室內(nèi)裝修施工單位安全、消防協(xié)議

1、室內(nèi)裝修施工單位安全、消防協(xié)議為了加強(qiáng)天地鳳凰城轄區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場的安全消防管理工作，保證小區(qū)的安全和施工的順利進(jìn)行，根據(jù)中華人民共和國消防法、河北省消防條例等消防法規(guī)有關(guān)條款，本著“誰主管，誰負(fù)責(zé) ”的原則，物業(yè)管理公司（以下簡稱 “甲方 ”）與裝修區(qū)域產(chǎn)權(quán)人或使用人 （以下簡稱 “乙方 ”）及修施工單位 （以下簡稱 “丙方”）簽定本安 全、消防協(xié)議書。1. 經(jīng)施工審批手續(xù)批準(zhǔn)的工程，施工單位負(fù)責(zé)人在進(jìn)場施工前必須到物業(yè)管理公司相關(guān)部門辦理進(jìn)場裝修審批手續(xù)，并簽定安全、消防協(xié)議書辦理臨時出入證及進(jìn)場物品登記手續(xù)，否則不得進(jìn)場施工。2. 物業(yè)管理公司對施工管理給予積極配合，施工單位如因工程需要動火

2、及使用電、氣焊、噴燈及亞弧焊等時， 應(yīng)主動到秩序維護(hù)部申請辦理明火作業(yè)審批單，待秩序維護(hù)部有關(guān)專業(yè)人員對申請單位提交的特種專業(yè) 操作許可證（須是勞動主管部門核發(fā)的操作許可證）、動火現(xiàn)場配備的滅火器材種類及數(shù)量、指定的動火現(xiàn) 場負(fù)責(zé)人查驗(yàn)認(rèn)可后，同時對動火現(xiàn)場進(jìn)行檢查，符合動火施工條件，方可簽發(fā)明火作業(yè)審批單，該審批 單當(dāng)日有效（每次簽發(fā)最多不得超過 10 日）。動火施工單位應(yīng)隨身攜帶明火作業(yè)審批單，以備保安人員查 驗(yàn)。施工單位在施工期間如需更換動火地點(diǎn)、延長動火期限，均須向秩序維護(hù)部另行申報(bào)。3. 丙方應(yīng)對所有進(jìn)場施工人員經(jīng)常進(jìn)行安全教育，凡進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員，必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全消防的有

3、關(guān)規(guī)定，保證施工現(xiàn)場的絕對安全。4. 進(jìn)場施工單位所有施工人員必須遵守物業(yè)公司秩序維護(hù)部制定的門衛(wèi)驗(yàn)證制度，一律按指定的時間、路線、 出入口進(jìn)出，出入時應(yīng)主動出示臨時出入證，不得以任何借口妨礙查驗(yàn)證件工作的進(jìn)行，并且不得到施工 現(xiàn)場以外的區(qū)域和樓層游串。5. 如有以下未辦理施工證、動火證施工、動火；非電氣焊工動用電氣焊；動火未清理現(xiàn)場易燃物、在施工現(xiàn)場 吸煙、過載超負(fù)、不規(guī)范用電等違章行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依照物業(yè)秩序維護(hù)部規(guī)定處理，造成后果的送交相關(guān)部門 處理。6. 施工現(xiàn)場不得留宿，如夜間、節(jié)假日需加班，應(yīng)提前到物業(yè)秩序維護(hù)部申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。丙方施工 人員應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)施工作業(yè)，不得吵鬧

4、影響、干擾商戶和住戶正常生活，不得在施工區(qū)域內(nèi)留宿、做飯、 吸煙等，特殊的施工項(xiàng)目，須向物業(yè)公司提出申請，待得到明確答復(fù)后，安排在適當(dāng)?shù)臅r間進(jìn)行。7. 施工單位不得將易燃易爆等對人體有危害的裝修材料運(yùn)入小內(nèi)，如因工程需要，應(yīng)提前向秩序維護(hù)部申請， 說明用途、用量、種類、安全措施及負(fù)責(zé)人，并采取有效的安全措施，經(jīng)批準(zhǔn)使用的酒精、稀料、油漆等危險(xiǎn) 品，每日施工時只許帶當(dāng)日的用量，當(dāng)日用不完的要及時帶出小區(qū)，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)超量儲存。如確屬特殊原因 不能及時帶出的，應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)儲存，儲存這類物品的庫房，應(yīng)選擇在安全地點(diǎn)，并有符合防火防爆要求的措施， 不了解易燃易爆物品性能的人，不得從事操作和保管工作。盛裝

5、易燃易爆材料的容器，容器口要封蓋嚴(yán)密，殘 液不得隨意亂倒，用完的空容器不得隨處亂扔，要由專人進(jìn)行處理。8. 施工中運(yùn)出小區(qū)的物品，須到物業(yè)部提出攜物出門申請，待物業(yè)部審批同意后開具出門證，方可出門。9. 施工現(xiàn)場需要移動或遮擋消防設(shè)施的，由物業(yè)公司有關(guān)專業(yè)人員查看后解決，其他人員不得隨意動用10. 使用電器設(shè)備時，必須得到秩序維護(hù)部和工程部的批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)定，由工程專業(yè)人員安 裝操作，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，各種電氣設(shè)備、線路不應(yīng)超過安全負(fù)荷，引線要絕緣良好，接頭牢固，安裝有合 格的保險(xiǎn)和接地裝置，不得亂接、亂拉臨時線路。11. 因施工損壞公共設(shè)施、設(shè)備造成物業(yè)財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，照

6、價(jià)賠償并接受處罰。情節(jié)嚴(yán)重并造成重大 損失的，依法送公安司法機(jī)關(guān)處理。個滅火12. 根據(jù)公安、消防機(jī)關(guān)的要求，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立禁煙標(biāo)志并配備一定數(shù)量的滅火器，滅火器可由施工單位從 秩序維護(hù)部租用（2元/具/天），具體數(shù)量由秩序維護(hù)部根據(jù)消防規(guī)范確定（2具5KG/25平方米，每器配置點(diǎn)至少配備 2 具）。如施工期間有使用滅火器的現(xiàn)象，應(yīng)按滅火器原價(jià)進(jìn)行賠償。13. 丙方在施工期間，在施工現(xiàn)場、料場、宿舍等地發(fā)生火災(zāi)及各類安全事故，責(zé)任均由丙方負(fù)責(zé)，由于火災(zāi) 造成工程延期及甲方其他財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡等由丙方負(fù)責(zé)全面賠償。14. 丙方要保證上述條款的執(zhí)行，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助、督促丙方執(zhí)行上述條款，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，并為上述條款的執(zhí) 行提供方便和協(xié)助。15. 丙方違反上述安全 消防條款時，甲方有權(quán)予以制止，可按情節(jié)輕重給予警告、停工的處罰，甲方人員進(jìn)入 施工工地違反上述條款和施工現(xiàn)場安全制度時，丙方有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行警告。消防工作上的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，丙方應(yīng)及時整16. 施