施工圖設(shè)計(jì)委托書編制指引

1、施工圖設(shè)計(jì)委托書編制指引【施工圖設(shè)計(jì)委托書編制說明】1、本設(shè)計(jì)委托書是房地產(chǎn)公司根據(jù)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)提出的施工圖設(shè)計(jì)要求，作為房地產(chǎn)公司委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。2、公司技術(shù)主管要將編制好的設(shè)計(jì)委托書交公司工程部、工程副總經(jīng)理審核，審批通過后由委托的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。3、本設(shè)計(jì)委托書是房地產(chǎn)公司對產(chǎn)品提出的成本控制和設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，都必須遵照執(zhí)行。設(shè)計(jì)委托書的部份內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位根據(jù)具體情況，同房地產(chǎn)公司進(jìn)行溝通，可以作一定幅度的微調(diào)和必要的補(bǔ)充。4、本設(shè)計(jì)委托書的文字斜體部分僅作為參考，工程部技術(shù)主管可結(jié)合區(qū)域及項(xiàng)目的實(shí)際情況，自行加以調(diào)整。5、本設(shè)計(jì)委托書

2、的未盡事宜，設(shè)計(jì)單位要遵照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。第一章 設(shè)計(jì)要求1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1.1 本施工圖設(shè)計(jì)委托書。1.1.2 有關(guān)部門審批的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。1.1.3 國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省、市有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定。1.2 設(shè)計(jì)原則1.2.1 滿足安全經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)要滿足安全性和耐久性，要符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)規(guī)范和各項(xiàng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，安全放在建筑設(shè)計(jì)的首要位置。在保證安全的前提下，滿足經(jīng)濟(jì)合理，特別是地下車庫要有多種設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低建造成本。1.2.2 發(fā)揮戶型優(yōu)勢公司的戶型設(shè)計(jì)具有優(yōu)勢，面積小，但功能齊全，深受居民喜歡，滿足市場需求，是其他房地產(chǎn)公司無法做到的。 公司經(jīng)濟(jì)、舒適、時(shí)尚的戶

3、型特色，不能因?yàn)槭┕D存在設(shè)計(jì)缺陷，影響公司的產(chǎn)品質(zhì)量。要充分考慮設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，諸如空調(diào)機(jī)位、室內(nèi)外管線的隱藏、家用電器的安放、洗衣機(jī)位置等，提高建筑品質(zhì)。1.2.3 方便居民生活設(shè)計(jì)要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求多樣性、舒適性，滿足居民的不同需要。要堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，為方便居民生活，體現(xiàn)人本效應(yīng)，滿足居民物質(zhì)生活需要，為人的使用創(chuàng)造更有利的條件。地下車庫設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮與住宅地下室直接相連，考慮居民停車后回到居所的便利性。業(yè)主可從地下車庫直接到達(dá)住宅樓的地下電梯前室，直接入戶，方便居民生活。1.2.4 滿足設(shè)計(jì)深度施工圖設(shè)計(jì)要表達(dá)清楚，特別是影響建筑外部造型的處理，要深入細(xì)化，要

4、有節(jié)點(diǎn)詳圖，滿足直觀性要求，以方便預(yù)結(jié)算人員、現(xiàn)場管理人員和施工人員的理解，不能因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖表達(dá)不清晰明了而讓人產(chǎn)生誤解，避免無法將設(shè)計(jì)理念落實(shí)到施工的現(xiàn)象。1.2.5 符合環(huán)保節(jié)能合理處理生活污水、垃圾并循環(huán)利用，將環(huán)保、節(jié)能理念融于設(shè)計(jì)中去，在考慮經(jīng)濟(jì)可能性的條件下，應(yīng)用新材料和新技術(shù)。小區(qū)設(shè)計(jì)要合理考慮中水的處理、太陽能的應(yīng)用、垃圾處理的應(yīng)用。1.3 成本分析控制1.3.1項(xiàng)目成本控制：1.3.1.1項(xiàng)目的成本應(yīng)按各分項(xiàng)工程進(jìn)行控制，控制內(nèi)容包括：土建結(jié)構(gòu)、墻體、防水、門窗、電梯、公共部位裝修、戶內(nèi)裝修、電氣、給排水和暖通等子項(xiàng)。1.3.1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)對各分項(xiàng)進(jìn)行拆分，對結(jié)構(gòu)體系選型、機(jī)

5、電設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)、材料選擇、設(shè)備選型、管材選擇要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和成本比對，嚴(yán)格按規(guī)劃的項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行控制施工圖的土建和安裝的造價(jià)。1.3.1.3在本委托書中應(yīng)明確土建和安裝的總造價(jià)xxxx元/，應(yīng)細(xì)分為土建和裝修（xxx元/）、電氣（xxx元/）、給排水（xxx元/）和暖通（xxx元/）等造價(jià)控制。1.3.2項(xiàng)目投資分析控制：項(xiàng)目投資分析控制表（施工圖階段）子項(xiàng)科 目xxxx裝修標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)估算元/備注分項(xiàng)分布工程材料性質(zhì)設(shè)計(jì)要求部位建筑單體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式條基 樁基 獨(dú)基 筏基樁基形式cfg樁管樁灌注樁挖孔樁結(jié)構(gòu)形式磚混 框架 剪力墻短支屋面形式平屋頂 坡屋頂 金屬屋面屋面保溫聚苯板 擠塑板 保溫板 其他

6、墻體外墻砌體粘土多孔磚燒結(jié)頁巖多孔磚陶粒混凝土磚加氣混凝土磚內(nèi)墻砌體實(shí)心粘土磚燒結(jié)頁巖多孔磚陶?；炷链u加氣混凝土磚外墻裝修石材 面磚 鋁塑板涂料外墻保溫聚苯板 擠塑板 保溫板 防水地下室防水結(jié)構(gòu)自防水 卷材防水結(jié)構(gòu)和卷材結(jié)合衛(wèi)生間防水卷材防水 防水涂膜屋面防水卷材防水 卷材涂膜復(fù)合防水門窗單元門不銹鋼防盜門 鑄鐵防盜門入戶門高檔三防門 中檔 普通陽臺(tái)門塑鋼 鋁合金 斷橋鋁合金戶內(nèi)門安裝 不安裝外窗塑鋼 鋁合金 斷橋鋁合金電梯電梯選型小機(jī)房電梯 無機(jī)房電梯（注明電梯品牌、載重和速度）電梯裝修不銹鋼門套 大理石門套公共部位裝修門廳樓地面、踢腳水泥地面 地磚 花崗巖墻面涂料 面磚 大理石鋁塑板頂棚

