某商品房買賣合同1

1、螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆

2、薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃

3、螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇

4、蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂

5、袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆

6、蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀

7、薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅

8、螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁

9、蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆

10、袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀

11、螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄

12、薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿

13、螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃

14、薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕

15、袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄

16、蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈

17、薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃

18、螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇

19、蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆薂罿莁蒂袀肈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅肅蒈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁膁膄莈袀膀芆薃螅腿莈莆蟻膈膈薁蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈螂膄蚈蚄螂芇蒁薀袁荿芄衿袀聿葿螅衿芁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁袆羋荿螇裊莀薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅羂莄蒞襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀羋蠆羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄

20、芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁

21、肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅

22、羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿

23、膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀膈蚃袇羆膇螅肂芅膆蒅裊膁膅薇肁肇芄蠆袃

24、羃芃螂蚆芁節(jié)蒁袂芇節(jié)蚄蚅膃芁螆羀聿芀蒆螃羅艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莆蒂蝿羂莆薅羅羈蒞螇螈芆莄蕆肅膂莃蕿袆肈莂蟻肂羄莁螃襖芃蒀蒃蚇腿蒀薅袃肅葿蚈蚅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃 合同編號： 商品房買賣合同xxxxx房地產開發(fā)有限公司合同雙方當事人：出賣人：xxxx房地產開發(fā)有限公司注冊地址：xxxxxxxxxx營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxx企業(yè)資質證書號：xxx法定代表人：xx 聯(lián)系電話：xxxx郵政編碼：xxxxx委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機構： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話：_ _ 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表

25、人】姓名：_ 國籍_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 通信地址：_ _郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_【委托代理人】姓名：_ 國籍：_通信地址：_郵政編碼：_ 電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人在向買受人明示商品房銷售管理辦法、城市商品房預售管理辦法和商品房買賣合同示范文本后，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù)。出賣人以出讓方式取得位于xxxxxx號、編號為xxxx地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為【該地塊土地面積為xxxxx平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)用地，土地使用年限自x年x

26、月29日至x年12月29日。出賣人經批準，在上述地塊上建設住宅、商業(yè)，現(xiàn)定名xxxxx。建設工程規(guī)劃許可證號為【 】、【 】、【 】、【 】。施工許可證號為【x 】、【 】、【 】、【 】。第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售房】。預售商品房的批準機關為xxx市房地產管理局，預售許可證為【x預許字第 號】。第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_【幢】 _號房 ( 單元 層 戶) 。該商品房的用途為住宅，屬磚混結構，標準層高不低于2.8米，建筑層數(shù)住宅_

27、層，配套層 層，該商品房南北陽臺均為封閉式。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。該商品房所附編號為_的儲藏室，合同約定建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按建筑面積（以下均簡稱“面積）計算該商品房價款： 該商品房面積為_平方米，單價為人民幣_元/ 平方米，總金額人民幣_元；所購儲藏室面積為_平方米，單價為人民幣_元/平方米，總金額人民幣_元；所購車庫為_號，售價為

28、人民幣_元/個，總金額人民幣_元；本合同總金額為人民幣_元，大寫_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：1、雙方同意按以下原則處理房屋面積差異：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內

29、將買受人已付款退還給買受人，并按銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人；產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=產權登記面積合同約定面積100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。2、儲藏室的面積不按照以上原則進行處理，單獨進行處理，出現(xiàn)誤差以后多退少補。3、如果建筑面積不變，套內建筑面積和分攤面積分別

30、發(fā)生變化，不另行進行處理。4、如因測量部門測量原因造成的面積誤差，雙方按照下列方式 進行處理：（1）買受人不退房，房款多退少補；（2）買受人退房，出賣人退還全部已付房款及銀行活期存款利息，不承擔其他責任。5、儲藏室、車庫等屬住宅的附屬物，其中含有管道的，購買后不做減面積處理。第六條 付款方式及期限。買受人按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款：自本合同簽訂之日起7日內付清全部房款。2、分期付款：_。3、按揭貸款：買受人在簽訂本合同之日起7日內繳納購房款的首付款_元，并同時提交申請 萬元個人住房貸款所需的全部材料，積極配合有關部門辦理銀行按揭貸款手續(xù)。雙方就以下事項進行約定：（1）買受人應在付

31、清首付款的同時，提交辦理按揭貸款所需資料，否則，買受人按逾期付款責任向出賣人支付違約金，見本合同第七條。（2）如經銀行審查該資料不完備或首付款比例不足，買受人須在接到通知后日內補齊貸款所需資料或按要求補交首付款。否則，自出賣人通知之日起，買受人按逾期付款責任向出賣人支付違約金，見本合同第七條。（3）買受人提交的貸款資料經銀行審查通過的，買受人須在接到銀行通知后7日內前往銀行辦理相關貸款手續(xù)；否則，自銀行通知之日起，買受人按逾期付款責任向出賣人支付違約金，見本合同第七條。第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在30日之內，

