一站式休閑智能商城廣場招商手冊

1、 春天廣場招商手冊封面：春天廣場盛大招商閩北首席一站式休閑智能商城大型購物中心星級(jí)主題酒店特色餐飲首創(chuàng)空中花園首創(chuàng)智能立體停車場page01序中國城市商業(yè)新典范china ctiy commercial new model以運(yùn)營城市的高度運(yùn)營項(xiàng)目立足建甌，輻射周邊打造閩北第一大型綜合商場引領(lǐng)閩北全新生活消費(fèi)觀page02騰飛建甌 財(cái)富地標(biāo)soar jianou wealth citypage03page04魅力建甌charm jianoul 中國竹炭產(chǎn)業(yè)基地、中國根雕之城、中國竹子之鄉(xiāng)l 省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)歸宗巖l “森林博物館”國家級(jí)森林保護(hù)區(qū)萬木林l “南有開元，北有光孝”的佛教圣地光孝禪寺l

2、 閩國帝都標(biāo)志性建筑“五鳳樓”（鼓樓）l 國家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位北苑御焙遺址和東岳廟建甌山川秀美，古跡繁多，生態(tài)優(yōu)越，自然旅游資源豐富，盛產(chǎn)竹筍、蟠桃、茶葉、水仙等，有眾多省級(jí)、國家級(jí)風(fēng)景名勝；文化源遠(yuǎn)流長，民俗文化、茶文化、竹文化、根藝文化繁榮活躍，其中建甌挑幡被列為第二批國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，是優(yōu)秀歷史文化和現(xiàn)代文明相融合的文化生態(tài)旅游城市，是山、水、城、文化共生、共融的歷史文化名城。page05page06活力建甌vigor jinoul 筍竹產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先行區(qū)l 海西綠色腹地的商貿(mào)中心l 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的示范區(qū)作為海西綠色腹地的重要區(qū)域，建甌主動(dòng)融入海西建設(shè)大局，進(jìn)一步提升戰(zhàn)略定位，城

3、市總體建設(shè)的良好發(fā)展，2012年，建甌人均生產(chǎn)總值為30958元，增幅為10.0%，人均消費(fèi)保持著10%左右的增長速度，2012年的人均消費(fèi)力超出1萬元大關(guān)，居民的生活水平有了大幅度的提高，人均消費(fèi)存在著很大的潛力！page07page08核心建甌core jianoul 海西經(jīng)濟(jì)腹地，區(qū)域一體化重心l 閩北乃至全省重要的交通樞紐l 福建沿海與長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)陸地交通的連結(jié)點(diǎn)建甌市地處南平旅游生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的“一線”，距南平60公里，距武夷山機(jī)場110公里。峰福鐵路電氣化改造順利完成，已建成通車的浦南高速公路貫穿建甌，在建甌設(shè)有徐墩、建甌、南雅三個(gè)互通口。松建高速公路、建閩高速公路、京福高鐵等項(xiàng)目

4、相繼開工建設(shè)，建甌逐漸成為閩北乃至全省重要的交通樞紐。隨著交通格局的改變，建甌南與福州市的經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)的空間距離縮短，成為福州城市經(jīng)濟(jì)三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的輻射城鎮(zhèn)；北與上海、浙江等長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的經(jīng)濟(jì)交流空間也大大拓展，成為福建沿海與長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)陸地交通的連結(jié)點(diǎn)。page09page10榮耀建甌glory jianoul 全國文化先進(jìn)縣l 榮獲全國科技、文化、教育、體育先進(jìn)市，省級(jí)歷史文化名城l 省一級(jí)達(dá)標(biāo)文明城市、省級(jí)衛(wèi)生城市、省科技進(jìn)步先進(jìn)市等榮譽(yù)稱號(hào)建甌市簡稱芝城，位于福建省北部，閩江上游，武夷山脈東南面、鷲峰山脈西北側(cè)，歷史悠久，人杰地靈，有著1800多年發(fā)展歷史，歷代為郡、州、府、路、道