7、涂料 輕鋼龍骨吊頂電梯廳樓地面、踢腳水泥地面 地磚 花崗巖墻面涂料 面磚 大理石鋁塑板頂棚涂料 輕鋼龍骨吊頂走道樓地面、踢腳水泥地面 地磚 花崗巖墻面涂料 面磚 大理石鋁塑板頂棚涂料 輕鋼龍骨吊頂樓梯間樓地面、踢腳水泥地面 地磚 花崗巖墻面涂料 面磚頂棚涂料 膩?zhàn)庸伟讬跅U樓梯欄桿不銹鋼 鑄鐵 有機(jī)玻璃空調(diào)板欄桿鑄鐵水泥欄板百葉不銹鋼室外入口室外臺(tái)階水泥地面 防滑地磚 花崗巖室外坡道水泥地面 防滑地磚 花崗巖坡道欄桿不銹鋼 鑄鐵 有機(jī)玻璃入口雨棚無輕鋼玻璃雨棚混凝土雨棚室內(nèi)裝修廳房樓地面、踢腳毛坯 地磚 大理石木地板墻面毛坯 涂料 壁紙頂棚毛坯 涂料 輕鋼龍骨吊頂室內(nèi)護(hù)欄不銹鋼 鑄鐵 有機(jī)玻璃廚

8、衛(wèi)樓地面毛坯 防滑地磚 水泥砂漿墻面毛坯 面磚 大理石頂棚毛坯 涂料 輕鋼龍骨吊頂廚具不配置 配置（注明品牌和組件）潔具不配置 配置（注明品牌和組件）陽臺(tái)樓地面、踢腳毛坯 地磚 大理石墻面毛坯 涂料 面磚頂棚毛坯 涂料 輕鋼龍骨吊頂小 計(jì)電氣強(qiáng)電供電方式樹干式 放射式樹干式與放射式相結(jié)合計(jì)量方式分戶 戶外集中低壓電力線遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表計(jì)量負(fù)荷控制住宅：50w/75w/100w/ 商鋪：50w/75w/100w/電表選材預(yù)付費(fèi)磁卡電能表普通機(jī)械式電能表電纜選型bv線yjv型電纜vv型電纜穿線管材sc jdg kbg pvc弱電有線電視每戶預(yù)留兩個(gè)（或多個(gè)）出線口電話、網(wǎng)絡(luò)每戶預(yù)留兩個(gè)（或多個(gè)）出線口

9、對講系統(tǒng)黑白可視對講 彩色可視對講安防系統(tǒng)基本型 提高型 先進(jìn)型（電視監(jiān)控系統(tǒng)、警戒系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、小區(qū)門禁系統(tǒng)）消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 探測器系統(tǒng)穿線管材sc jdg kbg pvc各箱體選型強(qiáng)電配電箱弱電配電箱小 計(jì)給排水給水給水種類生活給水 飲用水生活熱水（太陽能系統(tǒng)）消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng) 噴淋系統(tǒng)滅火器水表選型旋翼式水表 ic卡式水表遠(yuǎn)程可控智能預(yù)付費(fèi)水表給水管材pp-r管 給水pvc管鋁塑復(fù)合管 銅管排水排水方式污廢水分流 污廢水合流排水管材螺旋消音排水pvc管普通排水pvc管給、排水五金選型dn50以下：銅制球閥,dn50以上：法蘭蝶閥 銅制閘閥小 計(jì)暖通采暖計(jì)量方式集中計(jì)量分戶計(jì)量遠(yuǎn)

10、程計(jì)量.采暖形式暖氣片 地?zé)彷椛潆姛彷椛?壁掛爐管材選型焊接鋼管鍍鋅鋼管鋁塑復(fù)合管連接管pp-r管,地?zé)峁躤-a 通風(fēng)消防通風(fēng)屋頂風(fēng)機(jī) 百葉（木質(zhì)、鋁合金）空調(diào)中央空調(diào)系統(tǒng) 分體空調(diào) 家用小型中央空調(diào)小 計(jì)合 計(jì)1.4總圖設(shè)計(jì)1.4.1 總平面設(shè)計(jì)1.4.1.1 建筑物之間的距離應(yīng)滿足防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。住宅樓入口要考慮無障礙設(shè)計(jì)。1.4.1.2 地下車庫設(shè)計(jì)時(shí)，盡量要考慮人車分流，對居住不造成干擾。1.4.1.3 各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。1.4.2 標(biāo)高設(shè)計(jì)1.4.2.1 室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，要注意其與周圍道路、地下車庫及環(huán)境的關(guān)系。總圖標(biāo)高與單體設(shè)計(jì)標(biāo)高

11、必須協(xié)調(diào)。1.4.2.2 道路標(biāo)高坡向與雨水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)向坡向雨水排水口方向，坡度宜控制在0.2%1%。1.4.3 道路設(shè)計(jì)1.4.3.1 根據(jù)情況小區(qū)內(nèi)的建筑物周圍要設(shè)消防車道，滿足消防規(guī)范。1.4.3.2 小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出。1.4.3.3小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道上的排水溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其它產(chǎn)品，不采用水泥蓋板。1.4.4 附屬用房設(shè)計(jì)1.4.4.1 管理用房應(yīng)盡量設(shè)在小區(qū)顯著位置(如出入口附近)。1.4.4.2 垃圾站應(yīng)設(shè)在住宅區(qū)的下風(fēng)向和較隱蔽處，與住宅保持一定距離，外部與道路相連，垃圾站要配置給排水設(shè)施。1.4.4.3 須結(jié)合環(huán)境布置水泵房、變電站、

12、垃圾站、箱變、地下車庫、圍墻、煤氣調(diào)壓站等設(shè)施，設(shè)計(jì)應(yīng)一并考慮，不能影響美觀。1.5建筑設(shè)計(jì)1.5.1 在施工圖出圖前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)與建筑單位相關(guān)部門相互溝通，就相關(guān)做法達(dá)成共識，并在總說明中注明。1.5.2 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)標(biāo)明：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)、電梯間的降板尺寸。1.5.3 設(shè)計(jì)說明中必須標(biāo)明：樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件，必須提前確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。1.5.4 為了方便工程管理人員讀圖以及對工程具體做法的

13、把控，設(shè)計(jì)人必須將工程做法表、門窗表、節(jié)能措施表、引用圖集匯總表進(jìn)行專頁設(shè)計(jì)說明。1.5.5 電梯的選型及相關(guān)要求要以委托人提供給設(shè)計(jì)人的電梯資料為準(zhǔn)。電梯機(jī)坑深度按電梯樣本統(tǒng)一確定，電梯機(jī)房高度按電梯樣本統(tǒng)一確定。1.5.6 地下室坡道重點(diǎn)考慮坡道形式和坡度，應(yīng)充分考慮業(yè)主使用的方便；地下室采光要求。1.5.7 在外立面圖中，明確分格線位置，與立面效果圖表達(dá)效果協(xié)調(diào)、一致。1.5.8 伸縮縫立面蓋板材料盡量采用鋁合金蓋板，勒腳處要與上部墻面相平，暗踢腳做法應(yīng)標(biāo)明。1.5.9 門窗表數(shù)量及形式不得有誤，且門窗立面形式須與平面編號相符，廠家出具的門窗等詳圖及數(shù)量統(tǒng)計(jì)須設(shè)計(jì)單位蓋章確認(rèn)。1.5.1

