沙盤建筑模型制作建議書

1、 工作聯(lián)絡函編號：xx聯(lián)函 第xx號致：xx房屋開發(fā)有限公司 田長純總經理、王振宇部長由：xx置業(yè)顧問有限公司 x總經理xx經理發(fā)件時間：xx年xx月xx日主題：xx項目沙盤建筑模型制作申請 沙盤建筑模型制作申請沙盤是展示項目總體規(guī)劃建筑一個重要的載體，沙盤的制作效果對項目的營銷有很大的直觀聯(lián)系。為了真實的反映出項目的規(guī)劃前景，為了展現(xiàn)給客戶一個全方位的景觀全貌，為了銷售工作能取得更好的業(yè)績，xx公司特申請制做沙盤建筑模型。為配合樓盤推廣，增強宣傳效果，模型制作建議如下：1、沿湖高層及二期總體規(guī)劃模型，直觀反映二期別墅規(guī)劃及景觀全貌。2、區(qū)域模型，能夠使消費者比較直觀得了解山河半島項目規(guī)劃全景

2、。請集團領導給予高度重視，落實沙盤建筑模型制作，以促進銷售工作，謝謝支持。 xx置業(yè)顧問有限公司 xx年xx月xx日 沙盤建筑模型制作建議書目 錄前言1、總體制作思路1.1模型制作方向1.2二期、沿湖高層沙盤總體模型制作1.3區(qū)域模型模擬燈箱制作1.4戶型模型的制作2、建筑的小品3、綠化環(huán)境的制作4、光、電配置4.1建筑物內部燈光4.4燈光控制4.3水體的處理4.2環(huán)境泛光照明5、模型底座6、模型保護及清潔計劃7、費用預算建議結論沙盤建筑模型建議書前言沙盤是展示項目總體規(guī)劃建筑一個重要的載體，沙盤的制作效果對項目的營銷有很大的直觀聯(lián)系。建筑模型對環(huán)境的全方位再現(xiàn)和整體氛圍的營造能力逐漸成為其他

3、任何形式難以比擬的表現(xiàn)手段。為了真實的反映出項目的規(guī)劃前景，為了展現(xiàn)給客戶一個全方位的景觀全貌，為了銷售工作能取得更好的業(yè)績，沙盤建筑模型的制作顯得越發(fā)重要。1、總體制作思路項目總體模型及區(qū)域模型應如實反應范圍內的規(guī)劃前景。模型制作力求形象地反映出住宅小區(qū)的空間條件，優(yōu)美的綠化、人文景觀，精致、優(yōu)雅地現(xiàn)代建筑風格，方便的交通，便捷的生活環(huán)境等。建成后應該是整體統(tǒng)一、局部精彩寫真。用準確的比例、精細的制作，并在真實礎上進行美化，局部可以藝術化處理，做到既有真實性，又不乏觀賞性。建議模型環(huán)境和建筑采用不同比例制作，這樣可以增加綠化環(huán)境，從視覺上增加樓盤間距，美化樓盤。另將周邊配套以文字或體塊表示。

4、1.1模型制作方向二期及沿湖高層部分烘托出地中海風情效果。綠化景觀突出人居理念，水系、小品均采用現(xiàn)代風格制作。本項目是百萬大盤，因此提高模型的檔次，將此項目沙盤制作打造完善，有助于吸引人眼球，提高樓盤檔次和開發(fā)商的形象，為銷售和人氣聚集提供有力條件。1.2二期、沿湖高層沙盤總體模型制作比例、尺寸估算（大約）：比例1：65，尺寸為6m5m，計30。最高層22層建筑的模型高度約1.1米。1.3懸掛區(qū)域沙盤制作比例、尺寸估算（大約）：比例1:65，尺寸為6m3.5m，計21。1.4戶型模型的制作戶型模型是樓盤銷售的很好工具，它能直觀的展示戶型設計的優(yōu)點、合理化程度。建議制作主打戶型和需要熱推的戶型，

5、挑出5個左右展示出來，比例定在1:25。2、建筑的小品建筑小品是對一個區(qū)域重要景區(qū)內特色景點的縮寫，在材質選用上，盡可能選用真實材質。各種建筑小品也是模型中需要著重刻畫的部分，一些分散在各景區(qū)內的門頭、立柱、休閑長廊、花架、以及小橋、水岸、廣場的花壇等，從造型、色彩、材質上都需要進行著重的表現(xiàn)，為總體規(guī)劃效果起到烘托之用，同時，對總體氣氛的渲染來說，更是畫龍點睛的一筆。特別是對于景觀比較集中的區(qū)域特別要注重這些小品與綠化環(huán)境的融合。這些小品的材質根據效果圖，適當發(fā)揮制作，如沒有具體的部分，由模型公司設計師選型后，經開發(fā)商確認進行制作。3、綠化環(huán)境的制作 1）、總體綠化的制作根據設計院提供的總平

