幕墻設(shè)計、供應(yīng)及安裝工程合同1

1、 市 項目幕墻設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程合同文件發(fā)包人：總承包人：分包人：設(shè)計單位：監(jiān)理單位:咨詢單位：年 月 日 項目幕墻設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程分包合同文件目錄1.分包合同協(xié)議書2-4頁2.中標通知書5-13頁附錄一：合同附錄14附錄二：合同圖紙目錄153.議標期間往來函件164.分包合同條件17-325.工程規(guī)范甲部：措施項目33-52附錄甲：臨時設(shè)備、工地設(shè)施及施工措施項目之責任分工表53-57乙部：技術(shù)規(guī)范586.工程量清單59-75甲部：計量原則乙部：單價工作內(nèi)容說明7.工程量清單及合同價目總計共*頁8.投標單價組價明細共*頁9.附表一：工程量清單樣本10.附表二：投標函樣本 分包合

2、同協(xié)議書本協(xié)議書由法定注冊地址于 的 公司(以下簡稱 “總承包人”) 接受法定注冊地址于 的_公司(以下簡稱 “發(fā)包人”) 的委托承擔 工程(以下簡稱 “總承包工程”，而有關(guān)的合同稱為 “總承包合同”)，總承包人希望將 幕墻設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程 (以下簡稱 “分包工程”) 作為分包合同委托法定注冊地址于 的_公司(以下簡稱 “分包人”) 負責進行及完成幕墻深化設(shè)計、供應(yīng)及安裝和修補其缺陷?，F(xiàn)總承包人及分包人為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責任，及務(wù)求達到緊密配合之原則，特于 年 月 日簽訂幕墻分包合同協(xié)議書。對以下事項達成協(xié)議：1.本分包合同協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有與下文提及的分包合同條件中分別賦

3、予它們相同的含義。2.本協(xié)議書是由總承包人及分包人所簽訂，而雙方之權(quán)利及義務(wù)應(yīng)如本協(xié)議書內(nèi)所述。3.下列文件應(yīng)按被認為是組成和解釋為本分包合同的一部分，若出現(xiàn)含糊不清或矛盾的，應(yīng)按下列組成合同文件之順序為優(yōu)先解釋順序(若在同一順序，以日期較后者為優(yōu)先解釋順序) ：(a)分包合同協(xié)議書；(b)中標通知書及附錄；(c)議標期間往來函件；(d)分包合同條件；(e)分包合同工程規(guī)范；(f)分包合同圖紙；(g)投標函；(h)投標須知及附錄；(i)分包合同工程量清單及合同價目總計；(j) 以下為分包人提交的其它資料，僅供參考：(1) 投標單價組價明細4 考慮到下文提及的發(fā)包人代總承包人準備支付給分包人的價

4、款，分包人特此立約向總承包人保證在各方面均遵照分包合同的規(guī)定對本工程項目施工和使其竣工并修補其任何缺陷。發(fā)包人在本分包合同內(nèi)之關(guān)系為局限于發(fā)包人代總承包人按分包合同條件規(guī)定支付分包人應(yīng)得之金額(支付之金額應(yīng)扣除總承包人現(xiàn)場管理處罰費用，該處罰費用經(jīng)監(jiān)理/發(fā)包人確認)及分包人按本分包合同應(yīng)對發(fā)包人承擔之工作及責任，任何本文之所載，都不應(yīng)減輕總承包人對分包工程在本合同內(nèi)應(yīng)負之責任。5. 總承包人特此立約保證在分包合同規(guī)定的期限內(nèi)并以分包合同規(guī)定的方式經(jīng)發(fā)包人向分包人支付人民幣 元(rmb 元) 之金額或者分包合同規(guī)定的其它應(yīng)付款項，以作為本分包合同工程設(shè)計、實施、完成、檢測、保修和修補缺陷及驗收的

5、報酬6. 本協(xié)議書經(jīng)總承包人及分包人雙方法定代表人簽署、加蓋各自公章，并經(jīng)發(fā)包人簽署且加蓋公章確認后生效。7. 本協(xié)議書正本一式叁份，叁方各執(zhí)一份，副本一式 份，其中發(fā)包人保留 份、總承包人保留 份、分包人保留 份。 叁方特此立據(jù)簽訂及蓋公章如下：總承包人（蓋章）： 分包人（蓋章）： 法定代表人或 法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）： 授權(quán)代表簽字（蓋章）： 注冊地址： 注冊地址：住所 住所開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：傳真： 傳真：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 日期：茲此確認同意 為 幕墻設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程之分包人。發(fā)包人(蓋章)： 法定代表人或： 授權(quán)代表簽字 注冊地址： 住所：

6、開戶銀行： 賬號： 傳真：聯(lián)系電話：日期中標通知書致： 公司敬啟者：經(jīng)友好協(xié)商后，我司 （以下簡稱發(fā)包人)，現(xiàn)正式通知貴司 公司（以下簡稱分包人），我司同意接納貴司為 幕墻設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程（以下簡稱分包工程）之分包人。根據(jù)招標文件及下列各項規(guī)定及文件由 公司(以下簡稱總承包人)與貴司簽訂 幕墻設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程之合同(以下簡稱分包合同)。1.合同金額1.1 本工程合同金額為人民幣（大寫） 元整(小寫rmb 元)，此合同金額包括暫定金額人民幣 _元，及暫定供應(yīng)單價項目之金額人民幣 元。該等暫定金額及暫定供應(yīng)單價項目之金額將按合同規(guī)定調(diào)整。1.2 本分包合同金額為按合同文件、合同圖紙

