房產(chǎn)銷(xiāo)售委托合同

1、房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：1、 乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致條款如下：一、甲方自愿委托乙方代為銷(xiāo)售自有房產(chǎn)一處。房產(chǎn)地址為：沈陽(yáng)市區(qū)路（街） 巷 號(hào)，房間號(hào) ，小區(qū)名稱(chēng)： 房屋所有權(quán)人： 建筑面積: 平方米，戶型： ，權(quán)屬 ，朝向 ，房屋所有權(quán)證號(hào)： 共有權(quán)證號(hào)： 發(fā)票號(hào)： 契證號(hào)： 契證下證日期： 是否抵押 。二、甲方同意該房產(chǎn)的銷(xiāo)售底價(jià)為人民幣 元，大寫(xiě) 元整。若最終成交價(jià)格高于底價(jià)，超出部分的價(jià)款甲方得 %，乙方得 %。上款系凈得款價(jià)格（ ），上款系包括更名及各項(xiàng)稅費(fèi)得款價(jià)格（ ）。三、甲方承諾：1、上述房源為獨(dú)家委托，甲方不再委托其它中介公司銷(xiāo)售和不自行銷(xiāo)售，

2、不自行提高該房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)；2、不與乙方推薦的客戶（或者該客戶的親友、同事、等相關(guān)人員）私下成交，否則視同違約。3、保證銷(xiāo)售上述房產(chǎn)的行為已經(jīng)征得房產(chǎn)共有權(quán)人的同意，不能單方中途停止委托。4、保證上述房產(chǎn)是符合國(guó)家及本市相關(guān)房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，擁有完全清楚產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律法規(guī)禁止交易的情況，可依法交房。5、允許買(mǎi)方在乙方的帶領(lǐng)下看房，配合乙方向買(mǎi)方如實(shí)介紹上述房屋情況，結(jié)清該房屋交房前陳欠的所有費(fèi)用四、乙方 承諾：1、成為本公司重點(diǎn)推薦房源，并且不以低于委托底價(jià)銷(xiāo)售上述房產(chǎn)。2、負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)銷(xiāo)售的宣傳工作，承擔(dān)廣告費(fèi)用（廣告發(fā)布媒體及形式視具體銷(xiāo)售情況安排），及時(shí)的向甲方匯報(bào)房產(chǎn)的銷(xiāo)售

3、情況。3、如上述房產(chǎn)未在委托期內(nèi)售出自愿賠償甲方人民幣 元整。五、上述房產(chǎn)的委托期限為年 月 日至 年 月 日，委托期限為 個(gè)月。在委托期限內(nèi)如有接受甲方出售條件的買(mǎi)方時(shí)，乙方有權(quán)代理甲方收受購(gòu)房定金。收受定金后甲方要在三日內(nèi)與買(mǎi)方和乙方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。如因甲方原因未簽成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，購(gòu)房定金由甲方負(fù)責(zé)向買(mǎi)方賠償。六、甲方在上述房產(chǎn)留贈(zèng)買(mǎi)方物品及設(shè)施：。七、任何一方違反本合同的約定均視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)委托價(jià)的2%作為違約金。因違約給對(duì)方造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可到乙方所在地的法院訴訟。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）