住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 本設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)適用于青島市內(nèi)五區(qū)，其它地區(qū)的住宅設(shè)計可以參考本設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計要求進(jìn)線設(shè)計。1、設(shè)計依據(jù)本設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)主要參照以下規(guī)范及相關(guān)要求制定。民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ 16-2008建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50016-2014住宅設(shè)計規(guī)范 GB 50096-2011住宅建筑規(guī)范 GB 50368-2005住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ 242-2011建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB 50057-2010建筑照明設(shè)計規(guī)范 GB 50034-2013火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50116-2013有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50200-94住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)

2、施工程設(shè)計規(guī)范GB 50846-2012新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)山東電力集團(tuán)公司2、負(fù)荷分級2.1 建筑高度大于54米的一類住宅建筑為一級負(fù)荷；2.2 建筑高度大于27米的二類住宅建筑為二級負(fù)荷；2.3 熱交換系統(tǒng)的用電負(fù)荷為二級負(fù)荷；2.4 建筑高度小于27米的住宅建筑為三級負(fù)荷。3、住宅配置標(biāo)準(zhǔn)3.1 每套住宅用電負(fù)荷戶型面積（）計算容量（KW）電能表進(jìn)線截面（）戶內(nèi)主開關(guān)（A）S80410(40)3x102580S120610(40)3x1040120S150815(60)3x1650150S2001220(80)2x25+1x1680 超出的建筑面積按50W/計算用電負(fù)荷，功率因

3、數(shù)COS按0.85計算。3.2 供電電壓 12KW（含12KW）以下按照單相供電，12KW以上按照三相供電。3.3 電能表的安裝位置3.3.1 多層住宅建筑集中安裝在一層樓梯間下或地下一層（如果有地下室）；3.3.2 建筑高度大于27米的住宅建筑安裝在電井內(nèi)，每三四層設(shè)置一個電能表箱，每個電能表箱內(nèi)最多設(shè)置十二塊電能表；3.3.3電能表箱配電豎向采用封閉母線樹干式供電，最大電流1250A。3.3.4電能表箱尺寸參見附件一，青島市供電公司電度表箱尺寸。3.4 電能表箱用電負(fù)荷需要系數(shù)：按照住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范P48表一。3.5 電能表箱配電干線用電負(fù)荷需要系數(shù)：按照山東電力集團(tuán)公司新建住宅小區(qū)供

4、配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)P4第4.2.2條。4、變配電站的設(shè)置4.1 住宅變配電站4.1.1 變壓器配置容量：1）住宅 S80， 4KW； 80S120， 6KW； 120S150， 8KW； 150S200， 12KW。2）前期戶型面積不確定的，安裝50W/m2計算總用電負(fù)荷。3）別墅類根據(jù)實(shí)際需要確定，每戶不宜小于16KW。4）公共設(shè)施按照實(shí)際設(shè)備容量計算。物業(yè)管理類60100W/m2,商業(yè)類100150W/m2。5）每個變配電站高壓采用兩回路電源進(jìn)線；變壓器按照兩臺或四臺配置，低壓配電每兩臺設(shè)置聯(lián)絡(luò)開關(guān)，變壓器容量采用400KVA、630KVA、800KVA配置；4.1.2 平面布置及面積要求1

5、）面積要求：兩臺變壓器，9m*13m； 四臺變壓器，9m*18m或12m*14m。2）平面布置參見附件二，小區(qū)變配電站標(biāo)準(zhǔn)圖。4.1.3 單臺變壓器配置容量：1）單臺400KVA變壓器： Pc=Sc*K1*cos=400*0.85*0.9=306KW2）單臺630KVA變壓器： Pc=Sc*K1*cos=630*0.85*0.9=482KW3）單臺800KVA變壓器：Pc=Sc*K1*cos=800*0.85*0.9=612KW 注：Pc：計算容量（KW），Sc:變壓器容量（KVA） K1：變壓器負(fù)載率，cos：住宅功率因數(shù)。4.1.4 單臺變壓器配置系數(shù)：序號變壓器供電的住宅戶數(shù)配置系統(tǒng)（K

