3 西區(qū)弱電招標須知2015423不包含合約部分

1、北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊( (一期西區(qū)一期西區(qū)) ) 弱電專業(yè)分包弱電專業(yè)分包工程招標工程招標須知及附圖須知及附圖 2 目錄目錄 項目篇項目篇: : 總承包合同須知總承包合同須知 項目篇項目篇: : 專業(yè)分包詢價須知專業(yè)分包詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇: :主要技術(shù)主要技術(shù)參數(shù)及分界表參數(shù)及分界表 項目篇項目篇: : 總承包合同須知總承包合同須知 北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊(一期一期) 詢價須知詢價須知 總平面圖總平面圖 圖號: 001 商品區(qū)西區(qū) 商品區(qū)東區(qū) 回遷區(qū) 北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊(一期一期) 詢價須知詢價須知 總平面圖總平面圖

2、標段及工期計劃標段及工期計劃 、標段計劃工期要求標段計劃工期要求 標段標段 已已開工建設(shè)，工期開工建設(shè)，工期如下：如下： 開工日期：開工日期： 2014年年11月月12日日 竣工及交付銷售展示日期：竣工及交付銷售展示日期： 2015年年7月月10日日 工期：工期：241日歷天日歷天 標段工期要求標段工期要求 、標標段段 工期要求工期要求如下：如下： 計劃開工日期：計劃開工日期： 2015年年5月月1日日 計劃竣工日期：計劃竣工日期： 2016年年12月月20日日 （四方竣工驗（四方竣工驗 收完成）收完成） 計劃竣工驗收備案完成：計劃竣工驗收備案完成： 2017年年3月月20日日 圖號: 002

3、 北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊(一期一期) 詢價須知詢價須知 精裝修樣板間精裝修樣板間布置圖及計劃工期（布置圖及計劃工期（不包含于此次招標范圍不包含于此次招標范圍） 圖號: 003 工期要求工期要求 標段標段 已已開工建設(shè)，工期開工建設(shè)，工期如下：如下： 開工日期：開工日期： 2015年年4月月15日日 竣工及交付銷售展示日期：竣工及交付銷售展示日期： 2015年年7月月10日日 北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊(一期一期) 詢價須知詢價須知 臨時水、電接口位置圖臨時水、電接口位置圖 圖號: 004 現(xiàn)場現(xiàn)場臨水、電接口臨水、電接口位置位置 1、現(xiàn)場臨水井及臨時變壓

4、器位置。其中 臨時箱式變壓器兩臺，功率為400KVA。 2、總包必須為所有工種, 包括自雇分包、 專業(yè)分包和獨立承包的工程, 提供施工 用水。必須負責(zé)按期繳納水費。 3、總包必須支付相關(guān)費用和開支以及供 應(yīng)臨時管件和貯水池, 并在竣工前將該 等臨時系統(tǒng)拆除和搬走，并修補現(xiàn)場。 4、如專業(yè)分包人、獨立承包人要求供水, 總包需指定位置提供接水點讓專業(yè)分包 人、獨立承包人取水。 5、專業(yè)分包人、獨立承包人要自費負責(zé) 供應(yīng)及安裝臨時儲水箱, 供水管, 及一 切有關(guān)設(shè)施, 以及搬走所有臨時的供水 設(shè)施, 并清潔及補修由此而產(chǎn)生的破損。 總包需設(shè)置水表以記錄用水量，并按月 自行繳納水費。 6、總包的現(xiàn)場臨

5、時排水和排污等下水系 統(tǒng)應(yīng)滿足政府有關(guān)市政管理機構(gòu)的排放 標準，包括對排放前需經(jīng)過場內(nèi)沉淀處 理和臨時廁所需有符合分級標準糞池的 要求。 1#(400kvA1#(400kvA，現(xiàn)有），現(xiàn)有） 6#6# 7#7# 3#(400kvA3#(400kvA，現(xiàn)有，現(xiàn)有) ) 4#(400kvA4#(400kvA，開工前安裝完畢），開工前安裝完畢） 2#(400kvA2#(400kvA，現(xiàn)有），現(xiàn)有） 高壓線、塔基高壓線、塔基 現(xiàn)狀苗圃現(xiàn)狀苗圃、綠地綠地 北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊北京順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊(一期一期) 詢價須知詢價須知 西區(qū)紅線外道路交通組織西區(qū)紅線外道路交通組織 圖號: 005 施工施工單位

