智能化招標文件(含合同)

1、盱眙五洲國際廣場項目智能化方案設計招標文件招標編號：wzgj（zb）-xy-2011007招標人：盱眙五洲國際置業(yè)有限公司（蓋章）法定代表人簽字或蓋章：日 期：2011年9月11日目 錄第一部分 投標人須知前附表及投標人須知一、總則二、招標文件三、投標報價說明四、投標文件的編制五、投標文件的遞交六、開 標七、評 標八、授予合同第二部分 建筑工程施工合同第三部分 建設工程技術部分第四部分 投標文件的組成（格式）一、投標函（格式）二、代表人資格證明書三、授權委托書（格式）四、報價表格式五、擬承擔本工程的項目負責人簡歷表（格式）六、擬承擔本工程的設計技術負責人簡歷表.七、擬投入本工程的主要設計管理人

2、員表.八、投標人單位基本情況表.九 、投標人近三年已完同類工程情況表.第一章 投標須知及投標須知前附表投標須知前附表序號內(nèi) 容說明與要求1項目名稱盱眙五洲國際廣場2工程名稱盱眙五洲國際廣場項目智能化工程3建設地點盱眙縣東湖南路與都梁大道交匯處4建設規(guī)模及概況本工程為商業(yè)綜合體與公寓式辦公樓，總建筑面積約149032m2，其中地上約103331m2（其中商業(yè)66269m2，酒店及酒店式公寓36667m2），地下兩層約45701 m2；地下二層、地上427層。項目地下室設地下停車場，近750個停車位，地下一層、地上一層設置大賣場，二三層設置大型超市，四層為大型影院、餐飲，高層為公寓式辦公，項目屬城

3、市綜合體項目。是一個集旅游、購物、餐飲、娛樂、休閑、康健于一體的高檔商業(yè)性建筑群。5招標方式邀請招標6投標人資質(zhì)等級要求建設行政主管部門頒發(fā)的建筑智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)二級以上（含二級） 7招標范圍智能化方案施工，具體施工內(nèi)容詳見發(fā)包人所發(fā)施工圖紙及施工圖電子文件8承包方式包工包料，保工期，包安全、包質(zhì)量，包服務9質(zhì)量目標符合國家及行業(yè)技術規(guī)范要求，合格工程10施工工期日期：2011年 月 日,至：2011年 月 日11現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：趙文斌 電話：1377622067812投標文件份數(shù)技術標正本一份，副本三份；商務標正本一份，副本三份;技術標、商務標分開裝訂，分別密封。投標文件光盤一份隨商務

4、標密封，在光盤上注明投標人名稱。13報價方式工程報價：各單項工程系統(tǒng)分別按照全綜合清單報價及固定總價報價14投標保證金保證金：人民幣貳萬元整，采用電匯形式，不接受其他形式的保證金。開戶單位:盱眙五洲國際置業(yè)有限公司 開 戶 行：江蘇省盱眙縣農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)部帳 號：36420104023567715履約保證金合同價款的5%（中標單位簽訂合同前）16投標費用招標文件售價：人民幣200元，售后不退17投標有效期 60 日歷天（從投標截止之日算起）18領取時間2011年 月 日17:00前19投標答疑2011年 月 日15:3020投標文件遞交遞交地點：盱眙縣東湖南路、第一中學北側(cè)盱眙五洲國際置業(yè)有限公

5、司工程部接 收 人：楊進東聯(lián)系電話傳 真標截止時間: 2011 年 月 日 16 ：00時開標時間： 2011 年 月 日 16 ：30時21評標方法及標準綜合評標法：方案設計優(yōu)屴、方案成本和設計費用相結(jié)合投標須知一、總則招標人決定將“盱眙五洲國際廣場智能化施工工程”項目進行公開招標，根據(jù)投標擇優(yōu)選定智能化施工單位，現(xiàn)將招標有關事宜公告如下： 一、投標須知： 1、招標人：盱眙五洲國際置業(yè)有限公司 2、招標人地址：盱眙縣東湖南路，縣一中北側(cè)；郵編：211700。 3、招標聯(lián)系人：趙文斌 聯(lián)系電話：137762206784、招標工程名稱：

6、盱眙五洲國際廣場5、招標項目地點：盱眙縣東湖南路，縣一中北側(cè) 6、項目概況：本工程為商業(yè)綜合體與公寓式辦公樓，總建筑面積約149032m2，其中地上約103331m2（其中商業(yè)66269m2，酒店及酒店式公寓36667m2），地下兩層約45701 m2；地下二層、地上427層。項目地下室設地下停車場，近750個停車位，地下一層、地上一層設置大賣場，二三層設置大型超市，四層為大型影院、餐飲，高層為公寓式辦公，項目屬城市綜合體項目。是一個集旅游、購物、餐飲、娛樂、休閑、康健于一體的高檔商業(yè)性建筑群。7、招標范圍：7、1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)7、2電子巡更系統(tǒng)7、3車輛管理系統(tǒng)7、4背景音樂系統(tǒng)7、5機房