32、自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之零點三向出賣人支付違約金；買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之日起30日以內的，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，第31天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款（含貸款）與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的

33、實際已付款的差額確定。第八條 交付期限。出賣人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房通過驗收備案（章丘市實行驗收備案制，需在通過驗收備案3-6個月回訪期后方能取得竣工驗收證書）。2、_。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期，期間不承擔延期交房責任：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內告知買受人的；2、因政府規(guī)劃等行政部門對項目調整導致工期延誤的：3、市政配套設施的批準與安裝的延誤（因出賣人過失的除外）；4、買受人沒有按照本合同約定付款的；5、買受人在接收

34、房屋之前沒有交納房屋維修基金的（以當?shù)叵嚓P部門規(guī)定為準）；6、買受人在接收房屋之前未簽訂“業(yè)主臨時公約”承諾書并交納物業(yè)管理費的；7、發(fā)生瘟疫、騷亂、戰(zhàn)爭、罷工等嚴重影響工程施工進度的。如果上述第2、3條事項發(fā)生，出賣人應當在政府有關部門確認該事項之日起30日內書面告知買受人，并附政府的相關證明復印件。第九條 出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理：1、出賣人在本合同規(guī)定交付之日起30日內向買受人交付房屋的，視為本合同履行期限的合理順延，出賣人不承擔延期交房責任。合理順延期限屆滿之日視為本合同規(guī)定的最

35、后交付期限。 2、 超過本合同規(guī)定的最后交付期限但不超過120日。出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行； 3、超過本合同規(guī)定的最后交付期限120日后，任何一方有權解除合同。一方提出解除合同的，出賣人應當自解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付房款，并按買受人累計已付款的百分之零點三向買受人支付違約金；雙方同意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第121天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用

36、功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起30日內，書面通知買受人： （1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）_。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 出賣人在不影響買受人生活使用，并不改變小區(qū)布局、容積率和綠化率的前提下，有權對小區(qū)內非經營性的公共配套設施、綠化等除本條（1）外的規(guī)劃進行局部調整

37、。第十一條 交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。買受人不得以如下理由拒絕交接房屋：1、因政府主管部門實行房屋質量回訪制度，出賣人無法出示證明文件，買受人不得以此為由拒絕交接。2、房屋達到使用條件，但有瑕疵需要修補的。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：從出賣人交房通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，即視為已經交付。自出賣人交房通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起10內，如因買受人原因不辦理交接手續(xù)，買受人應向出賣人承擔房屋總價款每日萬分之一 的違約金，

38、直到買受人辦理房屋交接手續(xù)。買受人除按物業(yè)管理規(guī)定補交自出賣人交付之日起至買受人實際辦理交割手續(xù)之日止的各項費用外，還應承擔房屋損毀、滅失的責任。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。因出賣人原因導致該商品房被查封、凍結或發(fā)生其他債務糾紛造成買受人退房的，應當由出賣人返還買受人已付房款并按已付房款的百分之零點三向買受人承擔違約責任” 因買受人原因或行政機關原因導致房產證逾期或不能辦理的，出賣人可免除責任 。第十三條 出賣人關于裝修、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝修、設

39、備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照以下方式處理：出賣人自收到買受人書面異議30日內，雙方現(xiàn)場確認并負責按合同約定標準進行返工；買受人對返修后的裝飾、設備的質量異議應以法定質檢部門的鑒定為準。第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、除不可抗力外，水、電于房屋交付使用之日起達到使用條件；2、集中供熱于房屋交付使用后第二個采暖期達到使用條件；交付日期在采暖期內的，如果交付日期距離第二個采暖期的停暖日期不超過1個月，則集中供熱達到使用條件的時間為第

40、三個采暖期。如果在規(guī)定日期（水電：指房屋交付之日；集中供熱指采暖期；）內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：出賣人按每戶20元/天對買受人進行補償，累計支付違約金最高不超過乙方累計已付款的0.5。第十五條 關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后360日內，將需由出賣人提供的辦理權屬登記的資料報產權登記機關備案。買受人委托出賣人代理辦理房產證的，如因出賣人的責任，買受人不能在買受人交清全部購房款及應交稅費、并填寫全部資料之日起720日內取得房地產權屬證書的（合同中同時購買儲藏室的，儲藏室無法辦理獨立產權，由產權登記部門在產權證上進行標注），雙方同意按下列第_項處理：1買受人退房，出

