第七章投資估算

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改第七章 投資估算及資金籌措 7.1 主要工程數(shù)量 7.2 投資估算編制說明 7.3 投資估算 7.4 資金籌措第七章 投資估算及資金籌措 7.1 主要工程數(shù)量本擬建項(xiàng)目主要工程數(shù)量的估算值，是依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和目前同類工程水平，并結(jié)合項(xiàng)目所在地的地形、地物、地質(zhì)和水文等自然條件，通過現(xiàn)場勘察并進(jìn)行詳細(xì)分析計(jì)算后而得。估算結(jié)果見表7-1。主要工程數(shù)量表表7-1序號(hào)工程項(xiàng)目單位數(shù) 量備注1土石方工程m32000002區(qū)內(nèi)道路m2150003物流商務(wù)區(qū)m210000占地3500 m2，3層結(jié)構(gòu)4物流信息大樓m29000占地3000 m2，3層結(jié)構(gòu)5大型物資倉儲(chǔ)及加工

2、區(qū)m2150006配送中心m2120007貨運(yùn)配載停車區(qū)m260008小型車停車區(qū)m220009大型物資轉(zhuǎn)運(yùn)作業(yè)區(qū)m21800010駕駛員之家m210000占地3500 m2，3層結(jié)構(gòu)11綠化m21600010堆場m260007.2 投資估算編制說明(1).本工程按安徽省建筑工程概算定額和安徽省統(tǒng)一安裝工程基價(jià)表進(jìn)行投資估算編制。同時(shí)還參照馬鞍山市類似工程，對(duì)工程費(fèi)進(jìn)行局部調(diào)整。其它費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生情況，計(jì)列了征地拆遷費(fèi)、水電增容費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等。征地拆遷費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)省交通規(guī)費(fèi)補(bǔ)助，馬鞍山市人民政府給予優(yōu)惠政策而來，其它計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按馬鞍山市物價(jià)局及馬鞍山市有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況估算。(2).信

3、息網(wǎng)絡(luò)及通信設(shè)施、裝卸運(yùn)輸設(shè)備及其它實(shí)施設(shè)備按制造供應(yīng)方詢價(jià)及市場估算，并計(jì)取運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。(3).征地按馬鞍山市交通樞紐征用土地標(biāo)準(zhǔn)8萬元/畝計(jì)列（包括征地、安置、補(bǔ)償及各種稅費(fèi)）。(4).預(yù)備費(fèi)按5計(jì)列。(5).不考慮物價(jià)上漲費(fèi)。7.3 投資估算經(jīng)計(jì)算，擬建馬鞍山市交通物流中心項(xiàng)目工程總投資6977.25萬元。各方案投資估算匯總表見表7-2。7.4 資金籌措本項(xiàng)目工程總投資6977萬元。其中70%部分銀行貸款，約計(jì)4800萬元，貸款年利率5.85%；其余部分自籌，計(jì)2177萬元。投資估算匯總表 表7-2工程或費(fèi)用名稱工程價(jià)值（萬元）備注一、建設(shè)安裝工程費(fèi)（4735）1、總圖工程（119

4、0）土石方工程32016元/m3區(qū)內(nèi)道路150100元/m2貨運(yùn)配載停車區(qū)60100元/m2小型車停車區(qū)20100元/m2大型物資轉(zhuǎn)運(yùn)作業(yè)區(qū)180100元/m2堆場200100元/m2綠化及環(huán)保50區(qū)內(nèi)給排水工程100區(qū)內(nèi)供電工程80其它工程302、房屋建筑工程（3545）物流信息大樓765850元/m2駕駛員之家850850元/m2物流商務(wù)區(qū)850850元/m2大型物資倉儲(chǔ)及加工區(qū)600400元/m2配送中心480400元/m2二、設(shè)備及工具/器具購置費(fèi)（510）信息設(shè)備購置200辦公及生活用家具購置60裝卸運(yùn)輸設(shè)備購置250三、工程建設(shè)及其它費(fèi)用 （1400）征地費(fèi)105070000元/畝拆遷、補(bǔ)助費(fèi)10建設(shè)單位