鐵路臺州站 旅客站房及站場相關工程裝修監(jiān)理細則

1、新建甬臺溫鐵路臺州站旅客站房及站場相關工程裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則編 制： 高 祖 權 批 準： 郝 靜 北京鐵城建設監(jiān)理有限責任公司甬臺溫鐵路臺州監(jiān)理站二oo九年四月五日目 錄、工程項目基本情況2二、監(jiān)理工作依據5三、監(jiān)理的過程控制點及主要措施5四、監(jiān)理工作的流程9、工程項目基本情況1.項目概況表序號項目內容1工程名稱新建甬臺溫鐵路臺州站旅客站房及戰(zhàn)場相關工程2工程地址浙江省臺州市中部黃巖區(qū)3建設單位沿海鐵路浙江有限公司4設計單位中南建筑設計院5監(jiān)理單位北京鐵城監(jiān)理公司6施工總包單位浙江省一建建設集團有限公司7監(jiān)督單位上海鐵路質量安全監(jiān)督站8分包單位9施工合同投資性質承包范圍合同工期承包方式

2、質量目標國家投資站房裝飾裝修90天專業(yè)分包優(yōu)質工程10工程概況建筑規(guī)?？傆玫孛娣e建筑面積21388m2層數(shù)地下1層地上3層層高（m）層層層層層層層7.58.2530.00絕對標高00.00000.00jueduibiaogao10.34槽底標高-10.30建筑檐高252建筑總高313m功能功能臺州站為大型客運專線鐵路旅客車站主要參數(shù)指標抗震設防烈度6度抗震設防分類4級基礎設計安全等級i級建筑物安全等級i級結構重要性系數(shù)1.0人防等級/防火分類i級建筑物耐火等級i級地下工程防水等級級級級級級屋面防水等級建筑構造做法屋面鋼構網架屋面樓地面外墻面內墻面天棚防水11設備安裝電 梯設 備電 氣消 防2、

3、監(jiān)理工作的特點與難點：1)本項目裝修監(jiān)理工作的特點(1) 本項目為大型市政工程，采用全線統(tǒng)一裝修標準，協(xié)調要求嚴格。質量標準高，要求達到“錢江杯”確?！棒敯嗒劇?。(2) 本項目的裝修工程內容復雜。從部位和功能上大體上被分為站臺層、站廳層、公共服務區(qū)、商業(yè)區(qū)、工作區(qū)、設備用房等部分，其中除業(yè)主已指定其他單位完成的裝修工程外，其余部分為一個標段。(3) 由于工期緊張，土建、設備安裝、裝修工程同步施工，且分屬于不同的施工、監(jiān)理單位，平行流水、立體交叉作業(yè)組織困難，具有協(xié)調要求高，施工難度大特點。由此對監(jiān)理人員的業(yè)務能力和工作經驗提出了較高要求。(4) 本項目的精裝修工程須與二次結構、機電安裝工程同步

4、交叉施工，同時多個不同的裝修施工部位分別由不同的作業(yè)隊伍進行施工，由此在空間分區(qū)和不同專業(yè)間形成了許多工作界面。由此增加了監(jiān)理的質量控制、進度控制以及協(xié)調的難度。(5) 由于總工期的安排，本項目的裝修工期2009年6-2009年9月，大部分時間處于高熱季節(jié)施工。由此使裝修工程質量的控制變得更加困難。高熱季節(jié)施工搶工，大量使用電動工具，樓內大量存放易燃裝修材料，交叉作業(yè)，所有這些使不安全因素增加。(6) 車站內安裝工程項目由多家施工單位間、兩家監(jiān)理單位共同完成，因此需要業(yè)主組織各方的監(jiān)理人員共同合作才能圓滿完成本項目的監(jiān)理任務。2)本項目裝修工程監(jiān)理工作的難點(1)在質量控制方面.本項目精裝修面

5、工期短，施工隊伍多，又面臨冬季施工、各專業(yè)交叉作業(yè)、施工界面多等因素影響，如何在時間緊、任務重的情況下保證施工質量，是整個精裝修工程質量控制的難題。因此必須要求裝修施工單位編制出完善的施工組織設計，精心組織、并嚴格按照施工組織設計精心施工。監(jiān)理站必須嚴格按照監(jiān)理規(guī)程要求，在認真審核施工組織設計的基礎上加大現(xiàn)場的協(xié)調和控制力度，促使施工單位合理組織施工，在人工、材料、機械、方法、環(huán)境等方面得到充分的保障。.本項目整體裝修標準要求較高，在材料選用上也有較高要求，由于種種原因可能造成進場材料的質量控制工作成為控制的難點。材料在使用前必須按照規(guī)定履行材料的選型封樣、試驗、檢驗、報審等程序。.由于本項目

