村集體場地租賃協(xié)議書

1、村 集 體 場 地 租 賃 協(xié) 議 書村 集 體 場 地 租 賃 協(xié) 議 書xx市xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx居民小組 （以下簡稱甲方）xx市xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx居民小組 （以下簡稱乙方）為了更充分的利用土地資源，更好的發(fā)展農村集體經濟，甲方通過居民小組召開相關會議決定將位于現新建的21號路旁邊槽田大約20余畝閑置場地承租給乙方使用，甲乙雙方本著互惠互利的原則，經過多次磋商在公平、工證、公開的前提下達成如下協(xié)議條款：一、 甲方責任1、 甲方必須負責協(xié)調好乙方用地范圍內的地上建筑物、附著物的清理。2、 甲方必須負責協(xié)調好乙方給甲方新建的村級活動場所用地范圍內面上的建筑物、附著物的清理工作。3、 甲方必須負責

2、協(xié)調好建蓋村級活動場所施工時必備的用水、用電、施工道路三通一平。4、 甲方應在協(xié)議簽訂時提供甲方村級劃定場所建設的相關施工施工依據和施工要求。5、 在承租期間如遇國家建設性征用，甲方應該提前通知乙方，地上建筑物，附著物由乙方自行處理，處理完畢后土地歸還甲方。6、 甲方必須同意乙方在所承租的地塊上建筑房屋，建筑物，附著物歸乙方所有，甲方不得以任何理由進行干預。二、 乙方責任1、 甲方村級活動場所在一畝土地范圍內按照協(xié)議約定建蓋。2、 乙方應該按照甲乙雙方約定來完成乙方村級活動場所建蓋施工。3、 乙方所承租場地進出場地道路由乙方自行完善解決。三、 甲方權利1、 乙方村級活動場所建成后交甲方管理使用

3、，所有權歸甲方所有。四、 乙方權利1、 乙方所承租的20 畝土地承租后乙方所建設的地上建筑物、附著物歸乙方所有。2、 乙方所承租土地乙方有自主經營權，乙方有權將承租土地進行轉租。3、 協(xié)議到期后、如果土地沒有被征用，甲方應該無條件首先滿足乙方承租、承租金適當進行調整。五、協(xié)議價款1、甲方承租給乙方土地租賃金為20畝，每年合計55000元，（大寫伍萬五千元）20畝4年承租金合計220000萬元（大寫貳拾貳萬元）。2、甲方所承租給乙方土地不滿20畝按照協(xié)議價款和乙方實際租賃面積計算。3、乙方按照甲方規(guī)定，并按照甲方村級活動場所建蓋的設計要求給甲方建蓋村級活動場所來抵扣乙方4年租用甲方20畝場地的承

4、租金。五、租賃范圍和租賃時限1、租賃范圍和租賃區(qū)域按照甲方劃定范圍為準，原則不得少于20畝。2、租賃期限暫定4年，如4年后土地未被征用、在續(xù)租時乙方享有優(yōu)先權。3、該土地的租賃時限暫定為2014年1月1日至2017年12月31日止。4、乙方在租賃期間如遇不可抗力的自然因素致使該場地不能使用和協(xié)議不能正常履行時，該協(xié)議不視為違約，甲乙雙方各自承擔自己相應的損失。5、乙方在承租期間如遇國家建設性土地征用，相關賠償事宜由乙方和征用部門協(xié)商，待賠償完畢后土地交還甲方。6、如遇國家建設性征用土地，乙方應該按照所承租年限計算承租金，未租用年限的承租金甲方必須全額退還乙方方。六、安全責任1、乙方應本著安全為了生產，生產必須安全的原則進行施工，文明施工。2、乙方必須嚴格執(zhí)行施工用電、用火、用水的相關規(guī)定，確保施工安全。3、在施工過程中發(fā)生的一切安全事故由乙方全權負責，甲方不承擔任何責任。七、違約責任1、協(xié)議經甲乙雙方簽訂后即產生法律效力，任何一方不得違反。2、甲乙雙方任何一方單方違反協(xié)議條款，經應該承擔法律責任和經濟賠償責任。3、甲乙雙方任何一方單方違反協(xié)議，都應該承擔對方的一切經濟賠償責任和法律責任。八、協(xié)議時限1、協(xié)議自2014年1月1日開始執(zhí)行。2、協(xié)議至2017年12月31日終止。九、協(xié)議的生效與失效1、協(xié)議經甲乙雙