開(kāi)封市、度 工程質(zhì)量通病治理實(shí)施細(xì)則

1、開(kāi)封市2014、2015年度工程質(zhì)量通病治理實(shí)施細(xì)則（試行）依據(jù)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展全省保障性安居工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知豫建建【2012】73號(hào)文和開(kāi)封市建筑工程質(zhì)量通病防治措施的文件精神，開(kāi)封市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站結(jié)合近幾年來(lái)的工程質(zhì)量投訴率統(tǒng)計(jì)，將業(yè)主反映較多的幾項(xiàng)熱點(diǎn)問(wèn)題作為2014、2015年度治理的重點(diǎn)，開(kāi)展工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理工作。一、工程質(zhì)量通病治理的重點(diǎn)1、墻體裂縫和墻面粉刷層空鼓；2、屋面、衛(wèi)生間滲漏，外墻面、車庫(kù)滲水；3、房間方正，凈高尺寸偏差不符合規(guī)范要求。二、成立工程質(zhì)量通病治理領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡(jiǎn)稱領(lǐng)導(dǎo)小組）要求各參建單位領(lǐng)導(dǎo)高度重視，成立由建設(shè)單位主要質(zhì)

2、量負(fù)責(zé)人任組長(zhǎng)，其他參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng)的工程質(zhì)量通病治理領(lǐng)導(dǎo)小組（可邀請(qǐng)社會(huì)義務(wù)監(jiān)督員及行業(yè)專家參加），明確崗位職責(zé)，建立專項(xiàng)治理的獎(jiǎng)懲措施。在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)明顯位置設(shè)置公示牌（規(guī)格與工程質(zhì)量承諾公示牌相同），公示牌應(yīng)載明 （不得少于以上三項(xiàng)）、組織機(jī)構(gòu)和工作職責(zé)。三、工程質(zhì)量通病防治思路1、施工單位應(yīng)細(xì)化工程質(zhì)量通病治理措施，在工程施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包含專項(xiàng)治理內(nèi)容，并編制專項(xiàng)治理技術(shù)方案（見(jiàn)附件），經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底和監(jiān)督檢查，加強(qiáng)過(guò)程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。2、監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的工程質(zhì)量通病治理方案和

3、措施，提出具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。加強(qiáng)旁站監(jiān)理和平行檢驗(yàn)工作，對(duì)施工過(guò)程中容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位、環(huán)節(jié)提出預(yù)控措施，發(fā)現(xiàn)隱患嚴(yán)格督促整改。嚴(yán)格驗(yàn)收，工序質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，不得允許進(jìn)行下道工序施工。3、工程建設(shè)單位應(yīng)明確專項(xiàng)治理的獎(jiǎng)懲措施。把好工程竣工驗(yàn)收關(guān)，對(duì)存在質(zhì)量通病等質(zhì)量問(wèn)題的工程，要求施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。4、施工單位專項(xiàng)治理方案應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審批；工程質(zhì)量通病防治措施中所涉及的各施工節(jié)點(diǎn)應(yīng)做好樣板，樣板經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組檢查驗(yàn)收合格后方可大面積施工；并應(yīng)在各工序重要施工節(jié)點(diǎn)開(kāi)始施工時(shí)及時(shí)介入檢查，落實(shí)與施工樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝做法是否相符，是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的

4、要求；同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)做好施工過(guò)程控制工作，并形成檢查記錄，對(duì)涉及整改復(fù)查的內(nèi)容，應(yīng)保留影像資料，并應(yīng)定期（每周或每半月）召開(kāi)會(huì)議，總結(jié)工程質(zhì)量通病治理的效果，查找不足、總結(jié)教訓(xùn)，部署下一步工程質(zhì)量通病治理的關(guān)鍵點(diǎn)及措施，形成會(huì)議記錄。四、工程質(zhì)量通病治理措施（一）、墻體裂縫和墻面粉刷層空鼓引起墻體裂縫和墻面粉刷層空鼓的主要原因：1、填充墻施工不當(dāng)引起的裂縫；2、粉刷層不同基底處產(chǎn)生的裂縫；3、墻內(nèi)配管溝槽表面產(chǎn)生的裂縫；4、抹灰工程施工前，對(duì)基體或基底驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)；5、粉刷層養(yǎng)護(hù)不到位產(chǎn)生的收縮裂縫和空鼓。治理措施：1、砌體結(jié)構(gòu)工程施工前，應(yīng)編制砌體結(jié)構(gòu)工程施工方案。2、砌體結(jié)構(gòu)工程所用的材

