房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)與管理全真模擬題含

1、羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅

2、肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃

3、蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄

4、螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄

5、螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂

6、螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃

7、袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁

8、袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁

9、袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞

10、羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀

11、羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂膇芆蒆肅罿薄蒆螄膅蒀蒅袇羈莆蒄罿膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁蕆薁袃羄蒃薀肆芀荿薀螅肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀薇蝕芆蒞蚆螂聿芁蚅襖芅膇蚄羇肇薆蚄螆袀蒂蚃袈膆莈螞羈罿芄蟻蝕膄膀蝕螃羇葿蝿裊膂蒞螈羇羅芁螈蚇膁芇螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螄芇芃莁袆肀腿蒀羈芅蒈葿蚈肈莄蒈螀芄莀蕆羂衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂

12、螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃

13、蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁

14、蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂

15、薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂

16、薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀

17、薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁

18、蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁

19、蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿

20、蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀

21、螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀

22、蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋

23、袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿

24、蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀

25、葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋

26、薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈

27、薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿

28、薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇

29、蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆

30、蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇薈螄羈芃薇袆襖腿薆薆聿肅膃蚈袂羈膂螀肇芀膁蒀袀膆芀薂肆肂艿蚅衿羈羋袇蟻莆羋薆羇節(jié)芇蠆螀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿莃蚅螆膅莂螈羂肁莂薇螅肇莁蝕肀羃莀螂袃節(jié)荿蒂肈膈莈薄袁肅蕆蚆肇罿蒆蝿衿羋蒆蒈螞膄蒅蟻袈膀蒄螃螁肆蒃蒂羆羂蒂薅蝿芁蒁蚇羄膇薀蝿螇肅薀葿羃罿蕿薁螅芇

31、房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)與管理全真模擬題含答案（2）一、單項(xiàng)選擇題（共35題，每題1分。） 1房地產(chǎn)的（ ）是房地產(chǎn)投資最重要的一個(gè)特性，房地產(chǎn)不能脫離周圍的環(huán)境而存在，就是強(qiáng)調(diào)了位置對(duì)房地產(chǎn)投資的一個(gè)重要性。 a適應(yīng)性 b對(duì)專業(yè)管理的的依賴性 c位置的固定性 d相互之間的影響性 答案：c 解析：位置的固定性也稱不可移動(dòng)性，是房地產(chǎn)投資最重要的一個(gè)特性 2某投資者花費(fèi)80萬(wàn)元購(gòu)一店鋪,每月凈租金收入為1.583萬(wàn)元,考慮月投資收益率為0.8%,則( )個(gè)月可收回投資. a 50.5 b 60 c 65 d 75 答案：c 解析：80=1.583/0.8%1-1/(1+0.8%)n 解得

32、n =65 3某項(xiàng)目未考慮通貸膨脹情況下,其收益率為18.27%,當(dāng)前通貨膨脹率為5%則該項(xiàng)目的實(shí)際收益率為( ) a11.38% b12.64% c15.46% d 16.22% 答案：b 解析：由(1+ra)=(1+rr)(1+rd)求得rr=12.64% 4下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（ ） a 房屋出租 b 房地產(chǎn)抵押 c 土地使用權(quán)出讓 d 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 答案：c 解析：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)為土地使用權(quán)出讓市場(chǎng) 5一般來(lái)說(shuō)，認(rèn)知定價(jià)法所確定的價(jià)格（）價(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。 高于低于等于高于等于 答案： 解析： 6某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷售量為100萬(wàn)臺(tái)，實(shí)際銷售量為110萬(wàn)臺(tái)，企業(yè)

33、選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測(cè)銷售量為( )萬(wàn)臺(tái). a102 b120 c108 d88 答案:c 解析:q=0.8*110+0.2*100=108 7下列說(shuō)法不正確的是( ) a利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。 b償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于12。 c在國(guó)際上銀行一般要求這一比率維持在200以上 d一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于一個(gè)開(kāi)發(fā)周期為2年的商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35一45。 答案：a 解析：利息備付率對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于2。 8某筆

