房屋買賣合同

1、房屋買賣合同房屋買賣合同 篇1 甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：電話： 乙方（買受人）：身份證號碼：住址：電話： 甲乙雙方就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并由雙方共同遵守。 第一條：出售房屋的基本情況 房屋位于：；建筑面積：；房屋結構為。房屋所屬的土地使用權證書編號，該地塊土地面積為，土地使用權期限自年月日至年月日止。 第二條：甲方的權利保證責任 1、甲方以自有資金合法取得該房屋所有權，用于自住，未出租，無抵押等它項權利設置； 2、該房屋為甲方獨自享有完整的所有權，無共有權人； 3、甲方保證就該房屋不與第三人發(fā)生任何糾紛和訴訟； 4、甲方保證辦理該房屋所有權證

2、的所有手續(xù)齊全。 第三條：成交價格： 第四條：房屋交付時間 甲方尚未居住使用該房屋，于年月日交付乙方占有；同時一次性向乙方交付全部有關該房屋的房屋土地使用證、房屋購買協(xié)議、有關付款發(fā)票或收據(jù)、有關證明、證件及其它一切手續(xù)的原件。自房屋交付時起，與該房屋有關的所有權益隨之轉移于乙方擁有。 第五條：付款方式和付款時間 采取一次性全額的現(xiàn)金付款方式；乙方的具體付款時間為年月日。 第六條：房屋交付時的狀況 該房屋尚未裝修使用，無任何動產(chǎn)存在。 第七條：甲方的有關配合義務 1、由于該房屋產(chǎn)權證尚未辦好，在以后辦理產(chǎn)權證過程中，甲方有積極協(xié)助配合的義務；若因行政或其他非因甲、乙雙方原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)證時

3、，甲方不得索回與本房屋有關的一切權益，并應積極配合乙方行使該房屋權利。 2、若甲方已經(jīng)將戶口住址落于該房屋內(nèi)，應于交付乙方房屋前將戶口住址遷出該房屋；必要時，甲方應協(xié)助乙方在該房屋落戶事宜。 3、甲方應于年月日前，協(xié)助將在供水、供電、供氣等單位登記的該房屋戶主變更為乙方名下； 4、在房屋交付的同時，甲方協(xié)助乙方在小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接手續(xù)； 5、在必須甲方出面協(xié)調(diào)有關該房屋的其他任何事宜時，甲方應積極配合乙方，出面協(xié)調(diào)有關事宜。 第八條；本合同一經(jīng)生效，雙方必須誠實履行本合同約定的義務，否則應承擔違約責任。 第九條：違約責任 1、甲方遲延交付房屋，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價款的

4、違約金；乙方也可以單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金； 2、乙方遲延交付房價價款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價的違約金；甲方也可以單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的違約金。 3、除以上特別約定的違約責任外，甲乙任何一方違反本合同約定的任何一項義務，均應承擔違約金元； 4、因任何一方違約的原因，給對方造成損失的，違約方應相應賠償對方的損失。 5、若因甲方的原因，導致了房屋質(zhì)量問題或者房屋受損，甲方應承擔賠償責任：乙方視情況，也可以解除合同，收回房屋價款，并要求甲方承擔賠償責任。 6、未列明的違約責任，依照法律規(guī)定執(zhí)行。

5、第十條：爭議的解決雙方在履行合同中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。 第十一條：本合同自雙方簽字時起生效。 第十二條：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。房屋買賣合同 篇2 拆 遷 人:甘南縣巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村委員會 法人代表（或委托代表）： （以下簡稱甲方） 被拆遷人： 身份證號： （以下簡稱乙方） 甲方巨寶鎮(zhèn)工農(nóng)村為加快新農(nóng)村建設步伐，改善居民居住條件，經(jīng)村兩委會研究決定，20xx年新建居民住宅樓，因公共利益項目建設需要，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例及有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、置換達成如下協(xié)議： 一、乙方被拆遷置換的房屋坐落于在巨寶鎮(zhèn)新金