14、0 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象，要考慮安裝紗窗。窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處安裝時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處安裝。1.5.11 為了保證工程同質(zhì)性，同一批次開發(fā)項(xiàng)目的各棟號的樓梯扶手樣式、同部位門窗尺寸須一致。1.5.12 所有開關(guān)插座整齊、美觀，并標(biāo)明與墻體之間的距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。1.5.13 廚房抽油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴鞯牟遄恢脩?yīng)合理，考慮安裝操作方便。1.5.14 空調(diào)板的尺寸位置應(yīng)滿足空調(diào)的安裝，空調(diào)插座、空調(diào)洞及空調(diào)板的位置應(yīng)相適應(yīng)，并考慮業(yè)主安裝室外機(jī)的操作方便。1.5.15 所有管線能暗埋的盡量以最合理的方式暗埋，應(yīng)明確暗埋方式

15、。1.4.16 設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必以最美觀的方式相互協(xié)調(diào)，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖必須相吻合。1.4.17 衛(wèi)生間窗上口與衛(wèi)生間排水橫管的位置應(yīng)合理設(shè)計(jì)，不能對業(yè)主裝修效果產(chǎn)生重大影響。1.5.18 地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，標(biāo)明水平及垂直方向的定位尺寸，以使各標(biāo)段做法統(tǒng)一。1.5.19 上層住戶使用的下水支管不能暴露于下層住戶的非廚衛(wèi)用房內(nèi)。1.5.20 陽臺(tái)排水應(yīng)設(shè)地漏，要結(jié)合雨水管位置，宜靠近外墻、陽臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度。1.5.21 所有出屋頂污、廢水透氣管，不能影響

16、上人露臺(tái)使用，應(yīng)于下層輔助用房頂拐彎，靠墻或柱邊位置伸出屋面。1.5.22 屋頂排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管。雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，盡量設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。1.5.23 所有空調(diào)冷凝水管或陽臺(tái)排水管布置于陰角內(nèi)，注意空調(diào)冷凝水管與空調(diào)孔洞的位置關(guān)系要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水管、陽臺(tái)排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面圖要表示雨水管位置。1.5.24 煙道升出上人屋面應(yīng)考慮對立面及建筑形象的影響，煙道如非設(shè)于外墻部位，一定要升至最頂層女兒墻。1.5.25 層數(shù)、單元數(shù)、戶型組合情況：樓體編號層數(shù)單元數(shù)戶型組合xx#樓xx層xxa+bxx#樓xx

17、層xxc+dxx#樓xx層xxe+f 注：戶型組合詳見項(xiàng)目管理委員會(huì)批復(fù)文件。1.5.26 室內(nèi)外高差、單元門廳與室外高差：室內(nèi)外高差（m）xx單元門廳地面與室外高差（mm）xx注：單元入口門廳，要設(shè)計(jì)無障礙坡道。1.5.27 層高（錯(cuò)層高度、首層層高、標(biāo)準(zhǔn)層層高、地下室層高、頂層層高）：錯(cuò)層高度首層層高標(biāo)準(zhǔn)層層高地下室層高頂層層高xx2.803.002.803.00不低于2.502.803.00注：單位：錯(cuò)層高為mm，其他為m1.5.28 具體工程做法：戶內(nèi)樓地面1、20厚1:3的水泥砂漿找平層2、預(yù)留30厚地面裝飾層地下室地面20厚1:3的水泥砂漿找平層衛(wèi)生間樓地面預(yù)留鋪地磚樓面，1.2厚

18、防水涂膜，四周200mm高混凝土卷邊 衛(wèi)生間樓地面與其它地面高差2cm樓梯間及休息平臺(tái)樓面20厚1:3的水泥砂漿找平層，面層裝飾及樓梯踏步護(hù)角根據(jù)各地習(xí)慣做法確定，但是要預(yù)留裝飾面層厚度。樓層平臺(tái)及電梯前室樓面20厚1:3的水泥砂漿找平層，面層裝飾及樓梯踏步護(hù)角根據(jù)各地習(xí)慣做法確定，但是要預(yù)留裝飾面層厚度。單元入口、門廳、過道樓地面、墻面及頂棚20厚1:3的水泥砂漿找平層，面層裝飾根據(jù)各地習(xí)慣做法確定；墻面采用鑲貼面磚或石材，頂棚采用涂料或吊頂裝飾。陽臺(tái)20厚1:3的水泥砂漿找平層，陽臺(tái)樓地面與其它地面高差2cm內(nèi)墻面混合砂漿墻面+2遍內(nèi)墻膩?zhàn)樱ǜ鞯亓?xí)慣做法確定）地下室內(nèi)墻墻面水泥砂漿+內(nèi)墻膩

19、子（各地習(xí)慣做法確定）樓梯間內(nèi)墻面混合砂漿+內(nèi)墻膩?zhàn)觾杀?內(nèi)墻涂料（普通乳膠漆），填充墻用加氣砼砌筑塊（滿掛鋼絲網(wǎng)（或玻纖網(wǎng)格布）與砼墻柱搭接150mm）（各地習(xí)慣做法確定）外墻面eps保溫系統(tǒng)+外墻涂料或飾面磚（按審批方案執(zhí)行）節(jié)能做法按照節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)地下室防水混凝土自防水一道sbs卷材防水一道50mm厚聚苯板保護(hù)層通風(fēng)道暗衛(wèi)生間設(shè)變壓式通風(fēng)井，明衛(wèi)生間不設(shè)通風(fēng)井，但是要在吊頂上部預(yù)留110浴霸排風(fēng)孔洞室內(nèi)頂棚清水混凝土括膩?zhàn)觾杀椋ǜ鞯亓?xí)慣做法確定）廚房、衛(wèi)生間墻面20厚1:3的水泥砂漿找平層，廚房1.8m高，衛(wèi)生間到頂板。注：1、與圖集相符的盡量選用圖集，與圖集不符的要具體列明。2

20、、發(fā)包人指定不進(jìn)行施工的工作內(nèi)容要具體標(biāo)明。1.5.29 門的規(guī)格及選型地下室門防火門單元門入戶門其他鐵皮門，厚度為1mm木制甲級防火門和乙級防火門（與各地消防部門商定），使用位置根據(jù)照規(guī)范確定滿足可視對講及防雨要求，洞口尺寸為1500mmx2100mm入戶門為安全門，洞口尺寸為1000mmx2100mm或 1200mmx2100mm管道井門，采用通用鎖具，是否防火執(zhí)行消防規(guī)范1.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.6.1 主體的結(jié)構(gòu)選型要進(jìn)行多方案比較，基礎(chǔ)形式由設(shè)計(jì)單位建議，并與甲方共同論證后確定，使結(jié)構(gòu)優(yōu)化，主體總造價(jià)最低。1.6.2 鋼筋和混凝土含量指標(biāo)：在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范保證結(jié)構(gòu)安全的情況下，盡量節(jié)省建造成本