6、主出入口位置單位主出入口位置 禁止施工車輛行駛道路禁止施工車輛行駛道路路線路線 施工道路施工道路 1 1 要求說明：要求說明： 施工可使用的周圍道路為現(xiàn)狀土路， 周圍為苗圃和已施工完畢綠化工程。 1、標段總承包商標段總承包商按圖示路由及路寬 要求修建施工道路施工道路1， 2、標標段總承包商段總承包商按圖示路由及路寬 要求修建施工施工道路道路2、3. 工作內(nèi)容及工作內(nèi)容及范圍：范圍： 1）路由上的樹木、圍墻拆除及垃圾清 運； 2）路床、道路、新建及修復(fù)大門、排 水管井、過路預(yù)埋管線、與順于路路 口接駁； 3）自道路使用之日起，總承包商負責(zé) 自身修建道路的門崗（含人員）、道 路清掃、灑水及路兩側(cè)樹

7、木、綠地看 護、道路破壞修復(fù)。 3、承包商承擔(dān)以上費用支出。、承包商承擔(dān)以上費用支出。 注：西區(qū)東側(cè)中心公園、南側(cè)規(guī)劃注：西區(qū)東側(cè)中心公園、南側(cè)規(guī)劃 一路景觀及現(xiàn)有廣告圍擋已完工，屬一路景觀及現(xiàn)有廣告圍擋已完工，屬 銷售展示區(qū)銷售展示區(qū)，施工單位需重點做好圍施工單位需重點做好圍 擋防護工作和附近文明施工管理擋防護工作和附近文明施工管理。施。施 工單位僅可在約定的生活區(qū)和加工區(qū)工單位僅可在約定的生活區(qū)和加工區(qū) 內(nèi)進行相關(guān)內(nèi)進行相關(guān)工作工作。 施工道路施工道路2 2 施工道路施工道路3 3 原有待修復(fù)大門原有待修復(fù)大門 新建大門新建大門 項目篇項目篇: : 分包詢分包詢價價須知須知 順義區(qū)高麗營于

8、莊（一順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 項目篇項目篇 一、工程簡介 1.項目名稱：順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目 弱電系統(tǒng)分包工程 2.地理位置：工程地處北京市順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊村 3.建筑概況：總建筑面積約： 138,280.67平方米。 4.周圍交通：詳見附圖1 二、工程總承包概況 1.總承包工程I標段工期預(yù)計于 2014 年11月12日至2015 年07 月10日共 241日歷天； 2.總承包工程IIIII標段工期預(yù)計于 2015 年5月1日至 2016 年12月20日 共317 日歷天 4.區(qū)段劃分示

9、意：詳見附圖2 順義區(qū)高麗營于莊（一順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 項目篇項目篇 三、承包的范圍 本 承 包 單 位 須 負 責(zé) 供 應(yīng) 及 安 裝 弱電系統(tǒng)所 有 有 關(guān) 設(shè) 備 、材 料 、 勞 務(wù) 及 施 工 機 械 等 以 完 成 圖 紙 所 示 和 在 此 技 術(shù) 規(guī) 格 說 明 書 載 述的 工 程 ， 包 括 以 下 各 項 ： 1、視頻監(jiān)控系統(tǒng) 2、可視對講系統(tǒng)； 3、戶內(nèi)防盜報警系統(tǒng)； 4、周界防范及防盜報警系統(tǒng)； 5、一卡通系統(tǒng)（門禁及考勤管理系統(tǒng)、停車場等） 6、無線巡更系統(tǒng)； 7、無線對講系統(tǒng) ； 8、

10、戶內(nèi)布線系統(tǒng)； 9、綜合布線及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 10-、網(wǎng)絡(luò)及語音交換系統(tǒng) 11、手機信號覆蓋系統(tǒng) 12、機房工程； 13、電梯五方對講及遠程監(jiān)控系統(tǒng)(管線預(yù)留) 包含但不僅限于以上內(nèi)容 、標段計劃工期要求標段計劃工期要求 標段標段 已已開工建設(shè)，工期開工建設(shè)，工期如下：如下： 開工日期：開工日期： 2015年年5月月21日日 竣工及交付銷售展示日期：竣工及交付銷售展示日期： 2015年年7月月10日日 標段工期要求標段工期要求 、標標段段 工期要求工期要求如下：如下： 計劃開工日期：計劃開工日期： 2015年年5月月21日日 計劃竣工日期：計劃竣工日期： 2016年年12月月20日日 （四方