6、裝修整體工藝水平要求較高，要求所有工序必須精工細作，因此對所有工序質量從嚴控制成為現(xiàn)場監(jiān)控的工作重點。各道工序必須“樣板”領先，嚴格“三檢”制，嚴格質量檢驗程序。由于各專業(yè)工序穿插、銜接較多，同時不同區(qū)位及內外裝修的界面較多，因此各工序環(huán)節(jié)以及各區(qū)位界面及內外裝修界面的質量控制變得十分關鍵。監(jiān)理站必須加大力度進行事前、事中的控制，并加強成品的質量檢驗。(2)在安全施工及文明施工監(jiān)理.由于在裝修階段樓內存有大量的易燃材料，因此安全施工的防火措施完善與監(jiān)控成為安全監(jiān)理的工作重點與難點。.裝修施工大量使用電動工具，因此安全用電，安全使用電動工具成為安全監(jiān)理的重要控制方面。.在本項目的裝修施工中存在不

7、少的室內高空作業(yè)工序，因此對腳手架搭設與使用的安全監(jiān)控及防止高空墜落和物體打擊的監(jiān)控也成為安全監(jiān)理的重要方面。.由于現(xiàn)場施工單位多，工序交叉多，材料品種多、數(shù)量大，如何做好文明施工監(jiān)理也成為監(jiān)理工作的重點。(3)在進度控制方面.由于二次結構和初裝修施工進度滯后，可能造成室內精裝修工程延期開工，但精裝修工程完工時間又不允許推后，由此造成工期緊迫，如何保證工程按時竣工成為整個工程建設監(jiān)理的一個不可忽略的方面，監(jiān)理工作在進度控制方面最重要的作用是協(xié)助甲方和施工單位制定出一個切實可行的施工組織方案和進度計劃，并對計劃的實施進行有效的監(jiān)控。.在對進度計劃實施監(jiān)控的過程中，監(jiān)理工作的重點是要及時發(fā)現(xiàn)可能對

8、進度計劃實施產生不利影響的因素，并積極協(xié)調各方及時加以解決。這是進度控制的唯一有效方式也是進度控制的難點。(4)在成本控制方面.配合甲方作好工程建設成本的控制是監(jiān)理工作的重要方面，其最主要的工作是配合甲方做好合同管理工作，避免和減少工程索賠事件的發(fā)生，做好預算外簽證的管理工作。二、監(jiān)理工作依據1.建筑工程質量管理條例2.建設工程安全生產管理條例3.工程建設標準強制性條文4.經審批的施工圖設計文件5.監(jiān)理合同文件6.監(jiān)理規(guī)劃(質量計劃)7.建設工程監(jiān)理規(guī)程8，建筑工程資料管理規(guī)程9.建筑工程施工技術管理規(guī)程io.建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范gb50210-200111.民用建筑工程室內環(huán)境污

9、染控制規(guī)范gb50325-200112.建筑內部裝修設計防火規(guī)范 gb50222-9513.建筑設計防火規(guī)范gbj16一87(2001版)14.建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范 gb5o354-200515.施工總承包合同16.精裝修施工分包合同17.各項材料采購供應合同18.機電安裝施工分包合同三、監(jiān)理的過程控制點及主要措施1.建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。建筑裝飾裝修工程的承包合同、設計文件及其它技術文件對工程質量的要求不得低于國家強制性標準的規(guī)定。建筑裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定，設計深度應滿足施工及驗收要求。項目總監(jiān)理工程師組織專家組

10、及監(jiān)理人員分階段熟悉的設計文件，了解工程特點以及質量要求，參與由建設單位組織的設計交底，通過交底了解建設單位的要求、設計單位的主導思想以及各項要求并提出所發(fā)現(xiàn)的問題，與各方協(xié)商研究統(tǒng)一意見后形成洽商記錄。2.施工單位報送“施工組織設計”(施工方案)用以指導各項施工活動的技術、經濟、組織、協(xié)調和控制的綜合性文件，應具有針對性和指導性，施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。按要求填寫工程技術文件報審表，總監(jiān)理工程師組織對承包單位編制的“施工組織設計”(施工方案)進行審核。總監(jiān)辦對施工組織設計(施工方案)審核重點：1) 審批手續(xù)是否齊齊全有效；2) 施工部署是否合理；3) 工期安排是

11、否符合施工合同的要求，進度計劃是否保證施工的連續(xù)及均衡性，資源配置與計劃是否協(xié)調項目經理部的質量管理與質量保證體系、技術管理體系、安全管理及安全保證體系的組織機構是否健全，項目經理、管理人員等配備情況；4) 施工安全生產責任制度、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、安全技術方案的制訂情況；5) 項目劃分及分包配合方案；6) 施工測量及放線方案；7) 樣板施工方案及計劃；8) 主要工藝方案及工序，施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠并有針對性；9) 分部、分項幾檢驗批的劃分是否合理；10) 施工試驗及檢測方案；11) 質量檢查及評定標準；12) 成品保護措施；13) 冬季施工方案3.施工單位應將施