6、p）172戶及以下0.7272戶300戶0.63300戶及以上0.54公共設(shè)施0.84.2 物業(yè)變配電站 按照實(shí)際用電容量確定變壓器臺數(shù)，每個變配電站變壓器設(shè)置數(shù)量不應(yīng)大于四臺，單臺變壓器不宜大于1250KVA，不應(yīng)大于1600KVA。面積按照90/臺估算。4.3 變配電站的位置要求按照相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置，凈高大于3.7米，地面應(yīng)高于室外300mm，供電半徑不宜大于200米。5、配電系統(tǒng)5.1 按照三相電源供電時，應(yīng)考慮三相負(fù)荷平衡。5.2單元或樓層電能表箱總進(jìn)線主開關(guān)選用具有隔離功能的斷路器。5.3單元或樓層電能表箱總進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置剩余電流動作保護(hù)器，額定值為300mA。5.4當(dāng)住宅建筑設(shè)有電氣

7、火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)時，單元或樓層電能表箱總進(jìn)線處可采用剩余電流動作報警裝置。5.5敷設(shè)導(dǎo)管金屬管壁厚不應(yīng)小于1.5mm；塑料管壁厚不應(yīng)小于2.0mm。5.6供電線路線纜的選擇5.6.1建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑1）消防設(shè)備的配電干線及分支干線應(yīng)采用礦物絕緣電纜；2）普通設(shè)備的配電干線及分支干線應(yīng)采用阻燃級別為B級的低煙無鹵有機(jī)絕緣電力電纜。5.6.2建筑高度為54m以上的一類住宅建筑：1）消防設(shè)備的配電干線及分支干線應(yīng)采用阻燃級別為C級的低煙無鹵有機(jī)絕緣耐火型電力電纜；2）普通設(shè)備的配電干線及分支干線應(yīng)采用阻燃級別為C級的低煙無鹵有機(jī)絕緣電力電纜；5.6.3建筑高度為27m以上的二類

8、住宅建筑：1）消防設(shè)備的配電干線及分支干線，明敷時應(yīng)采用阻燃級別為C級的低煙無鹵有機(jī)絕緣耐火型電力電纜，暗敷時應(yīng)采用阻燃級別為C級的有機(jī)絕緣耐火型電力電纜；2）普通設(shè)備的配電干線及分支干線，明敷時應(yīng)采用阻燃級別為C級的低煙無鹵有機(jī)絕緣電力電纜，暗敷時應(yīng)采用阻燃級別為C級的有機(jī)絕緣電力電纜；5.6.4 設(shè)備的分支線路和控制線路，其阻燃級別、耐火等級應(yīng)按照配電干線的級別降一級選用。6、家居配電箱6.1 單相進(jìn)線主開關(guān)選用兩級斷路器，三相進(jìn)線主開關(guān)選用四級斷路器，并具有自恢復(fù)式過、欠電壓保護(hù)功能。6.2 家居配電箱的供電回路6.2.1每一照明回路安裝容量不應(yīng)超過2KW；6.2.2每一插座回路數(shù)量不宜

9、超過10個；6.2.3 廚房設(shè)置一個插座回路；6.2.4 衛(wèi)生間設(shè)置一個插座回路；6.2.5 客廳設(shè)置一個柜式空調(diào)插座回路；6.2.6 壁掛式空調(diào)插座每二個設(shè)置一個回路；6.2.7 衛(wèi)生間設(shè)有浴霸的，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一個回路；6.2.8 其它用電負(fù)荷較大的單獨(dú)設(shè)置供電回路。6.3 電源插座的設(shè)置要求及數(shù)量6.3.1 各房間插座的數(shù)量不應(yīng)少于住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范P16表8.5.1的規(guī)定；6.3.2 洗衣機(jī)、空調(diào)、電熱水器、廚房插座應(yīng)選用帶開關(guān)控制的插座；6.3.3 空調(diào)插座、電熱水器插座選用三孔16A，其他插座選用10A；6.3.4 電梯井道的檢修插座電源由普通配電箱就近接入；6.3.5 電氣井內(nèi)的檢

10、修插座電源由普通配電箱就近接入；6.3.6 廚房、衛(wèi)生間、電梯井道的檢修插座的防護(hù)等級應(yīng)為IP54。6.4 除壁掛式空調(diào)插座回路外，其余插座回路均應(yīng)裝設(shè)30mA的剩余電流動作保護(hù)器。6.5 安裝高度6.5.1 家居配電箱：單排箱底距地1.8米,雙排箱底距地1.6米；6.5.2 壁掛式空調(diào)插座距地2米；6.5.3 排油煙機(jī)插座距地2米；6.5.4 熱水器插座距地2.3米；6.5.5 洗衣機(jī)插座距地1.5米；6.5.6 廚房插座距地1.3米；6.5.7 衛(wèi)生間插座距地1.6米；6.5.8 電梯井道的檢修插座距地1.5米；6.5.9 電氣井內(nèi)的檢修插座距地0.5米；6.5.10 其它插座距地0.3米