7、及工程規(guī)范要求之固定包干價格，合同金額將不會因人工工資、材料價格、政府收費、匯費浮動等因素而改變，除工程變更、選擇項目、暫定金額等有所調(diào)整及合同另有規(guī)定外，合同金額將不作任何調(diào)整。1.3 本分包合同單價均為按招標文件內(nèi)容、合同圖紙及工程規(guī)范包干綜合單價。除另有說明外措施項目及合同單價應(yīng)包括人工、材料及材料之市場差價、機械費、其它直接費及間接費用、深化設(shè)計費、調(diào)試費、驗收費、檢測費、臨時設(shè)施費、現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)經(jīng)營費、計劃利潤、稅金(營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅和教育費附加)、環(huán)保及文明施工增加費、包干費、風(fēng)險費、雨季施工費、交叉施工配合費、技術(shù)措施費、工期獎、保險費、倉租、運輸、治安、消防、安全、環(huán)保、

8、任何消耗性物料、接駁水電源、國家及政府部門因進行工程按規(guī)定所交納的任何收費(包括合同備案費等)、民擾及擾民費、測試費、稅項、獎金，由議標期間至工程竣工期間所有因工資、材料差價、匯率其它直接費及間接費等原因引致的價格波動將不獲得調(diào)整，合同單價將被視為已包括上述風(fēng)險。1.4 合同內(nèi)措施項目費用一次包干金額，合同單價均不作任何調(diào)整或變更。分包人并承擔現(xiàn)場冬、雨季施工防護及治安、消防、安全及文明施工、環(huán)?；蛞蚍职酥蛞鸬钠渌M用及責任。1.5 本分包工程合同金額(除暫定數(shù)量項目及暫定金額項目之預(yù)留外)應(yīng)被視為已包含按合同圖紙及工程規(guī)范要求的完成本工程的所有內(nèi)容。1.6工程量清單中之單價除暫定材料

9、單價外均為包干價，所有包干單價的工作及范圍內(nèi)容均已包括完成所需施工方案、合同圖紙及技術(shù)規(guī)范所需全部內(nèi)容，除合同條款另有規(guī)定外不得調(diào)整。1.7 結(jié)算方式1.7.1結(jié)算方法結(jié)算價款=分包合同金額設(shè)計變更、工程洽商及現(xiàn)場簽證調(diào)整價款分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的暫定供應(yīng)單價項目之調(diào)整金額 分包合同索賠 暫定金額各種扣（罰）款費用。1.7.2 分包人在本工程竣工驗收合格后45天內(nèi)按照合同約定向發(fā)包人報送工程結(jié)算書。報送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價的8%，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金增加的部分由分包人承擔。（根據(jù)具體項目情況確定是否保留此條款）2.工程范圍本工程之工程范圍為 幕墻設(shè)計、供應(yīng)及

10、安裝工程 (詳見工程規(guī)范甲部 措施項目規(guī)范第a-6條)。3.工程工期3.1 總承包工程之開工日期3.2總承包工程之竣工日期：3.3 本工程開工日期： 3.4 本工程竣工日期： 3.5 分包工程工期必須配合總承包工程之工期。分包人須遵守總承包人所擬定的有關(guān)工程進度計劃及其之后的修改，分包人安排相應(yīng)的物料供應(yīng)時間以配合總承包人整體進度，使得總承包工程不會引致延誤，而分包人應(yīng)已被視為在合同金額內(nèi)預(yù)留所有與此有關(guān)之開支及費用。此外，分包人應(yīng)根據(jù)總承包工程之實際情況編排本分包合同之工期，如總承包工程進度與分包人在投標書及其他書函文件所提及之工程進度有所出入，一切也須以總承包工程進度表所列的時間為準。一切

11、有關(guān)因?qū)嵤┥鲜龅囊笏碌馁M用已包括在合同金額內(nèi)。分包人承諾從現(xiàn)場具備施工條件開始正式施工至工程施工完畢，相對工期為 日歷天。若因分包人之原因，導(dǎo)致總承包工程之總工期延期，則分包人承擔對總承包人造成之損失并對總承包人進行違約賠償。發(fā)包人有權(quán)保留對分包人索賠的權(quán)利。4.總承包工程合同總承包合同可在辦公時間內(nèi)到發(fā)包人項目管理部之辦公室參閱，分包人應(yīng)被視為對總承包工程合同(報價除外)所有內(nèi)容及要求完全理解。特別是有關(guān)法律義務(wù)、政府取費、保險及總承包人對分包人的照管及協(xié)調(diào)。5付款方式本分包工程之工程款將由發(fā)包人在上述期間直接支付予分包人，但發(fā)包人直接付款予分包人之安排將不會使發(fā)包人在任何方面向分包人