7、7、6綜合布線系統(tǒng)7、7.物業(yè)計算機管理系統(tǒng)7、8.家居智能化系統(tǒng)7、9.可視對講系統(tǒng)（集成到家居智能化系統(tǒng)）7、10.公共顯示系統(tǒng)7、11一卡通系統(tǒng)7、11建筑設備管理系統(tǒng)8、技術要求：8、1.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)8、1.1施工范圍：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要對建筑外圍、地下室主入口、通道、建筑群主要通道及主要路口、電梯吊箱、扶梯口部及其它重要公供區(qū)活動區(qū)域進行電視監(jiān)控。8、1.2系統(tǒng)功能： 視頻失落及設備故障報警。圖像自動、手動切換，云臺及鏡頭的遙控。錄像機硬盤容量適中，且回放清晰。要保證夜間的監(jiān)視效果。8、1.3設備要求采用低照度日夜轉(zhuǎn)換紅外彩色攝像機。主要通道出入口和地下室主出入口采用強光抑制功

8、能的寬動態(tài)攝像機。 道路主交叉路口設置低照度全球一體化室外彩色球機。硬盤錄像機采用數(shù)字型硬盤系統(tǒng)，配備具有保存30天的儲存功能，儲存量1000gb。8、2電子巡更系統(tǒng)8、2.1設計范圍：巡更管理系統(tǒng)主要是為了加強物業(yè)公司對保安工作的日常管理功能。采用離線式巡更系統(tǒng)。 設置數(shù)條巡更線路，巡更點設置在周界、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的死角、地下車庫、重要公建會所、主要通道處，巡更管理設備位置在物業(yè)管理中心，并結(jié)合物業(yè)公司意見采用最優(yōu)化巡更路線和時間設定。8、2.2系統(tǒng)功能：通過該系統(tǒng)來考核保安人員的巡更質(zhì)量。實現(xiàn)巡更路線的設定、修改。實現(xiàn)巡更時間的設定、修改。在小區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更站點。中心可查

9、閱、打印各巡更人員的到位時間及時性工作情況。巡更違規(guī)提示。密碼控制操作，確保系統(tǒng)自身安全。大容量、具有可擴容性。8、3.車輛管理系統(tǒng)8、3.1設計范圍：車輛管理系統(tǒng)主要對進出地下車庫的車輛實行控制和管理。地下車庫出入口設手動控制道閘（具備遙控、3級防砸、刷卡功能）。8、3.2系統(tǒng)功能：主出入口設一進一出管理功能（手動管理或刷卡進入），允許業(yè)主固定車輛和外來車輛出入并臨時車輛停泊。 所需道閘具有手動開啟功能。停車庫的各個入口 系統(tǒng)需聯(lián)網(wǎng)管理中心服務器。停車系統(tǒng)采用一卡通，ic卡擴展為門禁系統(tǒng)功能。其它：要考慮雨天時業(yè)主的使用方便性（刷卡距離）8、4背景音樂系統(tǒng)8、4.1施工范圍：背景音樂系統(tǒng)與消

10、防廣播系統(tǒng)合用，在消防報警系統(tǒng)考慮，本系統(tǒng)不考慮。8、5機房施工8、5.1施工范圍：機房防雷、接地、ups系統(tǒng)，機房內(nèi)系統(tǒng)的布置和組合。與消防機房合用，考慮機房面積。8、5.2系統(tǒng)功能：ups電源斷電保護為1小時，容量10kw以上，具體容量由設計單位根據(jù)弱電系統(tǒng)提供容量計算書。根據(jù)機房空間合理組合各系統(tǒng)。要求提供詳細的機房內(nèi)設備平面布置圖，設備的聯(lián)線系統(tǒng)圖。根據(jù)設計需要確定智能化系統(tǒng)用房的面積和其它要求，如電源、溫度、濕度、照明、安全等。8、6綜合布線系統(tǒng)8、6.1施工范圍：本次智能化系統(tǒng)工程設計范圍內(nèi)的系統(tǒng)布線。8、6.2系統(tǒng)功能：在滿足設備要求的條件下選用合適的材料和合理的埋設方式。合理布

11、置室內(nèi)外管路的走向，節(jié)約材料，方便施工。室外管路要充分考慮其它管路的影響，在施工前根據(jù)其它管線的路由進行合理的調(diào)整。能與眾多廠家的產(chǎn)品兼容，來自各廠家的設備都能插到這組通用的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)中去。8、7物業(yè)計算機管理系統(tǒng)8、7.1施工范圍：整合弱電系統(tǒng)的軟件。8、7.2系統(tǒng)功能：對于： 3）電子公告牌； 7）停車場管理；8）巡更系統(tǒng)；9）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等各系統(tǒng)的整合軟件，做到集中管理，集中查詢。10）電費集抄設置使用者安全級別，確保業(yè)主信息不被輕易外泄，對住戶信息進行安全有效的統(tǒng)計、查詢、更新、管理等。8、8家居智能化系統(tǒng)8、8.1施工范圍：住宅酒店公寓上一層下兩層設置一家居智能化主機。每

