樣板間招標(biāo)文件

1、XXX- XX國(guó)際XX棟營(yíng)銷中心及XX棟樣板房室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)工程招標(biāo)文件招標(biāo)單位： 地 址： 日 期：28目錄第一章 投標(biāo)須知第一節(jié)總則第二節(jié)招標(biāo)文件第三節(jié)投標(biāo)文件第四節(jié)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及授予合同第五節(jié)合同主要條款第二章 投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式第三章 設(shè)計(jì)任務(wù)書第一章 投標(biāo)須知第一節(jié) 總則1、定義1.1 “招標(biāo)人”系指XXXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2 “投標(biāo)人”系指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件，響應(yīng)設(shè)計(jì)招標(biāo)、參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) 的設(shè)計(jì)企業(yè)。2、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：XX- XX國(guó)際營(yíng)銷中心內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、樣板房室內(nèi)裝修 設(shè)計(jì)。2.2 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：2.3 招標(biāo)項(xiàng)目概況：本工程標(biāo)的位于XX市XX北路

2、與XX路交匯處西北角，XX項(xiàng)目?jī)?nèi)。本工程 為XXX- XX國(guó)際XX號(hào)棟XX號(hào)售樓部（約350叭及XX號(hào)棟樣板房裝修，售樓 部將作為項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的客戶接待中心， 樣板房亦將作為相應(yīng)戶型產(chǎn)品的精裝展 示。所選取樣板房是電梯高層公寓 XX號(hào)棟A戶型（47川）、G戶型（97川）、E 戶型（60 m2）,總建筑面積約為554平米（具體根據(jù)實(shí)際戶型尺寸計(jì)算）.3、招標(biāo)工程概況3.1 工程名稱:XXX- XX國(guó)際XX棟營(yíng)銷中心及XX棟樣板房精裝修工程設(shè)計(jì)3.2 工程地點(diǎn) :3.3 招標(biāo)內(nèi)容：S05棟101號(hào)營(yíng)銷中心內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)方案；S06棟A戶型（47 m）、G戶型（97 m）、E戶型（60 m）樣板房精裝

3、修設(shè)計(jì).4、設(shè)計(jì)條件4.1 招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書；4.2 招標(biāo)人提供的建筑方案圖；4.3 施工現(xiàn)場(chǎng)條件以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)；4.4 質(zhì)量要求（或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ）：符合招標(biāo)人要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5、承包方式： 包設(shè)計(jì)方案、包施工圖紙、包設(shè)計(jì)工期、包設(shè)計(jì)質(zhì)量效果、包后 期施工配合和包所有稅費(fèi)等全包干的形式承包本項(xiàng)目。6、投標(biāo)方式 ：邀請(qǐng)投標(biāo)7、投標(biāo)文件份數(shù)： 商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)各正本一份、副本一份8、設(shè)計(jì)服務(wù)工期 ：方案設(shè)計(jì) 13 個(gè)日歷天。9、招標(biāo)文件的獲取時(shí)間： 2014年4月8日9:00 時(shí)至 4月8日17:30 時(shí)止10、方案設(shè)計(jì)投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 2014年4月21日17:30 時(shí)止 施工圖設(shè)計(jì)

4、修訂和工程量清單編制及主材供樣遞交時(shí)間： 收到中標(biāo)通知書后 的 6 個(gè)日歷天11、投標(biāo)單位的資格和資質(zhì)要求11.1 參加投標(biāo)的企業(yè)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格。11.2 投標(biāo)單位應(yīng)提供下列資質(zhì)文件， 以證明其符合投標(biāo)合格條件， 具有被 授予合同的資格和履行合同的能力。(1) 投標(biāo)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；(2 )投標(biāo)單位的資質(zhì)證書；(3) 各種認(rèn)證證書；(4) 近兩年內(nèi)同類工程裝飾設(shè)計(jì)案例 。12、設(shè)計(jì)費(fèi)用及設(shè)計(jì)成果12.1 招標(biāo)文件費(fèi)：購(gòu)買招標(biāo)文件費(fèi) 500 元；12.2 投標(biāo)保證金：免；12.3 參與投標(biāo)的費(fèi)用：本次招標(biāo)由各投標(biāo)單位自愿參與 , 無論投標(biāo)過程和 結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)參與投標(biāo)的全

