旅游景區(qū)協(xié)議書

1、旅游景區(qū)協(xié)議書篇一：旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合同書旅游景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合 同 書(修改稿)甲方： 縣人民政府法定代表人：乙方： 旅游開發(fā)有限公司法定代表人：為了打造 旅游景區(qū)內(nèi)九道水國家森林公園核心區(qū)和桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，使九道水森林公園成為集休閑、居家、養(yǎng)生、養(yǎng)老的旅游勝地，加快 旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。第一條 甲方通過招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實(shí)施桴焉旅游景區(qū)內(nèi)九道水國家森林公園核心區(qū)、桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)和四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷等景區(qū)的投資開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營，本著“先開發(fā)景區(qū)，后開發(fā)風(fēng)情小鎮(zhèn)”的原則進(jìn)行。第二條 甲方將本合

2、同約定的旅游開發(fā)區(qū)域交與乙方用作旅游項(xiàng)目開發(fā)：(1)九道水湖面水上設(shè)施建設(shè)；(2)環(huán)湖路及休閑棧道建設(shè)；(3)環(huán)湖周邊星級賓館和文化娛樂等固定設(shè)施建設(shè)；(4)35平方公里桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)；(5)四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷開發(fā)建設(shè)；（6）連接景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第三條 本合同中的旅游開發(fā)特許經(jīng)營權(quán)為：在項(xiàng)目的規(guī)劃范圍內(nèi)，乙方享有旅游開發(fā)區(qū)專營權(quán)，包括旅游景區(qū)、旅游配套設(shè)施。第四條 乙方在旅游開發(fā)范圍內(nèi)綜合開發(fā)及經(jīng)營活動(dòng)，須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定。第五條 甲方提供1：500地形測繪圖；乙方自行負(fù)責(zé)聘請有資質(zhì)的單位編制“九道水國家森林公園核心區(qū)、桴焉旅游風(fēng)

3、情小鎮(zhèn)、七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷”等修建性詳規(guī)報(bào)甲方審批，并以詳規(guī)為依據(jù)進(jìn)行旅游綜合開發(fā)。第六條 乙方投資總規(guī)模預(yù)計(jì)30億元人民幣，分三期建設(shè)，時(shí)限從2012年至2020年，在重慶南川至正安高速路未通車前，根據(jù)市場情況逐步加大投資。在重慶南川至正安高速路通車后，每年至少投入4-6億元人民幣，并報(bào)投資計(jì)劃及年度投資落實(shí)情況留甲方備案。第七條 項(xiàng)目用地和土地價(jià)格1、核心區(qū)打造選址在九道水湖面及周邊，規(guī)劃面積約1平方公里，用地采取租賃（或合作）方式取得；核心區(qū)內(nèi)永久性固定建筑（賓館、住宅）用地采取定點(diǎn)出讓方式取得，土地價(jià)格按每畝5萬元確定。2、桴焉旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)選址在九道水森林公園入口處

4、前邊緣至桴焉鄉(xiāng)場鎮(zhèn)，規(guī)劃面積約35平方公里，用地采取土地掛牌出讓方式取得，土地價(jià)格按甲方土地成本價(jià)出讓給乙方（2015年底前按現(xiàn)行成本價(jià)每畝6萬元確定，2015年底以后的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生成本計(jì)，但需以國家有關(guān)土地征收和出讓的政策規(guī)定計(jì)算為準(zhǔn)，且土地出讓價(jià)的增長幅度不得超過2015年底前每畝6萬元的30%，超過部分，由甲方給予乙方以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)貼款的方式返還）。第八條 項(xiàng)目經(jīng)營方式1、森林公園核心區(qū)采取租賃（或合作）方式進(jìn)行經(jīng)營，期限為50年。具體經(jīng)營方式由乙方與甲方森林管理方另行簽約確定。2、七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷由乙方獨(dú)自開發(fā)經(jīng)營，在開發(fā)建設(shè)期間，甲方依法免收相關(guān)稅費(fèi)。在正式

