房屋租賃合同(八)

1、編號：YB-HT-003538房屋租賃合同(八)Hous ing lease con tract (8)甲方：乙方：簽 訂日期：年月日精品文檔/ Word文檔/文字可改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-003538房屋租賃合同（八）說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀I條款。合同編號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：居間方：不動產(chǎn)投資咨詢有限公司根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等

2、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租 給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、物業(yè)地址甲方將其所有的位于的房屋及其附屬 設施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。二、房屋面積出租房屋的登記面積為 平方米（建筑面積）。三、租賃期限租賃期限自 年月日起至 年月日止，為期 年，甲方應于 年月日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金1 .數(shù)額：雙方商定租金為每月 元整（不含管理費）。乙方以形式支付給甲方 。2. 租金按月為壹期支付；第一期租金于 年 月_日以前付清；以后每期租金于每月的 日以前繳納，先付后?。ㄈ粢曳揭詤R款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）；甲方收

3、到租金后予書面簽收。3. 如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的 %支 付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天， 則視為乙方自動退租， 構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任。五、押金1 .為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，乙方同意于 年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2. 除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點 清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣， 不足部分乙方必須在接到甲 方付款通知后十日內(nèi)補足。4. 因

4、甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責 任。六、甲方義務1. 甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。2. 房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。 如甲方未在兩周 內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施， 乙方有權(quán)終 止該合約，并要求退還押金。3. 甲方應確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、 設定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應保證所有權(quán)人、 他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益 的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款， 反

5、之如乙方權(quán)益因此遭受 損害，甲方應負賠償責任。4. 甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費。七、乙方義務1. 乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后，乙方 將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。4. 乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性 質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬

6、 設施因此受損，乙方應承擔全部責任。5. 乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、物 業(yè)費 寬帶費一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定1. 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，由雙 方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2. 租賃期滿后，乙方應在 日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留 物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無 異議。3. 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意 終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本 合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應 首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、其他1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法 律效力。2. 本合同壹式三份，甲、乙，居間方三方各執(zhí)一份。3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定。