12、負責，及減免任何總承包人對分包人在本分包合同內(nèi)之責任。5.1 預(yù)付款本合同簽訂后14個工作日內(nèi)，分包人按規(guī)定向發(fā)包人提交履約保函及與預(yù)付款金額一致的預(yù)付款保函后，發(fā)包人向分包人支付工程預(yù)付款，該預(yù)付款為合同總價(扣除暫定金額) %。5.2工程款支付5.2.1分包人申報的工程款申請必須經(jīng)由工程監(jiān)理、總承包人/發(fā)包人代表審核及簽署中期估值證書，作為核實完成工程量的憑據(jù)。5.2.2分包人每月申請一次工程款，發(fā)包人根據(jù)審核及簽署發(fā)出的付款證書，向分包人直接支付扣除預(yù)付款回扣及下列款項后之有關(guān)分包人已完成合格之永久工程的工程量約 %估值（不包括變更洽商費用），支付工程進度款。a 扣除分包人應(yīng)支付予發(fā)包人

13、或發(fā)包人已代分包人支付之款額；b 扣除所有以前付款證書中已支付的金額；c 扣除總承包人現(xiàn)場管理處罰費用，該處罰費用須經(jīng)監(jiān)理/發(fā)包人確認。 分包人之付款申請需經(jīng)總承包人確認?？偝邪擞袡?quán)核對及提出修改意見。發(fā)包人對應(yīng)支付的款額有最終的決策權(quán)。5.2.3工程施工完成后，經(jīng)竣工驗收合格后，工程款付至合同金額(扣除發(fā)包人已支付的工程款及分包人應(yīng)向總承包人負責之費用后之分包應(yīng)得之款額)的85%（可根據(jù)具體項目情況確定）。5.2.4工程結(jié)算完成并三方確認后14個工作日內(nèi)，工程款支付到結(jié)算金額的95%（扣除一切應(yīng)扣款）。5.3保留金及其支付剩余結(jié)算金額的5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿后，分包人完成全部保修責任

14、，發(fā)包人向分包人頒發(fā)保修完成證書后30個工作日內(nèi)，無息支付全部質(zhì)量保修金。5.4發(fā)包人每次支付分包人工程款的同時，分包人必須提供發(fā)包人同等金額的有效發(fā)票。6.工程詳圖分包人應(yīng)在接到中標通知書后按技術(shù)規(guī)范、圖紙及地方政府有關(guān)規(guī)則要求，提供工程深化施工圖及施工詳圖以供設(shè)計單位及發(fā)包人審批。設(shè)計單位及發(fā)包人有權(quán)駁回、批準及修改該等詳圖。假如上述詳圖被駁回，分包人必須按照設(shè)計單位及發(fā)包人之意見由分包人自費提交合同文件內(nèi)所規(guī)定之圖紙份數(shù)予發(fā)包人分發(fā)，分包人所提供的技術(shù)資料(包括議標階段中所提供的)只作參考之用，而所有有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)等須按合同文件的要求得到設(shè)計單位及發(fā)包人之最后審批為準，但設(shè)計單位及發(fā)包

15、人對上述圖紙的審批并不會改變分包人對本合同的義務(wù)及責任。合同金額包括深化設(shè)計單位的概念圖，以達到施工圖的準則，送批、送審，再送批至核準及其他零星的補充圖紙和竣工圖紙所需費用。分包人須完全負責其提供的資料與設(shè)計文件的準確性，以保證確能合乎中華人民共和國、市政府有關(guān)部門及發(fā)包人要求的規(guī)范，并呈交有關(guān)政府部門審批，以達到政府部門及發(fā)包人的施工、驗收和竣工使用要求。7.撤離現(xiàn)場在發(fā)包人代表/工程師發(fā)出接收證書或發(fā)包人/總承包人因分包人違約而終止合約或因中國政府或當?shù)卣?、法?guī)及政策的改變或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，發(fā)包人有權(quán)通過總承包人指令分包人全部撤離施工場地，分包人須在接到此書面通知后

16、 天之內(nèi)無條件全部撤離現(xiàn)場。分包人不可以借任何原因(如工程結(jié)算等)拒絕或拖遲該等撤離施工現(xiàn)場。如分包人不按期撤離現(xiàn)場，則發(fā)包人有權(quán)雇用其他單位或提請有關(guān)部門采取必要的措施，使分包人撤離現(xiàn)場，因此發(fā)生的一切費用、責任和后果均由分包人承擔，并且分包人將按合同中拖延工期每日賠償款的金額按照違約逗留天數(shù)交納違約賠償金額。分包人全部撤離現(xiàn)場，是指分包人將其一切人員、機械、設(shè)備、車輛、臨時建筑、以及其他一切屬于分包人的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整，經(jīng)發(fā)包人滿意后撤離工地。8.拖期違約賠償金如因分包人的原因而引致總承包工程之竣工日期(包括發(fā)包人代表確認延長之時間)有所延誤，發(fā)包人代表會核