5、部費(fèi)用；12.4 設(shè)計(jì)投標(biāo)補(bǔ)償：由招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行內(nèi)部評(píng)標(biāo)，如 投標(biāo)人提交的任何一個(gè)設(shè)計(jì)成果中標(biāo)并被采用， 則無設(shè)計(jì)補(bǔ)償。 反之，如投標(biāo)人 提交的所有設(shè)計(jì)成果中都沒有中標(biāo)及被采用的設(shè)計(jì)作品， 則根據(jù)投標(biāo)單位提交的 設(shè)計(jì)作品的總成果給予每家單位 10000元至 5000元不等的設(shè)計(jì)補(bǔ)償。12.5 本次設(shè)計(jì)招標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)上限值為300元/川。投標(biāo)入圍單位確定為中標(biāo) 人且與招標(biāo)單位簽訂設(shè)計(jì)合同的， 中標(biāo)人的中標(biāo)方案招標(biāo)人不承擔(dān)設(shè)計(jì)投標(biāo)補(bǔ)償 (設(shè)計(jì)投標(biāo)補(bǔ)償?shù)肿髟O(shè)計(jì)費(fèi)) 。12.6 入圍投標(biāo)人遞交的所有設(shè)計(jì)方案文件及使用權(quán)應(yīng)歸招標(biāo)人所有。13、招標(biāo)文件的獲取及投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)： 湖南致盛愿景

6、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司市場(chǎng)部 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人：14 、現(xiàn)場(chǎng)勘察14.1 投標(biāo)人可根據(jù)自己的需要， 對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。 考 察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)， 勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由投標(biāo) 人自己負(fù)責(zé)。14.2 投標(biāo)人為了獲取與本設(shè)計(jì)合同所需的所有資料應(yīng)認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)， 熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況及周圍環(huán)境， 了解一切可能影響設(shè)計(jì)、 投標(biāo)報(bào)價(jià)的因素。 投標(biāo)人必 須對(duì)所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、 理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 一旦中標(biāo)， 投標(biāo)人不得以不完全了解工地現(xiàn)場(chǎng)為借口， 而 提出額外賠償，或延長(zhǎng)設(shè)計(jì)時(shí)間的要求。 若提出此類要求， 招標(biāo)人不做任何考慮。

7、 15、答疑投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件有疑問， 應(yīng)以書面形式 （函件或傳真）向招標(biāo)人予以澄 清，或在招標(biāo)文件規(guī)定的日期內(nèi)通過與招標(biāo)人進(jìn)行技術(shù)會(huì)談、 商務(wù)咨詢的形式予 以澄清。16、解釋權(quán)：本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人， 投標(biāo)單位未中標(biāo)的原因， 招標(biāo)人可不作任何 解釋。第二節(jié) 招標(biāo)文件1、招標(biāo)文件組成1.1 投標(biāo)人須知前附表1.2 投標(biāo)人須知（包括總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的編寫、評(píng)標(biāo)中標(biāo)及定標(biāo) 相關(guān)規(guī)定）1.3 投標(biāo)文件的編寫1.4 合同范本1.5 設(shè)計(jì)任務(wù)書1.6 相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙1.7 招標(biāo)人在投標(biāo)截止前發(fā)出的所有招標(biāo)澄清（答疑） 、補(bǔ)充修改文件（電 子版或紙質(zhì)版）。2、招標(biāo)文件的澄清與修改2.1 投標(biāo)人

8、收到招標(biāo)文件時(shí)， 應(yīng)檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。 投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)任何 頁數(shù)或附件數(shù)量的缺漏， 任何數(shù)字或詞匯模糊不清， 任何詞義含混不清， 應(yīng)以書 面形式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同）要求招 標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件予以澄清。 如果投標(biāo)人不按上述要求檢查招標(biāo)文件而造成不良后 果，責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。2.2 招標(biāo)文件的澄清將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前， 以書面 形式以或電子郵件形式予以澄清發(fā)給所有的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。2.3 在投標(biāo)截止時(shí)間前， 招標(biāo)人可以以書面形式修改招標(biāo)文件。 并通知所有 領(lǐng)取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。2.4 投標(biāo)人收到澄清或修改后， 應(yīng)在投標(biāo)人須

9、知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面 形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)已收到該澄清。2.5 投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，須登記好聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱，以 便聯(lián)系接收招標(biāo)文件的澄清、 修改、補(bǔ)充等文件。 如由于投標(biāo)單位登記的聯(lián)系人、 聯(lián)系方式、電子郵箱等出現(xiàn)錯(cuò)誤而導(dǎo)致相關(guān)文件接收不到的責(zé)任由投標(biāo)單位自行 承擔(dān)。第三節(jié) 投標(biāo)文件1、投標(biāo)文件的語言及計(jì)量單位1.1 投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、 函件和投標(biāo)文件均應(yīng) 用中文。1.2 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外， 投標(biāo)文件中的計(jì)量單位應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單 位。2、投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由經(jīng)濟(jì)部分、 技術(shù)部分和商務(wù)部分組成。 經(jīng)濟(jì)部分、 技術(shù)部分和商 務(wù)部分按下述