34、筆資金按單利計(jì)息，n個(gè)周期末的本利和為（ ） a p（1+i）n b p（1+i*n） c p*n*i d a（1+i）n 答案：b 解析：fn= p（1+i*n） 9某投資者以1000萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)得一物業(yè)5年經(jīng)營(yíng)權(quán)，目標(biāo)收益率為10%,如果每年凈收益為300萬(wàn)元（凈收益發(fā)生在年末），則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（ ） a 101萬(wàn)元 b 137萬(wàn)元 c 256萬(wàn)元 d 500萬(wàn)元 答案：b 解析：npv=-1000+300/10%*1-1/(1+10%)5=137 10從房地產(chǎn)投資的角度說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)是指( ) a房地產(chǎn)投資結(jié)果的好壞程度 b獲取預(yù)期投資收益的可能性大小 c房地產(chǎn)投資項(xiàng)目激烈競(jìng)爭(zhēng)程度 d房

35、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程度 答案：b 解析：從房地產(chǎn)投資的角度說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)是指獲取預(yù)期投資收益的可能性大小. 11風(fēng)險(xiǎn)最大的是商業(yè)物業(yè)風(fēng)險(xiǎn),是因?yàn)? ) a商業(yè)物業(yè)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)變化反應(yīng)最快和最大 b商業(yè)投資的預(yù)測(cè)最難 c商業(yè)的社會(huì)發(fā)展方向不易預(yù)測(cè) d商業(yè)人員無(wú)法競(jìng)爭(zhēng)時(shí)心理變化很大 答案：a 解析：商業(yè)物業(yè)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)變化反應(yīng)最快和最大 12房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)可從（ ）兩個(gè)方面進(jìn)行考察。 a投資資金量和預(yù)期收益資金 b資金流通方式和對(duì)策 c出租、出售或經(jīng)營(yíng)形態(tài) d物質(zhì)形態(tài)和貨幣形態(tài) 答案：d 解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)可從物質(zhì)形態(tài)和貨幣形態(tài)兩個(gè)方面進(jìn)行考察。 13對(duì)于開(kāi)發(fā)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果的大小的衡量指標(biāo)不包括

36、（ ） a銷售收入 b開(kāi)發(fā)利潤(rùn) c成本利潤(rùn)率 d投資回報(bào)率 答案：a 解析：銷售收入是房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果的表現(xiàn)形式。 14下列關(guān)于敏感性分析的方法和步驟表達(dá)不當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是（ ） a找出那些最能反映項(xiàng)目投資效益的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) 如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率等作為其分析對(duì)象。 b從眾多影響項(xiàng)目投資效益的不確定性因素中選取對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)無(wú)影響并在開(kāi)發(fā)周期內(nèi)不發(fā)生變化的因素作為敏感分析中的不確定因素。 c分析時(shí)要設(shè)定不確定因素的變化范圍 d對(duì)項(xiàng)目 的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析計(jì)算，找出敏感性因素。 答案：b 15開(kāi)發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后通常要在（ ）內(nèi)予以核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 a10日

37、b15日 c1個(gè)月 d2個(gè)月 答案：c 解析：開(kāi)發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后通常要在1個(gè)月內(nèi)予以核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 16個(gè)人住房抵押貸款期限可長(zhǎng)達(dá)（ ）年。 a 10 b 20 c 30 d 50 答案：c 解析：個(gè)人住房抵押貸款期限可長(zhǎng)達(dá)30年。17關(guān)于貸款擔(dān)保說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ） a是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人或第三人對(duì)貸款本息的償還提供的一種保證。 b貸款的擔(dān)保人能取代借款人的信用狀況。 c貸款的擔(dān)保并不一定能確保貸款得以足額償還。 d貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。 答案：b 解析：貸款的擔(dān)保人不能取代借款人的信用狀況。 18（

38、 ）的建筑規(guī)模一般都在3萬(wàn)以上，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元以上。 a市級(jí)購(gòu)物中心b區(qū)購(gòu)物商場(chǎng) c居住區(qū)商場(chǎng)d鄰里服務(wù)性商店 答案： a 解析：市級(jí)購(gòu)物中心的建筑規(guī)模一般都在3萬(wàn)以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市，服務(wù)人口在30萬(wàn)人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元以上。 19a確定問(wèn)題和調(diào)察目標(biāo)，b收集和分析信息，c制定調(diào)查計(jì)劃，d報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是（） abcd bacd cabd acbd 答案： 解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。 20申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于于工程項(xiàng)目合同價(jià)的（ ）。 a20% b 30% c 50% d60% 答案：c 解析