17、算分包人對總承包工程竣工之延遲所應(yīng)負的責任。當發(fā)包人代表以書面確定認為因分包人之遲誤引致總承包工程延遲之日數(shù)時，分包人應(yīng)按照由分包人所引致之延誤天數(shù)，向總承包人支付每天人民幣 元之拖期違約罰金。拖期違約罰金不設(shè)上限。發(fā)包人可于應(yīng)支付分包人之任何款項中扣除相應(yīng)之拖期違約罰金金額。至于計算拖期違約罰金方面，需由發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師、造價工程師、總承包人及分包人共同審查確認，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。分包人應(yīng)對此等違約全部負責，而使發(fā)包人、總承包人免于遭受因此而招致的任何損失。除上述之誤期違約賠償金，分包人還須承擔一切分包人之延誤引致發(fā)包人及總承包人所產(chǎn)生一切不利影響。9.履約保函分包人

18、需在簽署本合同14天內(nèi)，按合同約定向發(fā)包人提供一份由發(fā)包人認可的銀行、擔保公司出具的履約保函。10.額外條款所有有關(guān)本工程在投標及議標期間分包人所自擬要求之額外條款，除獲得發(fā)包人及總承包人書面同意外，一切額外條款分包人同意無條件取消。11.竣工驗收當工程具備竣工驗收條件時，分包人須按國家及當?shù)卣こ炭⒐さ挠嘘P(guān)規(guī)定，向發(fā)包人代表及總承包人提供符合當?shù)貦n案館要求的整項工程的完整竣工資料及竣工驗收報告，并向發(fā)包人呈交竣工圖，并同時分包人也須協(xié)助總承包人在發(fā)包人代表要求之時間內(nèi)組織有關(guān)單位/政府部門為整項工程驗收及繳納一切驗收所需之費用。本分包工程之一切組織驗收之工作都須由分包人牽頭負責。12.竣工

19、驗收日期本工程之竣工驗收標準是按當?shù)卣嘘P(guān)驗收標準及合同文件內(nèi)之規(guī)范要求進行驗收，本工程之竣工驗收日期為本分包工程及主體工程經(jīng)四方驗收合格，并取得政府有關(guān)部門的竣工法律文件后發(fā)出正式接收證書之日期。一切保留金支付及保修期起計日期均以接收證書上標明之竣工日期為準。13.缺陷責任期本分包工程缺陷責任期為主體工程經(jīng)竣工驗收合格，并且發(fā)包人簽發(fā)正式接收證書之日起計 年14.額外條款所有有關(guān)本分包工程分包人所自擬要求之額外條款，除獲得發(fā)包人及總承包人書面同意外，一切額外條款分包人同意無條件取消。15 技術(shù)規(guī)范由發(fā)包人提供本工程技術(shù)規(guī)范已納入本分包工程合同內(nèi)容。16.往來函件于合同文件所列之往來函件(如

20、有)將成為本分包工程合同文件之一部分。如上述各函件意見有矛盾，應(yīng)以函件日期較后者為準。17. 其它17.1 分包人在接到本中標通知書或進場通知后14天內(nèi)需提供下列已辦理妥當之文件：(1)經(jīng)總承包人向發(fā)包人提供詳細施工組織設(shè)計或方案施工方案；(2)深化設(shè)計圖紙；(3)履約保函及預(yù)付款保函(4)冬雨季施工特別措施；分包人提供之上述資料除經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包人書面明確認可外，應(yīng)只視作參考之用，并且發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包人對上述資料之審核及認可并不意味在任何方面解除分包人須嚴格按合同文件及政府有關(guān)機構(gòu)制定的規(guī)范性文件執(zhí)行的要求，發(fā)包人、總承包人不會接受任何因此而帶來的變更的索賠。17.2

21、合同金額已包括與其它施工單位之交叉施工配合費用(如：與總承包人、弱電工程承包人、消防工程承包人、精裝修工程承包人等)。17.3 合同金額已包括竣工驗收前于分包人工程范圍內(nèi)之一切清潔及成品保護費。17.4 合同金額已包括分包人根據(jù)招標圖及深化設(shè)計圖為幕墻系統(tǒng)預(yù)留孔洞、設(shè)備預(yù)埋件及預(yù)埋管道之費用，總承包人配合分包人進行相應(yīng)設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)埋管道及預(yù)留孔洞工作，以便于分包人完成全部之埋件安裝工作。如日后發(fā)現(xiàn)因該等孔洞、預(yù)埋管道及預(yù)埋件并不能全面妥善施工，一切所須之打洞、鑿坑、修補及提供額外管線之費用均由分包人承擔。17.5 在正常工作時間內(nèi)，總承包人為分包人提供施工臨時性的上水和臨時用電設(shè)施分包人單獨

22、掛表計量，所發(fā)生的費用，由總承包人與分包人按每月共同抄表，核算每月各分包人實際臨時性用水用電費用，總承包人將每月發(fā)生的分包人臨時用上水和臨時用電的費用（雙方共同確認后）以書面形式呈報給發(fā)包人，由發(fā)包人從分包人每月的工程進度款中扣除，將扣除額支付給總承包人。17.6按合同規(guī)定分包人應(yīng)承擔之稅費及政府繳費，包括但不限于稅金(營業(yè)稅、教育費附加、城市維護建設(shè)費)，需由分包人直接支付或通過發(fā)包人/總承包人代收代繳支付予有關(guān)政府部門及當局。一切由發(fā)包人/總承包人代收代繳有關(guān)之費用則將從應(yīng)支付予分包人之金額中扣除。分包人應(yīng)按照政府及主管部門有關(guān)規(guī)定辦理本分包工程相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費用。若分包單位因自身原因