11、竣工驗（四方竣工驗 收完成）收完成） 計劃竣工驗收備案完成：計劃竣工驗收備案完成： 2017年年3月月20日日 四、工期要求 技術(shù)技術(shù)篇：主要技術(shù)參數(shù)及分界表篇：主要技術(shù)參數(shù)及分界表 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 一、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) .1 系統(tǒng)概述 滿足小區(qū)主要出入口、通道、主要廣場、停車場、地下室單元入口等重要區(qū)域的監(jiān)視需求，覆蓋率能夠達到 100。 設(shè)備和中心的數(shù)量及位置見招標圖紙。監(jiān)控圖像資料應(yīng)被記錄并可長期保存，保存期限要求為連續(xù)錄像狀態(tài) 保存一個月。 1.2 系統(tǒng)

12、要求 前端前端：根據(jù)使用部位、安裝條件和使用環(huán)境不同，選擇不同類型、不同指標攝像機，具體如下： 在小區(qū)的地下室采用網(wǎng)絡(luò)槍式攝像機，210萬像素高動態(tài)全高清固定槍型網(wǎng)絡(luò)攝像機； Ambarella S2 + Panasonic MOS高性能視頻圖像處理引擎，黑白最低照度0.02Lux； 采用硬件級高動態(tài)技術(shù)，寬動態(tài)范圍128dB，可以在光線明暗反差較強的場景中識別更多的圖像細節(jié)，支持 90度、180度、270度圖像旋轉(zhuǎn)。園區(qū)主要活動區(qū)域及人行出入口：采用網(wǎng)絡(luò)一體化彩色攝像機，1/2.9200萬 像素Ambarella A5廣播級COMS圖像傳感器，支持HDTV 1080P + Full D1 +

13、 CVBS或SXGA + Full D1 + CVBS三碼流格 式的分辨率，全幀速輸出H.264 Main Profile級別和M-JPEG視頻流；黑白最低照度0.01Lux；支持經(jīng)緯度綁定， 可自動調(diào)整白天夜間不同的圖像參數(shù)值；紅外照射距離不小于30米。 園區(qū)人行及車行通道：采用網(wǎng)絡(luò)低照度彩色球型一體化攝像機，1/2.8210萬像素Sony逐行掃描CMOS，黑白 最低照度0.05Lu具有HDTV的性能，支持HDTV 720P/1080P，寬高比為16：9或SXGA，寬高比為5：4的格式分 辨率，全幀率輸出H.264 Main Profile級別和M-JPEG視頻流；IP66，4000V防雷、

14、防浪涌和防突波保護，符合 GB/T17626.5 四級標準。球機采用高精度云臺，預(yù)置位巡航、3D定位控制定位精度小于 0.05。 傳輸線路傳輸線路 除少數(shù)離機房較近的攝像機（傳輸距離小于90米）采用超五類線作為圖像傳送介質(zhì)外，其余均按區(qū)域進附近 中轉(zhuǎn)箱（地上和地下）， 中轉(zhuǎn)箱到控制室布4芯單模光纜，通過光纖收發(fā)器將視頻及控制信號傳輸?shù)娇刂浦行摹?順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 一、閉路電視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)（二） 控制中心控制中心 本期設(shè)計東區(qū)ES1#建筑消防中控室作為整個東西區(qū)及中央公

15、園的監(jiān)控中心， 整體系統(tǒng)控制中心設(shè)備包括：管理服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)視頻錄像機、存儲轉(zhuǎn)發(fā)服務(wù)器、高清解碼器。 系統(tǒng)要求具有24小時錄像、實時顯示及回放等功能，計算機網(wǎng)絡(luò)等接口和報警圖像檢索功能， 網(wǎng)絡(luò)視頻錄像機儲存時間要求至少三十天。且支持報警聯(lián)動及圖像檢索功能。管理服務(wù)器： 支持雙機熱備份機能，全面管理此網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的平臺應(yīng)用。兩個Intel82574L千兆自適應(yīng)以太網(wǎng) 口，可同屏預(yù)覽9CH1080P圖像、支持VGA、DVI、HDMI，支持任意雙接口同步輸出。網(wǎng)絡(luò) 視頻錄像機：支持16個通道的Full HD/1080P、HD/720P等高清分辨率格式的瀏覽和錄像存儲， 能夠以全幀速H.264 Main P