10、要求分別裝訂。2.1 商務(wù)部分（ 1） 投標(biāo)函（見附件）（ 2） 投標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)（ 3） 法定代表人身份證明（ 4） 法定代表人授權(quán)委托書（5）裝修工程設(shè)計(jì)概算表、編制說明及相應(yīng)電子文件（EXCE表格，光盤）。（ 6） 對(duì)合同條款有異議的說明。（ 7） 合理化建議。（ 8） 近兩年內(nèi)同類工程裝飾設(shè)計(jì)案例（ 9） 投標(biāo)單位的有效通訊地址、郵政編碼、傳真號(hào)碼、電子郵箱2.2 技術(shù)部分（1）方案設(shè)計(jì)：主要空間效果圖、平面圖、功能布局圖、天花圖、主要空 間立面圖（具體設(shè)計(jì)要求詳見附件：設(shè)計(jì)任務(wù)書） ；（2）設(shè)計(jì)施工圖集其他輔助說明資料3、投標(biāo)文件的有效期3.1 自投標(biāo)截止日（回標(biāo)截止時(shí)間）起 90 個(gè)

11、日歷天，投標(biāo)書應(yīng)保持有效；3.2 在特殊情況下， 招標(biāo)單位可與投標(biāo)單位協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)文件的有效期。 這 種要求和答復(fù)都以書面或傳真的形式進(jìn)行。 在有效期內(nèi)， 投標(biāo)單位不能修改投標(biāo) 文件；3.3 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期至保修期滿為止。4、投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定4.1 投標(biāo)文件包括：本章第三節(jié)第二條中規(guī)定的內(nèi)容及與記載投標(biāo)文件內(nèi)容 一致的電子文檔光盤一張。 投標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件所提供的 投標(biāo)文件全部或部分格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）；投標(biāo)文件用A4白色復(fù)印 紙、用不褪色墨水填寫或用中文打字并裝訂成冊(cè)； 對(duì)于比較大的圖紙可使用白色 較大紙，但須將較大紙折疊成 A4紙大小并統(tǒng)一裝訂；

12、各章節(jié)之間須分頁編排。4.2 投標(biāo)文件的封面、 投標(biāo)函均須加蓋投標(biāo)單位印章并經(jīng)法定代表人或其委 托代理人簽字。由委托代理人簽字的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)單位法定代表 人簽署的授權(quán)委托書。 投標(biāo)單位法定代表人簽署授權(quán)委托書格式、 簽字、蓋章及 內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)單位簽署授權(quán)委托書無效。4.3 除投標(biāo)單位對(duì)錯(cuò)誤處須修改外， 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增 刪。如投標(biāo)文件經(jīng)濟(jì)部分有修改，修改處應(yīng)有投標(biāo)單位加蓋投標(biāo)單位的印章。4.4 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)。5、投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記5.1 投標(biāo)文件的所有內(nèi)容連同電子光盤(內(nèi)含相應(yīng)的電子文件) ，全部密封 在

13、一個(gè)包封中，經(jīng)濟(jì)部分、技術(shù)部分、商務(wù)部分分別裝訂成冊(cè)，各要求提供正本 壹份、副本壹份，副本可復(fù)制，正本與副本分別封裝，并在包封面及裝訂成冊(cè)的 投標(biāo)文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字樣。如果副本與正本不符，以 正本為準(zhǔn)。5.2 投標(biāo)文件包封外層都應(yīng)有：投標(biāo)文件名稱、設(shè)計(jì)投標(biāo)書、招標(biāo)單位、投 標(biāo)單位的名稱與地址及郵政編碼、 投標(biāo)截止時(shí)間和包封的封口處須加蓋投標(biāo)單位 印章。5.3 如果投標(biāo)文件的包封沒有按上述規(guī)定密封并加注標(biāo)志， 開標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位 有權(quán)將投標(biāo)文件退還給投標(biāo)單位，并示為無效投標(biāo)文件。第四節(jié) 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及授予合同1、開標(biāo)1.1 開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)單位組織并主持。1.2 在開標(biāo)時(shí)，

14、投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的， 將作為無效投標(biāo)文件， 不得 進(jìn)入評(píng)標(biāo)：(1) 投標(biāo)單位資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)單位要求的；其它不能滿 足法律法規(guī)資格性規(guī)定的；(2) 投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，投 標(biāo)單位不能提供合法的、真實(shí)的材料證明其為合格投標(biāo)單位的；(3) 招標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位以他人的名義投標(biāo)的；串通投標(biāo)的；以行賄手段 謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；(4) 投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；(5) 投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；(6) 投標(biāo)文件附有招標(biāo)單位不能接受的條件的；(7) 投標(biāo)單位拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者