12、工測量定位的引測成果報項目監(jiān)理機構查驗，并按要求分別填寫工程定位測量記錄，設置的平面和高程控制線報監(jiān)理站查驗。施工單位對樓層控制線進行預檢，監(jiān)理站組織進行抽查，總包單位與裝修施工單位進行測量交接及交底，由施工單位對所管理工作范圍內的控制點(線)進行控制管理。4.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計及國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。材料的燃燒性能應符合國家標準及有害物質限量國家標準。所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證、中文說明及相關性能的檢測報告：進口產品應按規(guī)定進行商檢。1)

13、本工程應進行選樣送審的材料及項目有：(1) 各類石材(2) 各類瓷磚(3) 木地板(4) 抗靜電地板(5) 人造板、石膏板(6) 壁紙(7) 礦棉天花板(8) 踢腳板(9) 吊頂金屬板(10) 門及五金件(11) 燈具(12) 潔具、小五金、鏡等(13) 不銹鋼護欄材料(14) 玻璃2) 本工程應進行復驗的材料及項目有：(1) 水泥的凝結時間及安定性；(2) 人造板的甲醛含量；(3) 外窗抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能；(4) 室內花崗巖的放射性；(5) 涂料；(6) 各類粘結膠及輔助材料；建筑材料和裝修材料的檢測項目不全或對檢測結果由疑問時，必須將材料送有資格的檢測機構進行檢驗，檢驗

14、合格后方可使用。見證取樣及檢驗應符合建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范、民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范及見證取樣及送檢監(jiān)理方案的規(guī)定。5.裝飾及裝修工程應在基層質量驗收合格后施工，隱蔽驗收項目除符合國家標準外應包括以下項目：1) 抹灰基層處理；2) 吊頂內墻體孔洞封堵；3) 輕質隔墻板縫構造；4) 面磚基層處理；5) 涂料及裱糊的基層處理；6) 門窗的防火、防潮節(jié)點處理；7) 機電專業(yè)預留預埋助材料；6.施工前應進行以下樣板施工及檢查：1) 衛(wèi)生間2) 樓梯間3) 木地板4) 天花板5) 石材地面6) 石材墻面7) 門8) 電梯廳9) 機房吸音板10) 木掛板11) 木質吸音板12) 機房地面1

15、3) 風口、燈具、消防煙感器、噴淋頭四、監(jiān)理工作的流程1.事前控制1) 核查施工單位的質量保證和質量管理體系；2) 審查分包單位的資質；3) 工程項目監(jiān)理機構由專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位的檢驗、測量和試驗設備的技術能力、管理能力進行審查；4) 簽認工程物資(材料、構配件及設備)的報驗；5) 審核施工組織設計和主要分部分項施工方案；6) 審查施工單位申報的試驗計劃；7) 檢查施工單位進場的主要施工設備。2.事中控制：1) 重點是工序質量的控制，以工序質量控制為核心，嚴格質量檢查，加強成品保護。2) 監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場有目的地進行巡視檢查；對施工過程關鍵工序、重點部位和關鍵控制點進行旁站；按有關規(guī)

16、定開展見證取樣送檢及平行檢驗；對成品保護進行檢查。3) 對所發(fā)生的問題由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，承包單位將整改措施及結果用書面回復，監(jiān)理工程師對整改結果進行驗證。4) 核查工程預檢：監(jiān)理工程師對施工單位報送的“預檢工程檢查記錄單”的內容到現(xiàn)場進行抽查，對不合格的項目通知進行整改、跟蹤復查，合格后準予進行下道工序。5) 驗收隱蔽工程：監(jiān)理工程師對施工單位自查合格后報送的“隱蔽工程檢查記錄”的內容進行檢測、核查，對隱蔽不合格的工程，監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位整改，合格后由監(jiān)理工程師復查，合格的隱蔽工程予以簽認，并準予進行下道工序。施工單位必須提前制訂隱蔽工程驗收計劃，并于驗收前48

17、小時上報項目監(jiān)理機構。6) 隱蔽工程及檢驗批一次驗收不合格的，整改自檢合格由總承包單位項目技術負責人進行二次報驗、由監(jiān)理站總監(jiān)代表組織復驗；二次報驗仍不合格的，整改自檢合格由總承包單位項目經理及公司技術負責人進行報驗、總監(jiān)理工程師組織驗收。7) 項目監(jiān)理機構會同施工單位定期召開質量專題會議。8) 分項、分部工程驗收前必須符合：無質量缺陷及甩項、不合格項處置及監(jiān)理通知提出的問題己復查合格、各項施工試驗調試合格、質量保證資料完備齊全。3.工程竣工驗收1) 工程達到交驗條件時，監(jiān)理站組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程質量情況、使用功能進行全面檢查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題簽發(fā)監(jiān)理通知要求施工單位進行整改。2) 對需要進行功能試驗的項目，監(jiān)理工程師督促施工單位及時進行試驗，并審閱試驗報告，對重要項目要在現(xiàn)場監(jiān)督，必要時請建設單位及設計單位派代表參加。3) 項目總監(jiān)理工程師組織竣工初驗。4.質量問題和質量事故處理1) 監(jiān)理工程師可針對