[精編]商品房租賃合同補充協(xié)議書范本

1、此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。商品房租賃合同補充協(xié)議書范本近年來,政府大力推行公共租賃住房,對商品房市場價格產(chǎn)生了較大的影響。你知道商品房租賃合同補充協(xié)議是怎樣的嗎?以下是在小編為大家整理的商品房租賃合同補充協(xié)議范文，感謝您的閱讀。商品房租賃合同補充協(xié)議范文1商品房出賣人(以下簡稱甲方)：商品房買受人(以下簡稱乙方)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方簽訂的商品房購銷合同中的未盡事宜補充約定如下：第一條 商品房價款1、商品房購銷合同第四條中的”;商品房價款”;僅指甲方實際收取的房屋價款金額，該款項中不包括配套設施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方

2、享有的相關(guān)房價優(yōu)惠、折扣沖抵房價等權(quán)益，在確定”;商品房價款”;前雙方已結(jié)算完畢，甲方按照”;商品房價款”;的金額出具相關(guān)發(fā)票。2、除商品房購銷合同約定的”;商品房價款”;外，乙方應在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設施費、公共維修資金。3、乙方委托甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權(quán)辦理委托書，提供辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，并向甲方交納契稅、產(chǎn)權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費、商品房購銷合同印花稅等稅費，收費標準以實際支付時甲方交付房屋情況及政府相關(guān)規(guī)定為準。在甲方代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后根據(jù)相關(guān)部門出具的收費憑證，多退少補。第二條 銀行按揭1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的

3、7日內(nèi)，乙方因國家信貸政策變更的原因，導致乙方未能通過貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內(nèi)將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內(nèi)申請辦理退房手續(xù);如乙方未按以上任何一種方式執(zhí)行的，應承擔商品房購銷合同第八條約定的責任并承擔由此產(chǎn)生的全部稅金及費用。2、由于乙方未及時履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務，導致甲方承擔連帶保證責任的，甲方在承擔保證責任后有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)解除商品房購銷合同及本補充協(xié)議，所涉房屋甲方有權(quán)收回并另行處置。乙方應按商品房購銷合同第十三條約

4、定承擔責任和銀行索賠，并應承擔甲方的全部損失和實現(xiàn)債權(quán)的各項費用。3、本條所涉乙方應再付給甲方的房款，甲方可從應退還乙方的款項中扣除，剩余款項(不計利息)退還乙方。第三條 房屋交接1、商品房購銷合同中的”;建設單位組織驗收合格”;是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位共同驗收合格。房屋取得上述單位驗收簽章的，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。2、甲、乙雙方確認，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款(含銀行發(fā)放的按揭貸款)、配套設施費、公共維護資金及委托辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需繳納的契稅、辦證費等稅費前，或因乙方原因沒有及時償還銀行按揭貸款前，乙方無權(quán)要求甲方交付房屋，且甲方不承擔逾

5、期交房的違約責任。由此導致甲方無法交房的，乙方應按照商品房購銷合同第十條約定承擔責任。第四條 設計變更1、甲方如對設計或規(guī)劃進行重大變更，并導致房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化的，應在依法變更設計或規(guī)劃后10日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后15日內(nèi)向甲方回復意見，逾期不回復的，視為乙方認可甲方的設計或規(guī)劃變更。乙方提出退房的，甲方應在雙方確定退房之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方。2、如果由于設計或者規(guī)劃變更，導致甲方單方面解除合同的，甲方應將乙方已支付的購房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計算)退還乙方，并且應按商品房購銷合同第十三條第三款的

6、約定承擔責任。3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規(guī)劃設計及變更由甲方自行決定，甲方無需通知乙方或征得乙方同意。第五條 廣告宣傳甲方以電視、廣播、報紙、戶外路牌、車身廣告、樓書、網(wǎng)絡、樓盤模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內(nèi)容及其中所載戶型、面積、編號、尺寸、功能說明、效果圖等，僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權(quán)利義務以商品房購銷合同及本補充協(xié)議的約定為準。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會有差別或局部調(diào)整，甲乙雙方確認以實際交付現(xiàn)狀為準。第六條 房屋的裝飾、裝修1、乙方不得擅自改變房屋及其設施設備的結(jié)構(gòu)、位置、外觀。室內(nèi)