16、rofile級別格式進行錄像。提供8個3.5吋數(shù)據(jù)硬盤盤位。存儲轉(zhuǎn)發(fā)服 務(wù)器：64位多核處理器主機，支持擴展緩存4GB，支持擴展單柜硬盤數(shù)量24最 大硬盤數(shù)量24硬盤類型:SAS和SATA/SATA/SATA 拼接屏(3*3）：46寸液晶拼接屏，LED背 光，450nit，拼縫不大于5.5mm；監(jiān)控中心的監(jiān)視系統(tǒng)除具有至少九畫面顯示外，還須同時具 有畫面輪巡顯示，系統(tǒng)能自動或手動將現(xiàn)場畫面切換到指定的監(jiān)視器上顯示?？刂浦行牡谋O(jiān) 控及錄像回放畫面上必須具備攝像機的編號、地址、時間、日期等信息顯示，電梯轎廂的監(jiān) 視及錄像回放畫面還須疊加所處的樓層。 1.3 視頻監(jiān)控系統(tǒng)建議品牌：TYCO、BOSC

17、H、JVC； 消防中控室拼接屏建議品牌：消防中控室拼接屏建議品牌：SAMSUNG、LG、HONEYWELL 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 二、可視對講系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 1、在各別墅主出入口設(shè)置可視對講門口機，并具有電子門禁功能；別墅內(nèi)各層設(shè)置10寸顯示屏可視 對講戶內(nèi)機。要求系統(tǒng)的每個別墅都能實現(xiàn)在不依靠外部數(shù)據(jù)條件下獨立運行，同時能實現(xiàn)整個小區(qū)的 聯(lián)網(wǎng)，以保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性并保證用戶系統(tǒng)的安全性。 2、小區(qū)出入口的人行出入通道設(shè)置可視對講小區(qū)門口機（含聯(lián)網(wǎng)型門禁），訪客呼叫后由業(yè)主確認 放行，

18、聯(lián)網(wǎng)型門禁用于業(yè)主的刷卡開門。人行出入口處需有補光措施，環(huán)境照度要求50LUX，滿足夜間 識別訪客人臉的需要。 3、另外，二期需要考慮接入到一期物業(yè)服務(wù)中心的可視對講管理機，并需同中央公園小區(qū)門口機聯(lián) 網(wǎng)集成為一個整體系統(tǒng)。以保證業(yè)主的使用及物業(yè)的統(tǒng)一管理。 4、系統(tǒng)除應(yīng)具有可視對講、信息發(fā)布、緊急求助等功能。還應(yīng)滿足以下要求： 5、室內(nèi)機采用網(wǎng)絡(luò)布線架構(gòu)并統(tǒng)一供電，采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)。投標人的報價應(yīng)包含包括交換機、光電 轉(zhuǎn)換等能夠是系統(tǒng)正常運行所需要的所有設(shè)備在內(nèi)；報價清單中如有未予開列的設(shè)備清單項，投標人應(yīng) 予完整補充。 6、系統(tǒng)室內(nèi)機應(yīng)具備智能家居擴展功能，投標技術(shù)方案中應(yīng)對此部分擴展

19、功能進行描述。 7、在別墅主要臥室及其配套衛(wèi)生間等處設(shè)置緊急求助按鈕，該按鈕直接接入相應(yīng)樓層室內(nèi)機，實現(xiàn) 與物業(yè)中心直接通信； 8、系統(tǒng)容錯性，當(dāng)中心服務(wù)器出現(xiàn)故障時，系統(tǒng)仍可確保正常運行； 可視可視對講系統(tǒng)建議對講系統(tǒng)建議品牌品牌：SAMSUNG、BOSCH、TCS 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 三、別墅戶內(nèi)報警系統(tǒng)別墅戶內(nèi)報警系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 本項目作為高端別墅，設(shè)置獨立的別墅報警系統(tǒng)：別墅防盜報警主機位于地下二層弱電總箱內(nèi)， 與設(shè)于各層的無線中繼器通過無線接收器進行信號采集與處理；前端探

20、測器選擇無線三技術(shù)探測器、 無線紅外幕簾探測器和無線門磁報警探測器，并用無線遙控器布撤防；廚房、地下一層燃氣鍋爐處 設(shè)置可燃氣體探測器，并能通過主機反向關(guān)閉煤氣閥；在地下二層、一層出入口及三層主臥，分別 設(shè)置液晶防盜報警控制面板，實現(xiàn)簡單布撤防；主機通過TCP/IP方式將信息報到物業(yè)中心，并同時 通過GPRS模塊給住戶發(fā)送報警信息。 本系統(tǒng)應(yīng)接入到一期的系統(tǒng)中便于統(tǒng)一管理 別墅戶內(nèi)報警系統(tǒng)建議別墅戶內(nèi)報警系統(tǒng)建議品牌品牌： BOSCH、TYCO、DSC。 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 四、周