15、修正的。2、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密2.1 開標(biāo)后，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料及有關(guān)授予合 同的信息，評(píng)標(biāo)小組成員必須向投標(biāo)單位或與該過程無關(guān)的其他人保密。2.2 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)小組及成員施加影響的任何行為，將被取消中標(biāo)資格。3、投標(biāo)文件的澄清、說明與修正3.1 招標(biāo)單位有權(quán)就投標(biāo)文件中含糊之處向投標(biāo)單位提出詢問或澄清要求， 投標(biāo)單位必須按照招標(biāo)單位通知的時(shí)間、地點(diǎn)及方式進(jìn)行說明和澄清；3.2 投標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)文件中包含的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；4、投標(biāo)文件的符合性鑒定4.1 在評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)小組將首先審核每份投標(biāo)文

16、件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo) 文件的要求。4.2 就本款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定 的要求和條件相符， 無顯著差異或保留。 所謂顯著差異或保留是指對(duì)設(shè)備的技術(shù) 要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響； 或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)單位的權(quán)利及 投標(biāo)單位的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制。4.3 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)單位將予以拒絕， 并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留， 使之成為具有響應(yīng)性的 投標(biāo)。5、投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較5.1 評(píng)標(biāo)小組將僅對(duì)按照 4 條款確定實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn) 行評(píng)價(jià)與比較，評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)見附件招標(biāo)綜合評(píng)審表 。5.2 將根據(jù)

17、以下評(píng)標(biāo)原則擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位(1) 投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)符合招標(biāo)文件設(shè)計(jì)要求；(2) 投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)；(3) 投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)概算合理性及材料、設(shè)備選樣完整性；(4) 企業(yè)綜合實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)。6、定標(biāo)6.1 采用綜合評(píng)定法選出前三名入圍的投標(biāo)設(shè)計(jì)方案。6.2 招標(biāo)單位有權(quán)根據(jù)開標(biāo)情況 , 決定是否進(jìn)行第二輪投標(biāo)。6.3 招標(biāo)單位保留接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力： 招標(biāo)單位在 發(fā)出中標(biāo)通知書前任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)， 宣布投標(biāo)程序無效， 或拒 絕所有投標(biāo)， 并對(duì)由此引起的對(duì)投標(biāo)單位的影響不承擔(dān)任何責(zé)任， 也無須將這樣 做的理由通知受影響的投標(biāo)單位。6.4 招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位后，

18、 向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分7、簽訂合同7.1 中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間、 地點(diǎn)與招標(biāo)單位按照招標(biāo)文件 所附合同書格式簽訂合同。7.2 當(dāng)中標(biāo)單位未按 “中標(biāo)通知書” 要求的時(shí)間、 地點(diǎn)與招標(biāo)單位簽訂合同 時(shí)，招標(biāo)單位將另行確定中標(biāo)單位， 該投標(biāo)單位將永久失去在招標(biāo)單位投標(biāo)的資 格。7.3 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充資料（參考性資料除外） 、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件及評(píng) 標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為簽訂合同的依據(jù)。8、投標(biāo)紀(jì)律8.1 嚴(yán)禁投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位相關(guān)人員實(shí)行賄賂；8.2 嚴(yán)禁投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)單位相關(guān)人員進(jìn)行宴請(qǐng)，提供便利、饋送禮品；8.3 嚴(yán)禁采用其他任何形式

19、為招標(biāo)單位相關(guān)人員謀取任何利益；8.4 有上述行為之一的， 一經(jīng)查實(shí)即永久取消該投標(biāo)單位在招標(biāo)單位的投標(biāo) 資格，性質(zhì)嚴(yán)重的將追究法律責(zé)任。第五節(jié) 合同主要條款一、工程名稱：XXX- XX國(guó)際營(yíng)銷中心內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)及3套樣板房室內(nèi)裝修工程 設(shè)計(jì)。二、工程內(nèi)容：本次裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容為XXXXX國(guó)際項(xiàng)目XX棟101號(hào)營(yíng)銷中心內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)； XX棟A戶型（47卅）、G戶型（97卅）、E戶型（60川）樣板房精裝修設(shè)計(jì)。1、營(yíng)銷中心位于XX棟101號(hào)門面首層，面積約為350平方米。2、樣板房A戶型：一房一衛(wèi)一陽臺(tái)，47 m2G戶型：兩房二廳一廚一衛(wèi)一戶內(nèi)花園一陽臺(tái)，97 mE戶型：一房一衛(wèi)一陽臺(tái)，60 m三、