5、料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、產(chǎn)品性能形式檢驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3、在墻上留置臨時(shí)施工洞口和腳手眼應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)做好補(bǔ)砌。4、設(shè)計(jì)要求的洞口、溝槽、管道應(yīng)于砌筑時(shí)正確留出或預(yù)埋。5、預(yù)拌砂漿的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求，在使用過(guò)程中嚴(yán)禁加水。6、砌筑填充墻時(shí)，砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天。7、砌塊在運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒，堆置高度不宜超過(guò)2米。蒸壓加氣混凝土砌塊在運(yùn)輸及堆放中應(yīng)防止雨淋。8、當(dāng)采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑填充墻時(shí)，應(yīng)在砌筑當(dāng)天對(duì)砌塊砌筑面噴水濕潤(rùn)，其它砌塊應(yīng)提前1d2d澆（噴）水濕潤(rùn)。蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其他塊體混砌

6、，不同強(qiáng)度等級(jí)的同類塊體也不得混砌。9、填充墻與承重主體結(jié)構(gòu)間的空（縫）隙部位施工，應(yīng)在填充墻砌筑14天后進(jìn)行。填充墻頂部與框架梁間縫隙宜控制在30mm60mm，采用微膨脹混凝土或膨脹砂漿填充密實(shí)，宜雙面同時(shí)填充。10、填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當(dāng)采用化學(xué)植筋的連接方式時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)。并加強(qiáng)施工過(guò)程控制。拉結(jié)鋼筋深入填充墻長(zhǎng)度和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。11、填充墻砌筑應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3，長(zhǎng)度150mm的砌塊不得上墻；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫不應(yīng)大于2皮。12、填充墻砌體的水平灰縫厚度、豎向灰縫寬度應(yīng)符合

7、規(guī)范要求。燒結(jié)空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體的灰縫應(yīng)為8mm12mm；蒸壓加氣混凝土砌塊砌體當(dāng)采用水泥砂漿、水泥混合砂漿或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿時(shí)，水平灰縫厚度和豎向灰縫厚度不應(yīng)超過(guò)15mm；當(dāng)蒸壓加氣混凝土砌塊砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊粘結(jié)砂漿時(shí)，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為3mm4mm。13、填充墻砌體的砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求?？招拇u砌體水平灰縫飽滿度不應(yīng)小于80%，垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫；蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體，水平和垂直灰縫的砂漿飽滿度均不應(yīng)小于80%。14、填充墻中的構(gòu)造柱、水平系梁的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求。15、框架結(jié)

8、構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱鋼筋應(yīng)在樓層鋼筋安裝時(shí)做好預(yù)留，用定位箍筋綁扎牢固。16、框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱頂端混凝土澆筑應(yīng)采取措施（如：采用楔型漏斗）克服混凝土不密實(shí)的質(zhì)量缺陷。17、抹灰工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。18、現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配制。19、抹灰工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。抹灰前應(yīng)對(duì)基體表面做好毛化處理?；w表面塵埃及疏松物、脫模劑和油污應(yīng)徹底清理干凈，且提前對(duì)基體表面灑水潤(rùn)濕。20、抹灰工程施工前，應(yīng)做好樣板間，樣板間應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)。21、抹灰工程施工環(huán)境溫度應(yīng)符合規(guī)范和規(guī)程的要求。室內(nèi)抹灰的環(huán)境

9、溫度不應(yīng)低于5，當(dāng)必須在低于5氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。室內(nèi)抹灰結(jié)束后，在7d以內(nèi)，應(yīng)保持室內(nèi)溫度不低于5。22、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。分層厚度應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求及預(yù)拌砂漿使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定。23、抹灰層總厚度大于或等于35mm時(shí)、不同材料基體交接處和墻體開(kāi)槽預(yù)埋線管處均應(yīng)采取加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)使用鋼絲網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。24、鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不大于15mm15mm，其鋼絲直徑不小于0.7mm，且宜采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。固定釘間距不大于400mm，固定后鋼絲網(wǎng)應(yīng)平整、連續(xù)、牢固、不變形起拱，鋼絲網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi)，嚴(yán)禁外露。25、各種砂漿