23、未在規(guī)定時間內(nèi)辦理好上述手續(xù)，由此造成的一切損失由分包人承擔。分包人須按發(fā)包人、總承包人要求，出具應(yīng)承擔及已交納有關(guān)稅項的完稅證明。17.7 本分包工程需符合政府有關(guān)部門之要求，并且本分包工程所需全部手續(xù)（如合同備案費用等）由分包人負責辦理，辦理上述手續(xù)之費用已包含于分包合同金額中，惟合同文件規(guī)定由其它單位負責辦理或支付的費用除外。17.8分包人在施工中的現(xiàn)場管理應(yīng)嚴格按照政府有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定執(zhí)行及配合總承包人。17.9 分包人須負責所承建工程范圍之成品保護工作。分包人于整體工程竣工驗收前，負責采取適當?shù)某善繁Ｗo措施，且相關(guān)費用已包含于合同金額內(nèi)。若發(fā)生成品損壞破損，除非已有發(fā)包人及監(jiān)理工

24、程師確認了相關(guān)責任方，由相關(guān)責任方承擔賠償責任外，否則分包人須承擔因此產(chǎn)生的一切責任，并負責修復(fù)，直至達到發(fā)包人要求。17.10對所承建工程范圍內(nèi)由總承包人及其它分包人已完成之成品，分包人施工中應(yīng)注意成品保護工作。如因分包人工作不當對上述成品造成破損，分包人應(yīng)在總承包人/其它分包人要求的合理的時間內(nèi)無條件修復(fù)。并承擔一切因此產(chǎn)生的責任，使總承包人/其它分包人免于遭受因此而招致的任何損失。17.11分包人應(yīng)配合總承包人及其它分包人完成所有相關(guān)系統(tǒng)調(diào)試及驗收工作并于適當時期提供下列證明文件：a.出廠合格證；b.質(zhì)量檢驗報告/質(zhì)量保證書；c.生產(chǎn)日期證明文件；d.必要之技術(shù)資料；e.原產(chǎn)地證明；17

25、.12 所有材料設(shè)備規(guī)格品牌的變動引起之價格調(diào)整均不能作為分包人拖延供貨之理由，分包人不能以此為理由延誤供貨以致影響施工進度，由此引起的一切損失均由分包人承擔。17.13 本分包工程合同并不保證分包人的工程將會連續(xù)不斷進行。而因遵守總承包人之綜合施工進度計劃而引致工程施工間斷的情況將不會自發(fā)包人/總承包人處獲得賠償。17.14 分包人的材料、設(shè)備進入施工現(xiàn)場前，應(yīng)征得總承包人的同意并按其指定的地點堆放。若合同工期拖延或順延，分包人的材料、設(shè)備不能按原合同工期計劃時間進場，分包人在施工現(xiàn)場外發(fā)生的一切費用由分包人承擔。17.15 分包人使用的材料施工前必須經(jīng)過發(fā)包人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位工程師確認

26、。若有不符合上述要求的情況發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)采取全部退貨、全部返工以及其它合理的一切方式予以處理，因此發(fā)生的全部責任、費用均在分包人，同時工期不予順延。17.16 分包人在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、工期、文明現(xiàn)場、安全施工等問題，經(jīng)發(fā)包人、總承包人提出整改意見，分包人必須按發(fā)包人、總承包人之要求在合理期限內(nèi)整改，以達到發(fā)包人、總承包人滿意。17.17總承包人為分包人提供之照管、協(xié)調(diào)及管理費用，已按合同規(guī)定計取。故總承人將不再向分包人收取總包服務(wù)費及配合費用。17.18 分包人須負責所承建工程范圍缺陷保修期之保修工作，分包人須服從及執(zhí)行與總承包人、發(fā)包人簽署之保修合同之有關(guān)條款之規(guī)定，并承擔一切因此產(chǎn)生的

27、責任，而使總承包人、發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。17.19 分包人在施工期間出現(xiàn)安全事故(如傷亡、傷殘、火災(zāi)等問題)，分包人應(yīng)承擔因此發(fā)生的一切費用，并使總承包人、發(fā)包人免于遭受因此招致的任何損失及工期延誤。分包人應(yīng)制定一套有效的安全措施杜絕上述事故發(fā)生，若一旦發(fā)生，總承包人、發(fā)包人有權(quán)在支付予分包人的任何款項中扣除相應(yīng)之費用。17.20 分包人承諾施工過程中由分包人訂貨的材料、設(shè)備、五金保證為封樣確認的材料品質(zhì)，對發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣、以次充好的材料、設(shè)備、五金進入施工現(xiàn)場，則總承包人、發(fā)包人將按合同內(nèi)相應(yīng)部分造價的雙倍向分包人計取罰款，同時工期不予順延。17.21 分包人承諾施工過程中分