12、戶內(nèi)設可視對講分機 。每戶設緊急報警按鈕。報警主機防區(qū)根據(jù)戶型大小設計。用戶可以自行接入各種探測器和緊急按鈕；系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)運行，保證戶內(nèi)報警到機房。8、8.2系統(tǒng)功能：報警準確，誤報率低。所有功能可模塊化，兼容性強，具體包括：門磁、紅外、幕簾探測；緊急呼叫；智能門鎖；可視對講。8、9可視對講系統(tǒng)（此系統(tǒng)集成在家居智能化系統(tǒng)內(nèi)）8、9.1施工范圍：可視對講系統(tǒng)主要實現(xiàn)訪客對住戶的訪問功能，可視對講分機采用黑白液晶屏 ，單元口設門口機，以便于對訪客的身份確認8、9.2系統(tǒng)功能：單元口、室內(nèi)雙方要做到聯(lián)網(wǎng)使用，即通話、視頻識別。具有呼叫、對講及控制開鎖等基本功能。同時具備與物業(yè)管理中心的對講功能。門口機

13、要保證夜間的使用效果并方便使用。做到同消防控制的聯(lián)動功能。接受消防控制信號后，自動打開相應門禁。其它：帶ups電源,保證停電時也可正常工作。8、10.公共顯示系統(tǒng)（此系統(tǒng)先按預留接口設計）8、10.1在主入口設置彩色公共顯示屏，具體位置尺寸結(jié)合室外裝修設計確定。8、10.2系統(tǒng)功能：具有節(jié)目播放軟件、節(jié)目制作軟件功能。顯示屏接插件應穩(wěn)定可靠，具有灰度和亮度等級控制功能。電路設計應穩(wěn)定可靠合理，采用定電流驅(qū)動，具有過流保護功能。發(fā)光亮度可根據(jù)外界環(huán)境條件自動或手動調(diào)節(jié)。平均無故障時間大于2萬小時。 系統(tǒng)要求采用模塊化結(jié)構(gòu)，便于技術擴充和維修。屏幕的左右視角要求大于45度。顯示頻率不小于60幀/秒

14、。屏帶有輸入接口和編解碼功能。8、11.一卡通系統(tǒng)（包含門禁系統(tǒng)）8、11.1施工范圍：包含門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。8、11.2系統(tǒng)功能：通過軟件功能和硬件配套設施實現(xiàn)身份識別和停車管理等功能。8、12、建筑設備管理系統(tǒng)：主要應用于：制冷機系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、空調(diào)機組、送排風系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)的運行狀態(tài)監(jiān)視、檢測、故障報警。9、施工要求：在加強安全防范功能的基礎上，突出智能化的特點。系統(tǒng)總體定位應適應需求，符合當今主流智能化工程標準，并留有充分的可擴展性，對可預見的時間內(nèi)的智能應用留有余地；以足夠的開放性來保證系統(tǒng)在未來相當時間內(nèi)的適用性。同時方便業(yè)主使用；為業(yè)主創(chuàng)造便捷的信息通道；便于

15、物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水準和效率。應充分考慮二期工程的擴展空間10.資金來源 自籌資金11.資質(zhì)與合格條件的要求11.1 參加投標的施工企業(yè)須滿足前附表所要求的資質(zhì)等級。11.1.1 參加投標的施工單位必須持有：建設行政主管部門頒發(fā)的建筑智能化工程專業(yè)承包資質(zhì)二級以上（含二級）； 有類似工程的方案施工經(jīng)驗11.2 承諾履行現(xiàn)行中華人民共和國招標投標法、房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標管理辦法，遵守國家和地方法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和誠實的職業(yè)道德；11.3 為具有被授予合同的資格，投標單位應提供令招標人滿意的資格文件，以證明其符合投標合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標文件

16、中應包括下列資料：11.3.1 有關確立投標單位法律地位的原始文件的副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書）和法定代表人資格證明書、授權委托書。11.3.2 投標單位在過去3年已完成類似工程的情況和現(xiàn)在正在履行的合同情況。11.3.3 按規(guī)定的格式提供項目設計負責人及設計技術人簡歷，提供相關情況。11.4、資格審查辦法：采用資格后審方法。12.投標費用投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二、招標文件13.招標文件的組成13.1 本合同的招標文件包括下列文件及過程中的招、投標人往來文件。招標文件包括下列內(nèi)容：第一部分 投標須知前附表

17、和投標須知第二部分 合同條件第三部分 投標書第四部分 技術標第五部分施工圖（電子文檔）及工程量清單13.2 除13.1的內(nèi)容外，招標人在提交投標文件截止時間前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清、修改和補充內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人具有法律約束力。13.3實質(zhì)不響應招標文件要求的投標文件將被拒絕。13.4招標文件每份售價如前附表所示。招標文件售后不予退還。14.招標文件的解釋投標人在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應按照前附表要求的時間內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真等，下同）向招標人提出，招標人以書面形式的方式予以解答（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源），答復將以書面

