XX大學(xué)附屬中學(xué)項(xiàng)目管理合同

1、XX大學(xué)附屬中學(xué)（南部校區(qū)）代建制項(xiàng)目工程建設(shè)管理合同（2004年2月18日版）（正式稿）項(xiàng)目名稱：XX大學(xué)附屬中學(xué)（南部校區(qū)）合同甲方：XX大學(xué)附屬中學(xué)合同乙方：XX市國(guó)際工程咨詢公司簽約時(shí)間：二OO四年二月 日0 / 33XX大學(xué)附屬中學(xué)（南部校區(qū)）代建制項(xiàng)目工程建設(shè)管理合同甲方：XX大學(xué)附屬中學(xué)乙方：XX市國(guó)際工程咨詢公司鑒于XX大學(xué)附屬中學(xué)（南部校區(qū)）項(xiàng)目是以市財(cái)政資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，經(jīng)XX市人民政府職能部門(mén)批準(zhǔn)同意，項(xiàng)目建設(shè)管理試行代建方式，乙方受XX市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)（穗計(jì)社2003112號(hào)）委托擔(dān)任本項(xiàng)目代建單位，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的代建工作。 甲方作為項(xiàng)目業(yè)主與乙方共同簽訂合同，乙方

2、應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)等國(guó)家法律、法規(guī)及XX市有關(guān)規(guī)定，在甲方監(jiān)督管理下對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程管理，在代建期限內(nèi)代表甲方在本合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目管理權(quán)，并按合同法規(guī)定承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)，確保本合同約定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。為明確雙方的責(zé)權(quán)，特簽訂本合同，以作為雙方的工作依據(jù)。第一條、 定義及解釋11在本合同中，除非根據(jù)上下文應(yīng)另作解釋，下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義：11 1項(xiàng)目：XX大學(xué)附屬中學(xué)（南部校區(qū)）11 2工程：指完成項(xiàng)目而實(shí)施的各項(xiàng)建設(shè)工程11 3第三方：指除甲方、乙方以外，合

3、同上下文要求的、與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的任何其他單位、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。11 4日：指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。規(guī)定按日計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。11 5月：指1個(gè)月，根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段，除非實(shí)際上為一完整的公歷月。6年：指365天，規(guī)定按年計(jì)算時(shí)間的，從開(kāi)始當(dāng)天的次日零時(shí)起計(jì)算，至?xí)r限最后一天的24時(shí)止。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時(shí)除外。11 7缺陷責(zé)任：指在本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期限內(nèi)，XX大學(xué)附屬中學(xué)（嘉禾校區(qū)）發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，由施工承包單位在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施無(wú)償維修、返工、整改等補(bǔ)救措施的保修責(zé)任。11 8目

4、標(biāo)完工日：2004年7月20日。11 9批準(zhǔn)：指以書(shū)面形式批準(zhǔn)的，包括對(duì)先行口頭批準(zhǔn)所作的隨后書(shū)面確認(rèn)。11 10書(shū)面形式：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的各有關(guān)當(dāng)事人或其授權(quán)代表按本合同的規(guī)定確認(rèn)的手寫(xiě)、打字、復(fù)制、印刷、傳真的各種通知、任命書(shū)、委托書(shū)、證書(shū)、簽證、備忘錄、報(bào)告、報(bào)表、函件及會(huì)議紀(jì)要等各種有效文件。11 11本合同：指本合同文件（包括以后隨時(shí)對(duì)其所作的修改和補(bǔ)充）。12本合同中所提及的任何文件，均應(yīng)包括以后隨時(shí)對(duì)其所作的修訂和補(bǔ)充。第二條、合同文件及解釋順序下列文件將構(gòu)成甲方與乙方之間的合同，且每一份文件都應(yīng)作為合同的不可分割的一部分來(lái)進(jìn)行解釋：21合同文件211本合同及雙方商定

5、的附件212其他文件（包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件、批復(fù)、報(bào)告等）22優(yōu)先順序一旦上述合同文件之間出現(xiàn)意思含混或矛盾之處，則以上述優(yōu)先順序?yàn)闇?zhǔn)，后簽訂的合同文件具有優(yōu)先的解釋權(quán)。第三條、工程概況及代建要求31項(xiàng)目名稱：XX大學(xué)附屬中學(xué)（南部校區(qū)）32建設(shè)地點(diǎn)：XX市白云區(qū)嘉禾街33立項(xiàng)批復(fù)單位及文號(hào)：XX市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于XX大學(xué)附屬中學(xué)創(chuàng)建示范性高中易地建設(shè)新校區(qū)項(xiàng)目立項(xiàng)的復(fù)函（穗計(jì)社200348號(hào)）；XX市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于XX大學(xué)附屬中學(xué)（南部校區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)（穗計(jì)社200387號(hào)）。34建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：占地面積141235平方米，總建筑面積88000平方米。主要建