11、。7、 家居配線箱7.1 家居配線箱箱底距地0.5米；7.2 距家居配線箱水平0.2米處預(yù)留電源接線盒，之間預(yù)埋金屬SC20導(dǎo)管，電源就近引自插座回路；7.3 家居配線箱接線圖見住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范條文說明第11.7.1條圖1（每項(xiàng)工程均應(yīng)按照戶型繪出接線圖）；7.4 家居配線箱不宜與家居配電箱垂直安裝在同一墻面上；7.5 各弱電插座距地0.3米。8、 公共照明8.1 多層公共照明、公共用電設(shè)備接自單元電能表箱；8.2 除建筑高度小于27m的住宅建筑外，其他住宅建筑公共區(qū)域均應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明；8.3 建筑高度大于27m的二類住宅建筑，每單元設(shè)置一個應(yīng)急照明配電箱，一個普通照明配電箱；8.4 建筑

12、高度大于54m的一類住宅建筑，每六層設(shè)置一個應(yīng)急照明配電箱，；每十五層左右設(shè)置一個普通照明配電箱，分別設(shè)于底層、中間層、頂層；8.5 避難層單獨(dú)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱、普通照明配電箱；8.6公共照明采用就地控制方式，控制開關(guān)應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)，；8.7 應(yīng)急照明燈具均選用自帶蓄電池型，在應(yīng)急情況下應(yīng)采取自動點(diǎn)亮措施；8.8 每個回路的光源數(shù)不宜超過20各；8.9 每個單元在門廳處設(shè)置一個供殘疾人使用的燈具及照明開關(guān)，該開關(guān)距地1.1米，并在照明平面圖中用文字標(biāo)注。9、 防雷、接地及安全9.1 防雷的分類：按照建筑物防雷設(shè)計規(guī)范第3章執(zhí)行。9.2 建筑高度為100m或35層及以上的和年預(yù)計雷擊次數(shù)大

13、于0.25的住宅建筑，應(yīng)按第二類防雷建筑物設(shè)計。9.3 每單元應(yīng)設(shè)置一個總等電位連接箱，在設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置局部等電位連接箱。9.4 電氣豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線，并應(yīng)每隔3層與樓板鋼筋做等電位聯(lián)結(jié)。9.5 浪涌保護(hù)器（SPD）的設(shè)置9.5.1 在低壓電源線路引入的總配電箱（配電柜）處，應(yīng)設(shè)置級試驗(yàn)的SPD：10us/350us，大于12.5KA，小于2.5KV；9.5.2 弱電系統(tǒng)、電梯、航空障礙燈、屋頂設(shè)備的配電箱處，采用樹干式配電的層配電箱處，應(yīng)設(shè)置級試驗(yàn)的SPD：8us/20us，大于40KA，小于2.5KV；9.5.3 當(dāng)電子系統(tǒng)電纜從建筑物外面進(jìn)入建筑物時,在其線路中應(yīng)串接適配

14、的信號線路浪涌保護(hù)器。1）當(dāng)電子系統(tǒng)的室外線路采用金屬線時，在其引入的終端配電箱處，應(yīng)設(shè)置D1類高能量試驗(yàn)的SPD，其短路電流應(yīng)按照第二類防雷建筑物150A，第三類防雷建筑物100A確定。2）當(dāng)電子系統(tǒng)的室外線路采用光纜時，在其引入的終端配電箱處，應(yīng)設(shè)置B2類慢上升類試驗(yàn)的SPD，其短路電流應(yīng)按照第二類防雷建筑物75A，第三類防雷建筑物50A確定。9.6 其它防雷措施按照建筑物防雷設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。10、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)10.1建筑高度大于100m或35層的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；10.2 建筑高度大于54m的一類住宅建筑，公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，住宅內(nèi)宜設(shè)置火災(zāi)探測器；10.3

15、 建筑高度大于27m的二類住宅建筑，公共區(qū)域宜設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；有消防聯(lián)動設(shè)備時，公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測器；10.4 住宅內(nèi)廚房應(yīng)設(shè)置燃?xì)鈭缶b置或預(yù)留燃?xì)鈭缶瘜Ｓ貌遄?，專用插座的安裝高度應(yīng)根據(jù)氣體性質(zhì)確定；10.4 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的供電線路、消防聯(lián)動控制線路應(yīng)采用耐火銅芯電線電纜，報警總線、消防應(yīng)急廣播和消防專用電話等傳輸線路應(yīng)采用阻燃電線電纜；10.4 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的電線電纜的類型、阻燃級別、耐火等級應(yīng)于第5.6條供電線路線纜的選擇相同；10.5 具體設(shè)計應(yīng)按照火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。11、光纖入戶系統(tǒng)11.1 配置原則11.1.1住宅區(qū)