28、包人未經(jīng)總承包人、發(fā)包人同意擅自更換項目經(jīng)理，則發(fā)包人將按人民幣 元/每更換一次向分包人計取罰款。本中標通知書自三方簽字蓋章之日起正式生效，并將該生效日期視為中標通知書的正式發(fā)出日期，本中標通知書將作為將來正式合同有效之依據(jù)，且具有法律效用。總承包人： 分包人： 法定代表人或 法定代表人或授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字： 注冊地址： 注冊地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：日期： 日期：我司同意按上述條件簽署 項目之幕墻設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程。發(fā)包人： 法定代表人或授權(quán)代表簽字： 注冊地址： 聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行： 賬號： 日期：中標通知書附錄一

29、- 合同附錄本分包合同條件附錄將按以下填寫：分包合同條件簡稱條款號分包合同要求履約保證金額 18.0分包合同金額10%發(fā)包人通過監(jiān)理工程師或總承包通知開工期限 2.1人通知之進場日期分包人竣工期限 2.1配合總承包工程同時竣工誤期違約賠償金額 2.3 每天人民幣 元誤期違約賠償費限額 2.4不設(shè)上限2.5從總承包接收證書上所訂明之接收日期起計 個月缺陷通知期限 保留金限額 本工程結(jié)算金額5%投標書簽署人簽署 投標單位蓋章 中標通知書附錄二 合同圖紙目錄合同圖紙目錄序號 圖紙編號 圖紙名稱 版號 出圖日期議標期間往來函件目錄序號發(fā)文名稱發(fā)文單位發(fā)文日期文件編號分包合同條件目錄1.0定義、文件、責

30、任及職責1.1詞語定義1.2分包人責任2.0工程的開工、竣工及工程質(zhì)量2.1開工日期和竣工日期2.2延期竣工2.3工程延誤的賠償2.4檢查和返工2.5施工缺陷的責任問題2.6工程驗收3.0工程分包及變更3.1分包/轉(zhuǎn)讓3.2工程更改3.3 變更洽商費用之調(diào)整4.0合同金額與調(diào)整及支付4.1合同金額4.2工程量清單4.3工程款支付4.4稅費4.5固定單價4.6 工程規(guī)范使用4.7 結(jié)算方式5.0分包人的代表6.0材料供應(yīng)7.0品質(zhì)保證8.0樣品9.0工程施工及進行驗收以及監(jiān)督工作10.0包裝、貯存及保護11.0保險12.0通知12.1發(fā)出通知13.0工程驗收14.0保修15.0違約15.1分包人

31、違約15.2發(fā)包人違約15.3無力償債15.4終止時的付款16.0爭議16.1爭議解決方法17.0履約保函18.0 撤離現(xiàn)場19.0 擾民/民擾20.0 其它分包合同條件1.0定義、文件、責任及職責1.1 詞語定義下列詞語，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1.1 合同條件：是根據(jù)法律規(guī)定及結(jié)合具體工程實際及工程施工的需要、發(fā)包人、 總承包人與分包人達成一致意見所訂立的條款。1.1.2發(fā)包人、發(fā)包人代表： 指 公司及 公司指定的代表人，以及總承包人應(yīng)隨時通知分包人的取得此發(fā)包人資格的合法繼承人。1.1.3分包人： 指其投標書已為總承包人所接受的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人。1.1.4方案設(shè)

32、計單位系指 公司 。方案設(shè)計單位將為工程進行方案設(shè)計工作。1.1.5設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責工程的設(shè)計、送審及驗收的單位，即 _ 1.1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責工程監(jiān)理的單位，即 。1.1.7造價咨詢單位：指發(fā)包人委托的 公司。1.1.8工程師：指發(fā)包人為總承包合同目的而指定作為工程師，即 公司。1.1.9分包工程：指分包合同條件內(nèi)所述的工程。1.1.10總承包工程：指在總承包合同內(nèi)所述由總承包人負責承造總承包工程?？偝邪耍褐赣砂l(fā)包人聘用進行及承建 總承包工程之施工單位，即 公司。1.1.11合同金額：指總承包人和分包人在協(xié)議書中所訂明的承造工程和承擔質(zhì)量保修責任的款額。1.1.

33、12工期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.1.13開工日期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1.1.14竣工日期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.1.15圖紙：指由發(fā)包人提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批淮，滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.1.16施工場地：指由總承包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。1.1.17書面形式：指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵

34、件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.18違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。1.1.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.1.20不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墮落或其它非發(fā)包方或分包人責任造成的爆炸、火災(zāi)、以及下列所指定之惡劣天氣對工程造成損害的自然災(zāi)害。 (i)惡劣性天氣是指政府公布不適宜進行建筑工作之特殊壞天氣的日子（不應(yīng)包括冬季及嚴夏施工）。1.1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，以事件有效開始時計算；規(guī)定按天計算時間的，

35、開始當天不計入，以次日開始計算。“日 (天) ”均指一個日歷日。1.1.22暫定金額：指已標價工程量清單中所列的暫定金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的金額。1.1.23暫定供應(yīng)單價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。1.1.24 選擇項目：指暫列于合同范圍內(nèi)，施工過程中部分或全部由分包人承擔或均不由分包人承擔的項目。1.2 分包人責任 分包人須按合同文件的要求小心及盡力施工，按第2.0條款所規(guī)定的時限內(nèi)及協(xié)議書內(nèi)所約定的質(zhì)量標準完成工程。分包人應(yīng)為適當進行本