6、設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)大樓9000平方米，教學(xué)綜合樓7400平方米，科學(xué)館8000平方米，圖書(shū)館8000平方米，藝術(shù)樓7400平方米，專用課室5600平方米，學(xué)生宿舍22600平方米，教工單身宿舍9000平方米，食堂5100平方米，體育館4800平方米及其它配套設(shè)施（以初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容為準(zhǔn)）。35總投資及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資為18980萬(wàn)元（含征地款）。資金來(lái)源從市財(cái)政示范性普通高中建設(shè)?？钪薪鉀Q（總投資以經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn)）。 36工程質(zhì)量：達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)市樣板工程。 37建設(shè)工期371建設(shè)工期非因下列原因不得延期：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害，以及其它不可抗力因素；經(jīng)甲方確認(rèn)的工

7、程變更；本合同有關(guān)的工期條款。372工程的建設(shè)工期：從工程開(kāi)工之日起至2004年7月20日止。第四條、代建方式41負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程組織管理工作，在代建設(shè)期限內(nèi)甲方行使監(jiān)督管理權(quán)，并授權(quán)乙方以乙方名義在本合同約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)行使項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)，簽訂與本項(xiàng)目相關(guān)的各類合同，以確保本合同約定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。42嚴(yán)格按照國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法，組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定招標(biāo)代理單位。通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和主要材料設(shè)備供應(yīng)單位，經(jīng)甲方審查后，與其簽訂合同，于三個(gè)工作日內(nèi)將合同送甲方備案。乙方應(yīng)按合同法規(guī)定行使和履行合同的全部權(quán)利義務(wù)，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全，嚴(yán)格

8、控制工程造價(jià)。43本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理和施工等招標(biāo)評(píng)標(biāo)會(huì)，應(yīng)在市招標(biāo)中心監(jiān)督下進(jìn)行，2/3評(píng)標(biāo)專家由專家?guī)祀S機(jī)抽取，1/3評(píng)標(biāo)專家由甲方以業(yè)主身份視項(xiàng)目的需要予以確定。第五條、代建期限51本項(xiàng)目的代建期限：從本合同簽訂之日起，至項(xiàng)目工程通過(guò)竣工驗(yàn)收且缺陷責(zé)任期滿，工程結(jié)算及質(zhì)量評(píng)定工作完成之日止。本項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期限為交工驗(yàn)收合格后一年。第六條、代建范圍及內(nèi)容乙方必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)模和要求，依據(jù)本合同要求行使對(duì)項(xiàng)目的管理權(quán)。工作內(nèi)容包括：在項(xiàng)目決策階段，協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，為甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)策劃；在項(xiàng)目實(shí)施階段，為甲方提供設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)管理、采購(gòu)管理、施工管理和竣工驗(yàn)收等服務(wù)

9、，代表甲方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)、合同、信息等管理和控制。具體項(xiàng)目管理工作如下：61前期工作管理611組織做好項(xiàng)目工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置等工作，及時(shí)提出交地進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。612負(fù)責(zé)組織實(shí)施各類管線的搬遷和保護(hù)工作。613負(fù)責(zé)辦理施工用電、用水、用氣、用路等相關(guān)手續(xù)。614負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的批文、證照以及其他相關(guān)手續(xù)，主要包括市政、煤氣、排水、排污、交通、消防、供水、供電、環(huán)保等。615做好工程勘測(cè)、地質(zhì)鉆探、場(chǎng)地物理探測(cè)、地震評(píng)價(jià)等組織工作。調(diào)查和考察工程的地質(zhì)、水文與氣象等現(xiàn)場(chǎng)條件及周圍環(huán)境、材料堆放地范圍、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)方法以及可能需要的設(shè)施

10、等方面的情況，根據(jù)這些因素對(duì)工程的影響和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、意外事故、不可預(yù)見(jiàn)損失以及其他情況進(jìn)行充分的評(píng)估并做好積極的防范措施以確保工程的順利進(jìn)行。616負(fù)責(zé)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，檢查施工單位的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。617負(fù)責(zé)向有關(guān)管理部門(mén)辦理工程建設(shè)報(bào)建、開(kāi)工申請(qǐng)等手續(xù)。618其它有關(guān)前期協(xié)調(diào)工作及甲方臨時(shí)要求的與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。62招投標(biāo)管理621擇優(yōu)選擇具有資格的招標(biāo)代理單位，完成本項(xiàng)目全部招標(biāo)代理工作。在甲方監(jiān)督管理下，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)各項(xiàng)招投標(biāo)的組織和實(shí)施，具體包括委托招標(biāo)代理單位、編制招標(biāo)工作計(jì)劃、組織調(diào)研、參與編制招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)等有關(guān)工作。63設(shè)計(jì)工作管理631尊重甲方對(duì)設(shè)