18、形式送給所有獲得招標文件的投標單位。15.招標文件的修改15.1 在投標截止日期前，招標人都可能會以補充文件的方式修改招標文件。15.2 補充文件將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，補充文件作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。15.3 為使投標人在編制投標文件時把補充文件內(nèi)容考慮進去，招標人可以書面通知酌情延長遞交投標文件的截止日期。三、投標報價說明16.投標價格16.1 投標報價16.1.1 投標報價應完全按第四部分中報價表格式的要求，并編制報價說明。各投標單位應根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單、招標答疑紀要、勘察施工現(xiàn)場情況，結(jié)合施工條件及本單位的綜合實力，報出該項工程的報價。

19、本工程概預算造價采用各單項工程系統(tǒng)分別全費用綜合清單報價及固定總價包干相結(jié)合方式。16.1.2投標報價的編制依據(jù)：投標人應根據(jù)招標人提供的施工圖紙、工程量清單及投標范圍及技術要求，現(xiàn)場勘查情況，結(jié)合投標人自身實力和水平，按國家及行業(yè)有關規(guī)范及要求，準確報出該項工程的設計費用及工程概預算報價。16.1.3 投標報價確認方式：投標人提供的投標報價，應由投標人授權委托人簽字、蓋章。四、投標文件的編制17.投標文件的組成17.1 投標人的投標文件應包括下列內(nèi)容：投標文件由三部分組成：(一)、第一部分為資格后審文件，應包括以下內(nèi)容：資格后審申請書簽署授權委托書、投標人的法人營業(yè)執(zhí)照、工程設計資質(zhì)證書、建

20、筑企業(yè)資質(zhì)證書、投標人一般情況表、財務狀況表、投標申請人信譽履約情況表、近三年完成的設計或安裝主要工程項目一覽表、投標人現(xiàn)有設計安裝的主要工程一覽表、投標人同類項目設計安裝經(jīng)驗表以及與資格后審有關的其它補充資料。(二)投標文件第二部分應包括以下內(nèi)容：投標文件簽署授權委托書、投標文件綜合說明書、項目設計主要人員配備表、項目設計主要人員業(yè)績簡介。(三)投標文件第三部件應包括以下內(nèi)容：1、工程報價：各系統(tǒng)單獨報價，全費用綜合清單報價及固定總價包干相結(jié)合方式。17.2 商務表部分要求：，其中正本壹份，副本叁份；投標文件光盤一份隨商務標密封，在光盤上注明投標人名稱。若電子光盤內(nèi)容與書面不一致時以書面為準

21、。主要包括下列內(nèi)容：17.2.1 投標書；17.2.2法定代表人身份證明書；17.2.3 投標文件簽署授權委托書；17.2.4 商務報價表。17.2.5投標文件綜合說明書、項目設計主要人員配備表、項目設計主要人員業(yè)績簡介。17.3 技術部分要求：其中正本壹份，副本叁份；主要包括下列內(nèi)容：17.3. 1、各項系統(tǒng)工程的施工方案及組織設計，質(zhì)量、工期、安全的各項保障措施，分段進度計劃以及投標人認為有必要說明的其它內(nèi)容。17.3.4 項目管理設計人員(附在技術部分后面)17.3.4.1項目施工負責人、技術負責人、各專業(yè)人員及管理機構(gòu)配備情況；17.3.4.2項目施工負責人簡歷表；17.3.4.3項目

22、施工人簡歷表；17.3.5 資格審查資料包括：(附在技術部分后面)17.3.5.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；17.3.5.2企業(yè)資質(zhì)等級證書復印件；17.3.5.3項目施工組成人員一覽表；按本須知規(guī)定提交的其它資料：17.4 投標人必須使用招標文件第四部分提供的表格格式，表格可以按同樣格式擴展，投標保證金按本須知有關條款的規(guī)定。18.投標保證金18.1按投標須知前附表規(guī)定的數(shù)額提交投標保證金。18.2招標人賬戶資料：見投標須知前附表。18.3 對于未按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應投標而予以拒絕。18.4 未中標的投標人，其投標保證金，在中標人與招標人簽訂設計承包合同后15日內(nèi)無息

23、退還。18.5 中標單位的投標保證金，按要求簽署合同并交納履約擔保后，無息退還。18.6 如投標人有下列情況，將被沒收投標保證金：18.6.1 投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件的；18.6.2 中標單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議的；18.6.3 投標人在投標過程中以任何方式進行串標，弄虛作假，采用不正當競爭手段導致招標無法順利進行的。19.投標預備會19.1 投標人自行踏勘現(xiàn)場，了解現(xiàn)場情況?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。19.2 投標人提出的與投標有關的任何問題須在領取招標文件后2天以內(nèi)，以書面形式送達招標人，招標人將隨后二天之內(nèi)作出答復并以書面形式發(fā)送給每一位投標人。20.投標

24、文件的份數(shù)和簽署投標人按前附表的規(guī)定，商務部分、技術部分分開裝訂。編制商務部分一份“正本”和三份“副本”，并標明“正本”和“副本”。技術部分一式四份。 投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。五、投標文件的遞交21.投標文件的密封與標志 投標人應將投標文件商務部分、技術部分分開裝訂，分開密封。商務部分的正本和副本一起密封，封口處應有投標簽署人的簽字（或印鑒）及投標單位的公章。技術部分標的封口處應有投標簽署人的簽字（或印鑒）及投標單位的公章。封皮上應注明招標編號、招標項目名稱、投標人名稱，并注明“開標時間以前不得開封”。22.在投標截止時間以后送達的投標文件，招標人將拒絕接收。六、開標與評