36、工程，及履行第2.5條款規(guī)定的責任，并提供一切所需的人力、物料及機械。 2.0工程的開工、竣工及工程質(zhì)量2.1開工日期和竣工日期本工程之開工日期及總工期天數(shù)為如下：開工日期：竣工日期：總工期天數(shù)：上述之工期天數(shù)應(yīng)包括所有假期、星期天及天氣惡劣的日子。當工程各部份已拿取有關(guān)單位之質(zhì)檢合格批文（如有）及所有工作已完成并達致工程師滿意程度，工程應(yīng)被視為竣工。工程師應(yīng)按上述竣工要求發(fā)出竣工證書予分包人以確定竣工日期。2.2延期竣工2.2.1假如工程的進度出現(xiàn)拖延，分包人須立即書面通知工程師及總承包人、發(fā)包人有關(guān)工程或任何部分工程的進度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。假如工程師在接到上述資料及原因的陳述后，認為工

37、程的竣工可能或已拖延至超過合同約定的竣工日期，或超過任何以前根據(jù)本條確定的延長期限，而拖延之原因是由于下列情況:(a)不可抗力；(b) 為遵守本合同有關(guān)條款所發(fā)出的工程師指令；或(c)分包人在須進行興建某項目前7天已特別以書面申請但仍未能及時從工程師收到所需的指令、圖紙及詳圖。則工程師應(yīng)在與發(fā)包人及總承包人協(xié)商后，公平合理地決定給予延長之時間或多個延長之時間，以完成工程或其中各部分（按情況需要）。該等延長期限將為新的竣工期限，而本條亦須相應(yīng)地予以閱讀及解釋。為免混淆，特此聲明，任何因惡劣天氣而影響工程進度，分包人不得有任何索賠及工期不會延長。分包人在以上引致延誤情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容、

38、對原工程進度產(chǎn)生的影響、引致延誤之原因及所引致的經(jīng)濟損失向總承包人、工程師 / 發(fā)包人代表提出報告?？偝邪恕⒐こ處?/ 發(fā)包人代表在收到報告并經(jīng)審核后，將按公平和合理的原則對工期作出順延。分包人亦應(yīng)注意，若因不可抗力的原因引致工期延誤，雙方應(yīng)自行承擔本身損失的原則作出處理，即總承包人/發(fā)包人承擔工期損失，分包人承擔因延誤引致的經(jīng)濟損失。2.3工程延誤的賠償如本工程未有按照本合同訂明的竣工日期或根據(jù)第2.2條款所延長之工期內(nèi)完成，分包人須向總承包人繳付逾期違約金以賠償延誤的損失。逾期違約金每天為分包合同金額的 %，并以竣工證書注明的竣工日期超過相應(yīng)的合同竣工日期或按第2.2條款的延長竣工日期的

39、天數(shù)乘以上述之每天逾期違約金， 計算逾期違約金總額。發(fā)包人可將此筆逾期違約金從按照本合同到期就付或即將到期應(yīng)付的款額中扣除，或者發(fā)包人有權(quán)將此筆逾期違約金視作分包人對發(fā)包人所欠的債項而向分包人追討。如因分包人的原因而引致分包工程之竣工日期(包括發(fā)包人代表/工程監(jiān)理確認延長之時間)有所延誤，發(fā)包人代表/工程監(jiān)理會核算分包人對分包工程竣工之延遲所應(yīng)負責任。當發(fā)包人代表/工程監(jiān)理以書面確定認為因分包人之延遲而致分包工程延遲之日數(shù)時，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付，或由發(fā)包人從應(yīng)支付于分包人的任何款項扣除，按拖期長短及以每天按合同金額的 %作為拖期違約賠償金。拖期違約金不設(shè)上限。至于計算拖期違約賠償金方面，發(fā)包

40、人/總承包人/工程監(jiān)理有審查權(quán)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。分包人對此等違約全部負責，而使發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。除上述之拖期賠償金，分包人還須承擔一切分包人之延誤而引致發(fā)包人所產(chǎn)生之損失及費用。2.4檢查和返工2.4.1分包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2.4.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求分包人拆除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因分包人原因達不到約定標準，由分包人承擔拆除和重新施工費用，工期不予順延。2.4.3工程具備隱

41、蔽條件，分包人進行自檢，并在隱蔽前72小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。分包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，分包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，分包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。惟若分包人沒有按規(guī)定通知工程師驗收，工程師有權(quán)在事后要求重新進行驗收。無論驗收結(jié)果合格與否，分包人須承擔由此導(dǎo)致的一切費用，且工期不予順延。2.4.4無論工程師是否已進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格，分包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。2.5施工缺陷的責任問題由工程師按

42、照第2.1條款所簽發(fā)之竣工證明所注明之竣工日期起開始計算的 年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關(guān)規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任何缺陷、過分收縮或由缺陷引發(fā)的其它問題，除非工程師發(fā)包人另有指示，否則分包人須在一段合理時間之內(nèi)將有不妥善之地方修好，修補的全部費用須由分包人自行承擔。如分包人不進行修補，發(fā)包人有權(quán)雇用其它分包人代為修補，但所引致的一切費用及損失，仍由分包人負責。工程師認為分包人已按此條款要求完成其責任時或于上述缺陷責任期屆滿時，以較后者為準，須簽發(fā)“缺陷修復(fù)證書”以確認完成修補的日期。2.6工程驗收工程具備工程驗收條件，分包人按照工程竣工有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人 / 設(shè)計單