11、計(jì)的要求，負(fù)責(zé)可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，處理設(shè)計(jì)過(guò)程出現(xiàn)的設(shè)計(jì)配合問(wèn)題，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和工期順利實(shí)施。632負(fù)責(zé)工程紅線內(nèi)外所有列入項(xiàng)目投資范圍內(nèi)公用工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的組織、聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)項(xiàng)目與市政規(guī)劃、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)貐^(qū)域規(guī)劃的關(guān)系，并組織設(shè)計(jì)優(yōu)化和報(bào)批工作。633負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)會(huì)審，爭(zhēng)取在批準(zhǔn)的范圍和規(guī)模內(nèi)，施工圖預(yù)算不超過(guò)概算，并使設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量滿足項(xiàng)目建設(shè)的需要。634負(fù)責(zé)組織建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)施工交底和技術(shù)協(xié)調(diào)。635負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、管線管理等有關(guān)單位的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。636對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中可能出現(xiàn)的疏漏缺陷或資料提

12、供不全，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)并報(bào)方備案同時(shí)督促設(shè)計(jì)單位進(jìn)行改正，并將改正及實(shí)施情況告知甲方。637若在施工中或在與交通、規(guī)劃、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)中，發(fā)現(xiàn)需進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更時(shí)，提出書(shū)面技術(shù)經(jīng)濟(jì)變更方案，經(jīng)甲方審核并共同報(bào)市計(jì)委審批。638甲方變更，應(yīng)提前7天書(shū)面通知乙方，變更文件慶清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。乙方應(yīng)將變更實(shí)施方案和所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)告甲方，并在甲方確認(rèn)后及時(shí)組織施工。639其他設(shè)計(jì)管理工作。6310因乙方主觀原因造成變更設(shè)計(jì)所發(fā)生的工程費(fèi)增漲，由乙方負(fù)擔(dān)；甲方有進(jìn)一步追究有關(guān)失誤人員責(zé)任的權(quán)利。64工程進(jìn)度管理641按照本合同和招標(biāo)文件的工期要求，審查和

13、調(diào)整施工單位上報(bào)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括總體計(jì)劃及主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，分項(xiàng)分部計(jì)劃和年度月度計(jì)劃，審查后報(bào)甲方，由甲方上報(bào)主管局，并共同報(bào)市計(jì)委審定。642嚴(yán)格按批準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)度管理，一旦達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度要求或發(fā)生進(jìn)度脫期傾向，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告查明原因，并采取有效措施予以補(bǔ)救，在甲方認(rèn)為條件具備的情況下，應(yīng)確?？偣て诓蛔兒晚?xiàng)目的如期完成。643定期組織召開(kāi)有甲方代表參加的工程例會(huì)，及時(shí)分析、協(xié)調(diào)、平衡和調(diào)整工程進(jìn)度，每月5日前向甲方書(shū)面提供上月有關(guān)進(jìn)度的信息和存在的問(wèn)題及整改意見(jiàn)。644每月25日前向甲方和有關(guān)部門(mén)提交當(dāng)月單位工程計(jì)劃完成情況報(bào)表、工程計(jì)劃報(bào)表和形象進(jìn)度報(bào)表及建設(shè)動(dòng)態(tài)。645乙方有權(quán)根據(jù)工程

14、施工合同執(zhí)行情況發(fā)布開(kāi)工令、停工令和復(fù)工令，但在上述命令下達(dá)前應(yīng)通知甲方，得到甲方認(rèn)可（緊急情況除外），同時(shí)命令下達(dá)后兩個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面報(bào)告甲方。646其他工程進(jìn)度管理工作。65工程質(zhì)量管理651按照國(guó)家和省市頒布的建筑管理?xiàng)l例和施工規(guī)范，以及對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，在工程各個(gè)階段，嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)創(chuàng)市樣板工程。652負(fù)責(zé)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)等手續(xù)。653負(fù)責(zé)根據(jù)本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目的單位工程進(jìn)行劃分。654負(fù)責(zé)定期和不定期的對(duì)工程進(jìn)行檢查和檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)組織整改，每月5日前書(shū)面向甲方提供上月的工程質(zhì)量報(bào)告（重大工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后兩個(gè)工作

15、日內(nèi)專題報(bào)告）。655當(dāng)發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)告及時(shí)查明原因和具體責(zé)任，報(bào)甲方備案，并組織事故處理方案的實(shí)施。656負(fù)責(zé)參加工程實(shí)施過(guò)程中分項(xiàng)分部工程的驗(yàn)收，包括隱蔽工程和各類材料、設(shè)備的驗(yàn)收。657項(xiàng)目具備交工驗(yàn)收條件時(shí)，按規(guī)定組織各有關(guān)方面進(jìn)行交工驗(yàn)收，并完成交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其報(bào)批手續(xù)。658其他工程質(zhì)量管理工作。659由于乙方因管理不力，使工程建設(shè)不符合施工設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量要求而需要返工的，所需費(fèi)用由乙方和施工單位按所負(fù)責(zé)任的大小給予賠償，乙方和施工單位互負(fù)連責(zé)任，且不得因此而延誤總工期。66工程投資管理661嚴(yán)格按照國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法，組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定招標(biāo)代理單位，并通過(guò)招標(biāo)確定勘察