21、，鋼筋不宜超過xxkg/m2，混凝土并不宜超過xxm3/m2。（根據(jù)結(jié)構(gòu)類型和抗震設(shè)防烈度確定）1.6.3 后砌填充墻與砼柱連接處，設(shè)計(jì)要采取措施，以盡量避免墻體開裂現(xiàn)象。填充墻厚度小于200mm的部位（如衛(wèi)生間和廚房），應(yīng)在墻體轉(zhuǎn)角、交叉及門洞兩邊處設(shè)置混凝土構(gòu)造柱，寬度同墻厚，長度為120mm左右, 縱向配筋不少于210，混凝土強(qiáng)度c20。沿墻體高度方向的中部設(shè)置水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶一道，寬度同墻厚，高度不得小于60mm, 縱向配筋不少于26，混凝土強(qiáng)度c20。門上部設(shè)置水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆過梁。 1.6.4 填充墻使用輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體時(shí)，墻體長度大于5

22、米時(shí)，必須在中間部位加設(shè)構(gòu)造柱，間距不大于3米，墻體無約束的端部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；每層在墻體中部設(shè)置通長混凝土現(xiàn)澆帶一道，寬度同墻厚，高度不得小于60mm，縱向配筋不少于26，混凝土強(qiáng)度c20，并應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。1.6.5 電梯井如采用磚砌，每層中間要做20cm高圈梁，以考慮軌道固定位置。1.6.6 當(dāng)消防車道下面為地下室（車庫）時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車荷載。1.6.7 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集時(shí)，圖集未明確的必須由設(shè)計(jì)人完成相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，并根據(jù)圖集使用要求進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)復(fù)核。1.7 電氣設(shè)計(jì)1.7.1 每戶用電量要求： 48 kw考慮(根據(jù)戶型確定)，表箱設(shè)置于樓梯間或電梯間公共部分，

23、設(shè)置位置要與建筑配合，以確保美觀適用。樓宇總配電箱不可設(shè)計(jì)在室外，盡量設(shè)計(jì)在地下室；電纜布置不得影響地下室空間的使用。1.7.2 電源的進(jìn)戶方向： 由發(fā)包人根據(jù)與政府相關(guān)部門溝通結(jié)果確定 1.7.3 配電站要求：由設(shè)計(jì)單位綜合考慮提出方案，與甲方研究后確定 1.7.4 提供的供電方式： 根據(jù)具體情況綜合考慮并參考相關(guān)規(guī)范確定供電方式。電梯采用雙電源。1.7.5 各房間內(nèi)有線電視、電話及寬帶網(wǎng)、數(shù)據(jù)線預(yù)留點(diǎn)數(shù)量、位置， 預(yù)留點(diǎn)數(shù)量應(yīng)滿足房間使用功能、現(xiàn)階段及未來發(fā)展需要；預(yù)留點(diǎn)位置應(yīng)結(jié)合相關(guān)規(guī)范并充分考慮房間可能布置方式，盡量減少與業(yè)主后期裝修及家具布置打架的可能；客廳、主臥的有線電視、電話及寬

24、帶網(wǎng)預(yù)留點(diǎn)數(shù)量各1個(gè) 。 1.7.6 視訊系統(tǒng)：客廳、主臥預(yù)留電視、電話接口，電視電話管線設(shè)計(jì)參照當(dāng)?shù)刈龇?，插座、線路設(shè)計(jì)到位，委托方提供標(biāo)準(zhǔn)。1.7.7 各房間內(nèi)其它弱電預(yù)留點(diǎn)形式、數(shù)量、位置： 發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位共同商定。 1.7.8單元及進(jìn)戶門禁對講系統(tǒng)設(shè)置形式、位置、要求： 根據(jù)公司產(chǎn)品定位、相關(guān)弱電規(guī)范及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)工藝要求，確定門禁對講系統(tǒng)設(shè)置形式：可視、彩色；密碼+磁卡。室內(nèi)分機(jī)位置在門廳側(cè)墻上，室外主機(jī)不放置在單元門上，單獨(dú)設(shè)置在門廳前。要求三方通話。 1.7.9 消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)置要求： 根據(jù)相關(guān)規(guī)范確定消防報(bào)警探頭及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備（消火栓按鈕、自動(dòng)噴淋、的具體設(shè)置要

25、求。 1.7.10 電源插座預(yù)留位置，應(yīng)按房間模擬家具場景設(shè)置，標(biāo)明水平、垂直位置。臥室客廳均設(shè)空調(diào)插座，插座、線路設(shè)計(jì)到位，主衛(wèi)生間設(shè)兩個(gè)插座（考慮洗衣機(jī)用電），廚房設(shè)置三個(gè)單相插座（考慮冰箱用電）。插座分路要設(shè)置漏電保護(hù)器。1.7.11 電梯電源采用雙電源設(shè)計(jì)時(shí)，雙電源嚴(yán)禁取自同一配電柜的兩個(gè)回路。1.7.12 地下室公共部位采用聲光控制燈，地下室樓梯轉(zhuǎn)角平臺(tái)處設(shè)燈。1.7.13 在設(shè)計(jì)水電預(yù)留洞口時(shí)，尺寸標(biāo)高位置應(yīng)與建筑單位進(jìn)行溝通后確定。1.8給排水設(shè)計(jì)1.8.1 給水系統(tǒng)分區(qū)要求：根據(jù)使用功能合理分區(qū)。 1.8.2 給水、熱水管材材料要求：給水材料為ppr管，熱水管為ppr管，消防管

26、材為焊接鋼管，不同直徑要明確壁厚。 1.8.3 水表設(shè)置位置：各戶水表及入戶閥門應(yīng)設(shè)置在公共部位，便于物業(yè)管理；與外網(wǎng)連接時(shí)，閥門井或檢查井的位置要避開單元門口。1.8.4 室內(nèi)給水、熱水支管安裝形式：橫支管在地面墊層中，結(jié)構(gòu)層中要預(yù)留槽 ；豎支管暗敷于就近墻中。 1.8.5 給排水立管安裝形式： 給水立管裝于管道井中，排水立管明裝，室內(nèi)給水管暗裝。1.8.6 排水設(shè)計(jì)到戶外檢查井，單體樓外排水及檢查井一并出圖。1.8.7 室外雨水和污水的排水按分流設(shè)計(jì)。1.8.8 室內(nèi)污水立管采用螺旋消音管。合理設(shè)計(jì)排水消聲裝置及反臭裝置。1.8.9 所有空調(diào)均采用有組織排水，連接至室外檢查井。1.9 采暖

