小區(qū)電梯安全管理制度

1、國際冠城電梯安全管理制度一、電梯工崗位職責(zé)1. 忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。貫徹金港物業(yè)公司企業(yè)精神和工作作 風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律。2. 認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。3. 服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音” 。4. 負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行，嚴(yán)格做到三干凈 （設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場 地干凈）、四不漏 （不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣 ）、五良好 （使用性能良好、密封良 好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好 ）。5. 定期對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，使之隨時處于安全、完好狀態(tài)。6. 負(fù)責(zé)審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保公

2、司制定的維修、保養(yǎng)計(jì)劃（包括日常例行保養(yǎng)及小修、 中修、大修）并監(jiān)督其執(zhí)行過程及檢驗(yàn)維修效果。7. 按電梯的實(shí)際情況，建立健全機(jī)電 設(shè)備臺帳管理資料，確保巡查記錄、運(yùn)行記錄、維 修記錄等資料齊全。8. 負(fù)責(zé)電梯專用工具設(shè)備的保管維護(hù)工作。9. 本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報(bào)告并排除，確保設(shè)備安全運(yùn)行，負(fù) 責(zé)電梯困人救援。樹立安全第一的思想，嚴(yán)格執(zhí)行電梯的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10. 做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報(bào)修程序。11. 積極參與部門的專業(yè)技術(shù)和知識的培訓(xùn)工作，積極學(xué)習(xí)和采用新技術(shù)、新方法，不斷 努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。12. 搞好團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)合作，積極配

3、合其他工種工作。13. 積極完成上級交辦的其他工作二、電梯操作人員守則1. 目的確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證安全運(yùn)行2. 適用范圍適用于本樓宇內(nèi)電梯的運(yùn)行管理3. 職責(zé)電梯技工負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報(bào)告消防中心監(jiān)控室保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀態(tài)領(lǐng)班負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督工程主任對上述工作監(jiān)督工作程序：電梯工操作程序電梯技工每周對電梯運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)系電梯保養(yǎng)公司處 理，督促電梯公司進(jìn)行維修保養(yǎng)，在電梯年檢期前兩周，督促電梯保養(yǎng)公司作電梯年檢、 年審。監(jiān)控室保安員工作程序 監(jiān)控室保安員實(shí)行電梯運(yùn)行 24 小時監(jiān)控，通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，如

4、發(fā)現(xiàn)乘客吸 煙，打斗或損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像 如發(fā)現(xiàn)故障困人，用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知值班電梯技工處理，同時聯(lián)絡(luò)電梯保養(yǎng) 公司進(jìn)行處理。將每班運(yùn)行情況記錄于電梯運(yùn)行巡查記錄表 。領(lǐng)班工作程序領(lǐng)班負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，包括技術(shù)資料檔案的收集，保管、設(shè)備的日常管理，同時對電 梯技工、電梯保養(yǎng)公司維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。工程主任工作程序進(jìn)行周檢、月檢，每月最后一個星期對電梯機(jī)房組織有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備檢評。 審核電梯保養(yǎng)計(jì)劃表 。電梯使用管理工作程序 電梯不設(shè)司機(jī)操作，由乘客自行操作，實(shí)行 24 小時投入運(yùn)行。電梯安全運(yùn)行工作程序消防中心監(jiān)控室保安員 24 小時監(jiān)督電梯運(yùn)行情況，

5、發(fā)現(xiàn)異常時通知值班電梯技工或電梯 保養(yǎng)公司維修，制止乘客的不文明行為，嚴(yán)禁易燃易爆等危險品和超長超重等物品進(jìn)入電 梯。電梯技工每月進(jìn)行三次保養(yǎng)情況的檢查，并做好相關(guān)記錄，督促電梯公司按規(guī)定進(jìn)行維修 保養(yǎng)工作，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄 維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛牌告示。并做好解釋工作。任何人不得在電梯機(jī)房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。電梯機(jī)房管理工作程序電梯機(jī)房內(nèi)任何設(shè)備除電梯技工、電梯保養(yǎng)公司等專業(yè)人員外，禁止操作 非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)領(lǐng)班或工程主任批準(zhǔn)后，由電梯技工陪同方可進(jìn)入。保持良好照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活，無破損。保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。消防器材齊備