16、、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和主要材料設(shè)備供應(yīng)單位，經(jīng)甲方審查后，與其簽訂合同。乙方應(yīng)按合同法規(guī)定行使和履行合同的全部權(quán)利義務(wù)，切實(shí)保障工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全，嚴(yán)格控制工程造價(jià)。662負(fù)責(zé)組織開(kāi)展材料設(shè)備招標(biāo)，保證所采購(gòu)的材料設(shè)備符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。663根據(jù)工程的要求，編制工程總用款計(jì)劃和實(shí)施過(guò)程中的年、季、月用款計(jì)劃，報(bào)甲方并同時(shí)報(bào)市教育局審定后實(shí)施。664根據(jù)審定的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，復(fù)核施工單位當(dāng)月完成經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量月報(bào)和下月用款報(bào)表（應(yīng)細(xì)分各單項(xiàng)工程，并以工程合同為依據(jù)編制預(yù)算），作為每月應(yīng)撥付工程款項(xiàng)的依據(jù)和下月的用款計(jì)劃。665超出總投資概算95%的追加用款須由

17、乙方提出書(shū)面追加申請(qǐng)，提前三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)甲方，由甲方報(bào)主管局并共同報(bào)市計(jì)委審定后動(dòng)用不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。666負(fù)責(zé)編制年、季、月的基建會(huì)計(jì)報(bào)表、固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)表，財(cái)務(wù)用款計(jì)劃報(bào)表等工作。667項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收后九個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方報(bào)送工程總結(jié)算書(shū)（要求把各單項(xiàng)工程項(xiàng)目分列清楚）。由甲方加蓋印章后由乙方送XX市財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審，且在已批準(zhǔn)的總結(jié)算書(shū)上簽字蓋章，作為本工程結(jié)算的依據(jù)，辦理結(jié)算手續(xù)，付清工程結(jié)算款余額，最后編制基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，送市財(cái)政局進(jìn)行審計(jì)，確定交付使用資產(chǎn)。668其他工程投資管理工作。67工程安全管理671按照市政府和行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理工程安

18、全監(jiān)督申報(bào)等有關(guān)手續(xù)。672乙方應(yīng)對(duì)本工程的安全生產(chǎn)負(fù)有管理責(zé)任，保證不因管理過(guò)失出現(xiàn)重大責(zé)任事故，如因乙方原因所造成的責(zé)任事故導(dǎo)致的工期延誤、造價(jià)增加等責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。673明確施工單位的安全職責(zé)，督促并檢查施工單位安全措施的制定和落實(shí)。負(fù)責(zé)加強(qiáng)安全培訓(xùn)教育，增強(qiáng)施工人員安全保護(hù)意識(shí)。674如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)主持事故調(diào)查，配合甲方和政府職能部門(mén)的調(diào)查，采取措施保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，按安全事故責(zé)任管理辦法等有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)上報(bào)。675其他工程安全管理工作。68文明施工管理681負(fù)責(zé)督促施工單位保證施工場(chǎng)地及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施齊全，工地衛(wèi)生清潔和內(nèi)業(yè)資料完備。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合政府主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定

19、，整個(gè)工程施工周期內(nèi)均應(yīng)達(dá)到行業(yè)文明工地的要求。682負(fù)責(zé)建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，與施工單位簽訂文明施工責(zé)任書(shū)，檢查文明施工落實(shí)情況。683在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方有責(zé)任督促施工單位予以保護(hù)，不得擅自處理。由此影響工程進(jìn)度和損失，乙方可在審查施工單位所提交的合理工期延誤和損失索賠要求的基礎(chǔ)上報(bào)甲方審定。684其他文明施工管理工作。69合同、檔案和信息管理691接受甲方監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類施工合同、設(shè)計(jì)合同、采購(gòu)合同等的起草、談判、簽訂、履行和管理工作。合同副本或其復(fù)印件以及相關(guān)全部附件均需送甲方和市教育局、市計(jì)委、市財(cái)政局備案。692負(fù)責(zé)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位工程檔案的編制

20、工作進(jìn)行指導(dǎo)，督促各單位編制合格的竣工資料，并組織人員匯集成冊(cè)。及時(shí)提供檔案更新目錄供甲方備案，并按有關(guān)檔案管理辦法實(shí)施管理，乙方應(yīng)將項(xiàng)目管理日志在工程竣工時(shí)完整地移交甲方。693負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有竣工資料的收集、整理、匯編，并負(fù)責(zé)通過(guò)檔案資料管理部門(mén)的竣工驗(yàn)收。694本工程竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告通過(guò)后九個(gè)月內(nèi)，應(yīng)將本工程經(jīng)驗(yàn)收備案合格的工程檔案資料移交給市檔案館。695負(fù)責(zé)建立建設(shè)信息流轉(zhuǎn)體系。696其他檔案管理工作。610工程監(jiān)理6101通過(guò)招標(biāo)方式選擇有資質(zhì)的監(jiān)理單位來(lái)完成項(xiàng)目的監(jiān)理工作。要求其嚴(yán)格按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，組織本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、施工階段、保修階段的建設(shè)工程監(jiān)理工作。611財(cái)