25、標23.招標人進行內(nèi)部開標評審，屆時如有需要，投標人應予以配合。23.1由招標人組織評審團對方案進行評審，采用合理低價標標法。23.2本次評審評出中標候選投標人3名，根據(jù)相關規(guī)定約定洽談合同事宜。23.3工程施工招標時間另行通知。七、授予合同17.中標通知書招標人將以書面形式通知中標的投標人其投標被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標通知書” ）中給出招標人對中標單位按本合同實施、完成和維護工程的中標報價，以及工期、質(zhì)量和有關合同簽訂的日期、地點。18.合同協(xié)議書的簽署中標單位按中標通知書中規(guī)定的日期、時間和地點，由法定代表人或委托代理人前往與招標人代表簽訂合同。第二部分 智能化施工合同

26、主要條款發(fā)包單位（以下簡稱甲方）： 盱眙五洲國際置業(yè)有限公司 承包單位（以下簡稱乙方）： 依據(jù)國家法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致。甲方同意將盱眙五洲國際廣場項目智能工程承擔乙方施工，簽訂本合同，具體條款如下。一、工程概況工程名稱：盱眙五洲國際廣場a地塊幕墻工程工程地點：盱眙東湖南路縣一中北側(cè)工程內(nèi)容： 幕墻設計與施工（含鋼結(jié)構(gòu)） 工程立項批準文號： 盱計經(jīng) 號 資金來源：自籌已落實 本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1 中華人民共和國合同法1.2 國家及地方有關建筑裝飾工程、工程勘察設計管理規(guī)章條例。1.3 建設工程批準文件1.4 招投標文件1.5 智能化施工圖紙1.6 智能化工程量清單二、工程承包范圍

27、承包范圍：本工程圖紙范圍內(nèi)的智能化工程包括：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、機房設計系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、對講家防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、公共顯示系統(tǒng)(詳見施工圖及工程量清單)。承包性質(zhì)：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包合同總價、包文明施工。三、合同工期開工日期： 年 月 日（以發(fā)包人簽發(fā)的開工令為準） 竣工日期： 年 月 日 (竣工驗收合格后，交付發(fā)包人接收的日期)合同工期總?cè)諝v天數(shù) 60天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合國家建筑工程施工驗收統(tǒng)一標準，單位工程施工100%合格，項目整體取得淮安“翔宇杯”優(yōu)質(zhì)質(zhì)量證書。二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2本條款約定為：

28、監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 孫伏廣 職務： 總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權：（1）對工程進行工程質(zhì)量控制，配合業(yè)主進行工程計量和工程進度及安全施工和文明施工的控制和協(xié)調(diào)，對分部分項工程的工程量核實等；（2）發(fā)現(xiàn)承包人對監(jiān)理單位提出的問題久拖不辦，辦事不力，工程師有權拒簽承包人的付款憑證；（3）發(fā)現(xiàn)承包人不自檢，或者虛報自檢，工程師有權給予承包人經(jīng)濟處罰（處罰方法按發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人三方會議紀要執(zhí)行。監(jiān)理人開出處罰單，由發(fā)包人的財務部門在支付承包人工程款時扣除）；（4）對于監(jiān)理單位組織的一房一驗，承包人的項目經(jīng)理及質(zhì)量員必須參加；（5）承包人的應付工程款應有工程師簽署的對工程質(zhì)量、安全、進度的階段性

29、認可意見，否則發(fā)包人拒絕付款；在委托人委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi)，總監(jiān)理工程師在征得委托人同意后，有權對不服從監(jiān)理工程師的現(xiàn)場管理、無理取鬧的施工單位給予經(jīng)濟處罰。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：（1）凡涉及投資和費用變化的簽證、開工令、停工令、復工令等必須征得發(fā)包人批準；（2）進度或工期的延續(xù)必須經(jīng)發(fā)包人審核后，并以書面形式通知承包人；（3）對設計的變更必須征得設計單位和發(fā)包人的同意后方可通知承包人實施。注：1.特殊情況下，發(fā)包人有權重新委托監(jiān)理單位及工程師。5.3本條款約定為：發(fā)包人派駐的工程師姓名： 孟曙東 職務： 工程部經(jīng)理 職權：全面施行質(zhì)量、進度和投資控制，合同管理，材料設備管理。5.