16、每4000戶應(yīng)設(shè)置一個設(shè)備間，宜設(shè)置在物業(yè)管理中心，設(shè)備間面積15平方米（5mX3m）；11.1.2高層住宅樓每300戶應(yīng)設(shè)置一個電信間，宜設(shè)置在地下一層或首層，電信間面積15平方米（5mX3m）；11.1.3多棟底層、多層、中高層住宅樓應(yīng)每一個配線區(qū)設(shè)置一個電信間，宜設(shè)置在地下一層或首層，電信間面積15平方米（5mX3m）；11.1.4 一個配線區(qū)所轄住戶數(shù)量不宜超過300戶，光纜交接箱形成的一個配線區(qū)所轄住戶數(shù)量不宜超過120戶；11.1.5 每一戶接入的光纜數(shù)量：高配置2芯；11.1.6 起居室、主臥室、書房應(yīng)設(shè)置電話、信息插座；11.1.7 配線光纜、用戶光纜及配線設(shè)備應(yīng)預(yù)留10%的維

17、修余量。11.2 配線區(qū)（用戶接入點(diǎn)）的設(shè)置方法：11.2.1 住宅區(qū)住宅建筑只含一個配線區(qū)當(dāng)住宅區(qū)或住宅建筑的規(guī)模較?。ㄐ∮?00戶）時，僅設(shè)置一個配線區(qū)；并且住宅比較集中，設(shè)備間位置較合適時，不再單獨(dú)設(shè)置電信間，設(shè)備間、電信間合一設(shè)置。11.2.2 住宅區(qū)住宅建筑含有多個配線區(qū)當(dāng)住宅區(qū)或住宅建筑的規(guī)模較大（大于300戶）時，應(yīng)設(shè)置多個配線區(qū)，每個配線區(qū)設(shè)置一個電信間。11.2.3 住宅區(qū)用戶光纜總?cè)萘啃∮?44芯當(dāng)住宅區(qū)或住宅建筑的規(guī)模較小、其用戶光纜總?cè)萘啃∮?44芯時，僅設(shè)置一個配線區(qū)，且不設(shè)置設(shè)備間及電信間，在某單元的首層公共樓道處采用墻體壁龕式共用配線箱。11.2.4 別墅區(qū)別墅區(qū)

18、小于120戶設(shè)置一個配線區(qū)，規(guī)模較大的應(yīng)設(shè)置多個配線區(qū)。每個配線區(qū)設(shè)置一個室外光纜交接箱。11.3 管道配置11.3.1 由市政管網(wǎng)接入住宅區(qū)設(shè)備間，采用六根100管（三家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者各一根，預(yù)留一根備用）；11.3.2 由設(shè)備間接入一個配線區(qū)的管線，采用三根六芯光纜，五根50管（三家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者各一根，預(yù)留兩根備用）；11.3.3 引入樓內(nèi)管線：高層住宅采用兩根100管，多層住宅采用兩根50管；11.3.4 接入戶內(nèi)家居配線箱，采用兩根25管；別墅由室外引入戶內(nèi)采用兩根SC32管；11.4 光纖到戶通信系統(tǒng)：見國標(biāo)光纖入戶系統(tǒng)圖。12、有線電視系統(tǒng)12.1 每個住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置一個電視機(jī)房

19、，面積10平方米。12.2 設(shè)計模式12.2.1 多層建筑采用分支分配設(shè)計模式；12.2.2 高層建筑采用全分配設(shè)計模式。12.3 箱體規(guī)格種類長（mm）高（mm）深（mm）按裝高度（mm）設(shè)備箱4627001501.0（井1.5）器件箱4603601501.8分線箱2502001001.8終端盒7575600.312.4 管道配置12.4.1 由市政管網(wǎng)接入小區(qū)電視機(jī)房；應(yīng)采用兩根100鍍鋅鋼管，室外坪600mm以下敷設(shè)；12.4.2 引入樓內(nèi)管線：高層住宅采用兩根100管，多層住宅采用兩根50管；12.4.3 單元與單元之間的連通管采用40鍍鋅鋼管；12.4.4 單元內(nèi)上下層設(shè)32豎向管兩根；12.4.5 分線箱到家居配