39、：申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于于工程項(xiàng)目合同價(jià)的50%。 21在對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買行為進(jìn)行調(diào)查時(shí)，不涉及下列（ ）調(diào)查。 a消費(fèi)者類別 b消費(fèi)者社會(huì)階層分布 c消費(fèi)者購(gòu)買能力 d消費(fèi)者購(gòu)買習(xí)慣 答案：b 解析：消費(fèi)者社會(huì)階層分布為經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。 22研究機(jī)構(gòu)對(duì)居民需求住宅戶型抽樣調(diào)查結(jié)果表明，70%以上的家庭認(rèn)為（ ）平米建筑面積的戶型較為合適，過(guò)大的面積容易形成重復(fù)的不必要功能。 a60-80 b80-100 c80-120 d100-140 答案：c 解析：70%以上的家庭認(rèn)為80-120平米建筑面積的戶型較為合適。 23在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類中,二級(jí)市場(chǎng)是指(

40、 ) a土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng) b新建商品房租售市場(chǎng) c 土地使用權(quán)出讓市場(chǎng) d土地使用權(quán)出讓和新建商品房租售市場(chǎng) 答案：b 解析：二級(jí)市場(chǎng)是指新建商品房租售市場(chǎng). 24某筆存款額為1000元，復(fù)利計(jì)息，每季計(jì)息一次，一年后本利和為1125.51元，則其名義利率為（ ） a12% b12.55% c12.68% d12.45% 答案：a 解析：各義利率為12%,實(shí)際利率為12.55% 25某商業(yè)店鋪的購(gòu)買價(jià)格為60萬(wàn)元，其中40萬(wàn)元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬(wàn)元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項(xiàng)投資的經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為28萬(wàn)元，該項(xiàng)投資年稅為0.6萬(wàn)元，則該項(xiàng)

41、投資的稅后現(xiàn)金回報(bào)率為( )。 a 4.7% b 7% c 11% d14% 答案：c 解析：(28-0.6)2010011 26借款期內(nèi)內(nèi)任意償還本息,到期末一次還清,這種還本付息的方式為( ) a等額還本付息法 b菲爾德法 c汽球法 d還款常數(shù)法 答案：c 解析：這種方式叫作汽球法. 27經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)選擇評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)類基礎(chǔ)參數(shù),其指標(biāo)不包括( ) a基準(zhǔn)收益率 b目標(biāo)成本利潤(rùn)率 c目標(biāo)投資利潤(rùn)率 d目標(biāo)財(cái)務(wù)杠桿比率 答案：d 解析：財(cái)務(wù)杠桿比率融資相關(guān)參數(shù). 28某土地面積為4 000 2,建筑容積率為55，規(guī)劃建筑覆蓋率為60，樓高14層，1至4層建筑面積均相等，5至14層為塔樓(均為標(biāo)準(zhǔn)層)則

42、標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積為( ). a 1000 b1240 c22000 d1800 答案：b 解析：(4 000554 000604)101 240() 29一般說(shuō)來(lái),標(biāo)準(zhǔn)方差越小,投資風(fēng)險(xiǎn)( ) a越小 b越大 c越難控制 d越難估算 答案：a 30在房地產(chǎn)產(chǎn)品的租售之前進(jìn)行估價(jià)，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或售價(jià)水平，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中（ ）的主要工作內(nèi)容。 a 會(huì)計(jì)師 b 經(jīng)濟(jì)師 c 估價(jià)師 d 工程師 答案：c 31名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是（ ） a當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率 b當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率 c實(shí)際利率與名義利率更能反映資

43、金的時(shí)間價(jià)值 d名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大 答案：a 解析：當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率 32監(jiān)督物業(yè)購(gòu)買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策，評(píng)估投資組合績(jī)效，客戶報(bào)告與現(xiàn)金管理屬于（）的工作內(nèi)容 a物業(yè)管理b設(shè)施管理 c資產(chǎn)管理d組合投資管理 答案：d 33房地產(chǎn)投資信托按( )的不同,可以分為傘型合伙和多重合伙。 a權(quán)益類型 b抵押方式 c投資業(yè)務(wù) d信托性質(zhì) 答案：d 34編制工程進(jìn)度計(jì)劃的方法有橫道圖法和( ) a網(wǎng)絡(luò)圖法 b表格法 c竣工圖法 d坐標(biāo)圖法 答案：a 解析：編制工進(jìn)度計(jì)劃的方法的橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法 35判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績(jī)