27、設(shè)計(jì)1.9.1 垂直相鄰房間，除頂層外，各層均應(yīng)按房間采暖熱負(fù)荷扣除來自上層的熱量，確定房間所需散熱量；選用采暖設(shè)備的技術(shù)參數(shù)必須予以說明。1.9.2不同地面材質(zhì)、散熱量不同，為保證室溫要求，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量按散熱量比石材低的木材板考慮，用戶即使選用木材板做地面，也不會(huì)影響采暖效果。合理確定采暖層厚度，考慮保溫及蓄熱問題，從設(shè)計(jì)角度避免地面開裂問題。1.9.3 盡量考慮將生產(chǎn)冷水管布置在地板采暖結(jié)構(gòu)層中，要避免管與管之間相互重疊。合理劃分環(huán)路區(qū)域，盡量做到分室控制，避免與其它管線交叉。1.9.4 設(shè)計(jì)中應(yīng)特別注意，同一分集水器上管長盡量保持一致，避免造成阻力失衡和管材浪費(fèi)。無論采用何種熱源，地板采

28、暖與供回水系統(tǒng)的溫度、水量和所用壓差等參數(shù)都要匹配。1.9.5 合理設(shè)計(jì)排氣裝置，避免造成氣塞現(xiàn)象。1.9.6 設(shè)計(jì)人必須在供暖管網(wǎng)中設(shè)置單元總除污器，保證供熱暢通、維修方便。第二章 設(shè)計(jì)圖紙和進(jìn)度要求2.1 建筑施工圖圖紙構(gòu)成：2.1.1 資料圖紙目錄；2.1.2 防火專篇；2.1.3 建筑設(shè)計(jì)總說明；2.1.4 工程做法表、門窗表、節(jié)能措施表、引用圖集匯總表；2.1.5 總平面位置圖；2.1.6 地下室平面圖；2.1.7 首層平面圖；2.1.8 各層平面圖（包括閣樓層及機(jī)房平面圖）；2.1.9 屋面排水平面圖；2.1.10 立面圖（包括：立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂

29、、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和垂直爬梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、雨篷、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和抹灰分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)標(biāo)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸）；2.1.11 具有代表性部位的剖面圖（如室外地面、底層地(樓)面、地坑、地溝、各層樓板、平臺(tái)、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容）；3.1.12 詳圖（包括：內(nèi)外墻節(jié)點(diǎn)（包括八角窗與墻體連接處）、樓梯、電梯、廚房、衛(wèi)生間、防水細(xì)部構(gòu)造等局部平面放大和構(gòu)造詳圖；室內(nèi)

30、外裝飾方面的構(gòu)造、線腳、圖案等；特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻等應(yīng)有構(gòu)造詳圖；其他凡在平、立、剖面或文字說明中無法交待或交待不清的建筑構(gòu)配件和建筑構(gòu)造；對緊鄰的原有建筑，應(yīng)繪出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑與原有建筑結(jié)合處的詳圖號）。2.2 結(jié)構(gòu)施工圖圖紙構(gòu)成：2.2.1 資料圖紙目錄；2.2.2 引用圖集匯總表；2.2.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明。其中要針對實(shí)際砼強(qiáng)度繪制鋼筋錨固、搭接尺寸表；2.2.4 基礎(chǔ)平面圖；2.2.5 基礎(chǔ)梁配筋圖；2.2.6 各層柱、墻布置圖（包括閣樓層、屋面）；2.2.7 柱、墻配筋圖；2.2.8 各層板配筋圖；2.2.9 各層梁配筋圖；2.2.10 樓梯詳圖；2.2.1

31、1 各種挑檐、門柱、欄板結(jié)構(gòu)詳圖。3.3 電氣施工圖圖紙構(gòu)成：2.3.1 資料圖紙目錄；2.3.2 引用圖集匯總表；2.3.3 電氣施工說明、圖例符號、主要設(shè)備表；2.3.4 單元供電系統(tǒng)圖；2.3.5 接線圖及消防系統(tǒng)圖；2.3.6 弱電系統(tǒng)圖及材料表；2.3.7 地下室電氣平面圖；2.3.8 各層照明平面圖（應(yīng)包括：建筑門窗、墻體、軸線、主要尺寸、標(biāo)注房間名稱、繪制配電箱、燈具、開關(guān)、插座、線路等平面布置，標(biāo)明配電箱編號，干線、分支線回路編號、相別、型號、規(guī)格、敷設(shè)方式等）；2.3.9 各層插座平面圖；2.3.10 各層消防及弱電平面圖；2.3.11 電氣局部平面圖；2.3.12 屋頂防雷

32、平面圖；2.3.13 單體工程接地平面圖。2.4 給排水施工圖圖紙構(gòu)成：2.4.1 資料圖紙目錄；2.4.2 給排水設(shè)計(jì)施工總說明；引用圖集匯總表；2.4.3 各層給排水及消防平面圖（包括閣樓層及電梯機(jī)房層）；2.4.4 排水系統(tǒng)圖；2.4.5 給水系統(tǒng)圖；2.4.6 消防系統(tǒng)圖；2.4.7 熱水系統(tǒng)圖；2.4.8 消防水箱間布置詳圖。2.5 暖通施工圖圖紙構(gòu)成：2.5.1 資料圖紙目錄；2.5.2 設(shè)計(jì)及施工說明、引用圖集匯總表；2.5.3 各層負(fù)荷平面圖；2.5.4 地下室采暖管線布置平面圖；2.5.5 各層暖施平面圖；2.5.6 采暖系統(tǒng)圖；2.5.7 采暖平、剖面詳圖。2.6各專業(yè)的圖

33、紙深度：2.6.1建筑專業(yè)施工圖成果深度要求：2.6.1.1.總平面定位圖：應(yīng)標(biāo)明建筑物退讓紅線尺寸關(guān)系、與周邊建筑的距離、周邊道路的標(biāo)高、場地排水方向、建筑物拐點(diǎn)坐標(biāo)、超出地上建筑范圍的地下部分應(yīng)標(biāo)注拐點(diǎn)坐標(biāo)、0.000絕對標(biāo)高、建筑四角標(biāo)高、出入口控制標(biāo)高、建筑層數(shù)、建筑高度、指北針、圖例、比例、說明等情況；2.6.1.2.建筑設(shè)計(jì)施工說明 1).工程概況：應(yīng)說明建筑物的區(qū)域位置、層數(shù)、總面積、占地面積、建筑總高度、室內(nèi)外高差、0.000絕對標(biāo)高、建筑類別、防火等級、安全使用年限、抗震烈度、抗?jié)B等級（帶地下室）、結(jié)構(gòu)形式等情況；2).設(shè)計(jì)依據(jù)：應(yīng)說明應(yīng)用國家現(xiàn)行規(guī)劃、政府批文（包括批準(zhǔn)文號