20、合同工期： 以合同的約定為準(zhǔn)。四、承包方式：包設(shè)計(jì)方案、包施工圖紙、包設(shè)計(jì)工期、包設(shè)計(jì)質(zhì)量效果、包后 期施工配合和包所有稅費(fèi)等總價(jià)包干承包方式。五、價(jià)格與支付：1、設(shè)計(jì)費(fèi)價(jià)格以雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。2、付款方式：本合同不發(fā)生預(yù)付款，工程進(jìn)場(chǎng)，乙方提供等額合規(guī)稅務(wù)發(fā)票后， 甲方付至合同價(jià)的 50%設(shè)計(jì)費(fèi)給乙方；工程施工完畢且竣工驗(yàn)收合格，并辦理完 設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算，乙方提供全額合規(guī)稅務(wù)發(fā)票后，甲方付至結(jié)算總價(jià)的100%設(shè)計(jì)費(fèi)給乙方。七、雙方責(zé)任：1、招標(biāo)單位責(zé)任：按約定撥付工程款。2、中標(biāo)單位責(zé)任： 服從招標(biāo)單位的管理，積極指導(dǎo)施工單位施工及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)。 在施工過程中解決設(shè)計(jì)、施工技術(shù)難題。 及時(shí)提供符合

21、要求的設(shè)計(jì)效果圖、施工圖及參與材料選樣、施工驗(yàn)收等。 九、合同組成部分以下部分是本合同不可分割的部分：1、投標(biāo)單位的投標(biāo)文件；2、招標(biāo)單位的招標(biāo)文件及補(bǔ)充通知；3、招標(biāo)單位發(fā)出的有關(guān)技術(shù)資料；4、中標(biāo)通知書及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件。 十、合同生效解除和其它1、合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后，即行生效。2、合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜， 雙方在不違背合同和招標(biāo)文件的原則下， 協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”方式作為合同的附件，與合同具有同等效力。3、其他未盡事宜以雙方簽訂的正式精裝修設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn) 十一、本合同一式柒份。中標(biāo)單位執(zhí)貳份，投標(biāo)單位執(zhí)伍份。第二章 投標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)格式本投標(biāo)書包括以下內(nèi)容：1

22、. 商務(wù)部分1.1 投標(biāo)函（見附件）1.2 投標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)1.3 法定代表人身份證明1.4 法定代表人授權(quán)委托書1.5 裝修工程設(shè)計(jì)概算表、編制說明及相應(yīng)電子文件（EXCEL表格，光盤）1.6 對(duì)合同條款有異議的說明。1.7 合理化建議。1.8 近兩年內(nèi)同類工程裝飾設(shè)計(jì)案例1.9 投標(biāo)單位的有效通訊地址、郵政編碼、傳真號(hào)碼、電子郵箱2. 技術(shù)部分2.1 方案設(shè)計(jì)：主要空間效果圖、平面圖、主要空間立面圖、軟裝部分清單 等，具體設(shè)計(jì)要求詳見附件四：設(shè)計(jì)任務(wù)書。2.2 施工圖設(shè)計(jì)文件及其他輔助說明資料。格式一 : 投標(biāo)文件封面正本（ 或副本 ）XXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山水灣灣上國(guó)際XX營(yíng)銷中心

23、及XX棟樣板房精裝修工程設(shè)計(jì)投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)）或（技術(shù)標(biāo)）投標(biāo)單位:（公章）法定代表人或委托代理人:（簽字或蓋章）日期：格式二：法定代表人身份證明法定代表人證明致：湖南致盛愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司茲證明同志在我單位任 （職務(wù)），是我單位的法定代表人。法定代表人基本情況:姓名：性別：年齡：職務(wù)：_身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼： 郵政編碼：?jiǎn)挝幻Q：（章）格式三:法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明： 我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的（姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加湖南致盛愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織的山水灣灣上國(guó)際營(yíng)銷中心內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、樣板房室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)

24、的投標(biāo)活動(dòng)， 并完成合同簽訂、合同執(zhí)行和施工服務(wù)等工作。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切 事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 代理人無轉(zhuǎn)委托。特此委托。代理人：性別：年齡：身份證號(hào)：?jiǎn)挝唬翰块T：職務(wù)投標(biāo)人單位公章：法定代表人印鑒：年 月日格式四：投標(biāo)函XXXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我們收到貴方XXX XX國(guó)際營(yíng)銷中心內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、樣板房室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的招標(biāo)文件，經(jīng)詳細(xì)研究，我們決定參加該項(xiàng)目投標(biāo)，并授權(quán)（姓名、職務(wù)、職稱）全權(quán)代表我方提交投標(biāo)文件正本一份、副本一份，并同時(shí)宣布愿意遵守下列條款：1、我方投標(biāo)報(bào)價(jià)：營(yíng)銷中心設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià) 。樣板房設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià)2、 愿意按照中華