44、,關(guān)鍵要看其( ) a共代理了多少項(xiàng)目 b代理成交額是多少 c人員素質(zhì) d代理的成功率有多大 答案：d 解析：判斷物業(yè)代理公司已往的業(yè)績(jī),關(guān)鍵要看其代理的成功率. 二、多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分，備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案，錯(cuò)選或多選均不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0。5分。） 1房地產(chǎn)投資也有缺點(diǎn)，這些缺點(diǎn)表現(xiàn)在（ ） a變現(xiàn)性差 b投資額巨大 c投資回收周期長(zhǎng) d需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn) e具有過(guò)人的膽量和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)精神。 答案：abcd 解析：不包括e項(xiàng)。 2銀行對(duì)抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到（ ）因素。 a抵押物的流動(dòng)性 b貸款期限的長(zhǎng)短 c通貨膨脹的預(yù)期 d貸

45、款企業(yè)的信用等級(jí) e所處的市場(chǎng)條件 答案：abce 解析：還要考慮到抵押物價(jià)值取得的情況。 3金融機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，主要審查方面包括（ ）。 a企業(yè)資信等級(jí) b項(xiàng)目基本情況 c市場(chǎng)分析結(jié)果 d財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) e貸款擔(dān)保方式 答案：bcd 解析：金融機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)商的貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，主要審查方面包括項(xiàng)目基本情況、市場(chǎng)分析結(jié)果、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 4寫(xiě)字樓租賃合約中租金的調(diào)整幅度可參考（ ）確定。 a消費(fèi)價(jià)格指數(shù) b商業(yè)零售價(jià)格指數(shù) c上證價(jià)格指數(shù) d建安工程價(jià)格指數(shù) e中房?jī)r(jià)格指數(shù) 答案：ab 解析：主要考慮以上兩種因素。 5對(duì)置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為（ ）方面。 a銷售

46、收入 b物業(yè)增值 c減少納稅 d股權(quán)增加 e 租金 答案：bcde 解析：對(duì)置業(yè)投資來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為租金、物業(yè)增值、減少納稅、股權(quán)增加等四個(gè)方面。6對(duì)收益性物業(yè)來(lái)說(shuō)，空置率提高將會(huì)導(dǎo)致（ ）等后果。 a租金收入減少 b附加支出增加 c物業(yè)資本價(jià)值下降 d運(yùn)營(yíng)成本下降 e租客要求更大的租金折扣 答案：ace 解析：對(duì)收益性物業(yè)來(lái)說(shuō)，空置率提高將會(huì)導(dǎo)致租金收入減少和物業(yè)資本價(jià)值下降以及租客要求更大的租金折扣等后果。 7投資者可以控制的風(fēng)險(xiǎn)包括( ) a利率風(fēng)險(xiǎn) b政策性風(fēng)險(xiǎn) c 資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) d持有期風(fēng)險(xiǎn) e比較風(fēng)險(xiǎn) 答案：cde 解析：ab屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn). 8居住物業(yè)一般是指供

47、人們居住的建筑,包括（ ）等。 a普通住宅 b公寓 c別墅 d客棧 e酒店 答案：abc 解析：客棧和酒店不屬于居住物業(yè)。 9房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能有（） 配置存量房地產(chǎn)資源和利益 指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化 指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的土地供給計(jì)劃 引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化 e顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的變化。 答案：abcde 10確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（ ）方面 a對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。 b控制混凝土質(zhì)量 c對(duì)對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。 d對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法 e關(guān)注各項(xiàng)工程的工

48、作量。 答案：d 解析：不包括c、e 11下列說(shuō)法不正確的是（ ） a房地產(chǎn)項(xiàng)目中兩稅一費(fèi)指營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加 b營(yíng)業(yè)稅稅額應(yīng)納稅銷售(出租)收入稅率 c城市建設(shè)維護(hù)稅額應(yīng)納稅銷售(出租)收入稅率 d教育費(fèi)附加應(yīng)納稅銷售(出租)收入稅率 e現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅的稅率為3 答案：cde 解析：城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅稅額的7和3。營(yíng)業(yè)稅稅率現(xiàn)為5%。 12分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法主要有：（） 購(gòu)買者意圖調(diào)查法銷售人員意見(jiàn)綜合法 專家意見(jiàn)法時(shí)間序列分析法 e相關(guān)分析法 答案：e 13按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)（）的模式。 同質(zhì)偏好同形偏好 集群偏好分散偏好