6、面布置圖和效果圖設計制作，可適當夸張，以美觀為主。 2）、高品位的綠地，首先要考慮高品位的生態(tài)環(huán)境效應。因此，植物布置以生態(tài)為基礎，以園林藝術美為外貌。突出本項目的綠化環(huán)境，中庭是不容忽視的。3）、總體綠化上應突出中央綠化、重點綠化帶區(qū)，再以多種風格的樹木相配合，使整個綠化環(huán)境豐富多彩。草皮鋪設可采用植絨技術?？臻g環(huán)境制作和布置中，應用多層次綠色植物結構，形成點、線、面的結合。規(guī)劃前景中的綠化，將以簡練，淡雅為主，突出面的效果，二點結合起來才能達到濃妝淡抹總相宜的效果。 4）、廣場和景觀點（如小區(qū)主入口和公園廣場）可以根據實際情況布置纏繞進口小燈泡的棕櫚樹，以增加生活氣息和夜景效果。4、光、電

7、配置4.1建筑物內部燈光：主樓內燈光設置主要分為冷光型和暖光型，表達出不同夜景效果。清新自然、高檔品質、溫馨華貴、商業(yè)繁榮等。根據不同的需求選用不同的燈光表示。4.2環(huán)境泛光照明：綠樹叢中、花池中均可埋置泛光型彩色發(fā)光二極管進行補光，建筑物墻根處布置微型超強泛光小燈泡，對建筑物各個角度進行燈光烘托。4.3水體的處理：水系是本案的一個亮點，因此在沙盤制作上藝術化體現(xiàn)出來是有必要的?？刹扇煞N方法來表現(xiàn)： （1）動態(tài)水的處理方法，可考慮制作真水景觀，但維護費用成本較高； （2）雙層玻璃技術，即水面采用兩層玻璃相夾，中間布置水草、游魚等，并沿水岸打上一圈藍色燈光。4.4燈光控制：設總控制操作，并將中

8、央控制臺置于底盤內，面板安裝控制開關鍵，同時配置開關系統(tǒng)。分主開關一只（電源顯示型），各組電路開關若干，所有電路開關采用子母式插入接口，保證安全方便，分別控制主樓、底盤泛光環(huán)境照明的燈光。也可采用遙控燈光控制系統(tǒng)。5、模型底座為了更好的適應現(xiàn)在高品質展廳要求，對底座可采用不同手法制作。如實木板材噴漆、鋁塑板面外加藍色燈光、磨砂玻璃制作等。為了使模型整體看起來更 壯觀、宏偉，模型底座高度應在30cm左右較為適宜。6、模型保護及清潔計劃本模型根據銷售周期將在展示廳中安置數年，時間久遠，模型保護清潔及工作也不容忽視。建議在模型四周圍合25-30cm高的玻璃圍邊，以防游人觸摸，并在醒目地方安裝標語，勸

9、阻游客。要求模型的制作公司定期對模型進行清潔和簡單的維修工作。7、模型制作的相關要求1）、會所具備自動升降功能，將一層、二層、三層分開升降；2）、會所瀑布制作真水景觀；3）、車輛具備自動游動功能；4）、安排電子觸摸屏，同時鏈接投影機，安排電子功能沙盤；5）、電子觸摸系統(tǒng)具備沙盤及戶型詳細講解的自動解說功能；6）、沙盤的小品采用真景觀、真水系沙盤制作；8、費用預算建議模型總費用預計在41.5萬1) 、模型沙盤：30x5000元/=15萬元2) 、懸掛區(qū)域沙盤：21x5000元/=10.5萬元3) 、電子觸摸沙盤：15萬元4) 、配音解說詞：1萬元結論：如何要做一個的好沙盤，我司對沙盤制作的程序有如下建議：1、 先確定建筑效果圖和建筑圖紙；2、 對沙盤的制作公司進行招標工作：a) 先找?guī)准医ㄖＰ椭谱鞴緦δＰ瓦M行用材報價和制作工藝；b) 對幾家的建筑模型制作公司所提供的用材報價和制作工藝進行評估；3、 對于模型的