2019實(shí)物成本ppt課件

1、1A424000 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理實(shí)物建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理實(shí)物 1A424010 建筑工程造價(jià)的計(jì)算 v1A424011 房屋建筑工程造價(jià)的計(jì)算 v 1、直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) v 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械 費(fèi) v 2、間接費(fèi)：有三種計(jì)算方法 v A、以直接費(fèi)為基數(shù) v B、以人工費(fèi)和機(jī)械為基數(shù) v C、以人工費(fèi)為基數(shù) v 間接費(fèi)=基數(shù)*間接費(fèi)費(fèi)率 v 3、利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）*利潤(rùn)率 v 4、稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）* 稅率 v 5、建安工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利 潤(rùn)+稅金 建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)算程序建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)算程序 v1、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)法程序 v 工料

2、單價(jià)是以分部分項(xiàng)工程量 乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接費(fèi)，直接 工程費(fèi)以人工、資料、機(jī)械的消耗 量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi) 匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生 成建筑工程或安裝工程造價(jià)。計(jì)算 方法有三種： v A、以直接費(fèi)為計(jì) 算基礎(chǔ) v B、以人工費(fèi)和機(jī) 械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) v C、以人工費(fèi)為計(jì) 算基礎(chǔ) v2、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序： v 綜合單價(jià)法的分部分相工程 單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng) 綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接 工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素。 v 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià) 的合價(jià)匯總后，再加計(jì)規(guī)費(fèi)和稅金， 便可生成建筑或安裝工程造價(jià)。 v 計(jì)算程序有三種： v A、CC。時(shí)：以直接費(fèi)為計(jì)算

3、基 礎(chǔ) v B、C1320萬(wàn)元萬(wàn)元 v3、各月的簽證和簽發(fā)金額、各月的簽證和簽發(fā)金額 v 16月月 v 簽證：簽證：1100*（1-5%）=1045萬(wàn)元萬(wàn)元 v 簽發(fā)：簽發(fā)：1045-90.56=954.44萬(wàn)元萬(wàn)元 v 7月月 v 實(shí)際完成與計(jì)劃完成比較未達(dá)到計(jì)劃值，相差實(shí)際完成與計(jì)劃完成比較未達(dá)到計(jì)劃值，相差 v （200-180）/200=10%，所以應(yīng)扣，所以應(yīng)扣5%。 v 簽證：簽證：180-1805%+5%）=162萬(wàn)元萬(wàn)元 v 簽發(fā)：簽發(fā)：162-35.5=126.5萬(wàn)元萬(wàn)元 v8月 v 簽證：210*（1-5%）=199.5萬(wàn)元 v 扣預(yù)付款：（1490-1320）*62.5%

4、=112.5萬(wàn)元 v 簽發(fā)：199.5-112.5-24.4=62.4萬(wàn)元 v9月 v 簽證：205*（1-5%）=194.75萬(wàn)元 v 扣預(yù)付款：205*62.5%=128.125萬(wàn)元 v 簽發(fā)：194.75-128.125-10.5=56.125萬(wàn)元 v10月 v 簽證：195*（1-5%）=185.25萬(wàn)元 v 扣預(yù)付款：195*62.5%=121.875萬(wàn)元 v 簽發(fā)：185.25-121.875-2.1=42.375萬(wàn)元 v11月 v 11月建安工作量實(shí)際完成與計(jì)劃完成比較未 到達(dá)計(jì)劃值，相差190-180）/190=5.26%0費(fèi)用節(jié)支；費(fèi)用節(jié)支；CV0進(jìn)度提前；進(jìn)度提前；SV1費(fèi)

5、用節(jié)支；費(fèi)用節(jié)支；SPI1進(jìn)度提前；進(jìn)度提前；SPI0 成本節(jié) 約 v SV=BCWP-BCWS v =6370-5340=1030萬(wàn)元0進(jìn)度提 前 v （5CPI=BCWP/ACWP v =6370/6240=1.02 1費(fèi)用節(jié)支 v SPI=BCWP/BCWS v =6370/5340=1.19 1進(jìn)度提前 1A424042成本控制方法在裝飾裝修 工程中的應(yīng)用 v案例案例1A424042 項(xiàng)項(xiàng) 目目 12345678910 每周擬完成工程每周擬完成工程 計(jì)劃成本計(jì)劃成本 559710 10 136 擬完成工程計(jì)劃擬完成工程計(jì)劃 成本累計(jì)成本累計(jì) 510 19 26 36 46 59 65

6、每周已完成工程每周已完成工程 實(shí)際成本實(shí)際成本 555663910113 已完成工程實(shí)際已完成工程實(shí)際 成本累計(jì)成本累計(jì) 510 15 21 27 30 39 49 60 63 每周已完成工程每周已完成工程 計(jì)劃成本計(jì)劃成本 3.753.753.757.75731011114 已完成工程計(jì)劃已完成工程計(jì)劃 成本累計(jì)成本累計(jì) 3.757.5 11.25 19262939506165 計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度 （黃為計(jì)劃進(jìn)度；綠為實(shí)際進(jìn)度）（黃為計(jì)劃進(jìn)度；綠為實(shí)際進(jìn)度） 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程 12345678910 龍骨安裝龍骨安裝 5 5 5 5 5 53 石棉板安裝石棉板安裝44 33 刷乳膠漆刷乳膠漆33 3 3 33 鋪地板鋪地板777 667 安桌椅安桌椅66 443 v一、第5周末的成本及進(jìn)度偏差 v1、成本偏差=已完計(jì)劃成本-已完實(shí)際成本 v 既 CV=BCWP-ACWP=26-27=-1 0 v 費(fèi)