[精編]建筑合同范本 (3)

1、建筑合同范本篇一：建筑施工合同范本 項目 施工合同 發(fā)包人： 承包人： 二零年月日 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： （簡稱發(fā)包人） 承包人（全稱）： （簡稱承包人） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：二期項目 工程地點：大武86號 工程內(nèi)容：廠房及倉庫 工程立項批準(zhǔn)文號： 臨發(fā)改證202149號 資金來源：自籌 二、工程承包范圍 承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、

2、施工機械和服務(wù)等全部內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供） 三、合同工期 開工日期：計劃2021年2月10日（實際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達開工令為準(zhǔn)） 竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計劃2021年2月10日-2021年5月10日 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：100天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)） 五、合同價款 金額（大寫）：預(yù)算價約計 萬元 六、組成合同文件 本合同文件包括： 1.本合同協(xié)議書；2.本合同專用條款； 3.本合同通用條款； 4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 5.圖紙； 6.確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書； 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議

3、或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中的分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件1”。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間：20年月日 合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。 第二部分 本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。 第三部分 專用條款 一、詞語定義

4、及合同文件 1、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.本合同通用條款；3.本合同專用條款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7.項目施工的補充協(xié)議。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 2.1本合同語言僅適用漢語。 2.2適用法律及法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理條例等。 2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）及國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主

5、管部門有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。 3、圖紙 3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7天內(nèi)提供施工圖三套，工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4、工程師 4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： ，職務(wù)：工程師 職權(quán)：依照本合同，全面負責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。 在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進度、投資進行全面管

6、理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。 具體為：1）初步確認工程施工組織設(shè)計和進度計劃；2）監(jiān)督工程施工進度； 3）負責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；4）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進行確認；5）負責(zé)對現(xiàn)場安全進行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設(shè)計變更；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。 4.2發(fā)包人派駐工程師 姓名： ，職務(wù)： 職權(quán)：依照本合同，全面負責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。 在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進度、投資進行全面管理及項目內(nèi)部各方面關(guān)

7、系的協(xié)調(diào)。 具體為：1）設(shè)計變更、工程簽證的確認；2）審核工程款的撥付；3）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進行確認；4落實開工條件，審批開工報告；5）確認工程施工組織設(shè)計和進度計劃；6）負責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；7）負責(zé)對現(xiàn)場安全進行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。 5、項目經(jīng)理 姓名： ，職務(wù)：項目經(jīng)理（附證書復(fù)印件） 6、發(fā)包人工作 6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現(xiàn)場完成“三通一平”，具備開工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點

8、和供應(yīng)要求： 開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工篇二：2021年建筑工程合同范本 2021年建筑工程合同范本 合同編號： 發(fā)包人：xxx電視大學(xué)(以下簡稱甲方)。 承包人：x建設(shè)公司(以下乙方)。 甲方委托乙方承建教學(xué)、辦公兩用五層樓房一座。根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。 第一條 工程概況 工程名稱：x大樓。 工程地點：市x x路x號。 施工面積：xx m2 工程造價：x萬元。 第二條 工程按設(shè)計圖紙施工，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達到市建委有關(guān)施工驗收的規(guī)定要求。 . 第三條

9、工程期限為：19年x月x日起至20x年月日止。 第四條 工程結(jié)算和付款辦法為：自本合同生效之后五天內(nèi)，甲方按工程造價的30%預(yù)付肆拾伍萬元給乙方作備用款，以后按工程進度撥款。工程竣工、驗收合格后，甲方在一個月內(nèi)給乙方付款應(yīng)迭整個工程款的99%,即達壹佰肆拾捌萬伍仟元。其余l(xiāng)%,即壹萬伍仟元，作為保修期一年的預(yù)留款。保修期滿后，甲方在十天內(nèi)付清給乙方。 第五條 工程驗收：乙方工程竣工后，由市質(zhì)量監(jiān)督部門負責(zé)驗收，簽收合格即交付甲方。 第六條 違約責(zé)任：由于工程質(zhì)量問題造成的損失，由乙方負責(zé);乙方如未按期完工，每逾一天處以工程款l%的罰金;如由甲方遲付備用款而造成誤工，則處甲方以工程款l%的罰金;

10、如因連續(xù)停水、停電八小時以上造成損失，則由甲方負責(zé)。 第七條 其他條款：甲方應(yīng)在工程開工前十天將施工圖紙交給乙方;甲方負責(zé)施工所需的”三通”(路通、電通、水通);乙方負責(zé)施工所需”三大材”(鋼筋、木材、水泥)及其他施工所需材料;施工過程中若發(fā)生工傷事故，由乙方負責(zé)，甲方概不負責(zé)。 第八條 本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一份，送交監(jiān)證處。本合同自雙方蓋章之日(19 x年月日)起生效。 發(fā)包人： 電視大學(xué)(公章) 法定代表人：x(簽章) 地址：市x路號 承包人： 建筑公司(公章) 法定代表人：(簽章) 地址：x市街x號路88號 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：鑒(公)

11、證機關(guān)：x公證所(公章) 鑒(公)證人：x x(簽章) 地址：x x市x胡同x號 電話：簽約時間：2 0 x年x月x日簽約地點：x市x x大廈b座有效期限：至20x年x月x日篇三：建設(shè)工程施工合同(示范文本)gf-2021-0201 建設(shè)工程施工合同（示范文本）gf-2021-0201 （gf-2021-0201） 建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家工商行政管理總局 制定說明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對建設(shè)

12、工程施工合同（示范文本）（gf-1999-0201）進行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同（示范文本）（gf-2021-0201）（以下簡稱示范文本）。為了便于合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下： 一、示范文本的組成 示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。 （一）合同協(xié)議書 示范文本合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。 （二）通用合同條款 通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的

13、規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。 通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。 （三）專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對

14、相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項： 1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致； 2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款； 3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。 二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍 示范文本為非強制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示范

15、文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。建設(shè)工程施工合同（示范文本）gf-2021-0201 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書.1 一、工程概況 . .1 二、合同工期 . 1 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 2 四、簽約合同價與合同價格形式 . 2 五、項目經(jīng)理 . 2 六、合同文件構(gòu)成 . 2 七、承諾 . 3 八、詞語含義 . 3 九、簽訂時間 . 4 十、簽訂地點 . 4 十一、補充協(xié)議 . 4 十二、合同生效 . 4 十三、合同份數(shù) . 4 第二部分 通用合同條款.6 1. 一般約定 . 6 1.1詞語定義與解釋 . 6 1.2語言文字 . 11 1.3法律 . 11 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 . 121.5 合同文件的優(yōu)先順序 . 12 1.6圖紙和承包人文件 . 13 1.7聯(lián)絡(luò) . 14 1.8嚴禁賄賂 . 15 1.9化石、文物 . 15 1.10交通運輸 . 16 1.11知識產(chǎn)權(quán) . 18 1.12保密 . 18 1.13工程量清單錯誤的修正 . 19 2. 發(fā)包人 .