34、）、甲方提供的文件的依據(jù)； 3).設(shè)計(jì)原則：應(yīng)說明尺寸單位取值、圖紙合法性的取得方式、本圖各部位用材原則、施工原則等情況； 4).防水工程：應(yīng)說明地下部分的防水等級、抗?jié)B等級、防水材料選材、防水厚度及做法、施工要求、防水層的保護(hù)措施，地下部分有水房間的防水材料選材、防水厚度及做法、排水措施，地上部分有水房間的防水材料選材、防水厚度及做法，屋面防水的等級、使用年限、施工要求、防水材料選材、防水厚度及做法、泛水做法、出屋面部件的防水等做法；5).墻體工程：應(yīng)說明0.000以下墻體的厚度、選材、保護(hù)層材料、工程做法，0.000以上墻體的厚度、選材、保溫層材料及做法、墻體突出構(gòu)件滴水做法、工程做法，墻

35、體拉結(jié)、不同材料銜接做法、墻體陽角做法、特殊房間的保護(hù)措施、墻體預(yù)埋件的防銹、防腐措施、墻體防潮層做法、穿墻洞口及預(yù)留洞等做法； 6).樓地面工程：應(yīng)說明室內(nèi)外回填土的施工要求、實(shí)夯系數(shù)、回填土選料及干容重控制，有水房間的高差控制、排水坡度、防水反梁的做法，特殊房間樓地面的防腐、防潮、防靜電等措施； 7).屋面工程：應(yīng)說明上人屋面做法，不上人屋面做法，屋面排水方式及坡度，雨漏管的管徑、材料及做法，煙道、風(fēng)道出屋面做法，屋面上人孔做法，上人爬梯等做法； 8).裝修工程:應(yīng)繪制室內(nèi)裝修表和室外裝修表，室內(nèi)裝修表應(yīng)包含地面、樓面、踢腳、墻裙、內(nèi)墻面、頂棚的選材、材料規(guī)格及工程做法，室外裝修表應(yīng)包括各

36、部位及型材幕墻的選材、顏色（注明國標(biāo)色卡號）、材料規(guī)格、施工要求及工程做法，裝修中露明構(gòu)件的防銹、防腐措施，住宅首層外窗防護(hù)措施及做法，住宅主要居住房間西向外窗的遮陽措施，住宅陽臺(tái)曬衣架的設(shè)置方式及做法； 9).門窗工程：應(yīng)說明外門窗框的顏色、選材、施工要求，外門窗玻璃的顏色、選材、厚度要求，玻璃幕墻的形式、顏色、選材、施工要求，外門窗、幕墻的物理性能要求（包括導(dǎo)熱系數(shù)k值控制、抗風(fēng)壓等級、水密性等級、氣密性等級、空氣隔聲指數(shù)控制），安全玻璃的使用部位及使用要求，外窗的開啟方式及紗窗設(shè)置、住宅單元門、入戶門的性能要求等做法； 10).樓電梯工程：應(yīng)說明樓梯的踏面、防滑條、欄桿、扶手的選材及做法

37、，電梯的載重、運(yùn)行速度、開門凈寬控制、轎廂尺寸控制、無障礙設(shè)施等情況； 11).油漆工程：應(yīng)說明需要油漆部位的顏色、選料及做法； 12).室外工程：應(yīng)說明室外臺(tái)階、坡道的選材、規(guī)格及做法，室外散水做法及施工要求，室外防護(hù)欄桿選材、顏色及做法，室外空調(diào)防護(hù)欄桿選材、顏色及做法，空調(diào)室外機(jī)排水方式及做法，入口雨棚的選材及做法，住宅管理及信報(bào)箱的設(shè)置和做法； 13).防火設(shè)計(jì)：應(yīng)說明建筑物的面積、建筑類別、耐火等級、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、實(shí)行規(guī)范、工程位置、防火分區(qū)、消防車道、安全疏散、維護(hù)結(jié)構(gòu)的耐火極限、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水消防設(shè)計(jì)、暖通的設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)的的防火措施； 14).節(jié)能設(shè)計(jì)：應(yīng)說明建筑的體型系數(shù)

38、，各維護(hù)面的窗地比，外墻、屋面、地下室頂板、分戶墻、分戶樓板、樓梯間隔墻、接觸室外空氣的地板等部位的保溫選材、厚度、容重、k值控制等指標(biāo)，說明外門窗玻璃的選材、厚度、k值控制，入戶門的選材、厚度、k值控制及樓體變形縫的保溫措施，填寫居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)表； 15).其他：說明在各子項(xiàng)工程的未盡事宜。2.6.1.3.工程做法表：應(yīng)分部位進(jìn)行說明。包括地面、樓面、踢腳、墻裙、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面、屋面、室外工程、雨棚等部位，在住宅工程中需要毛坯裝修的面層做法前面加注“”；2.6.1.4.門窗統(tǒng)計(jì)表：應(yīng)標(biāo)明門窗編號、洞口尺寸、樘數(shù)、功用、分割簡圖，并說明外門窗框的顏色、選材、施工要求，外門窗玻璃的顏色、

39、選材、厚度要求，玻璃幕墻的形式、顏色、選材、施工要求，外門窗、幕墻的物理性能要求（包括導(dǎo)熱系數(shù)k值控制、抗風(fēng)壓等級、水密性等級、氣密性等級、空氣隔聲指數(shù)控制），安全玻璃的使用部位及使用要求，外窗的開啟方式及紗窗設(shè)置、住宅單元門、入戶門的性能要求等做法（可以和門窗詳圖合并）；2.6.1.5.地下室平面圖：應(yīng)標(biāo)明地下各設(shè)備機(jī)房的準(zhǔn)確位置及名稱、消防電梯排水坑的位置及做法、帶窗井的地下室應(yīng)注明窗井的排水做法及排水方向、地下室設(shè)儲(chǔ)藏間的房間門應(yīng)選用帶通風(fēng)窗的門并外開、有高差變化均應(yīng)注明標(biāo)高、應(yīng)標(biāo)明消火栓的位置、預(yù)留洞的準(zhǔn)確位置及大小、標(biāo)明外墻基礎(chǔ)延展范圍并注明尺寸、應(yīng)有防火分區(qū)簡圖、帶人防的地下室應(yīng)按

40、人防的制圖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)繪出戰(zhàn)時(shí)布置圖和平時(shí)使用布置圖；2.6.1.6.地下一層管線綜合圖：應(yīng)把水、暖、電等設(shè)備專業(yè)的進(jìn)出樓體的管線進(jìn)行綜合繪制，并注明各管線的安裝距離和管底的起始標(biāo)高，走道上空的管底凈高，管道進(jìn)出內(nèi)外墻體預(yù)留洞的大小及詳細(xì)做法；2.6.1.7.首層平面圖：應(yīng)注明散水的寬度及做法、建筑的四角標(biāo)高、出入口的標(biāo)高、室外臺(tái)階、坡道、花臺(tái)的做法、室內(nèi)有高差變化的房間應(yīng)注明標(biāo)高、注明住宅套型編號、住宅套型的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、有變形縫應(yīng)注明變形縫的做法、指北針、剖面剖切號的準(zhǔn)確位置、各種預(yù)留洞的位置及高度（可用表格）、未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制；2.6.1.8.標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