21、界防范及防盜報警系統(tǒng)周界防范及防盜報警系統(tǒng) 系統(tǒng)概述系統(tǒng)概述 系統(tǒng)主機管理設(shè)于東區(qū)ES1#建筑消防中控室內(nèi)。西區(qū)周界防范系統(tǒng)采用紅外對射以及電子圍欄復(fù)合報警的防護方式。 紅外對射探測方式，探測距離要求按50米80米一對可選，并預(yù)留20%余量，做到無死角，并在合適位置設(shè)置閃燈。前端報警信號進入周界箱（與監(jiān)控系 統(tǒng)共用）， 周界箱為設(shè)備提供通訊路由及電源供應(yīng)。 電子圍欄系統(tǒng)的安裝方式應(yīng)結(jié)合院區(qū)圍墻建筑形式確定安裝及選型方案，原則上建議采用與東區(qū)同樣的方式。 所有報警中心管理軟件有實時顯示，便于安保人員及時辨別事發(fā)現(xiàn)場位置。還需報警聯(lián)動攝像機，當(dāng)報警時對應(yīng)畫面彈出。 1、紅外對射系統(tǒng)管理軟件 WIN

22、DOWS操作平臺：系統(tǒng)運行在WINDOWS操作平臺下，穩(wěn)定可靠，并且有簡體中文版、繁體中文版和英文版供不同地區(qū)使用； 多媒體操作：語音報告警情的發(fā)生，提醒值班人員的注意，提高效率； 多級電子地圖顯示：可自行配置多級電子地圖，在地圖上任意指定巡更點、報警點以及各分級地圖間的跳轉(zhuǎn)，可以通過地圖直觀顯示各種設(shè)備的狀態(tài)和直接控制； 靈活設(shè)置的分類顯示板：通過顯示板技術(shù)，可以分類以列表模式顯示報警點、用戶、巡更點和防區(qū)狀態(tài)； 方便的數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)； 提供完善的數(shù)據(jù)維護工具：除了備份數(shù)據(jù)外，即使在數(shù)據(jù)庫遭到意外破壞時，仍然可以利用修復(fù)功能恢復(fù)； 可實現(xiàn)大型的LED地圖顯示：每個報警點和巡更點的不同狀態(tài)通過

23、LED燈顯示在地圖板上。還可以作為聯(lián)動輸出，驅(qū)動燈光等其他系統(tǒng)。 2、電子圍欄控制鍵盤 一臺鍵盤通過RS485總線可同時控制132臺電子圍欄主機 可以實時顯示和控制各圍欄主機的狀態(tài)（電壓值、布防、撤防）。 報警時顯示對應(yīng)防區(qū)的報警類型（防拆、短路、斷線），同時有蜂鳴聲音提示。 可以設(shè)置管理員與操作員多重密碼，防止不必要的人為操作。 3、系統(tǒng)軟件： 通過控制軟件可以對電子圍欄系統(tǒng)的每個防區(qū)進行點對點的控制，采用碼轉(zhuǎn)可控制32個防區(qū)。采用網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換器（TCP/IP-RS 485/422）組建局域網(wǎng)，可控制大于200個 防區(qū)。遠程對每個防區(qū)進行布防、撤防。遠程對每個防區(qū)進行高低壓設(shè)置（例白天設(shè)為低壓，

24、晚上設(shè)為高壓）。軟件內(nèi)含巡檢窗口，可顯示防區(qū)編號、防區(qū)狀態(tài)、 地理位置、防區(qū)總數(shù)、已布防數(shù)、未布防數(shù)。有警情時，自動彈出電子地圖，直觀的顯示報警防區(qū)的準確位置，并顯示報警類型。 報警類型、報警時間的記錄可直接查詢和打印?？梢栽O(shè)置管理員與操作員多重密碼，防止不必要的人操作。 周周界防范系統(tǒng)建議界防范系統(tǒng)建議品牌品牌：BOSCH、HONEYWELL、DSC 電子圍欄建議電子圍欄建議品牌品牌：歐邁歐邁、世紀天彩、廣、世紀天彩、廣拓拓 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 五、無線對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng) 5.