30、6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：本項目實行監(jiān)理7、項目經(jīng)理7.1本條款約定為：姓名： 職務： 項目經(jīng)理 姓名： 職務： 項目副經(jīng)理 7.5本條款修改為：承包人管理構(gòu)架中的所有管理人員一經(jīng)發(fā)包人的確認，不得任意調(diào)換，如確需調(diào)換事先征得發(fā)包人的書面確認。發(fā)包人對現(xiàn)場不稱職的管理人員（含項目經(jīng)理）有權要求承包人予以撤換。注：項目經(jīng)理必須參加總監(jiān)理工程師組織的每周一次的工程例會，并落實處理滯后的進度。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：按承包人投標時的現(xiàn)狀交付，已具備開工條件。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：

31、按承包人投標時的現(xiàn)狀交付，水電費用由承包人承擔。（3）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：由發(fā)包方在開工前辦理完畢。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各方施工關系。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：應提供計劃、報表的名稱及完成時間：承包人應在每月的25日向總監(jiān)理工程師和業(yè)主工程師遞交下一月度的工程進度計劃及本月度已完成工程量進度統(tǒng)計報表承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明工作由承包人全權負責并承擔相關費用。已完成工程成品保護的工作及費用承包人承擔。(4)保質(zhì)保量，按期完成本工程，達到合同約定的目標要求。（5）做好安全文明施工，與其他參建隊伍搞好施工關系。（6）精心盡責

32、承擔各項智能化的培訓工作，確保物業(yè)人員，熟悉各項操作功能及要求。（4）承包人為保證工程質(zhì)量、保證驗收交付以及達到江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）中的標準，所采取的一切技術措施費用以及所需的各種檢測費用（含幕墻三性檢測、防雷接地測試以及原材相關檢測復試）均包含在合同價款中，結(jié)算時不作調(diào)整。17、隱蔽工程和中間驗收17.1下列項目必須按規(guī)定通過中間驗收簽證，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工或竣工預管線安裝主要材料及主要設備單項功能調(diào)試綜合功能調(diào)試根據(jù)驗收規(guī)范總監(jiān)理工程師認為必須進行的其他驗收項目五、安全施工安全文明費已包含在合同價，安全文明工作由承包商負責，并承擔一切安全責任。六、合同價款與支付2

33、3、合同價款及調(diào)整23.2本條款約定為：本合同價款采用固定總價方式確定。23.3雙方約定的合同價款其他調(diào)整因素：1、工程設計變更與現(xiàn)場簽證部分，按投標時的綜合單價乘以實際工作量結(jié)算，沒有投標時的綜合單價的，按投標時類似的綜合單價及材料價格經(jīng)招標人審核確定后作為結(jié)算的依據(jù)（計價定額、程序和優(yōu)惠幅度同投標文件）；2、中標通知書發(fā)出后，無任是工程量清單中的缺漏項還是工作量清單中的子目誤差，只要是在施工圖紙范圍內(nèi)的（設計變更經(jīng)招標人確認并蓋章的除外），結(jié)算時均不做調(diào)整。但在實際施工中未發(fā)生的工作量清單中的子目，結(jié)算中將全部扣除。24、工程款支付24.1多層工程款支付多層各項系統(tǒng)工程管線完成7天內(nèi)付至多

34、層單項工程合同價的10%；多層各項系統(tǒng)工程設備安裝完成7天內(nèi)付至多層單項工程合同價的35%；多層各項系統(tǒng)工程設備調(diào)試完成7天內(nèi)付至多層單項工程合同價的55%；多層各項系統(tǒng)工程竣工驗收合格交付甲方，并取得向關主管部門的備案驗收合格證書，相關工程資料提供齊全，竣工結(jié)算結(jié)束，雙方簽字確認后7天內(nèi)付至多層單項工程結(jié)算價的75%；多層各項系統(tǒng)工程，交付使用3個月，各項系統(tǒng)工程運行正常良好，7天內(nèi)付至多層單項工程結(jié)算價的95%；留5%保修金，竣工驗收合格2年后，無質(zhì)量遺留問題一次性無息付清。24.2高層工程款支付高層各項系統(tǒng)工程管線完成7天內(nèi)付至高層單項工程合同價的10%；高層各項系統(tǒng)工程設備安裝完成7天

35、內(nèi)付至高層單項工程合同價的35%；高層各項系統(tǒng)工程設備調(diào)試完成7天內(nèi)付至高層單項工程合同價的55%；高層各項系統(tǒng)工程竣工驗收合格交付甲方，并取得向關主管部門的備案驗收合格證書，相關工程資料提供齊全，竣工結(jié)算結(jié)束，雙方簽字確認后7天內(nèi)付至高層單項工程結(jié)算價的75%；高層各項系統(tǒng)工程，交付使用3個月，各項系統(tǒng)工程運行正常良好，7天內(nèi)付至高層單項工程結(jié)算價的95%；留5%保修金，竣工驗收合格2年后，無質(zhì)量遺留問題一次性無息付清24.3本條款約定為：調(diào)增合同價款、調(diào)減合同價款和索賠款項均應在工程竣工結(jié)算后依本合同約定的時間給付。七、材料設備供應28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：

36、承包人應根據(jù)施工圖紙、規(guī)范及有關標準要求采購工程需要的材料設備，并將材料采購清單（含品牌、生產(chǎn)廠）及材料樣品交由發(fā)包人審核，經(jīng)發(fā)包人同意方可采購。發(fā)包人有權在同等價格條件下，指定質(zhì)量更優(yōu)異的材料設備生產(chǎn)商和供應商。承包人應在材料設備到貨前24小時以書面形式通知總監(jiān)理工程師和業(yè)主工程師，貨到后進行現(xiàn)場驗收確認后方可投入使用，合同約定的除外。28.7承包人同意將除地材外的部分材料、設備（材料、設備的名稱及品種由發(fā)包人確定）由發(fā)包人指定的供應商供應，并由發(fā)包人直接與其結(jié)算。若該材料、設備費用已計入本合同總價款的，應在本合同總價款中扣除。28.8承包人同意將部分材料、設備（材料、設備的名稱及品種由發(fā)包