41、賣人在買受人提出退房要求之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的0.2%賠償買受人損失。2買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.3%向買受人支付違約金。3、由于買受人的原因導致不能如期辦理產權證，出賣人不承擔責任。第十六條 保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的

42、損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十七條 雙方就以下條款達成合意：1、該商品房所在樓宇的命名權歸開發(fā)商所有；2、該商品房所在小區(qū)經章丘市民政局報市政府批準命名為齊魯澗橋；3、驗收交付后，經鑒定主體結構質量不合格導致買受人退房的，應當由出賣人返還買受人已付房款并按同期銀行活期存款利率賠償買受人經濟損失；4、因買受人對主體承重結構變動等給出賣人或其他業(yè)主造成危害并產生損失的，由買受人承擔全部法律責任。5、如買受人因非出賣人原因退房，買受人須向出賣人提出書面申請；出賣人不同意解除的，合同繼續(xù)履行；經出賣人審查同意，買受人向出賣人支付下列費用后，出賣人將買受人的已付購房款無

43、息返還買受人，雙方解除合同：（1） 逾期付款的滯納金；（2） 壹萬元違約金。第十八條 買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：1、提交濟南仲裁委員會仲裁。2、向房地產所在地人民法院起訴。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（

44、附件四）。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 商品房預售的，在辦理房產證前，由出賣人向章丘市房產管理部門和土地管理部門申請登記備案。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（簽章） （簽章）_年_月_日 _年_月_日附件：附件一：房 屋 平 面 圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三：建設裝修標準附件

45、四：合同補充協(xié)議附件一：房 屋 平 面 圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明1、共有建筑面積：房屋共有建筑面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。2、共有建筑面積分攤系數(shù)：整幢建筑物的共有建筑面積/整幢建筑物的各套套內建筑面積之和共有建筑面積分攤系數(shù)。3、應公攤的共有建筑面積套內建筑面積共有建筑面積分攤系數(shù)附件三：建設裝修標準一、公共部分：沿街多層為底框結構，其余為磚混結構。層高：底商4.5米，住宅2.8米坡屋面，頂層為閣樓或復式躍層住宅。外 墻：外墻文化石、外墻磚、外墻乳膠漆樓 梯：花崗石地面墻面及天棚：乳膠漆坡屋面為防水柔性瓦屋或水泥瓦二、 住宅戶內部分1、 門單元門：防

46、盜門配備黑白可視對講系統(tǒng)；進戶門：防盜一體門；內 門：成品工藝門。2、 窗所有外窗（樓梯間除外）：塑鋼型材，中空玻璃，紗扇。樓梯間窗：塑鋼型材，單玻，紗扇。通往陽臺門：塑鋼型材，單玻。3、 室內起居室和餐廳：墻面為乳膠漆，地面為600600防滑瓷磚，成品貼面密度板踢腳線，裝飾燈具。臥 室：墻面為乳膠漆，地面為復合木地板，成品貼面密度板踢腳線，石材窗臺板，吸頂燈。衛(wèi)生間：墻面為瓷磚，地面為防滑地磚，衛(wèi)生潔具及配件，淋浴房或淋浴隔斷，pvc吊頂，熱水器一臺，無窗的衛(wèi)生間安裝排氣扇，主臥衛(wèi)生間采用浴盆，其他衛(wèi)生間采用淋浴。廚 房：墻面瓷磚，地面防滑地磚，pvc吊頂，整體櫥柜，普通燈。陽 臺：防滑地面

47、磚，地磚踢腳，全封閉。4、 雙氣三線集中供暖，采用地暖或暖氣片，如用暖氣片采用鋼管或者銅鋁復合暖氣片；天然氣管道；電話線接口：客廳、主臥預留接口，次臥預埋穿線管；有線電視接口：客廳接口，主臥和次臥預埋穿線管；寬帶接口：每戶預留一個接口；附件四：合同補充協(xié)議出賣人：xxxxxx房地產開發(fā)有限公司買受人（委托代理人）：買受人自愿購買出賣人開發(fā)的xxxxx第_【幢】_號房產（以下簡稱該房屋），并已與出賣人簽定編號為_ 的商品房買賣合同（以下簡稱“買賣合同” ）。經友好協(xié)商，現(xiàn)就買賣合同未盡事宜訂立本補充協(xié)議（以下簡稱補充協(xié)議），以資信守。一、付款日期的確認買受人須按買賣合同和本補充協(xié)議規(guī)定的付款期限