25、1 系統(tǒng)說明 本無線對講系統(tǒng)應(yīng)與一期東區(qū)原有無線對講系統(tǒng)互聯(lián)，成為一套完整的無線通訊系統(tǒng)，實現(xiàn)95%以上的信號覆蓋，地下室、 重點機房、重點區(qū)域須100%覆蓋。 5.2 系統(tǒng)功能及要求 1、無線對講中繼系統(tǒng)是由無線對講中繼臺、分合路器、耦合器、二功分器、室內(nèi)全向天線、手提對講機等組成。 本系統(tǒng)設(shè)計采用1套中繼臺用于保安人員、工程人員對講機的信號覆蓋，中繼臺設(shè)置安防控制中心內(nèi)。要求能與后期 2、物業(yè)管理各手持機能在同一信道中。 3、采用吸頂天線將信號發(fā)射出來，吸頂天線能覆蓋平面5080米直徑的范圍。 4、實現(xiàn)整個建筑物內(nèi)無干擾的 100W 的低輻射功率控制(或為當(dāng)?shù)責(zé)o線電委員會認可之強度)，對室

26、外信號泄漏應(yīng)低 于標準要求的 100 米以內(nèi)。在室內(nèi)區(qū)域采用吸頂室內(nèi)天線來實現(xiàn)狹小區(qū)域的信號覆蓋，每個天線覆蓋的區(qū)域互相連 接，從而實現(xiàn)信號的無縫隙覆蓋。 5、本系統(tǒng)須能傳送及接收 VHF 及 UHF 信號的開放射式系統(tǒng)，而且可以覆蓋整個建筑物的各個角落。無線對講信號 覆蓋范圍不應(yīng)超出紅線 2 米。 6、投標人需供應(yīng)足夠的天線，有關(guān)之設(shè)備及配件須確保本系統(tǒng)可覆蓋所需的范圍，而增加的天線將不再追加費用。 承包單位須顧及到大樓的結(jié)構(gòu)有可能會妨礙信號的傳送。 7、投標人需負責(zé)為本項目獲取當(dāng)?shù)責(zé)o線電委員會或有關(guān)部門有關(guān) VHF 或 UHF的系統(tǒng)傳送及接收的認可。 8、本無線對講系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)與一期東區(qū)并

27、網(wǎng)使用。 無線對講系統(tǒng)建議無線對講系統(tǒng)建議品牌品牌：MOTOROLA VERTEX HYTERA 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 六、無線巡更系統(tǒng) 系統(tǒng)說明 1）、本系統(tǒng)為無線操作巡更系統(tǒng)，使用帶地址碼巡更站，透過手提巡更記錄器閱讀每位置的巡更站，2）、經(jīng)記錄傳送器 傳送已被閱讀的巡更站資料至系統(tǒng)計算機主機。 3）、系統(tǒng) PC 計算機主機與報警系統(tǒng)管理計算機共用。通過系統(tǒng)管理軟件設(shè)定巡更站編號、巡邏路線及巡察時需要檢查的 事項，然后由計算機經(jīng)記錄器接口將已設(shè)定的上述資料傳送至記錄器。 4）、在

28、巡更時，保安人員利用手提巡更記錄器閱讀巡更站的記憶碼址，記錄器顯示屏上應(yīng)會顯示巡更站檢查的事項，若保 安人員發(fā)現(xiàn)檢查的事項有問題或損壞應(yīng)可在巡更記錄器的按鈕輸入指令以作記錄。 5）、當(dāng)完成第一個巡更站的工作后，保安人員須順序到第二個已設(shè)定的巡更站，此時巡更記錄器上應(yīng)顯示其位置碼，若不 依照已設(shè)定的巡更路線而閱讀錯誤巡更站，記錄器應(yīng)會發(fā)出錯誤的聲響及指示燈亦會同閃動，以提醒巡更路線發(fā)生錯誤。 6）、若繼續(xù)不依照原定的巡更路線巡邏，其路線錯誤的記錄應(yīng)被儲存在記錄器內(nèi)以便覆查。 7）、在完成巡更后，當(dāng)記錄器放回記錄傳送器內(nèi)，巡邏記錄器內(nèi)的資料，便可直接連接到打印機或8）、送回計算機主機 內(nèi)的操作軟件