10、抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍。26、填充墻上開(kāi)槽位置、深度、寬度應(yīng)符合要求，不得任意開(kāi)槽。開(kāi)槽后修補(bǔ)須由專業(yè)操作人員進(jìn)行修補(bǔ)，不得由水電安裝等非專業(yè)人員進(jìn)行修補(bǔ)。27、粉刷層施工完畢后7日內(nèi)應(yīng)安排專人養(yǎng)護(hù)，保持墻面濕潤(rùn)。28、冬期施工應(yīng)符合建筑工程冬期施工規(guī)程jgj/t141-2011的相關(guān)規(guī)定。（二）、屋面、衛(wèi)生間滲漏，外墻面、車庫(kù)滲水屋面、衛(wèi)生間滲漏，外墻面、車庫(kù)滲水產(chǎn)生原因主要為：1、防水材料不合格；2、基底驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)；3、不按設(shè)計(jì)要求施工； 4、細(xì)部處理不符合標(biāo)準(zhǔn)要求；5、各工序驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)；6、成品保護(hù)不到位。治理措施：1、防水材料質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)

11、要求。嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取送樣制度，加強(qiáng)材料控制。2、重視屋面和廁浴間樓地面結(jié)構(gòu)混凝土的澆筑質(zhì)量，振搗密實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。3、管道預(yù)留孔位置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)留置，澆筑混凝土前應(yīng)對(duì)預(yù)留孔位置進(jìn)行復(fù)核，混凝土澆筑過(guò)程中要有專人旁站。4、澆補(bǔ)管道四周孔洞部分混凝土?xí)r，應(yīng)派專業(yè)人員施工，并清洗干凈，澆搗密實(shí)，澆搗后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。5、坡屋面現(xiàn)澆混凝土頂板施工，應(yīng)采用封閉模板，克服屋面頂板混凝土振搗不密實(shí)的質(zhì)量缺陷。6、屋面、衛(wèi)生間樓地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)排水通暢。屋面雨水口和廁浴間地漏標(biāo)高安裝應(yīng)正確。7、防水層施工前，應(yīng)先做好基層的檢查驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查基層是否平整、堅(jiān)實(shí)、光滑，有無(wú)起砂、起皮及開(kāi)裂、干燥和雜物，并

12、將基層處理干凈。防水層施工后應(yīng)對(duì)已施工的防水層做好保護(hù)。8、屋面防水層施工前，應(yīng)對(duì)檐口、女兒墻、屋脊、伸縮縫、天溝、水落口、陰陽(yáng)角（轉(zhuǎn)角）及各種伸出屋面設(shè)施等細(xì)部構(gòu)造做好附加防水層，進(jìn)行增強(qiáng)處理。9、卷材防水鋪貼方法應(yīng)符合要求，應(yīng)采用滿粘法工藝，兩幅卷材之間接縫寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并宜減少短邊搭接，立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，壓實(shí)預(yù)留的凹槽內(nèi)，上口需用密封材料封死。10、施工人員必須穿軟底鞋操作，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)在鋪好的防水層上隨意行走或踩踏。11、在卷材防水層上做保護(hù)層時(shí)，運(yùn)輸材料的手推車必須包裹柔軟的橡膠或麻布；在傾倒砂漿或混凝土?xí)r，其運(yùn)輸通道上必須鋪設(shè)木墊板，以防損壞卷材防水層。12、在卷材防

13、水層上鋪砌架空屋面的磚墩（支座）時(shí)，應(yīng)在磚墩下加墊一方塊卷材，并要均勻地鋪砌磚墩，堆置與安裝隔熱板時(shí)，要輕拿輕放，防止損壞已完工的卷材防水層。13、平瓦屋面的卷材鋪貼應(yīng)自下而上平行屋脊方向進(jìn)行，搭接應(yīng)順流水方向。卷材鋪設(shè)時(shí)應(yīng)壓實(shí)鋪平，上部工序施工時(shí)不得損壞已鋪好的卷材。掛瓦條間距應(yīng)根據(jù)瓦的規(guī)格和屋面坡度確定。掛瓦條應(yīng)鋪釘平整、牢固，上棱應(yīng)成一直線。14、平瓦屋面應(yīng)選用合格的瓦片。平瓦及脊瓦應(yīng)邊緣整齊，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷。平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)配合適當(dāng)。15、防水層施工結(jié)束后應(yīng)做蓄（淋）水試驗(yàn)，確保屋面和廁浴間樓地面不滲、不漏。16、外墻抹灰前腳手眼、穿墻帶眼應(yīng)封堵密實(shí)。17、外墻外