41、：應(yīng)注明標(biāo)準(zhǔn)層套型的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、室內(nèi)有高差變化的房間應(yīng)注明標(biāo)高、注明住宅套型編號、各種預(yù)留洞的位置及高度（可用表格）、未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制；2.6.1.9.屋頂平面圖：應(yīng)注明上人屋面做法，不上人屋面做法，屋面排水方向及坡度，雨漏管的準(zhǔn)確位置管徑、材料及做法，煙道、風(fēng)道出屋面位置及做法，屋面上人孔做法，上人爬梯等做法，未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制；2.6.1.10.立面圖：應(yīng)注明墻身剖面位置及編號、雨水管的位置、標(biāo)明外墻材料及顏色變化處的裝修編號或圖例、三道尺寸標(biāo)注、三道尺寸標(biāo)注未注明處應(yīng)用標(biāo)高或尺寸進(jìn)行標(biāo)注，未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制；2.6.

42、1.11.剖面圖：應(yīng)剖切在有層高變化處退臺(tái)位置，三道尺寸標(biāo)注、三道尺寸標(biāo)注未注明處應(yīng)用標(biāo)高或尺寸進(jìn)行標(biāo)注，未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制；2.6.1.12.單元戶型大樣：應(yīng)繪出外墻、分戶墻、樓梯間隔墻的保溫層，承重墻體、非承重墻體應(yīng)表示圖例，標(biāo)明套型編號及詳細(xì)指標(biāo)，有高差的房間應(yīng)注明標(biāo)高，應(yīng)有家具布置，衛(wèi)生間的潔具應(yīng)準(zhǔn)確定位，平面細(xì)部尺寸、預(yù)留洞應(yīng)準(zhǔn)確定位、選材、做法，空調(diào)室外機(jī)的排水方式、選材及做法，工程做法說明，未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制；2.6.1.13. 單元綜合管線圖：應(yīng)繪出單元公共管井的布置詳圖；套內(nèi)各種箱體、預(yù)留洞、豎向管線、開關(guān)、插座的安裝位置并準(zhǔn)確尺寸

43、定位， 注明圖例和說明；2.6.1.14.樓、電梯詳圖：樓梯詳圖應(yīng)注明各平臺(tái)寬度、標(biāo)高、踏步高寬尺寸、梯段凈高、欄桿高度，樓梯踏面、防滑條的選材、規(guī)格及工程做法，欄桿扶手的選材、顏色、油漆及做法，樓梯間的裝修做法等；電梯間應(yīng)注明井道的詳細(xì)尺寸、轎廂尺寸、電梯門的凈寬、機(jī)房的詳細(xì)布置、各預(yù)留洞的準(zhǔn)確定位，電梯的載重、速度等指標(biāo)；未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制； 2.6.1.15.墻身剖面詳圖：應(yīng)標(biāo)明不同部位的材料、顏色及做法，細(xì)部尺寸、標(biāo)高，不同材料的圖例，未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制； 2.6.1.16.人防工程詳圖：人防工程的詳圖應(yīng)按人防的制圖標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)；

44、2.6.1.17.其他部位詳圖：應(yīng)標(biāo)明圖例、細(xì)部尺寸、工程做法，能索引標(biāo)準(zhǔn)圖的應(yīng)注明圖號及詳圖編號，不能索引的應(yīng)分層注明工程做法，未盡事宜按工程設(shè)計(jì)文件編制和出版規(guī)定繪制；2.6.1.18. 圖紙比例： 1). 總平面定位圖 1:500 2). 平 面 圖 1:100 或 1:150； 3). 剖 面 圖 l:100 或 1: 150； 4). 立 面 圖 1:100 或 1:150； 5)單元戶型大樣 1:50； 6).樓電梯間詳圖 1:50； 7). 墻身剖面詳圖 1:50 或 1:25 8）.其他詳圖 1:25 2.6.2結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖成果深度要求：在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包

45、括結(jié)構(gòu)計(jì)算書和設(shè)計(jì)圖紙。結(jié)構(gòu)計(jì)算書用于內(nèi)部歸檔和施工圖審查。2.6.2.1.結(jié)構(gòu)計(jì)算書 1).一般情況下，結(jié)構(gòu)計(jì)算書應(yīng)有手算和電算兩部分內(nèi)容，較簡單的工程也可僅有手算計(jì)算書。 2).采用手算的結(jié)構(gòu)計(jì)算書，應(yīng)給出構(gòu)件平面布置簡圖和計(jì)算簡圖；內(nèi)容應(yīng)完整、清楚、整潔、計(jì)算步驟要條理分明，引用數(shù)據(jù)要有可靠依據(jù)，引用的圖表和計(jì)算公式應(yīng)注明來源，構(gòu)件的編號、計(jì)算結(jié)果應(yīng)與圖紙一致。 3).用電算時(shí)，應(yīng)在計(jì)算書中注明所采用的計(jì)算程序名稱、代號、版本及編制單位，計(jì)算程序必須經(jīng)過有效鑒定，電算結(jié)果應(yīng)經(jīng)分析判斷認(rèn)可，總體輸入信息、幾何簡圖、荷載簡圖、配筋簡圖及各種計(jì)算結(jié)果輸出應(yīng)整理成冊。2.6.2.2.圖紙目錄 應(yīng)

46、按圖紙序號排列，先列新繪制圖紙，后列選用的重復(fù)利用圖或標(biāo)準(zhǔn)圖，在目錄的首頁上應(yīng)有項(xiàng)目和專業(yè)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)人的署名及簽字。2.6.2.3.設(shè)計(jì)說明：每一單項(xiàng)工程應(yīng)編寫一份設(shè)計(jì)總說明，多子項(xiàng)工程宜編寫統(tǒng)一的設(shè)計(jì)總說明。簡單的小型單項(xiàng)工程，設(shè)計(jì)總說明的內(nèi)容可分別寫在基礎(chǔ)平面圖和結(jié)構(gòu)平面布置圖上。設(shè)計(jì)總說明應(yīng)包括以下各項(xiàng)內(nèi)容： 1).本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)；如已批準(zhǔn)的初設(shè)文件、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、主要設(shè)計(jì)規(guī)范等。 2).設(shè)計(jì)0.000標(biāo)高所對應(yīng)的絕對標(biāo)高值。 3).圖紙中標(biāo)高的單位、尺寸的單位。 4).建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計(jì)使用年限。 5).建筑物抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地