25、人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)法 履行自己的責(zé)任和義務(wù)。3、 一旦我方中標(biāo)，我方保證在簽訂合同后 天（日歷天）內(nèi)將投 標(biāo)工程最終的施工圖設(shè)計(jì)文件移交給招標(biāo)單位。4、我方愿意按照招標(biāo)文件的要求提供所有資料。5、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件中所規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi) 有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。6、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投 標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。法定代表人 或 授權(quán)委托代理人（簽名或印鑒）：投標(biāo)單位（章）：日期： 年_月 日格式五精裝修設(shè)計(jì)概算清單投標(biāo)單位：（章）方案：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）備注本表設(shè)

26、計(jì)概算價(jià)為：人民幣（大寫）元整，（小寫）Y 元。格式六軟裝配飾設(shè)計(jì)概算清單投標(biāo)單位：（章）方案：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）備注本表設(shè)計(jì)概算價(jià)為：人民幣（大寫）元整，（小寫）Y 元。格式七設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)清單投標(biāo)單位：（章）序號(hào)內(nèi)容單位數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）備注本表投標(biāo)總價(jià)為：人民幣（大寫）元整，（小寫）Y 元。格式八裝修（配飾）設(shè)計(jì)所選用材料設(shè)備表及設(shè)備概算表投標(biāo)單位：（章）方案：序號(hào)名稱型號(hào) 規(guī)格品牌單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)產(chǎn)地及廠家備 注第三章XXX XX國(guó)際營(yíng)銷中心、樣板房室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書一、工程概況本工程標(biāo)的位于XX市XX縣XX北路與xx路交匯處西北角，xxx項(xiàng)目?jī)?nèi)。 本工

27、程為XXX7期 2批XX號(hào)棟101號(hào)售樓部（約350 m2）及XX號(hào)棟樣板房裝修, 售樓部將作為項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的客戶接待中心，樣板房亦將作為相應(yīng)戶型產(chǎn)品的精裝展示。所選取樣板房是電梯高層公寓 XX號(hào)棟A戶型（47川）、G戶型（97川）、E戶型（60川），總建筑面積約為554平米（具體根據(jù)實(shí)際戶型尺寸計(jì)算）.二、設(shè)計(jì)內(nèi)容本次裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容為XXX-XX國(guó)際項(xiàng)目XX棟101號(hào)營(yíng)銷中心內(nèi)外裝修設(shè)計(jì) 方案；XX棟A戶型（47卅）、G戶型（97卅）、E戶型（60川）樣板房精裝修 設(shè)計(jì)。1、營(yíng)銷中心位于XX棟101號(hào)門面首層，面積約為350平方米。2、樣板房A戶型：一房一衛(wèi)一陽臺(tái)，47 m2G戶型：兩房二廳

28、一廚一衛(wèi)一戶內(nèi)花園一陽臺(tái)，97 mE戶型：一房一衛(wèi)一陽臺(tái)，60 m3、樣板通道銷售中心至樣板間的看房通道設(shè)計(jì)，需考慮在建工程的正常施工及通道的有 效使用。三、總體設(shè)計(jì)原則除按照本設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)之外， 必須符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾工程、 消防等規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)設(shè)計(jì)、驗(yàn)收的要求。四、營(yíng)銷中心設(shè)計(jì)要求1 、設(shè)計(jì)原則營(yíng)銷中心外部設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目整體風(fēng)格， 體現(xiàn)高端、 大氣的感覺， 能契合項(xiàng)目 整體建筑風(fēng)格。室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)效果應(yīng)體現(xiàn)高雅但不失現(xiàn)代感，尊貴與服務(wù)功能的 完善；配合營(yíng)銷需求，在功能規(guī)劃上要依據(jù)客戶導(dǎo)入動(dòng)線上依次能滿足項(xiàng)目情況 介紹、品牌宣傳及銷售各流程辦理的便利性與完善性（為便