48、交付房價款。以銀行匯付方式支付的，匯款到達出賣人帳戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、本票）方式支付的，以銀行票據(jù)所載款項到達出賣人帳戶之日為付款日；以現(xiàn)金方式支付的，以交付現(xiàn)金之日為付款日。二、房產交付及保修責任雙方同意按以下程序處理房產交付事宜：1出賣人應在合同約定時間或之前將符合雙方約定的房屋交付給買受人，具體交付日期以出賣人通知買受人前來辦理交付手續(xù)的“交房通知書”中規(guī)定期限內買受人辦理交樓手續(xù)的日期為準。2買受人應按“交房通知書”規(guī)定的期限和地點，與出賣人辦理房屋交割手續(xù)。同時，按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳付有關物業(yè)管理費用；3買受人辦理房屋交割手續(xù)時，須付清全部應付房價款及應納費用。

49、買受人在房屋交付之日仍未付清全部購房款及其他應交納費用的，出賣人有權順延房屋交付時間（順延期間出賣人不承擔延期交房違約金），同時有權追究買受人的違約責任；出賣人在買受人付清全部購房款及其他費用之日起十日內將房屋交付給買受人。4出賣人交付的商品房必須符合國家頒布的建筑工程合格質量標準，并按國家有關規(guī)定核驗后交付買受人，出賣人自商品房交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。5如買受人對該商品房提出有重大質量問題，雙方產生爭議時，以章丘市質量監(jiān)督站出具的書面質量評定意見作為處理依據(jù)。保修范圍及期限以住宅質量保證書為準。6在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行

50、保修義務，因不可抗力因素或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。7、本合同附件三中所列的配套設施，入住時請認真檢查登記；交房前如有損壞或丟失，開發(fā)商負責在合理期限內修復配齊，但不能以此為理由，拒絕接收房屋。三、買受人不履行銀行按揭還款義務的違約責任（一）出賣人在為買受人與貸款銀行簽訂的購房借款合同提供擔保期間，如買受人獲得貸款后未按時履行貸款還款義務，雙方同意按以下方式處理：（1）買受人不履行貸款還款義務而導致出賣人承擔連帶責任代為清償?shù)模I受人應于出賣人代為清償其貸款后7日內償還出賣人代為清償?shù)馁J款及罰息等全部款項，并應向出賣人承擔代為清償之款項金額20

51、的違約金；（2）如自出賣人代為清償其貸款之日起計算超過30日，買受人仍未向出賣人支付以上所有款項，則出賣人有權解除買賣合同并要求買受人承擔代為清償之款項金額20的違約金。（3）如因買受人不履行貸款還款義務，導致銀行（或住房公積金委員會）提前解除抵押貸款合同而使出賣人承擔連帶責任、提前償還買受人所欠全部貸款余額的，買受人應于出賣人代為清償其貸款后7日內償還出賣人代為清償?shù)娜抠J款款項及罰息，并應承擔比例為房屋總價款20的違約金，否則出賣人有權解除買賣合同并要求買受人承擔比例為房屋總價款20的違約金。買受人銀行按揭還款違約，導致出賣人產生訴訟費、律師費等由買受人承擔（4）買受人應于出賣人通知解除合

52、同之日起 7日內與出賣人簽訂解除買賣合同的協(xié)議，同時將已領取的買賣合同及簽署的相關協(xié)議、付款證明等交還給出賣人，與出賣人到政府相關部門辦理好合同預售登記注銷手續(xù)后，方可辦理退款手續(xù)。如買受人已經入住的，須在前述期限內，騰空房屋并支付自辦理入住手續(xù)之日起至辦理合同預售登記注銷之日止的房屋折舊費（按房屋總價款5的年折舊率計算），房屋如有毀損，買受人還應另行給予賠償。已發(fā)生的裝修等費用由買受人自行承擔，同時該條款不影響出賣人依據(jù)其他條款約定向買受人追究其他違約責任。（二）買受人辦理房屋按揭貸款的，在辦理完房產證后5日內，應及時與貸款人到房屋產權登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如逾期未辦理，應向出賣人承擔違約責任，每逾期一天，按 元向出賣人支付違約金。如果因為買受人未在上述日期內及時辦理抵押登記手續(xù)導致出賣人被訴或承擔責任的，則出賣人有權向買受人追償，追償?shù)姆秶ǖ幌抻冢撼鲑u人因為買受人未辦理抵押登記手續(xù)而被起訴所發(fā)生的訴訟費用或仲裁費用、拍賣費用及因此而支付的律師費用；出賣人因買受人未辦理抵押登記手續(xù)應訴，依法承擔法律責任后向買受人追償而產生的訴訟費用或仲裁費用、拍賣費用以及因此而支付的律師費用。四、稅費的負擔房產交易過程中發(fā)