5、經(jīng)營時(shí)，乙方才向甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。3、九道水森林公園核心區(qū)和桴焉風(fēng)情小鎮(zhèn)土地出讓的年限為70年，在開發(fā)建設(shè)期間，甲方免收乙方的建設(shè)配套費(fèi)等相關(guān)行政事業(yè)收費(fèi)。第九條 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)限從合同簽訂之日起，在項(xiàng)目規(guī)劃方案審批通過后，6個(gè)月內(nèi)開始實(shí)施，并在合同簽訂后10日內(nèi)乙方向甲乙雙方共管賬戶打入壹仟萬元作為項(xiàng)目保證金（待項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，保證金按乙方在正安投資項(xiàng)目的開支內(nèi)容進(jìn)行使用）。第十條 乙方可以成立集團(tuán)公司及下屬子公司，在集團(tuán)公司的管轄下，個(gè)別單項(xiàng)的子項(xiàng)目，可由下屬子公司經(jīng)營。但乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不能將第二條規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)

6、按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費(fèi)）。2、甲方有權(quán)依照法律法規(guī)對經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行管理。3、甲方有權(quán)無償進(jìn)入景區(qū)范圍開展公益性活動(dòng)和政務(wù)工作。4、甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方制定的項(xiàng)目規(guī)劃，將規(guī)劃方案范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)用地和國有林地，調(diào)整土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，并保證按項(xiàng)目規(guī)劃要求依法變更為國有建設(shè)用地，在每年國有建設(shè)用地出讓供地時(shí)，保證在上級每年下達(dá)縣任務(wù)中提供60%（或500畝）的指標(biāo)滿足乙方項(xiàng)目用地的需要（直至滿足本合同第二條規(guī)定的建設(shè)用地時(shí)止）。5、甲方應(yīng)提供七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告，作為乙方實(shí)施旅游開發(fā)的依據(jù)。6、甲方有權(quán)對乙方項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。7、甲方負(fù)責(zé)將安場至桴

7、焉的二級路打造為旅游迎賓大道（森林大道），并負(fù)責(zé)將桴焉鄉(xiāng)舊街房屋按照風(fēng)情小鎮(zhèn)要求進(jìn)行立面風(fēng)貌改造。8甲方負(fù)責(zé)將桴焉鄉(xiāng)更名為九道水鄉(xiāng)，以利于該項(xiàng)目的品牌打造和提升擴(kuò)大森林公園的知名度和影響力。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán)。2、乙方在項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的固定資產(chǎn)（包括星級賓館和房產(chǎn)）在約定期限內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)。3、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)。對七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷乙方在甲方提供的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和旅游開發(fā)。4、乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，隨著市場的需求和觀念更新，對已審批的規(guī)劃方案進(jìn)行補(bǔ)充、修改和

8、完善，乙方將補(bǔ)充、修改和完善的規(guī)劃方案報(bào)甲方同意。5、乙方有權(quán)在甲方所在地成立集團(tuán)公司及子公司，并在甲方所在地依法納稅。6、乙方在開發(fā)建設(shè)期間，加強(qiáng)景區(qū)安全生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)安全生產(chǎn)責(zé)任。7、乙方在五年內(nèi)將九道水國家森林公園核心區(qū)打造成4a級景區(qū)。第十三條 甲方根據(jù)乙方所需的用電量負(fù)責(zé)供電部門安裝供電線路和變壓器到乙方指定的景區(qū)地點(diǎn)，在景區(qū)指定地點(diǎn)的前端安裝的供電線路和變壓器，乙方不承擔(dān)費(fèi)用，乙方根據(jù)用電量支付電費(fèi)。第十四條 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通信部門開通景區(qū)的固定電話和移動(dòng)電話，通信部門按規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)支付的，由乙方自行負(fù)擔(dān)。不由乙方支付的，乙方不再支付費(fèi)用。第十五條 甲方根據(jù)乙方的