6、路路北，被拆遷人的原房屋坐落位置左鄰_右鄰_（具體位置以房屋產(chǎn)權證為準），房產(chǎn)證登記編號為_，被拆遷的房屋結構為_，有照房屋的建筑面積_,營業(yè)房屋的建筑面積_，住宅房屋面積_，無照房屋面積_（無照房屋20xx年9月26日以前建造（以航拍圖記載為準；獨立開門，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米；房屋座落位置與居住人持有的獨立居民戶口標注的地址相一致并形成獨立家庭；未出租或轉借他人；僅用于居??；為居住人唯一住房。）。（房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權證載明為住宅，臨街營業(yè)用房有營業(yè)執(zhí)照，動遷前交納營業(yè)稅在十二個月以上，其實際用于經(jīng)營的建筑面積部分以臨街門臉為營業(yè)性用房面積，其余為住宅面積），土地證編號：_，

7、其中置換回遷住宅_， 營業(yè)用房_。 二、房屋置換面積確定辦法： 1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結合土地證的面積和實際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與置換面積房，甲方按照實際測量面積 2、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認住宅置換面積為m2。 3、乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m2 。雙方一致確認營業(yè)性房屋置換面積為2。 4、違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，由規(guī)劃或者城市管理行政執(zhí)法等有關行政管理部門依法查處，不予補償。 5、甲乙雙方對面積有爭議的，依據(jù)縣房管局出具丈量面積為準。 三、乙方置換條件：乙方應保證所提供房地

8、產(chǎn)權真實有效無任何爭議，并向甲方提供房地產(chǎn)權證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買房收據(jù)和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權歸屬及相關法律證明文件發(fā)生爭議，由乙方承擔責任。 無房照住房的，乙方應提供：居民戶口和居民身份證；房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；戶口所在地公安部門戶籍狀況證明；其他應當提供的材料。 四、房屋置換辦法： 1、由于置換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對于樓棟號和樓層，采取按照簽訂拆遷置換協(xié)議先后順序和簽訂正式合同之后補交差價款的先后順序除2，選擇樓號。（老年人，殘疾人優(yōu)先選擇） 2、置換多層住宅房屋面積按照上靠戶型計算，超出置換面積的部

9、分，按照農(nóng)民公寓住宅樓成本價補交差價款，上調(diào)一個及以上戶型的，超出面積按照市場價補交差價款。 3、置換高層住宅上靠戶型，按照應還面積高層住宅的市場價減去應還面積多層住宅的成本價，加上超出面積高層住宅的市場價補交差價款。 4、置換營業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶型計算，超出置換面積的部分，按照營業(yè)性住房的市場價格補交差價款。 五、置換新房的選定及結算方式： 1、乙方不需要置換住房或營業(yè)性用房的，可以選擇貨幣補償，被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構評估確定。 土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據(jù)土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償

10、。同意按照房地產(chǎn)評估機構確定的價格接受補償?shù)淖?，可以在甲方通知十日?nèi)與甲方簽訂房屋買賣及補償協(xié)議后，甲方一次性向乙方支付清全部款額。 被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向作出評估報告的原房地產(chǎn)價格評估機構書面申請復估，房地產(chǎn)價格評估機構應當在10日內(nèi)出具復核結果報告。 2、乙方在接到甲方通知一個星期內(nèi)，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動放棄置換新房的選擇權利，甲方將有權按照剩余戶型相應安排，乙方須無條件接受。 3、乙方的住宅用房的補交差價款，在甲方取得房屋預售資格后，甲方通知乙方另行簽訂商品房買賣合同，按該合同的付款方式確定。 4、乙方的營業(yè)性用房的補交差價款，在甲