47、震分組、混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級、場地類別、地基土的液化等級。 6).人防工程的抗力等級。 7).地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級，扼要說明有關(guān)地基概況，對不良地基的處理措施及有關(guān)技術(shù)要求。 8).對不確定或有可能改變使用功能、與荷載規(guī)范取值不同、荷載規(guī)范中沒有明確規(guī)定的、有特殊設(shè)備等應(yīng)注明該樓面所取荷載標(biāo)準(zhǔn)值，一般情況按荷載規(guī)范規(guī)定取值。 9).所選用結(jié)構(gòu)材料的品種、規(guī)格、型號、性能、強(qiáng)度等級、受力鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋的錨固長度、搭接長度、接長方法、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件的錨具種類、型號、預(yù)留孔做法、施工制作要求及錨具防腐措施等。 10).對水池、地下室等有抗?jié)B要求的混凝土應(yīng)說明抗?jié)B等級。 11).說明所采用的通用

48、做法和標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件圖集； 12).施工中應(yīng)遵循的施工規(guī)范和注意事項(xiàng)，如后澆帶的設(shè)置，高樓與裙房施工先后順序，轉(zhuǎn)換層，挑梁施工支撐要求，沉降觀察等。2.6.2.4.基礎(chǔ)平面圖：應(yīng)繪出以下內(nèi)容： 1).依據(jù)建筑底層或地下室平面圖繪出定位軸線和結(jié)構(gòu)需要的插入軸線。 2).基礎(chǔ)外輪廊線與基礎(chǔ)梁的位置、尺寸、底標(biāo)高與定位尺寸，基礎(chǔ)與基礎(chǔ)梁的編號，基礎(chǔ)底標(biāo)高不同時(shí)的放坡示意。 3).結(jié)構(gòu)承重墻垛、柱的位置與尺寸、代號（當(dāng)為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，此項(xiàng)可另繪平面圖，并注明斷面變化關(guān)系尺寸）。 4).地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，無地下室時(shí)0.000標(biāo)高以下的預(yù)留孔與埋件的位置、尺寸、標(biāo)高。 5).沉降觀測要求

49、及測點(diǎn)布置（應(yīng)附測點(diǎn)構(gòu)造詳圖）。 6).樁基，應(yīng)繪出樁位平面位置及樁承臺(tái)的平面尺寸，樁的入土深度、沉樁的施工要求、試樁要求和基樁的檢測要求，注明單樁的允許極限承載力值（樁位圖宜單獨(dú)繪制）。 7).當(dāng)采用復(fù)合地基時(shí)，作為地基處理方法之一，一般由工程中標(biāo)的有資質(zhì)的地基基礎(chǔ)公司按建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。設(shè)計(jì)人員宜提供上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)形式，并提出復(fù)合地基的處理范圍、深度，復(fù)合地基的承載力特征值及壓縮模量等參數(shù)和檢測要求；也可由設(shè)計(jì)人員直接設(shè)計(jì)做為施工圖一部分。 8).附注說明：本工程0.000標(biāo)高所對應(yīng)的絕對標(biāo)高值，基底或樁端進(jìn)入的土層及深度，基底及基槽回填土的處理措施與要求，地基的承載能力，以

50、及對施工的有關(guān)要求等。2.6.2.5.基礎(chǔ)詳圖 1).剛性基礎(chǔ)：應(yīng)繪出剖面、大方腳、基礎(chǔ)圈梁、防潮層，并標(biāo)注尺寸、標(biāo)高及定位尺寸。 2).擴(kuò)展基礎(chǔ)（即柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)和墻下鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)）：應(yīng)繪出平、剖面及配筋，標(biāo)注總、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸、基礎(chǔ)墊層等。 3).樁基：除繪出承臺(tái)梁剖面或承臺(tái)板平、剖面、配筋、標(biāo)注總、分尺寸、標(biāo)高及定位尺寸、墊層外，還應(yīng)繪出樁構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺(tái)的連接構(gòu)造詳圖。 4).筏基、箱基：應(yīng)按照現(xiàn)澆樓面梁、板詳圖的方法表示，但要繪出承重墻、柱的位置。當(dāng)要求設(shè)后澆帶時(shí)應(yīng)表示其平面位置并繪制構(gòu)造詳圖。對箱基和地下室基礎(chǔ)，應(yīng)繪出鋼筋混凝土墻的平、剖面及其

51、配筋，當(dāng)預(yù)留孔洞、預(yù)埋件較多或復(fù)雜時(shí)，可另繪墻的模板圖。 5）.基礎(chǔ)梁：按現(xiàn)澆樓面梁詳圖方法表示。 6）.附注說明：基礎(chǔ)材料的品種、規(guī)格、性能、強(qiáng)度等級、抗?jié)B等級、墊層材料、杯口填充材料、鋼筋保護(hù)層厚度及其它對施工的要求。2.6.2.6.結(jié)構(gòu)平面布置圖：多層建筑與高層建筑：對于砌體結(jié)構(gòu)（包括各種磚和其他砌塊的砌體結(jié)構(gòu)）與鋼筋（骨）混凝土框架結(jié)構(gòu)、底框結(jié)構(gòu)的多層建筑，以及框架、框剪、剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)的高層建筑，均應(yīng)繪制各層結(jié)構(gòu)平面布置圖及屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。具體內(nèi)容為： 1).繪出與建筑圖一致的定位軸線（可加入結(jié)構(gòu)需要的插入軸線）及梁、柱、承重墻、抗震構(gòu)造柱等定位尺寸，并注明其編號和樓層結(jié)構(gòu)標(biāo)高

52、。 2).注明預(yù)制板的跨度方向、板號、數(shù)量及板底標(biāo)高，標(biāo)出預(yù)留洞大小及位置；預(yù)制梁、洞口過梁的位置和型號、梁底標(biāo)高。 3).現(xiàn)澆板應(yīng)注明板號、板厚、板面標(biāo)高、配筋（亦可另繪放大比例的配筋圖，必要時(shí)應(yīng)將現(xiàn)澆樓面模板圖和配筋圖分別繪制），標(biāo)高或板厚變化處繪局部剖面，有預(yù)留孔、埋件、已定設(shè)備基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)示出規(guī)格與位置，洞邊加強(qiáng)措施，當(dāng)預(yù)留孔、埋件、設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)雜時(shí)亦可放大另繪。 4).有圈梁時(shí)應(yīng)注明位置、編號、標(biāo)高，可用小比例繪制單線平面示意圖。 5).樓梯間可繪斜線注明編號與所在詳圖號。 6).電梯間應(yīng)繪制機(jī)房結(jié)構(gòu)平面布置（樓面與頂面）圖，注明梁板編號、板的厚度與配筋、預(yù)留洞大小與位置、板面標(biāo)高及吊鉤平面位置與詳圖。 7).屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖內(nèi)容與樓層平面類同，當(dāng)結(jié)構(gòu)找坡時(shí)應(yīng)標(biāo)注屋面板的坡度、坡向、坡向起終點(diǎn)處的板面標(biāo)高，當(dāng)屋面上