9、用水需求，負(fù)責(zé)供水部門安裝供水管道到景區(qū)，并在桴焉鄉(xiāng)設(shè)立供水提灌站和水廠，滿足乙方項(xiàng)目用水的需要。乙方按照用水量支付水費(fèi)。第十六條乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的外商投資和國家西部大開發(fā)、省市旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策。第十七條 甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除本合同并承擔(dān)違約責(zé)任。1、乙方未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間完成所定金額投資，或因乙方原因?qū)е马?xiàng)目超過約定期限達(dá)6個(gè)月未動(dòng)工開發(fā)的，本合同第九條規(guī)定的乙方繳納的保證金作為違約金交甲方處理（因甲方原因除外），且甲方有權(quán)解除合同。篇二：旅游景點(diǎn)合作協(xié)議書旅游景點(diǎn)合作框架協(xié)議甲方：乙方：為開發(fā) 旅游區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、特色優(yōu)

10、勢，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)律，經(jīng)過充分協(xié)商，甲方同意將位于 （景區(qū)四至坐標(biāo)）屬于自己名下、合法擁有所有權(quán)的旅游景點(diǎn)租賃給乙方經(jīng)營。本著誠信合作，發(fā)展本市旅游經(jīng)濟(jì)為宗旨，依據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下條款供在今后的合作中共同遵守：一、經(jīng)營項(xiàng)目名稱：_旅游景點(diǎn)（區(qū)域位置說明），租賃經(jīng)營內(nèi)容包含：自然景觀、歷史人文景觀、民風(fēng)民俗。二、經(jīng)營單位：_，該經(jīng)營單位為本景區(qū)唯一經(jīng)營者。三、經(jīng)營年限：乙方獨(dú)家壟斷經(jīng)營權(quán)為_年（_年）。四、經(jīng)營目標(biāo)：按照國家的法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營，努力將景區(qū)打造成本區(qū)域重點(diǎn)生態(tài)旅游文化度假項(xiàng)目，成為生態(tài)效益、

11、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益同步增長的現(xiàn)代旅游企業(yè)。五、租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。租賃期前五年甲方免收乙方租賃費(fèi)，但經(jīng)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五年后雙方按經(jīng)營收入的一定比列分成。六、雙方責(zé)任、權(quán)力劃分（一）甲方：1責(zé)任：（1）利用本單位優(yōu)勢協(xié)調(diào)本地各級政府部門支持乙方完成租賃經(jīng)營目標(biāo)；協(xié)調(diào)政府各公共服務(wù)單位為景區(qū)各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)提供支持。（2）幫助乙方爭取國家旅游文化產(chǎn)業(yè)的政策及資金支持；（3）協(xié)助乙方辦理占地、經(jīng)營等合法文件，協(xié)助完成籌建工作；（4）協(xié)助乙方完成房舍用地審批。主房舍周邊經(jīng)營用地（草地和荒地）交由乙方有償使用，保證乙方繼續(xù)開發(fā)和擴(kuò)大經(jīng)營項(xiàng)目；（5）提供其它扶持本景區(qū)發(fā)展的優(yōu)惠條

12、件。( 6 ) 保證動(dòng)用所有資源每年本景區(qū)提供一定數(shù)量的客源。初步定為300萬人次。2權(quán)力：（1）按照國家法規(guī)和政策，對經(jīng)營區(qū)的資源、林政、防火、安保和社區(qū)行使管理權(quán)；（2）有權(quán)向乙方推薦優(yōu)秀職工就業(yè)。（3）有權(quán)對違法經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督或查處。（二）乙方：1責(zé)任：（1）租賃期滿五年后甲乙雙方按經(jīng)審計(jì)后的稅后利潤的 分成；（2）新開發(fā)與經(jīng)營的項(xiàng)目保證基本維護(hù)生態(tài)原貌；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營區(qū)域；（4）接納甲方推薦的優(yōu)秀員工就業(yè)；（5）努力做到企業(yè)應(yīng)盡的環(huán)保和社會責(zé)任；2權(quán)(來自:www.cssyq.com 書業(yè)網(wǎng):旅游景區(qū)協(xié)議書)力：（1）自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，照章納稅，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方