6、，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。三、電梯安全操作規(guī)程1. 目的 及時處理電梯設(shè)備故障，確保設(shè)備性能良好，保證完全運(yùn)行。2. 適用范圍 適用于電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。3. 職責(zé)4. 電梯技工負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。5. 領(lǐng)班負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督及外委維修的聯(lián)系工作。6. 工作程序7. 電梯技工作必須持證上崗工作，電梯維護(hù)保養(yǎng)工作必須兩人以上操作。8. 對檢修保養(yǎng)的電梯，應(yīng)在首層廳門外放置“檢修停用”告示牌，并在轎廂?？繕菍臃?置“轎廂在此”告示牌。9. 幾臺電梯共用機(jī)房需要停電檢修一臺電梯時，要在該梯的電源開關(guān)手把上懸掛“禁止 合閘，有人工作”標(biāo)示牌。10. 應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時作業(yè)， 必須

7、同時作業(yè)時在下方工作的人員應(yīng)戴上安全帽。11. 需要長時間停留在井道內(nèi)進(jìn)行操作時，機(jī)房至井道的所有有孔洞應(yīng)遮蓋好，以免高空墜物造成人身事故。12. 電梯在進(jìn)行維修檢查清潔工作時應(yīng)根據(jù)具體情況斷開相應(yīng)位置的安全開關(guān)。13. 嚴(yán)禁維修人員從外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂操作或者從轎廂頂探身到廳門外取工具和操 作。14. 在井道內(nèi)作業(yè)時，嚴(yán)禁一腳踏在轎廂頂，另一腳踏在井道內(nèi)的任何一固定點(diǎn)操作。要 特別注意轎廂和對重相會時的距離。15. 需要在機(jī)房用控制柜調(diào)動電梯行駛時，必須在確定所有廳門、轎門都關(guān)閉好，并切斷 開關(guān)門電機(jī)回路后方可進(jìn)行。16. 當(dāng)電梯運(yùn)行時，應(yīng)絕對禁止擦拭、潤滑或維修機(jī)件（在檢修時例外，但要

8、做 好安全 措施）。17. 在轎頂和底坑進(jìn)行保養(yǎng)或檢修時， 如需開動電梯應(yīng)與駕駛?cè)藛T應(yīng)答好， 并選好站立位 置，不準(zhǔn)倚靠護(hù)欄，身體任何部分不得探出轎廂以外。18. 嚴(yán)禁安全開關(guān)用機(jī)械方法或電氣短路方法封起來運(yùn)行。19. 在機(jī)房、井道內(nèi)嚴(yán)禁用汽油清洗機(jī)件，在工作區(qū)域內(nèi)禁止吸煙。20. 檢修用照明行燈應(yīng)使用 36V 安全電壓。21. 電梯維修人員在維修保養(yǎng)工作中，應(yīng)注意掌握兩條原則：22. 能靜態(tài)檢修保養(yǎng)的，決不動態(tài)檢修和保養(yǎng)。23. 能不帶電維修的，決不帶電進(jìn)行檢修，如必須帶電作業(yè)時應(yīng)遵守帶電有關(guān)規(guī)定，并設(shè) 專人監(jiān)護(hù)，做好安全防護(hù)措施。24. 進(jìn)入轎頂工作時，要按下列工作次序進(jìn)行， 先斷開轎頂急停開關(guān)， 其次接通檢修回路， 再開啟轎頂照明，退出轎頂次序相反。25. 進(jìn)入底坑時，如底坑深度超過 1.5m ，應(yīng)使用梯子上落，禁止攀附電纜和井道其它部件上落26. 禁止把安全鉗夾塊充當(dāng)導(dǎo)靴使用。 維修時不得擅自改動線路，改動線路應(yīng)由原生產(chǎn)廠家技術(shù)人員進(jìn)行，改動部分應(yīng) 的技術(shù)資料存檔并符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。檢修未完成，檢修人員需暫時撤離現(xiàn)場時應(yīng)做到：關(guān)