29、后打印報告出來。報告格式須為中文版本。 6.2系統(tǒng)軟件 1、系統(tǒng)軟件須為操作簡易。 2、系統(tǒng)巡更站容量可達不少于400個巡更路線可自行編程，將巡更站組織成不同的巡更路線，規(guī)定巡更人按路線進行巡邏。 3、報告格式包括有巡邏地點、時間、偏差。 4、巡更班次可劃分不同的上班時段，方便查詢。 5、設(shè)有保安密碼輸入功能。 6、可按人名、時間、巡更班次、巡更路線、對巡更人的工作情況進行查詢。按照不同的查詢條件生成巡更情況總表、巡更 事件表、巡更遺漏表。并可打印成報表。 7、巡更數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)功能，定期可將歷史數(shù)據(jù)備份。 無線巡更系統(tǒng)建議無線巡更系統(tǒng)建議品牌品牌：中中控、藍德華、藍卡控、藍德華、藍卡 順義區(qū)

30、高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 七、停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng) 系統(tǒng)說明 西區(qū)停車庫設(shè)兩套一進一出，出入口分別位于中央公園南側(cè)與東區(qū)交界處，以及西區(qū)南側(cè)車庫出入口。 停車庫管理系統(tǒng)采用車牌識別技術(shù)。 西區(qū)停車庫管理系統(tǒng)需與東區(qū)一卡通系統(tǒng)無縫兼容，便于物業(yè)統(tǒng)一管理。 7.2系統(tǒng)技術(shù)要求 車輛出入管理： 車輛駛?cè)耄?車輛駛?cè)胲嚺茢z像機識別區(qū)域，觸發(fā)地干線圈，攝像機抓拍并識別車牌，通過數(shù)據(jù)庫檢索分析得出車輛類別， 同時顯 示屏顯示車輛有效期或余額；語音播報識別出來的車牌，歡迎光臨等提示語，非滿位或固定用

31、戶快速放行，入口車位 顯示屏刷新車位。 車輛駛出： 車輛駛?cè)胲嚺茢z像機識別區(qū)域，觸發(fā)地干線圈，攝像機抓拍識別車牌，通過數(shù)據(jù)庫檢索對比得出車輛類別，同時顯示 屏顯示車輛有效期或曰，語音播報識別出來的車牌，祝您一路順風(fēng)等提示語。固定車輛，自動放行，臨時訪客停車繳 費，黑名單車輛，禁止通行，并報警通知工作人員。 電子顯示屏： LED 發(fā)光管，漢字顯示停車時間等，若系統(tǒng)不予入場或出場，則顯示相關(guān)原因。在空閑時顯示時間日期、 歡迎用語、或其他系統(tǒng)相關(guān)提示信息。 道閘：可實現(xiàn)防砸車、手動升降、遙控升降等功能； 停車場系統(tǒng)建議停車場系統(tǒng)建議品牌品牌：ACE、披克、博西尼、披克、博西尼、 順義區(qū)高麗營于莊順義

32、區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 八、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 系統(tǒng)說明 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)采用超五類標準，包含視頻監(jiān)控系統(tǒng)布線、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線、別墅戶內(nèi)綜合信息 布線系統(tǒng)等網(wǎng)絡(luò)線纜內(nèi)容。計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由一期東區(qū)電信機房敷設(shè)48芯單模光纜至W44#建筑B1層有線 電視機房，再經(jīng)地下車庫弱電間敷設(shè)4芯單模光纜接入每戶內(nèi)地下一層弱電總箱。數(shù)據(jù)及電話采用4芯單 模光纖入戶；系統(tǒng)可支持計算機網(wǎng)絡(luò)、語音通訊應(yīng)用，所有有線電視線、網(wǎng)線及報警線纜均通過各層分 線箱進入總箱。 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)建議網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)建議品牌品牌：天天誠、普天、愛譜華頓誠、

33、普天、愛譜華頓 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 九、戶內(nèi)智能布線系統(tǒng)（別墅弱電總箱）戶內(nèi)智能布線系統(tǒng)（別墅弱電總箱） 1、入戶信號接入地下一層弱電總箱466706180。有線電視由歌華公司接入一根SYWV-75-9同軸電纜，數(shù)據(jù)及電話由電信 運營商接入4芯單模光纖，并提供轉(zhuǎn)接設(shè)備（ONU）； 2、 系統(tǒng)涵蓋戶內(nèi)的計算機網(wǎng)絡(luò)、語音通訊、有線電視等布線內(nèi)容，所有有線電視線、網(wǎng)線及報警線纜通過各層分線箱進 入總箱，通過跳線進行管理； 3、 總箱內(nèi)安裝各種模塊：路由器、戶內(nèi)數(shù)據(jù)交換、語音、視頻放大、分