43、位提供完整竣工驗收報告后，組織有關(guān)部門驗收，相關(guān)部門對工程驗收予以批準或提出修改意見，由分包人按意見要求修改，并承擔自身原因造成的修改費用。3.0 工程分包及變更3.1分包 / 轉(zhuǎn)讓分包人在未取得發(fā)包人書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉(zhuǎn)讓/分包給任何人。3.2工程變更3.2.1發(fā)包人 / 工程師可以發(fā)出要求工程變更的指令，所有的工程變更必須得到發(fā)包人 / 工程師的書面同意及確認，任何未經(jīng)發(fā)包人 / 工程師同意 / 確認的工程的變更，分包人需還原并負責所須費用及因此對工期所造成的影響。3.2.2“工程變更”是指如下一種或多種或所有情況：3.2.2.1更改合同文件所述本工程的設(shè)計、質(zhì)

44、量或數(shù)量；3.2.2.2工程所需作出的工項增加、刪減或更換。3.2.2.3本工程施工材料的種類、標準或所有物料或物品的變更。3.2.2.4本工程施工程序或期限的改變。3.2.3分包人應(yīng)在工程變更指示發(fā)出后14天內(nèi)，提交變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同金額，變更合同金額按下列方法進行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格變更合同金額；(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以此價格為基礎(chǔ)經(jīng)發(fā)包人、總包人及分包人共同協(xié)商確定價格，變更合同金額；(3) 合同中沒有類似之價格設(shè)備/材料/人工之價格采用經(jīng)三方協(xié)商并由發(fā)包人批準之市場價格(含各種取費及其它雜費)計算。分包人在

45、收到變更指令后應(yīng)立刻著手進行，不應(yīng)因工程師接受工程價款報告與否而有所延誤。 （4）分包人在收到變更指令后應(yīng)先按技術(shù)變更立刻著手進行施工，變更費用由監(jiān)理/咨詢單位審核并經(jīng)發(fā)包人、分包人確認后調(diào)整，分包人不得因變更費用沒有達成一致等任何理由而拒絕或延緩施工，否則由此導(dǎo)致的工期延誤/費用增加等所有后果均由分包人承擔。3.3 變更洽商費用之調(diào)整3.3.1所有工程變更須依據(jù)發(fā)包人發(fā)出的書面指令，單份變更洽商相同項目累計所變更的價值小于或等于人民幣 元時不做調(diào)整，超過人民幣 元時所變更價值應(yīng)加到合同金額中。注：單份變更洽商項目是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更項目。3.3.2 變更不計取措施項目費用。4.0.

46、合同金額與調(diào)整及支付4.1合同金額與調(diào)整4.1.1合同金額由發(fā)包人和分包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。合同金額在協(xié)議書內(nèi)約定后，除根據(jù)下列規(guī)定外，任何一方不得擅自改變。（a） 按第3條款有關(guān)變更估值的方法進行合同金額的調(diào)整及（b） 暫定材料、設(shè)備單價及暫定數(shù)量的調(diào)整及(c)按有關(guān)合同條件，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付之費用及(d)雙方在合同中約定其它因素。4.1.2 本工程合同金額已包括分包人按照合同圖紙、工程規(guī)范、深化設(shè)計及深化設(shè)計后的所需之一切費用，若分包人提供之深化設(shè)計與投標方案存在減項偏差時，則合同金額依據(jù)深化設(shè)計相應(yīng)調(diào)減；若分包人提供之深化設(shè)計與投標方案存在增項偏差時，則此增項

47、偏差所引起之費用屬于深化設(shè)計范圍，合同金額不作任何調(diào)整。4.2 工程量清單 不論本分包合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為“暫定數(shù)量及暫定金額”之項目(如有)外，工程量清單內(nèi)由發(fā)包人所提供的工程量只用作參考，并不構(gòu)成本分包合同的一部份，分包人須細閱分包合同條件、圖紙及規(guī)范以計算工程量及修改由發(fā)包人提供的工程量清單（須以書面形式提供發(fā)包人后，發(fā)包人審核確認后發(fā)出工程量清單修正版）。中期付款、設(shè)計變更及結(jié)算都將會嚴格按照工程量清單中的單價執(zhí)行。除合同變更及暫定數(shù)量外，一切在工程量清單內(nèi)之數(shù)量及項目內(nèi)容和實際之數(shù)量及項目內(nèi)容有所分別之索償，發(fā)包人都不會受理。即分包合同單價及金額并不會因工程量清單內(nèi)所列之數(shù)量（不含暫定數(shù)量）及項目之錯漏而作出任何修改。4.2.1 暫定數(shù)量/暫定金額項目調(diào)整暫定金額項目或暫定數(shù)量項目出現(xiàn)在工程量清單時，該等暫定金額項目之暫預(yù)留費用及