21、務(wù)管理6111負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算監(jiān)督和財(cái)務(wù)管理。按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度的要求，設(shè)置會(huì)計(jì)科目，歸集建設(shè)成本，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映本項(xiàng)目建設(shè)投資，并于每月月底將基建報(bào)表報(bào)送甲方、市教育局核查，市財(cái)政局備案。6112根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定收集和整理與本工程有關(guān)的各種會(huì)計(jì)信息和工程資料，做好本工程竣工財(cái)務(wù)決算工作。6113按財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)歸檔要求，乙方應(yīng)建立、保管好各類憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等資料。612其它協(xié)調(diào)管理6121負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)其它管理，對(duì)工程進(jìn)展中所形成的文件、會(huì)議記錄，督促有關(guān)單位簽認(rèn)并送達(dá)各方。6122負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各政府管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。61

22、23負(fù)責(zé)為甲方辦理進(jìn)口材料、設(shè)備的報(bào)關(guān)，以及工程完工后應(yīng)提交的有關(guān)證明等手續(xù)。6124本工程建設(shè)期結(jié)束后，負(fù)責(zé)做好本工程范圍以外、所有受本工程建設(shè)影響的土地及地上地下構(gòu)筑物、建筑物等的恢復(fù)工作。613工程竣工驗(yàn)收及移交6131本項(xiàng)目各單位工程的驗(yàn)收工作由乙方會(huì)同甲方，并由乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位會(huì)同市有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行。6132根據(jù)XX市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法規(guī)定，市計(jì)委負(fù)責(zé)組織市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。市計(jì)委委托乙方整理相關(guān)資料，按照國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范辦理項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收申報(bào)手續(xù)，并配合市計(jì)委組織本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。6133本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)盡快向甲方移交有關(guān)竣工圖文資料、

23、帳目，以及政府投資所形成的設(shè)施和庫(kù)存物品，并按有關(guān)規(guī)定辦妥全部移交手續(xù)，將項(xiàng)目權(quán)證及有關(guān)資料移交過(guò)戶，并負(fù)責(zé)將工程項(xiàng)目移交至甲方。移交工作包括但不限于：質(zhì)量監(jiān)督、檔案驗(yàn)收、項(xiàng)目審計(jì)、財(cái)務(wù)決算、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生監(jiān)督、勞動(dòng)安全、消防、工程總結(jié)等。6134竣工驗(yàn)收合格，但仍存在少量不影響質(zhì)量評(píng)定的缺陷時(shí)，甲、乙方可先評(píng)定驗(yàn)收。乙方對(duì)仍然存在的缺陷應(yīng)盡快修復(fù)，全部缺陷在工程移交結(jié)束前修復(fù)。缺陷責(zé)任期內(nèi)，負(fù)責(zé)解決竣工驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題及督促施工單位解決質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量問(wèn)題。6135在工程竣工驗(yàn)收前，如甲方要求把某項(xiàng)目（部分）提前移交使用，需經(jīng)乙方同意，并辦理該部分的提前移交手續(xù)。614其他工作6

24、141屬于代建范圍但未在此列出的工作，由甲、乙雙方另行補(bǔ)充協(xié)議約定。以上條款需甲方、市教育局、市計(jì)委出具的審定意見(jiàn)，可以會(huì)議紀(jì)要、審核簽署或書(shū)面批復(fù)等形式形成。第七條 雙方職責(zé)71甲方職責(zé)711對(duì)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督管理的責(zé)任。712派出專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與乙方的關(guān)系，定期參加乙方召開(kāi)的建設(shè)工程協(xié)調(diào)會(huì)議。甲方應(yīng)明確指派駐現(xiàn)場(chǎng)的代表，并在本合同簽訂后十五天內(nèi)將參與本工程代表的姓名、職務(wù)、在本工程所負(fù)責(zé)任、簽名樣式及聯(lián)系方式書(shū)面通知乙方。713甲方委托乙方擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的單位編制項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告，提出項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、總投資、建設(shè)工期等，并辦理報(bào)批。向乙方辦理有關(guān)前期工