49、 e心理偏好 答案： 解析：三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。 14盈虧平衡分析的基本方法是建立（ ）之間的函數(shù)關(guān)系，通過(guò)對(duì)這兩個(gè)函數(shù)及其圖形的分析，找出平衡點(diǎn)。 a銷售收入與成本 b銷售收入與費(fèi)用 c成本與產(chǎn)量 d利潤(rùn)與成本 e銷售收入與銷量 答案：ce 解析：盈虧平衡分析的基本方法是建立成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷量之間的函數(shù)關(guān)系15財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的輔助報(bào)表包括（ ） a損益表 b總投資估算表 c資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表 d經(jīng)營(yíng)成本表 e借款償還表 答案：bde 解析：ac為基本報(bào)表。 三、判斷題（共15題，每題1分，用表示正確，用表示錯(cuò)誤，不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣1分，本題總分最多扣至零分。） 1房地產(chǎn)投

50、資分為直接投資和間接投資，直接投資是指投資者直接參與開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)程，而間接投資是指購(gòu)買建成的物業(yè)進(jìn)行的置業(yè)投資。 答案： 解析：購(gòu)買建成的物業(yè)進(jìn)行的置業(yè)投資屬于直接投資。 2房屋的吸納周期數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù). 答案： 3在置業(yè)投資中,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比率越高,則預(yù)示著投資項(xiàng)目的凈經(jīng)營(yíng)收入越低,項(xiàng)目抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越弱 答案： 4多因素敏感性分析是分析兩個(gè)或兩個(gè)以上的不確定性因素同時(shí)發(fā)生變化，相互影響時(shí)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。 答案： 解析：多因素敏感性分析須假定同時(shí)變動(dòng)的幾個(gè)因素是相互獨(dú)立的。 5投資機(jī)會(huì)研究，也稱為預(yù)可行性研究，主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議。 答案： 解析：初步

51、可行性研究也稱為預(yù)可行性研究。 6為體現(xiàn)公平、平等原則，寫(xiě)字樓對(duì)具備支付能力的承租人都持歡迎態(tài)度。 答案： 解析：名聲不佳的承租人入住會(huì)影響其他承租人，應(yīng)對(duì)承租人進(jìn)行選擇。 7開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中，財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)財(cái)務(wù)部門所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括財(cái)務(wù)人員工資、辦公費(fèi)、銀行利息等。 答案： 解析：財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。主要為借款的利息。 8投資周期在第 一階段和第二階段初期超前于市場(chǎng)自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場(chǎng)自然周期的變化。 答案： 解析：正好相反。 9市場(chǎng)趨勢(shì)分析方法中，相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷售量與其它因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度,從而作出預(yù)測(cè)，這種方法尤其適

52、用于中、短期預(yù)測(cè)。 答案： 解析：這種方法尤其適用于中、長(zhǎng)期預(yù)測(cè)。 10決標(biāo)選中中標(biāo)單位意味著全部接受承包商的標(biāo)書(shū)，故合同價(jià)就是中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)。 答案： 解析：中標(biāo)后，開(kāi)發(fā)商和中標(biāo)單位應(yīng)在約定期限內(nèi)就簽訂合同進(jìn)行磋商，雙方就合同條款達(dá)成協(xié)議。 11雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般高于買方和賣方代理形式。 答案： 解析：雙重代理可以同時(shí)向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式 12資金一旦用于投資，就不能用于即期消費(fèi)，從消費(fèi)者的角度來(lái)看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償。 答案： 13如果兩筆資金等值，則用復(fù)利公式把它們換到任何時(shí)點(diǎn)，變換成任何

53、支付形式，都是等值的。 答案： 解析：資金等值是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能具有相同的價(jià)值。 14對(duì)已辦理在建工程抵押的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在抵押期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售 答案： 15在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時(shí)，抵押貸款還本付息要從凈經(jīng)營(yíng)收入前扣除 答案： 解析：抵押貸款還本付息要從凈經(jīng)營(yíng)收入中扣除四、計(jì)算題（共2題，每題10分，要求列出算式、計(jì)算過(guò)程，需按公式計(jì)算的要寫(xiě)出公式。無(wú)計(jì)算過(guò)程，只有計(jì)算結(jié)果的不得分，計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)兩面位。） 1. 某酒店投資采用銀行貸款,年利率為12%,估計(jì)一年建成,交付使用后,當(dāng)年可獲得凈收益50萬(wàn)元,以后逐年增加15%,