11、方取得房屋預售資格后，放甲方通知乙方另行簽訂商品房買賣合同，按該合同的付款方式確定。 5、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權解除商品房買同，并按本協(xié)議第五條第一項執(zhí)行。 六、乙方交出現(xiàn)住房的時間要求： 1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個星期內(nèi)搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。 2、乙方在搬遷時，要保持房屋現(xiàn)有設施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設備），不得損壞或惡意拆卸，如擅自拆除需返還原物并承擔違約金1000-5000元。 3、自甲方向乙方送達搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過渡期；住宅過渡期限為18個月，住宅房屋的進戶時間18個月，非住宅房屋的進戶時間20個月

12、。甲方應在此期間保證向乙方交付新房。 4、如果過渡期限超過18個月，甲方應按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過渡費（每平米每月十元標準） 5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知后，乙方不按通知要求搬進新房的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項執(zhí)行。 七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎，對于本協(xié)議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內(nèi)容。如果一方在簽訂商品房買賣合同過程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，并有權直接要求對方一次性賠償 八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。 九

13、、本協(xié)議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺遵守，雙方保證對協(xié)議內(nèi)容予以保密。未經(jīng)同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由甘南縣仲裁委進行仲裁。 十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見證單位各執(zhí)一份，房管局存檔一份 甲方蓋章 法人代表（或委托代表）簽字： 乙方簽字： 身份證號： 見證單位： 年月日房屋買賣合同 篇3 ： 身份證號碼： 乙方（買 方）： 身份證號碼：身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙

14、方（中介方）：梅州房產(chǎn)網(wǎng)商務信息咨詢有限公司 甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下： （一）該房屋位于 ，房屋類型，結構 ，樓層，建筑面積平方米，土地使用權面積 平方米，附帶車庫約 平方米,閣樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。 （二）該房屋所有權證號： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為： ，土地使用權取得方式： ，土地使用權證號： 。 （三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數(shù)量） 。 第二條 甲方擔保 （一

15、）權利擔保。甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下?lián)＃?1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任； 2、該房地產(chǎn)的權利被限制情況為：A.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：，甲方應于 前辦理抵押注銷手續(xù)。 3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任； 4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方

16、承擔賠償責任。 （二）質(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結構和質(zhì)量問題的，甲方應當積極協(xié)助乙方向責任第三方主張權利。 第三條 成交價格 該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整（以下均以人民幣結算），該成交價款包括： 第四條 付款方式和期限 （一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 （二）為督促甲方及時履約，乙方可以

17、預留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日結清。 （三）除定金、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式： A.乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。 B.乙方采取貸款方式付款 1、乙方應于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請貸款。 2、乙方應于 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。 3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

18、a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應交款。 b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。 C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。 第五條 房屋交付 （一）甲方應于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。 （二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承

19、擔賠償責任。 （三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。 （四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。 （五）甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第六條 產(chǎn)權過戶 （一）甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關手續(xù)和提供完備資料；在乙方領取房屋所有權證后7個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。

20、（二）房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 （三）辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔： A.甲乙雙方按國家和本市的相關規(guī)定各自承擔； B. 。 （四）甲方應及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。 （五）在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。 第七條 違約責任 （一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)

21、成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。 （二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的 支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 （三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向?qū)Ψ街Ц?元違約金，直至

22、實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 （四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。 （五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原

23、則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；本合同被解除的.，參照本條第1、2款執(zhí)行。 第八條 中介服務 （一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔。 （二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計 元整 ，由 承擔，應于付清。 甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交

24、易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。 （三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。 （四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。 （五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管

25、，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。 第九條 補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)先于原約定） 。 第十條 其他條款 （一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。 （二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法起訴。 （三）為辦理貸款或產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。 （四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代理人：乙方代理人： 簽約時間：年 月 日

26、房屋買賣合同 篇4 甲方(賣方) 身份證號碼： 乙方(買方) 身份證號碼： 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。 二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。 三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。 四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在_前向乙方交付房屋，并于_前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。 如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。 五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。 六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。 七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。 八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。 九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。 十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，