25、作移交手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)全過(guò)程中涉及有關(guān)部門(mén)和單位的溝通，為乙方創(chuàng)造良好的外部條件。714對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中外部條件（供水、供電、市政、消防等工作）和重大問(wèn)題的協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方及勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位完成各類工程報(bào)建、報(bào)裝、報(bào)批手續(xù)。715對(duì)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)管理，對(duì)設(shè)計(jì)的使用功能、建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)提出具體意見(jiàn)和要求。716對(duì)項(xiàng)目有重大調(diào)整意見(jiàn)時(shí)，會(huì)同乙方向市計(jì)委申報(bào)。717審核財(cái)政資金的撥付，對(duì)工程的投資控制承擔(dān)監(jiān)督管理的責(zé)任。718對(duì)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、提出整改意見(jiàn)，協(xié)助乙方實(shí)施整改意見(jiàn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行修改完善。719工程竣工驗(yàn)收合格后九個(gè)月（含試運(yùn)行期）內(nèi)，與乙方辦理完畢接收項(xiàng)目實(shí)物及相關(guān)

26、資料的手續(xù)。7110參加組織和管理招標(biāo)工作，嚴(yán)格按照國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法，擇優(yōu)選定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)商。7111乙方提交甲方審核（查）和認(rèn)可的文件，甲方需在48小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，若不能在規(guī)定時(shí)間回復(fù)或說(shuō)明原因，乙方視為甲方認(rèn)可。72乙方職責(zé)721接受甲方監(jiān)督和委托，作為本項(xiàng)目的乙方承擔(dān)本項(xiàng)目代建責(zé)任。722本著高效、優(yōu)質(zhì)、節(jié)約的原則，通過(guò)精心的策劃、合理的技能和科學(xué)的管理，全面履行本合同所規(guī)定的代建管理義務(wù)，完成本合同規(guī)定的項(xiàng)目管理目標(biāo)。723應(yīng)按投標(biāo)文件約定派出項(xiàng)目管理工作所需的管理機(jī)構(gòu)及管理人員，向甲方、市計(jì)委、市教育局報(bào)送委派的項(xiàng)目經(jīng)理及管理機(jī)構(gòu)主要成員名單，并及時(shí)匯報(bào)管理

27、工作的進(jìn)展情況，提供咨詢意見(jiàn)和建議。724負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，每月向甲方、市教育局、市財(cái)政局報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃”和“資金使用情況表”以及基建會(huì)計(jì)報(bào)表，固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表。725接受甲方監(jiān)督管理，全面組織和管理招標(biāo)工作。負(fù)責(zé)委托招標(biāo)代理單位進(jìn)行各項(xiàng)招標(biāo)代理工作，嚴(yán)格按照國(guó)家招標(biāo)投標(biāo)法，組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和主要材料設(shè)備供應(yīng)單位，并與其簽訂合同。乙方應(yīng)按合同法規(guī)定行使和履行合同的全部權(quán)利義務(wù)，合同簽訂后連同招標(biāo)文件送甲方、市教育局備案，并及時(shí)將合同副本或其復(fù)印件送市財(cái)局備案，以作為資金安排、工程付款和財(cái)務(wù)監(jiān)控的依據(jù)

28、。726招標(biāo)選擇監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)組織開(kāi)展工程監(jiān)理工作。嚴(yán)格按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，組織本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、施工階段、保修階段的建設(shè)工程監(jiān)理工作。727負(fù)責(zé)組織工程方案設(shè)計(jì)深化、初步設(shè)計(jì)（含概算）的編制和報(bào)批工作。728負(fù)責(zé)組織勘察工作。729負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)（含概算）組織實(shí)施，并據(jù)此編報(bào)施工總進(jìn)度及年度投資計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，報(bào)甲方審核，由甲方上報(bào)主管局并報(bào)市計(jì)委審批。7210負(fù)責(zé)申報(bào)開(kāi)工計(jì)劃，辦理建設(shè)工程施工許可證等有關(guān)手續(xù)。7211核定承包商提出的工程進(jìn)度報(bào)表、工程款支付申請(qǐng)，按程序申請(qǐng)財(cái)政撥款。7212嚴(yán)格按照批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如有超出工程投資、質(zhì)

29、量、進(jìn)度控制范圍的調(diào)整意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)甲方上報(bào)主管局并共同報(bào)市計(jì)委審批后執(zhí)行。具體單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理：（1）凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價(jià)的100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）的，屬I(mǎi)類設(shè)計(jì)變更，此類變更應(yīng)提前報(bào)甲方并共同報(bào)市計(jì)委審批。未經(jīng)同意，甲方、乙方不得擅作主張。項(xiàng)目報(bào)批的同時(shí)，應(yīng)就資金費(fèi)用處理問(wèn)題書(shū)面征詢市計(jì)委的意見(jiàn)，得到批準(zhǔn)后組織實(shí)施。（2）設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）、100萬(wàn)元以內(nèi)的，屬I(mǎi) I類設(shè)計(jì)變更。乙方有權(quán)審核認(rèn)可I I設(shè)計(jì)變更，報(bào)甲方審批認(rèn)

