房是一家人生活的重要部分。我們的部品從大都小，都足以為您考慮到。采用移動線路短，操作面廣，鍋碗瓢盆合理流線確保拿取材料，水洗，炒等烹調(diào)能夠非常流暢，細(xì)節(jié)方面更是不用說，再看這個下嵌式水盆，避免盆邊接縫滲水，保證了廚房的清潔同時也減少了對于櫥柜門的侵蝕。而且我們的水槽尺度比較大，真正住家的人就知道洗鍋洗菜會更加方便。而您看到的公共衛(wèi)生間，動靜分區(qū)，其中贈送的精裝包括：高級防滑

7、地磚、淋浴間石材、高級墻面磚、鋁扣板吊頂、鷹牌陶瓷座廁、大理石臺面、鷹牌洗手盆、鷹牌水龍頭、掛墻式花灑、定制鏡柜、排氣扇、玻璃淋浴間等一應(yīng)俱全，而且都是知名品牌的高端配置；我們考慮到鏡柜的整體性，設(shè)計了鏡面平開門，使鏡面更完整、更美觀，同時將梳妝功能與鏡柜的收納功能合二為一；我們設(shè)計的鏡柜的分隔層板是經(jīng)過嚴(yán)格實物尺寸推敲的,符合常規(guī)日用品的靈活擺放,實現(xiàn)真正的人性化設(shè)計；另外這個衛(wèi)生間門也是采用的鋼化玻璃，即便碎了也是圓角的碎片不會是尖角碎片，非常的安全。現(xiàn)在您看到的是客廳，客廳是直接連接約4.2m開間的陽臺，保證整個房間的通透和采光。陽臺處有一個鏡面門衣柜，方便您使用節(jié)省空間。我們正常的交房

8、標(biāo)準(zhǔn)是這樣子的：欄 桿：混凝土欄板保安系統(tǒng)：每戶設(shè)有黑白可視對講機，與物業(yè)管理中心連接空 調(diào)：預(yù)留分體式空調(diào)室外機位及冷凝水排水位置供 水：每戶供水干管進(jìn)戶安裝到位排 水：住戶內(nèi)排水管全部安裝到位備注：2、3座帶精裝交樓的不同戶型之間配置、部品一致，但裝修風(fēng)格（暖調(diào)、灰調(diào)）略有不同。買受人接受該商品房交付時的裝修風(fēng)格。一個功能齊全，裝飾美觀的空間，同時也是一個理想的精裝修樣板房。一個完整的房產(chǎn)品主要包括四個方面：建筑立面、景觀環(huán)境、室內(nèi)空間、服務(wù)管理。從建筑本身延續(xù)到酒店式服務(wù)，它的特點是：把酒店的品質(zhì)引入住宅，相當(dāng)于造一個五星級酒店。戶型都是酒店套房的，以42平米為主力戶型，全部精裝修，提供

9、酒店式服務(wù)。住戶進(jìn)入家門前先進(jìn)入酒店式大堂，有總服務(wù)臺提供各種服務(wù)。既考慮空間的經(jīng)濟實用，也考慮房間的舒適性及綜合品質(zhì)。而精裝修公寓正契合現(xiàn)行流行 “5+2”（5天住市區(qū)公寓，2天住鄉(xiāng)村別墅）的生活方式，成為一些追求生活品質(zhì)的人的選擇，在城市生活，講究的就是生活配套和服務(wù)方便，因此，位于cbd中心區(qū)靠輕軌擁有千億配套的佳兆業(yè)中心會提供最完善的配套和最方便、細(xì)致、專業(yè)化的服務(wù)。三、預(yù)計入伙時間：約11年12月31日前，具體以簽署的房地產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。交樓標(biāo)準(zhǔn)：平層帶精裝修，復(fù)式毛坯交樓； 復(fù)式交樓時間：2011年7月24日；我們交房的時候是整棟交房。四、在深入考慮不同客戶的需求差異化，針對從公寓

10、到大戶型不同類別的建筑產(chǎn)品空間規(guī)劃，整合相關(guān)設(shè)計、材料部件、施工等領(lǐng)域的社會資源為客戶提供物有所值、物超所值，領(lǐng)先于市場的住宅產(chǎn)品。佳兆業(yè)系統(tǒng)解決流程：客戶研究戶型設(shè)計室內(nèi)設(shè)計建筑設(shè)計生產(chǎn)施工售后服務(wù)五、整合三方面資源一是一流的建筑設(shè)計和裝飾設(shè)計公司，組成強大的設(shè)計團隊與各專業(yè)廠家進(jìn)行方案設(shè)計與優(yōu)化；二是一流的材料部品供應(yīng)商，其中有些廠家是集團的戰(zhàn)略供應(yīng)商，從而在材料部品供應(yīng)上保證了高品質(zhì)的產(chǎn)品和售后服務(wù)；三是一流的裝飾施工及監(jiān)理單位，與多家一流的裝飾施工單位及監(jiān)理單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，從而在施工工藝、過程控制和后期的服務(wù)上保證品質(zhì)。附件一：交樓標(biāo)準(zhǔn)2、3座（29層單位除外）建筑立面外墻：外墻磚、玻璃幕墻等住戶大堂地面：高級大理石墻面：高級大理石天花：藝術(shù)吊頂及高級燈飾電梯：日立標(biāo)準(zhǔn)層走道地面：高級地磚墻面：高級墻磚天花：藝術(shù)吊頂配筒燈入戶門、衣柜門：豪華木面防火門客廳、臥室地面：多層實木地板墻面：乳膠漆天花：乳膠漆窗：高級鋁合金窗衣柜：入墻式衣柜裝飾柜：入墻式裝飾柜衛(wèi)生間地面：高級防滑地磚、淋浴間石材墻面：高級墻面磚天花：鋁扣板吊頂門：鋁合金門衛(wèi)浴設(shè)備：陶瓷座廁、大理石臺面、洗手盆、水龍頭、掛墻式花灑、定制鏡柜、排氣扇、玻