14、保溫施工前應(yīng)對(duì)外墻面進(jìn)行抹灰施工，并應(yīng)加強(qiáng)對(duì)轉(zhuǎn)角處、凸出（凹槽）墻面線條處、窗洞口四周、穿墻孔洞、外墻頂部（根部）等細(xì)部的控制，防止密封不嚴(yán)出現(xiàn)的進(jìn)水現(xiàn)象。18、地下車庫(kù)外墻防水材料施工時(shí)，墻面卷材應(yīng)與基礎(chǔ)底板卷材做好搭接。保護(hù)層施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并加強(qiáng)施工控制，防止損壞防水層。19、穿越地下車庫(kù)的孔洞、管道周邊防水施工應(yīng)符合要求，杜絕滲水。20、工程施工中應(yīng)嚴(yán)格控制窗洞口的尺寸偏差。21、門(mén)窗施工單位在門(mén)、窗加工前應(yīng)對(duì)門(mén)窗洞口尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收。22、外窗固定時(shí)，窗框與墻體間空隙設(shè)定分為：a、窗口未抹灰前安裝窗框的為20mm（兼顧了內(nèi)、外裝飾面層的厚度，窗的側(cè)面外墻需做保溫飾面或飾面厚度有變

15、化時(shí)，個(gè)體設(shè)計(jì)應(yīng)另定空隙尺寸。）；b、窗口抹灰后安裝窗框的為912mm。采用發(fā)泡膠等閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面采用密封膠密封。（三）、房間方正，凈高尺寸偏差不符合規(guī)范要求房間方正，凈高尺寸偏差不符合規(guī)范的原因：1、測(cè)量放線人員無(wú)資格；測(cè)量人員、測(cè)量器具變動(dòng)頻繁；2、施工測(cè)量放線工作不嚴(yán)謹(jǐn)，測(cè)量復(fù)核不到位；3、模板工程未按經(jīng)審批的專項(xiàng)施工方案施工；4、梁、板模板安裝和混凝土澆筑過(guò)程中，未對(duì)模板及其支架跟蹤觀察和維護(hù)；5、未嚴(yán)格對(duì)模板安裝檢驗(yàn)批中允許偏差項(xiàng)目檢查驗(yàn)收；6、抹灰工程、室內(nèi)地坪施工前未按要求找方、掛線、做灰餅和沖筋；7、分戶驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。治理措施：1、測(cè)量放線人員應(yīng)有資格證書(shū)，人員應(yīng)相

16、對(duì)固定。人員變動(dòng)時(shí)，應(yīng)做好交接、復(fù)核。2、測(cè)量器具必須經(jīng)有資質(zhì)的計(jì)量單位檢定，且由專人保管，工程施工中不得更換。并應(yīng)定期送有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)和校正，消除系統(tǒng)誤差。3、高層建筑物附近至少要設(shè)置3個(gè)棟號(hào)水準(zhǔn)點(diǎn)或0.000水平線，一般建筑物要設(shè)置2個(gè)棟號(hào)水準(zhǔn)點(diǎn)或0.000水平線。4、建筑樓層標(biāo)高由首層0.000標(biāo)高控制，嚴(yán)禁逐層向上引測(cè)，以防止累計(jì)誤差，當(dāng)建筑高度超過(guò)30米時(shí)，應(yīng)另設(shè)標(biāo)高控制線，每層標(biāo)高引測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于2個(gè)，以便復(fù)核。5、模板工程應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案（滑模、爬模等工具式模板工程及高大模板支架工程的專項(xiàng)施工方案，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)論證。）。模板及其支架應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)審批的專項(xiàng)施工方案組織施工和驗(yàn)收。