30、可后才可實(shí)施，并將有關(guān)材料報(bào)市計(jì)委備案。（3）設(shè)計(jì)變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價(jià)在50萬(wàn)元以內(nèi)的，屬I(mǎi) I I類設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)報(bào)知甲方，對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并馬上組織施工。（4）甲方的合理變更，應(yīng)遵循上述審批程序，并提前7天書(shū)面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。乙方應(yīng)將變更實(shí)施方案和所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報(bào)送甲方，并在甲方確認(rèn)后及時(shí)組織施工。7213嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。7214組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作；將驗(yàn)收合格后的完整建設(shè)項(xiàng)目移

31、交甲方，并同時(shí)移交完整的建設(shè)檔案資料。7215負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)及各配合單位的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決工程建設(shè)過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題，重大問(wèn)題及時(shí)向甲方通報(bào)。7216及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。每月編制建設(shè)管理月報(bào)向甲方、市計(jì)委、市教育局匯報(bào)當(dāng)月的主要工作、工程的進(jìn)展、質(zhì)量安全情況、工程進(jìn)度款情況以及存在的主要問(wèn)題、下月的工作計(jì)劃等。7217充分聽(tīng)取、尊重各方的意見(jiàn)，主動(dòng)爭(zhēng)取各方協(xié)作配合。第八條 代建管理費(fèi)及支付方式81本合同生效后，支付給乙方的代建管理費(fèi)是指從項(xiàng)目立項(xiàng)之日起至竣工驗(yàn)收交付使用、辦理竣工財(cái)務(wù)決算直至缺陷責(zé)任期滿之日止，在項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中，乙方所發(fā)生的全部管理服務(wù)費(fèi)用。82本項(xiàng)目

32、根據(jù)市計(jì)委穗社計(jì)2003112號(hào)文，代建管理費(fèi)為400萬(wàn)元，在XX大學(xué)附屬中學(xué)（南部校區(qū)）建設(shè)基建專項(xiàng)資金中單獨(dú)支付，并在代攤投資會(huì)計(jì)科目中核算。83除非另有約定，代建管理費(fèi)已包括乙方執(zhí)行和完成本合同規(guī)定全部工作的報(bào)酬，以及本合同規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的合理費(fèi)用，不再因人工、物價(jià)、費(fèi)率、匯率等因素的變動(dòng)而有所調(diào)整。84支付方法841代建管理費(fèi)支付程序：乙方申請(qǐng)甲方審核市教育局審定市財(cái)政局撥付。842 2004年1月30日之前，撥付代建管理費(fèi)100萬(wàn)元。843 2004年3月30日前，撥付代建管理費(fèi)100萬(wàn)元。844 2004年6月30日前，撥付代建管理費(fèi)100萬(wàn)元。845工程在目標(biāo)完工日前完工并通

33、過(guò)竣工驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后的14日內(nèi)撥付代建管理費(fèi)60萬(wàn)元。846工程結(jié)算控制在審定的總投資概算以內(nèi)，且缺陷責(zé)任期滿時(shí)，撥付代建管理費(fèi)最后的40萬(wàn)元。847如因非甲方原因?qū)е赂犊钛诱`，屬甲方免責(zé)條款。85乙方因收取代建管理費(fèi)所發(fā)生的一切稅收，由乙方自行承擔(dān)。第九條 項(xiàng)目資金的撥付與使用91本項(xiàng)目資金實(shí)行財(cái)政集中支付制度，乙方依據(jù)市計(jì)委下達(dá)的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃負(fù)責(zé)編報(bào)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃及年度投資計(jì)劃和季度、月度資金使用計(jì)劃，并依照規(guī)定辦理建設(shè)資金分期撥付手續(xù)。92資金撥付需憑項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同和相關(guān)單位的請(qǐng)款申請(qǐng)等文件，經(jīng)乙方審核，甲方審定、市教育局審批后向市財(cái)政局提出資金撥付申請(qǐng)。市

34、財(cái)政局根據(jù)申請(qǐng)，直接向勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位撥付資金，并對(duì)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)爭(zhēng)取在收到請(qǐng)款申請(qǐng)文件后盡快將審定的款項(xiàng)撥付給相關(guān)單位，以滿足工程進(jìn)度要求。延期付款造成的工期延誤對(duì)乙方來(lái)講屬于免責(zé)情形。93乙方應(yīng)當(dāng)按月向甲方、市教育局、市財(cái)政局報(bào)送項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。94考慮到項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)市計(jì)委穗社計(jì)2003112號(hào)文，可安排500萬(wàn)元作為工程前期工作費(fèi)用，于項(xiàng)目基建專戶設(shè)立后七個(gè)工作日內(nèi)撥付。主要用于支付工程前期發(fā)生的報(bào)建費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、合同契證費(fèi)和勞?；鸬?。第十條 代建目標(biāo)101質(zhì)量目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)（符合竣工備案制的有關(guān)規(guī)定），爭(zhēng)創(chuàng)市樣板工程。102進(jìn)