5、治所和閩北政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，疆域總面積4233平方公里，人口達(dá)到52.19萬，是福建省陸地面積最大、閩北人口最多的縣級(jí)市。 page11page12潛力建甌potential jianoul 城市發(fā)展提供契機(jī)，城市資源促進(jìn)發(fā)展l 城市商業(yè)發(fā)展迅猛，地方商業(yè)升級(jí)換代l 城市消費(fèi)水平提高，高端消費(fèi)需求提升建甌交通位置優(yōu)越、歷史文化、旅游資源、特色產(chǎn)業(yè)等都讓其具備閩北魅力之都的條件，城市發(fā)展與消費(fèi)者消費(fèi)需求的提升，都將讓城市商業(yè)更為繁榮，但建甌商業(yè)仍處于初步發(fā)展階段，業(yè)態(tài)零散、消費(fèi)環(huán)境較差、品牌缺乏、集中式商業(yè)匱乏等是目前基礎(chǔ)現(xiàn)狀，已無法滿足消費(fèi)者需求，以至于高端消費(fèi)流向南平、福州、廈門等地！隨

6、著城市的發(fā)展，建甌需要一個(gè)具備比肩一線、二線城市消費(fèi)的商業(yè)體，催生商業(yè)的升級(jí)換代，作為閩北首席一站式智能商城春天廣場應(yīng)運(yùn)而生！page013六大明顯優(yōu)勢 聚寶春天廣場 the spring square five major advantagespage14page15no1閩北首席一站式休閑智能商場春天廣場坐落于中山路中心地段，集合了大型綜合購物中心、主題酒店、特色餐飲、空中花園、智能立體停車場等多種業(yè)態(tài)，集旅游、購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多功能于一體的項(xiàng)目，是目前閩北第一家規(guī)模最大、品質(zhì)最高、管理最先進(jìn)的一站式綜合購物商城。項(xiàng)目總占地面積約3000平方米，建筑面積約13000平方米，擁

7、有100個(gè)智能立體停車位，總投資8000萬元。page16page17no2閩北鉆石級(jí)核心地段建甌是閩北陸地面積最大，人口最多的縣級(jí)市，是海西發(fā)展戰(zhàn)略核心經(jīng)濟(jì)腹地，春天廣場所處中山路地段，是建甌正中心，是人流最密集、商業(yè)設(shè)施最完善的城市中心街，商業(yè)氛圍濃厚，周邊商業(yè)繁華，高樓林立，優(yōu)勢區(qū)位帶來的投資價(jià)值與日俱增。隨著建甌市各項(xiàng)城建規(guī)劃工程以及公共配套的完善，中山路已經(jīng)成為集休閑中心、高端商業(yè)中心和娛樂創(chuàng)意中心等諸多“中心”于一體的“黃金地帶”，春天旅游購物廣場落成以后將形成中山路最大型購物中心，立足中山路輻射圈建甌乃至全閩北的商業(yè)標(biāo)桿！page18page19no3 建甌首席四星級(jí)主題酒店春天

8、廣場配套四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的主題酒店，共設(shè)客房60間，其中豪華單人間30間，標(biāo)間30間。酒店引進(jìn)智能、環(huán)保、人性化設(shè)計(jì)，設(shè)備豪華，綜合服務(wù)設(shè)施完善，服務(wù)項(xiàng)目多，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，同時(shí)滿足顧客物質(zhì)和精神上的雙重享受，將引領(lǐng)建甌酒店行業(yè)新標(biāo)桿，吸引更多高端消費(fèi)客群！page20page21no4閩北首創(chuàng)智能立體化停車場投資600萬元建設(shè)一座占地面積7.5*7.5平方米、高50米的智能立體停車場，能同時(shí)停放100臺(tái)七座以下小車。該立體停車場技術(shù)先進(jìn)，泊車入位輕松自如，取車快捷方便，時(shí)間不超過2分鐘。整體建筑外觀簡潔大氣，現(xiàn)代感強(qiáng)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，安全系數(shù)高，是目前國內(nèi)最先進(jìn)的智能立體停車場，整個(gè)閩北地區(qū)尚屬首例。

9、page22page23no5閩北首創(chuàng)空中花園商場利用四樓2000平方米的屋頂露臺(tái)，打造閩北第一個(gè)最大的空中花園，園內(nèi)設(shè)有咖啡屋，為游人創(chuàng)造一個(gè)全新的休閑體驗(yàn)空間，為消費(fèi)者提供一處愉悅身心的購物環(huán)境，春天廣場倡導(dǎo)“環(huán)境改變心情，心情改變消費(fèi)”，其優(yōu)美的消費(fèi)環(huán)境必將吸引大批消費(fèi)者的到來。page24page25no6閩北全新生休閑活購物體驗(yàn)閩北第一家最具主題，業(yè)態(tài)最多，品質(zhì)最高，最能填補(bǔ)市民消費(fèi)需求的購物休閑綜合體。廣場內(nèi)部實(shí)行超前的、科學(xué)的管理理念；推行電子貨幣一卡式消費(fèi)、積分消費(fèi)、會(huì)員制消費(fèi)等全新消費(fèi)模式；設(shè)置t型臺(tái)、空中花園等時(shí)代流行元素，不定期聘請名模、明星現(xiàn)場開展時(shí)裝秀、產(chǎn)品推介等活動(dòng)