29、于秩序的維持，流程 方向應(yīng)為單向流動(dòng)）；綜合考慮各功能區(qū)之間的便利銜接、各功能區(qū)重要程度與 相應(yīng)空間需求比例等方面，合理設(shè)計(jì)各功能空間與動(dòng)線。分區(qū)合理，功能齊全；體現(xiàn)樓盤的尊貴品質(zhì)；體現(xiàn)發(fā)展商的實(shí)力與做事認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度； 背景音樂的運(yùn)用；燈光充足，有特點(diǎn)；注意人流的特點(diǎn)； 注意與外部環(huán)境、各形象展示面及社區(qū)環(huán)境的協(xié)調(diào)與互動(dòng)。2、功能分區(qū)2.1室外：外立面裝飾（招牌制作、考慮LED顯示屏）戶外前坪整體規(guī)劃（停車位及交通組織）迎賓臺(tái)（ 1人）2.2 室內(nèi)：主要功能：接待、展示、洽談、休息、辦公（1）接待區(qū)域：項(xiàng)目形象背景墻、接待臺(tái)、促銷信息展示區(qū)（2）展示區(qū)域：展示區(qū)不一定要全部集中，可略分散，但

30、背景墻、展板、 電視（多部）、裝飾材料等展示應(yīng)主題鮮明、層次清晰。a影視區(qū)（項(xiàng)目三維動(dòng)畫片展示）b、沙盤區(qū)（區(qū)域介紹、項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)與公司品牌宣傳、項(xiàng)目規(guī)劃及戶型介紹）c、銷控區(qū) （銷控展示及相關(guān)證件、公示）（3）洽談區(qū)域：a洽談區(qū)：散臺(tái)（項(xiàng)目宣傳展示）b、貴賓接待室：兼顧商業(yè)客戶洽談、簽約和貴賓辦理購(gòu)房流程的功能c、簽約區(qū)：簽約、收錢應(yīng)為一條龍服務(wù)，簽約區(qū)、財(cái)務(wù)室應(yīng)比鄰而設(shè)（4）服務(wù)區(qū)域：水吧、散座、衛(wèi)生間，開辟一處電腦演示臺(tái)，方 便客戶自由查閱樓盤的戶型及其它資料（5）辦公區(qū)域：銷售經(jīng)理辦公室、 財(cái)務(wù)室、資料室、期款部辦公室、 員工更衣室、保安室（機(jī)房）四、樣板間設(shè)計(jì)要求1 、總體要求根據(jù)各戶

31、型的功能分區(qū)及視野、采光、通風(fēng)的特性進(jìn)行功能布局；盡量發(fā)揮 戶型本身的特點(diǎn)，突出個(gè)性化、功能化，進(jìn)行實(shí)用性與舒適性的塑造，同時(shí)加入 背景音樂系統(tǒng)，帶給客戶強(qiáng)烈的體驗(yàn)感(感動(dòng)、生活、空間)；其次應(yīng)注重樣板 房軟裝細(xì)節(jié)方面的填充打造。2、設(shè)計(jì)風(fēng)格一方面根據(jù)項(xiàng)目的特征及定位，售樓處及樣板房的設(shè)計(jì)和相關(guān)輔助設(shè)施的設(shè) 置；另一方面須與目標(biāo)客戶群的生活情趣和審美方式相適應(yīng)，項(xiàng)目主要客戶群為35歲以內(nèi)的中青年群體，設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)考慮客群喜好，其中簡(jiǎn)歐、現(xiàn)代風(fēng)格為不 錯(cuò)的選擇。樣板房應(yīng)有亮點(diǎn)，能充分表現(xiàn)樓盤特質(zhì)，使客戶有耳目一新的感覺， 產(chǎn)生購(gòu)買沖動(dòng)。3、具體戶型設(shè)計(jì)要求：3.1 針對(duì)兩套小戶型公寓47 m2 A

32、戶型及60 m2 E戶型的設(shè)計(jì)要求：(1) 實(shí)用型公寓：以設(shè)計(jì)完善的功能空間(功能分布完善、功能使用完善、 收納空間完善)為特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)空間的充分利用；打造小而全的公寓空間，讓業(yè)主 充滿對(duì)未來居家生活的憧憬。(2) 情景型公寓：通過無限放大戶型中的某一局部功能， 可結(jié)合科技設(shè)施的 應(yīng)用或情景化的打造，同時(shí)融合個(gè)性與情調(diào)，形成設(shè)計(jì)上亮點(diǎn)。3.1 9J m G戶型設(shè)計(jì)要求：(1)走時(shí)尚路線，運(yùn)用明亮的色彩。設(shè)計(jì)風(fēng)格上注重現(xiàn)代感和時(shí)尚感，體 現(xiàn)對(duì)未來生活的前瞻演繹，以及年青一族的生活個(gè)性和內(nèi)涵。(2)設(shè)計(jì)方向?yàn)閭€(gè)性化辦公風(fēng)格。精致、實(shí)用、個(gè)性是其設(shè)計(jì)遵循的核心，體現(xiàn)出的不僅是一種純粹的建筑空間，更應(yīng)該