37、人確定）由發(fā)包人審核單價，經(jīng)發(fā)包人審核后的單價作為工程結(jié)算的主要依據(jù)。28.9若淮安市定額站頒發(fā)的建筑材料市場信息價缺項的材料，承包人在采購前將不少于三種（或三家）材料的品牌、質(zhì)量和技術性能、價格報發(fā)包人確認，發(fā)包人在十五日內(nèi)對承包人將要采購的材料之品牌、質(zhì)量和技術性能、價格以書面形式給予確認，超過十五日視作同意。注：1、凡發(fā)包人核價材料，承包人應不遲于該材料使用前一個月向發(fā)包人申報核價。當雙方對結(jié)算材料價格達不成一致意見時，發(fā)包人有權改為發(fā)包人供應且承包人應無條件驗收接貨；當發(fā)包人仍要求由承包人采購且發(fā)包人有證據(jù)表明所核定價格確能采購該材料時，承包人仍拒絕施工或延期施工，發(fā)包人可將此材料相關

38、的工程委托第三方施工，由此發(fā)生的費用發(fā)包人可以從支付給承包人的工程進度款或竣工結(jié)算價款中扣除。2、屬于發(fā)包人核價材料而承包人在施工前未向發(fā)包人申報核價的，結(jié)算時以發(fā)包人定價為準且承包人提出的任何條件均不再適用。八、工程變更31、確定變更價款31.5本條款修改為：工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款或核減合同價款，按本合同“專用條款”26.2條約定的給付時間支付。31.6本工程所得設計變更和修改、材料代換、工藝修改必須得到監(jiān)理和招標人的同意，否則不得調(diào)整施工和工程價款，并由承包人承擔違約責任。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1本條款約定為：工程竣工驗收后一個月內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供

39、二套竣工圖及兩套完整的工程竣工歸檔資料，竣工圖的繪制和竣工歸檔資料必須按淮安市政府城建檔案管理文件規(guī)定辦理。發(fā)包人直接發(fā)包的分部分項工程的竣工驗收資料、圖紙，由承包人負責督促各分項施工單位按要求整理完成并匯總上報，一并辦理竣工驗收手續(xù)，否則，應視為承包人未提供工程竣工驗收所需的完整的竣工資料。承包人必須在本標段工程竣工驗收后7天內(nèi)向發(fā)包人移交工程。移交時必須達到：施工現(xiàn)場清理完畢，所有施工人員、施工機械和不需保留的臨時設備等全部撤離現(xiàn)場。否則發(fā)包人有權自行清理、拆除、全部費用由承包人承擔。承包人不得以工程竣工結(jié)算未完成或工程進度款未按合同約定支付為由拒絕交付和撤離現(xiàn)場。33、竣工結(jié)算甲乙雙方自

40、行結(jié)算，依據(jù)變更簽證單及合同條款，執(zhí)行綜合單價進行結(jié)算。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同同中關于發(fā)包人違約的具體責任約定如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：不執(zhí)行該條款。35.2本合同中關于承包人違約的具體責任約定如下：合同通用條款第7.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人有權要求承包人整改，并視情況扣除承包人1萬元至10萬元的違約金。如承包人擅自更換項目經(jīng)理，發(fā)包人有權終止合同，在發(fā)包人限定時間內(nèi)，承包人移交完工程現(xiàn)場及全部工程資料后，對于承包人已完工的合格工程按其投標時該部分造價的50%結(jié)算。合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：

41、在保證本工程達到合同標準的前提下按期竣工，否則每幢每延誤一天扣承包人2000元違約金。按進度計劃或施工組織設計，如承包人延誤工期超過20天時，發(fā)包人有權解除本合同，并有權將未完成工程交由第三方繼續(xù)施工，由此造成的一切損失均由承包人承擔。合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：達不到合格工程，按工程決算總價的百分之五向發(fā)包人支付違約金，由此造成的一切損失均由承包人承擔。承包人并應按發(fā)包人的要求對工程質(zhì)量整改，直致達到本合同約定的質(zhì)量標準為止。承包人發(fā)生重大安全事故、質(zhì)量事故、嚴重違反“文明施工”規(guī)定的，除按有關規(guī)定執(zhí)行外，另扣除合同總價2%違約金。監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有

42、重大安全、質(zhì)量隱患，總監(jiān)理工程師發(fā)出限期整改通知單后，如承包人未在限期整改通知單規(guī)定的期限內(nèi)按要求整改到位，每發(fā)生一次，扣承包人工程款1000元。承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務時，應賠償其違約給發(fā)包人造成的一切損失。（6）承包人承諾，在施工過程中及工程竣工后，遇有爭議、矛盾，承包人應委托法人代表或法人授權代表或項目經(jīng)理（不得超過3人）在雙方約定地點協(xié)商解決。承包人應加強對職工的管理、教育，承包人的職工在任何時候都不得以任何理由到發(fā)包人辦公、生活、經(jīng)營場所，干擾發(fā)包人正常的辦公、生活，也不得以任何理由阻撓發(fā)包人及監(jiān)理人的工程技術人員進入現(xiàn)場。否則，視情節(jié)輕重，承包人同意給予發(fā)包人2萬