10、，給市民帶來最具國際化新生活方式及購物體驗(yàn)。page26多元感應(yīng) 錢潮涌動(dòng)more business more money春天廣場商業(yè)規(guī)劃廣場1、2、3樓內(nèi)設(shè)商鋪66間。1樓主要經(jīng)營屈臣氏、黃金珠寶、名牌手表、國際品牌、化妝品、品牌包、鞋類等。2樓主要經(jīng)營精品少淑女裝、女內(nèi)衣、特色餐飲。3樓主要經(jīng)營時(shí)尚男裝、童裝，童玩、兒童游樂場、特色餐飲。4至6樓主營四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，共設(shè)客房60間，其中豪華單人間30間，標(biāo)間30間。酒店引進(jìn)智能、環(huán)保、人性化設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念等創(chuàng)新，將引領(lǐng)建甌酒店行業(yè)新標(biāo)桿！page27page28春天廣場一層業(yè)態(tài)規(guī)劃春天廣場一層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布

11、圖）page27page28春天廣場二層業(yè)態(tài)規(guī)劃春天廣場二層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）page29page30春天廣場三層業(yè)態(tài)規(guī)劃春天廣場三層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖page31page32春天廣場四層業(yè)態(tài)規(guī)劃春天廣場四層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）page33page34戰(zhàn)略與合作strategy and collaboratepage35page36五大統(tǒng)一 旺市法寶five unify magic key春天廣場采用五大統(tǒng)一的特色經(jīng)營管理模式，確保整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性和適應(yīng)市場的可調(diào)整性，成就閩北商業(yè)典范。統(tǒng)一規(guī)劃：統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃定位是商業(yè)成功的首要條件，準(zhǔn)

12、確的市場定位和業(yè)態(tài)的合理布局，形成自己的特色與競爭力。統(tǒng)一管理：組建專業(yè)商業(yè)管理公司，提供統(tǒng)一高效的全程商業(yè)管理服務(wù)，為消費(fèi)者提供良好的購物環(huán)境，并提高商家的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)質(zhì)量，使消費(fèi)者放心消費(fèi)，滿意消費(fèi)。統(tǒng)一招商：組建專業(yè)招商隊(duì)伍，有針對性的與定位的目標(biāo)商戶進(jìn)行洽談，對不同的商戶進(jìn)行篩選，才能保證商戶的質(zhì)量，才能保證商業(yè)的持續(xù)火爆經(jīng)營。統(tǒng)一經(jīng)營：通過統(tǒng)一經(jīng)營，結(jié)合所有商家的資源，協(xié)調(diào)所有商家的步調(diào)，組織有效的促銷和宣傳活動(dòng)，讓消費(fèi)熱潮一浪接一浪，生意一單接一單。統(tǒng)一推廣：通過專業(yè)營銷策劃，運(yùn)用合理有效的媒體組合，組織恰當(dāng)?shù)幕顒?dòng)與事件營銷，提高整個(gè)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，使商家的生意越做越紅火。

13、page37page38五大經(jīng)營舉措，永保商業(yè)興旺seven measure business operate成立經(jīng)營管理公司，把市場做旺到底：組建的專業(yè)管理營運(yùn)團(tuán)隊(duì)，通過對整體商業(yè)科學(xué)統(tǒng)一的經(jīng)營管理，營造良好購物消費(fèi)環(huán)境，促使并幫助商家不斷提高服務(wù)水平，建立良好的口碑，迅速做旺市場。成立經(jīng)營顧問委員會(huì)，保障持續(xù)經(jīng)營：邀請商業(yè)專家作為本項(xiàng)目的經(jīng)營管理顧問，集各方智慧，確保本項(xiàng)目永續(xù)經(jīng)營。設(shè)立專項(xiàng)的經(jīng)營管理推廣基金，立體化推廣宣傳：項(xiàng)目由專業(yè)的經(jīng)營管理公司實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，建立長效的經(jīng)營推廣基金，通過多種媒體組合與各類促銷活動(dòng)，打造春天廣場的品牌。開通專業(yè)網(wǎng)站，搭建財(cái)富橋梁：特設(shè)項(xiàng)目專業(yè)網(wǎng)站，構(gòu)筑全方位的電子商務(wù)體系，