34、配及電源等設(shè)備，規(guī)范化安裝，提高別墅品質(zhì)， 便于用戶擴展； 戶內(nèi)智能布線系統(tǒng)建議戶內(nèi)智能布線系統(tǒng)建議品牌品牌：麥馳、光大、施耐德麥馳、光大、施耐德 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 十、室外廣播系統(tǒng)室外廣播系統(tǒng) 系統(tǒng)說明 西區(qū)廣播系統(tǒng)主機設(shè)于東區(qū)ES1#建筑消防中控室內(nèi)，數(shù)字音源通過網(wǎng)絡(luò)傳輸至西區(qū)，進行光 電轉(zhuǎn)換后為整個西區(qū)室外廣播系統(tǒng)提供音源。西區(qū)功放位于本區(qū)域W44#有線電視機房內(nèi)。 室外廣播系統(tǒng)平時播放背景音樂和日常廣播，火災(zāi)時受火災(zāi)信號控制，自動切換為緊急廣播 使用。系統(tǒng)主要包括系統(tǒng)管理

35、器或網(wǎng)絡(luò)控制器、音頻輸入/輸出連接設(shè)備、功率放大器、揚 聲器、電源等設(shè)備。 室外廣播系統(tǒng)建議室外廣播系統(tǒng)建議品牌品牌：BOSCH、TOA、DSPPA 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 十二、計算機網(wǎng)絡(luò)及語音計算機網(wǎng)絡(luò)及語音交換系統(tǒng)交換系統(tǒng) 通信、計算機網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 東區(qū)計算機網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)都采用三級星型拓樸結(jié)構(gòu)。 第一級為小區(qū)主機房（東區(qū)ES1消防中控室內(nèi)核心交換機）的通信、網(wǎng)絡(luò)布線機房至西區(qū)（MDF及西區(qū)匯接交換 機設(shè)在W44#建筑B1有線電視機房）至本區(qū)匯接交換機； 第二級為西區(qū)MDF別墅各弱

36、電總箱節(jié)點（UDF），數(shù)據(jù)主干采用4芯多模光纖。 第三級為別墅節(jié)點（UDF）引至末端線纜。數(shù)據(jù)語音點均使用一條超5類非屏蔽雙絞線。（詳見系統(tǒng)圖），所有線 纜均在別墅弱電總箱中使用模塊端接，要求線頭標識清晰，排列整齊。面板端有永久性標號，別墅弱電總箱應(yīng)有 準確的端口圖紙，面板標號與端口圖紙有唯一準確的對應(yīng)關(guān)系。 網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)建議品牌：網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)建議品牌：BDCOM、HUAWEI、AVAYA； 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 十三、手機信號覆蓋系統(tǒng)手機信號覆蓋系統(tǒng) 系統(tǒng)說明 覆蓋區(qū)域：手機信號覆

37、蓋系統(tǒng)覆蓋區(qū)域為于莊一期西區(qū)所有室內(nèi)區(qū)域。 十四、機房工程機房工程 1、 機房工程應(yīng)包括UPS、機房空調(diào)、光纖管理系統(tǒng)、機柜、防雷接地及機房 配套裝修等 2、不間斷電源UPS 機房電源采用“雙路市電 +UPS ”的高可靠性的供電方式。雙路市電由總包方提供并實施，配線箱設(shè)在有線電視機房；UPS 不間斷電源由投標人實施。電源容量滿足所有弱電系統(tǒng)的要求，UPS 主機預(yù)留 30的冗余，功率因數(shù)取 0.8。在電源失電 時可提供4小時以上的供電時間，預(yù)留8小時以上供電的電池空間。 3、機房空調(diào) 機房環(huán)境要求：機房的環(huán)境必須滿足各種電子設(shè)備和工作人員對溫度、濕度的要求，機房空調(diào)必不可少。機房空調(diào)需根 據(jù)面積來進行配置。 開 機:溫度 夏季222，冬季202,變化率5/h,要不凝露濕度 45%-65% 停 機:溫度 5-35,變化率5/h,要不凝露濕度 40%-70% 順義區(qū)高麗營于莊順義區(qū)高麗營于莊（一期西區(qū)（一期西區(qū)）商品住宅及商業(yè)金融項目）商品住宅及商業(yè)金融項目 詢價須知詢價須知 技術(shù)篇技術(shù)篇 十四、機房工程機房工程 4、光纖管理系統(tǒng) 機房中應(yīng)配備專用的光纖機柜，機柜中配置高密度,大容量