33、是一種工作方式與生活態(tài)度的傳 遞。五、成本要求1、特殊材料及設(shè)備為減小材料購(gòu)買難度和降低裝修成本，同時(shí)考慮到樣板房為實(shí)景展示，日后有銷售給客戶的可能性，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師盡量減少特殊材料的使用。如需購(gòu)買特殊設(shè)備， 請(qǐng)考慮使用規(guī)范性以及對(duì)今后銷售的影響。2、裝修成本預(yù)控2.1 硬裝單價(jià)控制在1800元/ m之內(nèi)。2.2 軟裝配飾控制在 2000元/ m之內(nèi)。六、邊界要求1、不可改變建筑外輪廓線，內(nèi)裝范圍不可逾越到外立面；陽臺(tái)、窗戶各收口點(diǎn) 均需考慮外觀效果等因素；注意內(nèi)裝標(biāo)高與外裝關(guān)系。2、室內(nèi)柱網(wǎng)墻體等結(jié)構(gòu)布置，可依據(jù)實(shí)際裝修的空間效果來進(jìn)行調(diào)整。七、設(shè)計(jì)進(jìn)度和成果要求1、方案階段：1.1 領(lǐng)取標(biāo)書后的

34、 13 個(gè)日歷天之內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)方案需要達(dá)到施工 圖的深度）1.2 方案評(píng)審結(jié)果公布后， 中標(biāo)單位的后續(xù)深化設(shè)計(jì)達(dá)到施工圖的標(biāo)準(zhǔn)， 周 期為 6 個(gè)日歷天。1.3 設(shè)計(jì)成果（不少于一套完整方案，每套方案包括但不限于以下設(shè)計(jì)資料）（1） 營(yíng)銷中心：a、方案設(shè)計(jì)基本構(gòu)思b、戶外前坪總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（平面布置、交通組織）c、外立面效果圖及室內(nèi)各功能空間效果圖（外觀一張，室內(nèi)兩張）d、平面設(shè)計(jì)圖、功能布局圖、天花圖、主要空間立面圖e、陳設(shè)、家具飾品設(shè)計(jì)：風(fēng)格、效果指引；產(chǎn)品清單f 、材料清單表和裝修造價(jià)估算表，主要材料應(yīng)提供材料展板，主要設(shè)備提供圖片和技術(shù)參數(shù)g、設(shè)計(jì)說明及其他應(yīng)注釋事項(xiàng)（2）

35、樣板間：a、方案設(shè)計(jì)基本構(gòu)思b、效果圖:G、E戶型整體效果圖一張，客廳效果圖一張，臥室效果圖一張，衛(wèi)生間效果圖一張，A戶型整體效果圖一張。c、外立面效果圖及室內(nèi)各功能空間效果圖（外觀一張，室內(nèi)兩張）d、平面圖、功能布局圖、天花圖、主要空間立面圖e、陳設(shè)、家具飾品設(shè)計(jì)：風(fēng)格、效果指引；產(chǎn)品清單f 、材料清單表和裝修造價(jià)估算表， 主要材料應(yīng)提供材料展板，主要設(shè)備提供圖片和技術(shù)參數(shù)。g、設(shè)計(jì)說明及其他應(yīng)注釋事項(xiàng)。以上所有最終成果應(yīng)提供 A3規(guī)格裝訂成冊(cè)的設(shè)計(jì)文本2套，電子光盤一張 2、施工圖修訂階段（由中標(biāo)單位執(zhí)行）2.1 發(fā)放中標(biāo)通知書之日起的6個(gè)日歷天提交修訂完善的設(shè)計(jì)成果。2.2 中標(biāo)單位承諾設(shè)計(jì)達(dá)到最新版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定中有 關(guān)施工圖的深度要求及本精裝修工程涉及的相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范。2.3 設(shè)計(jì)成果（包括但不限于以下內(nèi)容）：施工預(yù)算書、平面布置圖、天花布置圖、天花照明布置圖、地面鋪裝圖、原 有結(jié)構(gòu)改造圖、各立面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、電氣設(shè)計(jì)說明、電氣定位圖、插座電氣 平面圖、照明回路控制圖、弱電平面圖、給排水設(shè)計(jì)說明、給排水圖、材料清單 及材料樣板（裝飾主材、燈具、潔具、五金、櫥柜、廚房電器等，應(yīng)含推薦品牌、 規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等內(nèi)容）以上所有最終成果應(yīng)提供