7、承重結(jié)構(gòu)及樓板不得改動。2、乙方對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺、露臺等部分的顏色、形狀和規(guī)格等不得有任何改變，不得增設其他任何設備設施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問題，全部責任由乙方承擔。3、甲方為該項目所修建的樣板房內(nèi)的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準，均以商品房購銷合同及本補充協(xié)議中所列標準為依據(jù)。4、對于商品房購銷合同及本補充協(xié)議所列交房標準的實施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據(jù)該樓盤房屋的實際情況進行統(tǒng)一規(guī)劃和設計并具體實施，乙方承諾認可甲方所作出的統(tǒng)一規(guī)劃和設計方案及施

8、工過程中發(fā)生的規(guī)劃和設計等方面的變更。同時，乙方同意，在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號、款式、顏色等進行選擇和使用。5、商品房購銷合同及本補充協(xié)議所列交房標準的實施費用由甲方承擔。但是，對于超出商品房購銷合同及本補充協(xié)議所列交房標準的項目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶利益的前提下，須經(jīng)雙方另行商定后執(zhí)行且實施費用由甲乙方承擔。第七條 工程質(zhì)量1、雙方確定，嚴重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題指經(jīng)權(quán)威部門鑒定確認的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。2、乙方在房屋交接時，發(fā)現(xiàn)房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的，不影響雙方交接手續(xù)的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。在

9、房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應負責修復和整改。3、乙方接收房屋后，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，經(jīng)權(quán)威部門鑒定確屬保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題的，甲方應負責修復。第八條 物業(yè)管理1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務合同，愿意遵守業(yè)主臨時公約的規(guī)定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續(xù)前，應按本補充協(xié)議及物業(yè)服務合同約定，向甲方選聘的物業(yè)服務公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務費等費用。2、若本小區(qū)部分住戶將其所購買的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營性單位進行經(jīng)營管理的，本小區(qū)的其他住戶均予以認可，并不能提出任何其他主張加以限制。第九條 其他1、在商品房購銷合同及本補充協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方公

10、示了本項目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規(guī)。乙方已知曉本條所述文件及法律法規(guī)載明的內(nèi)容。2、對本小區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃審批的可銷售車位(包括：地下車位及地上架空層內(nèi)的車位)、酒店及附屬設施等，其所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)歸屬甲方，甲方有權(quán)以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。3、乙方取得的國有土地使用權(quán)使用年限以政府部門最終核發(fā)的國有土地使用證所載明的年限為準。4、乙方保證其在商品房購銷合同中記載的聯(lián)系地址及電話真實且能夠有效送達或通知。如有變更，乙方應書面通知甲方，否則甲方按商品房購銷合同中記載的聯(lián)系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據(jù)商品房購銷合同及本補充協(xié)議應告知的事由(如房屋交付、設計變更等)

11、。5、甲乙雙方同意在商品房購銷合同及本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止，雙方的權(quán)利義務以商品房購銷合同及本補充協(xié)議所載內(nèi)容為準。本補充協(xié)議及其附件與商品房購銷合同相關(guān)約定不一致的，以本補充協(xié)議的有關(guān)約定為準。6、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，與商品房購銷合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商品房租賃合同補充協(xié)議范文2出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就簽訂的編號為 的商品房買賣合同(以下簡稱”;該合同”;)及附件之未盡事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補充條款如下：第一條 商品房交付后，若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3%(含3%)之內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款。若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分攤建筑面積誤差比值超過±3%(不含3%)時，則買受人有權(quán)退房。(1)買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起30日內(nèi)返還乙方已付房價款及