農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書.doc

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)就是將土地的承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離將農(nóng)民手中限制的土地交由他人打理經(jīng)營、產(chǎn)生更好的價值。下面是本站wtt為您整理的“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書”僅供參考希望您喜歡！更多詳細內(nèi)容請點擊本站查看。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書1甲方（出讓方）： 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組（戶主姓名）乙方（受讓方）：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用

2、途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 。三、土地流轉(zhuǎn)時限從_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣_萬元計算。五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付第一次在20_ 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬直至付清貳拾壹萬。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的

3、用水、用電、治安等方面的糾紛；不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權(quán)力和義務(wù)1、權(quán)利：在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2、義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途不得使其荒蕪；合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地不得損毀流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀必須負(fù)責(zé) 流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；加強安全生產(chǎn)防止事故發(fā)生因事故造成損失的乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者本合同可以變更或

4、解除：經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和第三人利益的；訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者甲方有權(quán)終止合同收回流轉(zhuǎn)的土地：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐牟话醇s定破壞土地上的附著物的破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的乙方有權(quán)終止合同。十、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營擅自變更或解除合同給乙方造成損失的由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的由乙方賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理如

5、雙方發(fā)生合同糾紛在雙方協(xié)商不成時按中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼）由 方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔(dān)。3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4、在合同期滿后若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商達成一致意見后形成書面補充協(xié)議

6、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份具有同等法律效力。附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；3、乙方身份證復(fù)印件。甲 方： （簽章） 乙 方： （簽章）鑒證方： （簽章）鑒證經(jīng)辦人： （簽章）年 月 日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書2甲方名稱（承包方）：地 址：乙方名稱：（受讓方） 地 址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為維護流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管

7、理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定本著自愿互利、公正平等的原則經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途用于非農(nóng)生產(chǎn)合同雙方約定：農(nóng)產(chǎn)品的種植。三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年從_年_月_日起至_年_月_日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積：甲方將承包的耕地 號共計 畝流轉(zhuǎn)給乙方該土地具體位臵（名稱、四至）。（見土地現(xiàn)狀平面圖）。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：合同雙方約定土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金支付每畝400元。乙方每年3月30日前必須一次性支付當(dāng)

8、年甲方400元/畝的土地流轉(zhuǎn)費合計 元。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地或協(xié)定重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動并協(xié)助乙方搞好田間管理工作若發(fā)現(xiàn)偷盜等違法行為要及時向甲方匯報。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：在受讓的土地上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動按照合同規(guī)定按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途、改變土地原貌不得使其荒蕪對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。在勞務(wù)費用同等條件下優(yōu)先雇傭甲方勞動力。抓好安全生產(chǎn)工作在生產(chǎn)經(jīng)營過程中由于機械事故等原因造成人員傷亡

9、由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。八、合同的變更和解除：有下列情況之一者本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致又不損害國家、集體和個人利益的；2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3、一方違約使合同無法履行的；4、因不可抗力使合同無法履行的；5、國家建設(shè)需征用或集體規(guī)劃需使用所租賃土地的。九、違約責(zé)任：甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營擅自變更或解除合同給乙方造成損失的由甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定給甲方造成損失的由乙方賠償全部損失。 乙方有下列情況之一者甲方有權(quán) 收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的；不按時兌付用工工資的。合同糾

10、紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛先由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。十、其他約定事項：本合同一式四份甲方、乙方及原發(fā)包方各一份鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、合同甲乙雙方約定的其他事項。1、合同期滿后流轉(zhuǎn)費用在同等的條件下優(yōu)先于乙方租賃。2、土地流轉(zhuǎn)到期移交地面現(xiàn)狀規(guī)定：合同到期后乙方同樣將土地耕作平整并旋耕清除地面雜物及廢地膜后移交甲方。本合同未盡事宜由甲乙雙方

11、共同協(xié)商達成一致意見形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（承包方）： 乙方簽字（受讓方）：年 月 日_年_月_日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書3甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：根據(jù)中華人民共和農(nóng)村土地承包法及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商同意就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式流轉(zhuǎn)土地所在方位： 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝以實際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、流轉(zhuǎn)土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。四、流轉(zhuǎn)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地

12、領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。五、協(xié)議生效以后乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效后果由甲方承擔(dān)。六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時合理使用土球。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。九、雙方約定的其他條款1

13、、流轉(zhuǎn)期內(nèi)如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用土地的補償歸集體附屬物補償歸乙方。2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)甲方不得隨意進入土地進行其他活動。3、乙方在合同期滿后對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。十、合同期滿乙方要求續(xù)簽合同的甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。十一、違約責(zé)任流轉(zhuǎn)期內(nèi)如一方違約造成損失的依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。十二、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)如雙方發(fā)生糾紛先由 縣（市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的向縣人民法院起訴。十二、本合同自簽訂之日起生效。十三、本合同如有未盡事宜由雙方共同協(xié)商作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。十四

14、、本合同一式三份甲乙雙方各扏一份村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：鑒證方：簽訂日期：_年_月_日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書4流轉(zhuǎn)方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定訂立本合同雙方共同遵守。第一條：甲方受_組_名農(nóng)戶委托以_（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計_畝（其中原納稅面積土地_畝、非納稅面積土地_畝）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)流轉(zhuǎn)期限_年（_年_月_日至_年_月_日）流轉(zhuǎn)費用每年（人民幣大寫）_元整包括_付款時間為每年_月_日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和_、_的權(quán)利并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督

15、。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方承擔(dān)維護土地的農(nóng)業(yè)用途不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護和合理利用土地不得給土地造成永久性損害和_、_等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用后方可使用流轉(zhuǎn)土地否則甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間除糧食直補由甲方享受外其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受