54、要求10年凈收益回收貸款的本利和,問(wèn)該酒店建造時(shí)總投資應(yīng)控制在多少萬(wàn)元?(設(shè)投資發(fā)生在年初,收益發(fā)生在年末) 答案: 該酒店第一年末的凈收益現(xiàn)值為: p=a1/(i-s)1-(1+s)/(1+i)n =50/(12%-15%)1-(1+15%)/(1+12%)10=504.27萬(wàn)元 該酒店總投資=50427/(1+12%)=450.24萬(wàn)元 2.某開(kāi)發(fā)商以樓面地價(jià)1000元/平米購(gòu)入了一宗普通住宅70年的使用權(quán)，已知建筑容積率為1.6,規(guī)劃建設(shè)用地面積為40000平米,建造成本為1400元/平米,專業(yè)人員費(fèi)用為建造成本的8%,管理費(fèi)用為土地成本建造成本及專業(yè)人員費(fèi)用之和的5%,貸款利率為12%

55、,開(kāi)發(fā)建設(shè)周期為3年,(其中準(zhǔn)備期6個(gè)月,建設(shè)期為24個(gè)月,銷售期為6個(gè)月,)土地成本在項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)一次投入,建造成本專業(yè)人員費(fèi)用和管理費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)均勻投入,如果項(xiàng)目建成后的市場(chǎng)銷售價(jià)格為4700元/平米,出售過(guò)程中的稅費(fèi)和銷售費(fèi)用分別為總銷售收入的6.5%和2.5%,問(wèn)開(kāi)發(fā)商成本利潤(rùn)率是多少? 答案: (1) 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)價(jià)值: 項(xiàng)目總建筑面積: 400001.6=64000平米 總銷售收入: 470046000=30080萬(wàn)元 銷售稅費(fèi): 300806.5%=1955.2萬(wàn)元 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)價(jià)值: 30080-1955.2=28124.8萬(wàn)元 (2) 項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)成本: 土地成本: 1000640

56、00=6400萬(wàn)元 建造成本: 140064000=8960萬(wàn)元 專業(yè)人員費(fèi)用: 89608%=716.8萬(wàn)元 管理費(fèi)用: (6400+8960+716.8)5%=803.84萬(wàn)元 財(cái)務(wù)費(fèi)用: a土地成本利息:6400(1+12%)3-1=2591.54萬(wàn)元 b建造成本專業(yè)人員費(fèi)用管理費(fèi)用利息: (8960+716.8+803.84)(1+12%)(2/2+0.5)-1=1942.03萬(wàn)元 c財(cái)務(wù)費(fèi)用總計(jì):2591.54+1942.03=4533.57萬(wàn)元 銷售費(fèi)用: 300802.5%=752萬(wàn)元 總開(kāi)發(fā)成本: 6400+8960+716.8+803.84+4533.57+752=22166

57、.21萬(wàn)元 (3) 開(kāi)發(fā)商成本利潤(rùn)率: 開(kāi)發(fā)商利潤(rùn): 28124.8-22166.21=5958.59萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)商成本利潤(rùn)率: 5958.59/22166.21100%=26.88 芀莆蚃裊艿薈蒆袁羋羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂螀羂袃膂薂袈袂芄螈螄羈莇薁蝕羈葿莄罿羀腿蕿羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆羈羅莈蒈袇肅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅莂螞蚅肂蒄薅羄肁膄螁袀肀芆薃螆聿莈蝿螞聿蒁薂羀膈膀莄袆膇芃薀螂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿薈蒆袁羋羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂螀羂袃膂薂袈袂芄螈螄羈莇薁蝕羈葿莄罿羀腿蕿羅罿莁蒂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆羈羅莈蒈袇肅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅莂螞蚅肂蒄薅羄肁膄螁袀肀芆薃螆聿莈蝿螞聿蒁薂羀膈膀莄袆膇芃薀螂膆蒅莃螈膅膅蚈蚄膄芇蒁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿薈蒆袁羋羋螁螇裊莀薄蚃襖蒂螀羂袃膂薂袈袂芄螈螄羈莇薁蝕羈