43、元至5萬元的經(jīng)濟補償，在工程進度款中扣除。對于造成后果的，依法追究責任。以上所有經(jīng)濟處罰均在發(fā)包人支付給承包人的工程進度款中扣除。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向盱眙縣人民法院起訴。十一、其他38、工程分包 本工程主體，不得分包或轉(zhuǎn)包他人施工。39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按通用條款39.1條執(zhí)行，此處專指地震、特大臺風、洪水等非發(fā)包人承包人責任的意外災害。第十一條 合同生效與終止本合同一式肆份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。雙方簽字蓋章之日起生效，雙方履行完合同規(guī)定義務后，本合同即行終止。委托方：（蓋章） 承接方：（蓋章）盱眙五洲國

44、際置業(yè)有限公司 法定代表人： 法定代表人：甲方地址： 乙方地址：電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 簽訂合同代表： 簽訂合同代表：日期： 日期: 第四部分 投標文件的組成（格式）一、投標函二、法定代表人資格證明書三、授權委托書（原件）四、報價表五、項目經(jīng)理簡歷表六、技術負責人簡歷表七、投標人單位基本情況表八、投標人近三年已完類似工程情況表一、投 標 函（格式）致 ：根據(jù)已收到的 工程的招標文件，遵照國家有關規(guī)定，我方經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文件的投標人須知、合同條款、技術規(guī)范、施工圖紙、工程量清單和其他有關文件后，我方愿以人民幣（大寫） 元（￥

45、元）的總價格對該項目投標，并按上述合同條款、技術規(guī)范、圖紙的要求承包此工程施工、安裝、測試，直到竣工驗收和保修維護。1、一旦我方中標，我方保證在 天（日歷日）內(nèi)竣工并移交整個工程。2、根據(jù)投標人須知的條款，我方所提供的全部投標文件均為實際情況，我方宣布同意如下：（1）投標人將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務。（2）投標人已詳細閱讀全部招標文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關附件。我們將為我們對招標文件的誤解而產(chǎn)生的后果負責 。（3）本投標自開標日起有效期為60個日歷日。（4）如果在開標規(guī)定時間和日期后，我方在投標有效期內(nèi)撤回投標，投標保證金將被招標人沒收。（5）投標人同意按照

46、招標人的要求提供與投標有關的一切數(shù)據(jù)或資料。（6）我方完全理解你方不保證投標報價最低的投標人中標。投標人名稱：（公章） 法定代表人（或委托代理人）（簽字或蓋章）：地 址： 電 話： 傳 真： 郵 編：日 期：二、法定代表人資格證明書單位名稱： 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時間： 年 月 日 經(jīng)營期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務： 系 （投標單位） 的法定代表人。特此證明。投標人： （蓋章） 日 期： 年 月 日三、授權委托書（格式）本授權委托書聲明：我 （姓名） 系 （投標單位名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權委托 （單位名稱） 的 （姓名） 為我公司唯一代理人，以本公司的名義參加 工程施工招標

47、的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委權。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 單 位： 部門： 職務： 投標單位： （蓋章） 法定代表人（或委托代理人）：（簽字、蓋章）日期： 年 月 日四、工程量清單報價表格式報價匯總表建設單位： 工程名稱： 投標總價（小寫）： （大寫）： 投 標 人： （單位蓋章）法定代表人： （簽字蓋章） 注冊造價工程師： （簽字蓋章）編 制 時 間： 盱眙五洲國際廣場a地塊項目智能化系統(tǒng)設 備 清 單序號系統(tǒng)費用名稱1 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)2 電子巡更系統(tǒng)3 車輛管理系統(tǒng)4 機房設計系統(tǒng)5 綜合布線

48、系統(tǒng)6 物業(yè)管理系統(tǒng)7 對講家防系統(tǒng)8 一卡通系統(tǒng)9 公共顯示系統(tǒng) 盱眙五洲國際廣場a地塊項目智能化系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設備清單序號設備材料名稱品牌/原產(chǎn)地規(guī)格、型號單位數(shù)量1彩色半球攝象機三立st-cc8074a臺1822彩色電梯半球攝像機三立st-cc8052臺163彩色槍式攝象機三立st-cc8054臺2894照車牌攝像機三立st-cc8354臺65彩色球型攝像機三立sc-cc8188臺76自動光圈鏡頭(2.9-8mm)phenixpvt29d10ir個4407自動光圈鏡頭(5-50mm)phenixpvt05d13ir608室內(nèi)外防護罩國產(chǎn)個2959室內(nèi)支架國產(chǎn)個29510室外立桿(2.23m)國產(chǎn)個711硬盤錄像機（d1）天地偉業(yè)/中國t