35、度目標(biāo)：在合同規(guī)定的工期內(nèi)按期完工（從工程開(kāi)工之日起至2004年7月20日止。）103投資目標(biāo)：確保投資控制在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)。104安全文明目標(biāo)：確保工程無(wú)重大安全事故，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工達(dá)到“文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。第十一條 目標(biāo)控制獎(jiǎng)懲111乙方在責(zé)任期內(nèi)，如因工作疏忽、過(guò)失、或因工程建設(shè)期出現(xiàn)問(wèn)題不及時(shí)報(bào)告，征求甲方意見(jiàn)采取有效措施而造成損失，應(yīng)向甲方作全額經(jīng)濟(jì)賠償（最高不超過(guò)代建管理費(fèi)總額）。第十二條 保密121各方應(yīng)對(duì)因訂立或履行本合同而了解、取得或接觸到的，與相關(guān)方有關(guān)的所有文件、材料及其他信息（無(wú)論這些信息是技術(shù)性的還是商業(yè)性的）應(yīng)嚴(yán)格保密。除非獲得對(duì)方的書(shū)面同意，不得自行使用或

36、許可非相關(guān)方使用；也不得以任何方式向非相關(guān)方予以披露。各方有義務(wù)采取合理的措施保證其雇員遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)對(duì)雇員（包括遠(yuǎn)雇員）因違反本條款給相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。122下列各項(xiàng)內(nèi)容不受上述規(guī)定限制：依照國(guó)家法律規(guī)定，應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)披露信息；為履行本合同而需向非相關(guān)方披露信息且事先征得合同對(duì)方書(shū)面同意的；乙方從政府主管部門(mén)得知時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)已不再處于秘密狀態(tài)，且對(duì)外披露不會(huì)造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的信息。123各方同意，不論本合同是否變更、解除或終止，本條款的各項(xiàng)規(guī)定將獨(dú)立持續(xù)有效，直至雙方同意解除本合同為止。第十三條 缺陷責(zé)任和終身責(zé)任131對(duì)本合同規(guī)定的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)

37、量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)督促、組織、落實(shí)、管理施工承包單位維修、返工、整改等管理責(zé)任。132上述缺陷責(zé)任期限是就整體工程而言，若本合同或法規(guī)對(duì)個(gè)別工作規(guī)定較長(zhǎng)的保修期，則該個(gè)別工程應(yīng)適用特定的保修期。第十四條 合同的生效、變更、補(bǔ)充和終止141本合同自簽訂之日起生效，至竣工財(cái)務(wù)決算完畢和缺陷責(zé)任期滿之日終止。142在本合同簽訂后，若實(shí)際情況發(fā)生變化，使得乙方不能全部或部分執(zhí)行代建時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方。143甲方如果要求乙方全部或部分暫停執(zhí)行代建或終止本合同，應(yīng)將情況報(bào)市計(jì)委審批后，以書(shū)面形式提前30天通知乙方，停止執(zhí)行代建。1431當(dāng)由于非乙方原因而被暫停代建時(shí)，乙方在收到暫停執(zhí)行代建通知后10

38、個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方和市計(jì)委提交一份暫停代建對(duì)乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)計(jì)延誤工期等情況的書(shū)面暫停代建報(bào)告。甲方在收到乙方暫停代建情況報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)與乙方商討，并將具體意見(jiàn)答復(fù)乙方。乙方恢復(fù)執(zhí)行代建后，按實(shí)際情況向甲方提交要求經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償和延長(zhǎng)工期的報(bào)告。甲方在收到該報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)將情況報(bào)市計(jì)委審批后，與乙方辦理?yè)芨堆a(bǔ)償款和延長(zhǎng)工期的手續(xù)。1432若非乙方原因而被終止代建，對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方向甲方和市計(jì)委提交經(jīng)濟(jì)損失報(bào)告，市計(jì)委批復(fù)后，給予補(bǔ)償。1433當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而以未履行代建時(shí)或出現(xiàn)本款所列違約事項(xiàng)，可向乙方發(fā)出警告通知。若甲方發(fā)出警告通知后15天內(nèi)沒(méi)有收到滿意答復(fù)，應(yīng)將情況報(bào)市計(jì)委審批后，以書(shū)面形式通知乙方，終止本合同。若乙方發(fā)生如下違約事項(xiàng)：a在工程建設(shè)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意停止履行項(xiàng)目管理工作；b拒絕聽(tīng)從或漠視甲方所發(fā)生的任何合理的書(shū)面指令，而使工程受到實(shí)質(zhì)性影響；c與第三方惡意串通損害甲方利益的；d未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)換主要管理人員影響工程建設(shè)的；e超越合同權(quán)限，又未經(jīng)甲方授權(quán)，擅自對(duì)外簽約的；f本合同約定的其他甲方可終止合同的事由。則甲方可用有記錄的文件傳遞方式，通知乙方其違約事項(xiàng)及甲方的處