17、6、模板放線后，應(yīng)組織專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核驗(yàn)收，準(zhǔn)確無(wú)誤后才能支模；墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)可靠地限位措施；豎向模板根部須做找平；支模時(shí)要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確。7、模板安裝后應(yīng)吊線墜校正垂直度。使用吊線墜法工藝向上傳遞軸線時(shí)，應(yīng)操作認(rèn)真，鋼絲不得有扭曲打結(jié)現(xiàn)象，應(yīng)設(shè)防風(fēng)吹的設(shè)施。且應(yīng)避免由于樓層較高，預(yù)留洞位置交叉偏移，吊線不暢通造成的軸線控制點(diǎn)引測(cè)不準(zhǔn)確。8、加強(qiáng)對(duì)模板安裝檢驗(yàn)批中允許偏差項(xiàng)目（軸線位置、底模上表面標(biāo)高、截面內(nèi)部尺寸、層高垂直度、相鄰兩板表面高低差和表面平整度）的檢查驗(yàn)收，適當(dāng)增加抽查位置和數(shù)量。工程質(zhì)量通病治理領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)加大對(duì)模

18、板軸線、標(biāo)高的抽查頻次。9、混凝土澆筑前，對(duì)模板軸線、標(biāo)高、支架、頂撐、螺栓進(jìn)行認(rèn)真檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。在對(duì)模板標(biāo)高復(fù)核、驗(yàn)收時(shí)儀器應(yīng)架設(shè)牢固，避免架設(shè)在有振動(dòng)的位置。10、梁、板模板安裝和混凝土澆筑過(guò)程中，應(yīng)對(duì)模板及其支架跟蹤觀察和維護(hù)，發(fā)生異常情況時(shí)，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量和施工安全。11、對(duì)跨度超過(guò)4米的現(xiàn)澆板、梁，應(yīng)根據(jù)情況對(duì)模板支設(shè)做起拱。模板拆除后，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆板底、梁底標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量復(fù)核，調(diào)整起拱高度，及時(shí)糾偏，逐步使現(xiàn)澆混凝土板底、梁底水平。12、抹灰工程應(yīng)在基體或基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。檢查基層表面的平整度，凸出部分要剔平，凹入太多的部分要用水泥砂

19、漿補(bǔ)平，外露鋼筋頭、鉛絲頭及木頭等要剔除，對(duì)存在影響使用功能的尺寸偏差應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同制定專項(xiàng)修整方案，結(jié)構(gòu)修整后應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。13、抹灰前應(yīng)按規(guī)矩找方，根據(jù)基層表面平整垂直情況，用一面墻做基準(zhǔn)，吊垂直、套方、找規(guī)矩，確定抹灰厚度，抹灰厚度不應(yīng)小于7mm。當(dāng)墻面凹度較大時(shí)應(yīng)分層襯平。房間抹灰施工時(shí)應(yīng)先在地上彈出十字中心線，然后按基層面平整度彈出墻角線，確定墻面抹灰層厚度控制線，以此做灰餅，然后根據(jù)灰餅沖筋。14、室內(nèi)地坪施工前應(yīng)找標(biāo)高彈線、抹灰餅和沖筋。根據(jù)墻上+50cm水平線，往下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻上。根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標(biāo)高水平線，確定面層抹灰厚度（不應(yīng)小于20mm），然后

20、拉水平線開(kāi)始抹灰餅（50mm50mm），豎橫間距為1.5m2.0m，灰餅上平面即為地面面層標(biāo)高。如果房間較大，為保證整體面層平整度，還需沖筋，將水泥砂漿鋪在灰餅之間，寬度與灰餅寬相同，用木抹子拍抹成與灰餅上表面相平一致。15、鋪水泥砂漿地坪面層時(shí)，在灰餅之間（或沖筋之間）將砂漿鋪均勻，然后用刮杠按灰餅（或沖筋）高度刮平、壓實(shí)。16、加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收工作的管理，工程質(zhì)量通病治理領(lǐng)導(dǎo)小組人員應(yīng)全程參與分戶驗(yàn)收。對(duì)不按規(guī)定組織分戶驗(yàn)收、弄虛作假相關(guān)人員和單位按相關(guān)規(guī)定予以處理，并責(zé)令重新組織分戶驗(yàn)收。五、我站定期對(duì)本轄區(qū)內(nèi)工程質(zhì)量通病治理狀況進(jìn)行督查、分析，并定期通報(bào)。對(duì)工程質(zhì)量通病防治工作開(kāi)展不力的企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行質(zhì)量約談，對(duì)質(zhì)量約談后拒不落實(shí)或落實(shí)效果不明顯的企業(yè)和個(gè)人將按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。六、工程質(zhì)量通病治理領(lǐng)導(dǎo)小組可根據(jù)工