13、不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)：（2）有權(quán)拒絕甲方的不合理攤派和不合法收費(fèi)；（3）有權(quán)辭退甲方推薦的不稱職員工。七、違約責(zé)任及解決辦法合同中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度，在相互尊重各自利益的基礎(chǔ)上達(dá)成充分諒解來解決問題。如不能協(xié)商解決，則選擇乙方所在地法院訴訟解決。八、本協(xié)議書生效日期：協(xié)議生效時(shí)限_年_月_日起，至_年_月_日九、本協(xié)議書所涉租賃經(jīng)營細(xì)則由雙方在上款約定期限內(nèi)簽訂正式協(xié)議加以約定。附件：景區(qū)財(cái)產(chǎn)登記表甲方：（蓋章）_法人代表：（簽字）_乙方：（蓋章）_法人代表：（簽字） _篇三：景區(qū)與旅行社合作協(xié)議書年度旅行社合作協(xié)議書甲方：乙方：景區(qū)為了共同拓展旅游市場，挖掘潛在市場客源

14、，促進(jìn)景區(qū)與各旅行社之間的良好合作。本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方責(zé)任1、甲方積極組織客源到景區(qū)參觀游覽，并利用各種宣傳媒體大力宣傳推介乙方，將乙方納入甲方給游客推介的旅游線路內(nèi)進(jìn)行推介。2、甲方與游客簽訂旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)合同，須為每位游客辦理旅行社責(zé)任險(xiǎn)；在乙方危險(xiǎn)路段及景點(diǎn)，甲方導(dǎo)游應(yīng)提醒游客注意安全，保護(hù)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，并遵守景區(qū)游覽秩序。3、甲方組織客源到景區(qū)，導(dǎo)游須出具接團(tuán)計(jì)劃單，并加蓋公章，以便乙方確認(rèn)是否為甲方所組團(tuán)隊(duì)，否則，乙方不予打折優(yōu)惠。同時(shí)導(dǎo)游須填寫“景區(qū)登記單”，以作為年終核對旅行社送團(tuán)人數(shù)的依據(jù)，否則所組團(tuán)隊(duì)人數(shù)不計(jì)入年度輸送

15、游客數(shù)量。4、甲方所組團(tuán)隊(duì)須由導(dǎo)游或領(lǐng)隊(duì)帶隊(duì)，導(dǎo)游和領(lǐng)隊(duì)須持有效證件方可免票。車輛進(jìn)入景區(qū)，經(jīng)乙方同意司機(jī)方可免票。5、甲方使用返券時(shí)，每張券限一人次。二、乙方對甲方的獎(jiǎng)勵(lì)措施1、乙方現(xiàn)行門票價(jià)格元/人次，2、乙方給予甲方的優(yōu)惠措施為：門票折優(yōu)惠；。3、實(shí)際購買門票人數(shù)6人（含6人）以上成團(tuán)，6人以下按全額購票。1.4米以下兒童免票, 1.4米以上兒童購全票。索道、滑道6人（含6人）以上成團(tuán)。4、憑景區(qū)門票可免費(fèi)參觀5、乙方根據(jù)甲方協(xié)議期內(nèi)輸送游客量給予獎(jiǎng)勵(lì)（1）輸送游客量在1000人（含1000人）以上，每人獎(jiǎng)勵(lì)3元；（2）輸送游客量在3000人（含3000人）以上，每人獎(jiǎng)勵(lì)8元；（3）輸送游客量在5000人（含5000人）以上，每人獎(jiǎng)勵(lì)10元；（4）輸送游客量在6000人（含6000人）以上，每人獎(jiǎng)勵(lì)12元；（5）年終根據(jù)“景區(qū)登記單”統(tǒng)計(jì)人數(shù)折合成門票進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。（6）年終返票時(shí)按照景區(qū)門票元/張計(jì)算。注：持“年度返票”的組團(tuán)人數(shù)不計(jì)入年度組團(tuán)人數(shù)。已享受半價(jià)和其它優(yōu)惠的人數(shù)不計(jì)入年度組團(tuán)人數(shù)。三、結(jié)算方式按折后價(jià)現(xiàn)金結(jié)算，一團(tuán)一清。四、兌票單核對時(shí)間：年月日年月日