[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫(kù)與答案解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)分類模擬題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研(一)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫(kù)與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)分類模擬題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫(kù)與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)分類模擬題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)分類模擬題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研(一)一、單項(xiàng)選擇題問(wèn)題:1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要目的是 。A.確定營(yíng)銷方法B.為管理決策部門(mén)提供決策依據(jù)C.優(yōu)化營(yíng)銷組合D.便于開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)答案:B問(wèn)題:2. 是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研工作的最后一環(huán)。A.調(diào)研設(shè)計(jì)B.提交調(diào)研報(bào)告C.整理調(diào)研資料D.確定調(diào)研范圍答案:B問(wèn)題:3. 市場(chǎng)調(diào)研有很多方法，調(diào)研人員可以根據(jù)具體情況選擇不同的方法?！爸攸c(diǎn)調(diào)查”是以 劃分的。A.按調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)不同B.按抽樣方法的不同C

2、.選擇有代表性的單位或消費(fèi)者作為調(diào)研對(duì)象的不同D.按調(diào)研所采取的具體方法不同答案:C問(wèn)題:4. 定性調(diào)研與定量調(diào)研在樣本數(shù)量上沒(méi)有嚴(yán)格的劃分，按照市場(chǎng)調(diào)研行業(yè)內(nèi)部通過(guò)的操作方法，樣本數(shù)量在 個(gè)以內(nèi)的為定性調(diào)研，樣本數(shù)量超過(guò)此數(shù)的為定量調(diào)研。A.10B.20C.40D.30答案:D問(wèn)題:5. 定量預(yù)測(cè)是在了解歷史資料和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)方法和數(shù)學(xué)模型，對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行數(shù)量分析的方法，也稱 。A.經(jīng)濟(jì)分析法B.數(shù)學(xué)分析法C.計(jì)量分析法D.市場(chǎng)分析法答案:B問(wèn)題:6. “判斷抽樣法”屬于以下的 方法。A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B.分層隨機(jī)抽樣C.分群隨機(jī)抽樣D.非隨機(jī)抽樣答案:D問(wèn)題:7. 房地產(chǎn)市

3、場(chǎng)調(diào)研在對(duì)消費(fèi)者調(diào)研方法的側(cè)重點(diǎn)是 。A.消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣分析B.消費(fèi)者的生活模式、行為模式分析C.消費(fèi)者的消費(fèi)愛(ài)好分析D.消費(fèi)者的特征分析答案:B問(wèn)題:8. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主體應(yīng)側(cè)重于 。A.消費(fèi)者本人B.消費(fèi)市場(chǎng)時(shí)尚潮流C.房地產(chǎn)中介行業(yè)D.房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品答案:D問(wèn)題:9. 房地產(chǎn)調(diào)研工作的核心所在是 。A.資料的及時(shí)性B.調(diào)研報(bào)告的完整性C.數(shù)據(jù)處理分析的精密性D.調(diào)研表及問(wèn)卷的科學(xué)適用性答案:D問(wèn)題:10. 研究因果關(guān)系的一種重要方法是 。A.行為記錄法B.實(shí)驗(yàn)法C.深度訪談法D.痕跡測(cè)量法答案:B問(wèn)題:11. 按照選取調(diào)研對(duì)象劃分，市場(chǎng)調(diào)研工作可采用 。A.普查、重點(diǎn)、抽樣調(diào)研法B

4、.定性調(diào)研和定量調(diào)研方法C.訪問(wèn)、觀察和實(shí)驗(yàn)的方法D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和書(shū)面調(diào)研法答案:A問(wèn)題:12. 與商業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)最密切相關(guān)的因素是 。A.人口增長(zhǎng)率B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和流動(dòng)人口C.職業(yè)分布D.環(huán)境景觀答案:B問(wèn)題:13. 房地產(chǎn)預(yù)售市場(chǎng)景氣的同時(shí)、同向指標(biāo)是 。A.價(jià)格B.中長(zhǎng)期放款利率C.匯率年增長(zhǎng)率D.貨幣供應(yīng)額年增長(zhǎng)率答案:D問(wèn)題:14. 房地產(chǎn)預(yù)售市場(chǎng)景氣的領(lǐng)先、反向指標(biāo)是 。A.價(jià)格B.中長(zhǎng)期放款利率C.匯率年增長(zhǎng)率D.貨幣供應(yīng)額年增長(zhǎng)率答案:B問(wèn)題:15. 衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度主要應(yīng)看房地產(chǎn)的 。A.價(jià)格高低B.供應(yīng)量多少C.成交量大小D.房屋建造速度快慢答案:C問(wèn)題:16. 房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)

5、目資料搜集關(guān)注的重點(diǎn)是 。A.相鄰區(qū)域同類型樓盤(pán)B.相鄰區(qū)域不同類型樓盤(pán)C.同區(qū)域同類型樓盤(pán)D.同區(qū)域有影響的其他類型樓盤(pán)答案:C問(wèn)題:17. 房地產(chǎn) 市場(chǎng)預(yù)測(cè)是制定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策的依據(jù)。A.定性B.定量C.微觀D.宏觀答案:C問(wèn)題:18. 市場(chǎng)營(yíng)銷調(diào)研需要搜集大量的信息資料，在所有搜集的資料中， 資料的搜集屬于定性調(diào)研。A.問(wèn)卷調(diào)查B.深度訪談?dòng)涗汣.二手資料調(diào)研D.一手資料調(diào)研答案:C問(wèn)題:19. 通過(guò)收集、分析研究過(guò)去和現(xiàn)在的各種市場(chǎng)情報(bào)資料，運(yùn)用數(shù)學(xué)方法，估計(jì)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)市場(chǎng)對(duì)某種產(chǎn)品的需求量及其變化趨勢(shì)的調(diào)研是 。A.探測(cè)性調(diào)研B.描述性調(diào)研C.因果性調(diào)研D.預(yù)測(cè)性調(diào)研答案:D問(wèn)題:

6、20. 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是制定開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷決策的基礎(chǔ)，是改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提高 的重要手段。A.企業(yè)知名度B.經(jīng)濟(jì)效益C.競(jìng)爭(zhēng)力D.工作效率答案:B二、多項(xiàng)選擇題問(wèn)題:1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的區(qū)別是 。A.內(nèi)容不同B.方法不同C.對(duì)象不同D.目的不同E.過(guò)程不同 A B C D E答案:ABC問(wèn)題:2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的特點(diǎn)是 。A.主體具有多樣性B.內(nèi)容是廣泛的C.具有很強(qiáng)的針對(duì)性D.方法是多樣的E.結(jié)果具有一定的局限性 A B C D E答案:BCDE問(wèn)題:3. 市場(chǎng)調(diào)研需要解決的問(wèn)題包括 。A.給出正確決策B.確定能說(shuō)明問(wèn)題所需的信息C.設(shè)計(jì)搜集信息的方法D.監(jiān)

7、察和執(zhí)行數(shù)據(jù)搜集的過(guò)程E.分析結(jié)果，將調(diào)研中的發(fā)現(xiàn)和結(jié)論提交相關(guān)方 A B C D E答案:BCDE問(wèn)題:4. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容，包括 。A.市場(chǎng)供給B.市場(chǎng)需求C.市場(chǎng)側(cè)重點(diǎn)D.市場(chǎng)環(huán)境E.市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng) A B C D E答案:ABDE問(wèn)題:5. 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研是一系列活動(dòng)的組合，包括的活動(dòng)是 。A.產(chǎn)品B.競(jìng)爭(zhēng)狀況C.價(jià)格D.促銷E.廣告 A B C D E答案:ACDE問(wèn)題:6. 分析市場(chǎng)供求狀況，單憑宏觀的統(tǒng)計(jì)信息，如土地供應(yīng)量、批準(zhǔn)預(yù)售量是不夠的，只有調(diào)研市場(chǎng)的供給和需求狀況，才能明確判斷市場(chǎng)的供求關(guān)系。下列屬于市場(chǎng)供求調(diào)研的項(xiàng)目是： 。A.新技術(shù)、新工藝、新材料在房

8、地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況B.建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)的情況C.客戶和業(yè)主對(duì)產(chǎn)品的各種意見(jiàn)和接受程度D.消費(fèi)動(dòng)機(jī)E.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，市場(chǎng)銷售狀況和價(jià)格等情況 A B C D E答案:ABCE問(wèn)題:7. 調(diào)研表反映房地產(chǎn)投資決策的思想，是房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷部門(mén)最關(guān)心、最需要得到的重要信息來(lái)源之一，必須設(shè)計(jì)一個(gè)好的調(diào)研表。它的步驟是 。A.明確列出所需搜集的信息是什么B.按照所需搜集的信息列出一連串問(wèn)題并按照問(wèn)題的類型和難易程度選擇題型C.將問(wèn)題進(jìn)行分析、篩選，制作調(diào)研表D.選擇一些被調(diào)研者作初步測(cè)試征求意見(jiàn)E.按照測(cè)試結(jié)果對(duì)調(diào)研表作必要修改 A B C D E答案:ABDE問(wèn)題:8. 廣告是促進(jìn)房地產(chǎn)商品市

9、場(chǎng)銷售的一種重要手段，是房地產(chǎn)企業(yè)所關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。在以下備選答案中有哪幾條是促銷調(diào)研中對(duì)廣告調(diào)研的主要內(nèi)容 。A.促銷中廣告媒介的比較和選擇B.廣告的時(shí)空分布及效果測(cè)定C.廣告的范圍、規(guī)模和費(fèi)用測(cè)算、擬定D.廣告形式和內(nèi)容的擬定E.各種營(yíng)業(yè)推廣活動(dòng)的租售績(jī)效 A B C D E答案:ABCE問(wèn)題:9. 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研主要包括 。A.房地產(chǎn)消費(fèi)者個(gè)人情況的調(diào)研B.房地產(chǎn)消費(fèi)者消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研C.房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研D.房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)研E.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況調(diào)研 A B C D E答案:ABCE問(wèn)題:10. 房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)容量調(diào)研主要包括 。A.房地產(chǎn)現(xiàn)實(shí)和潛在消費(fèi)者數(shù)量與結(jié)構(gòu)B.消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和

10、收入水平以及實(shí)際支付能力C.消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面的意見(jiàn)和要求D.炒房大軍的能量調(diào)研E.不同物業(yè)類型的影響調(diào)研 A B C D E答案:ABC問(wèn)題:11. 在按照調(diào)研所采用的具體方法來(lái)劃分的市場(chǎng)調(diào)研方法中，觀察法又可以分為以下幾種具體的方法： 。A.實(shí)地調(diào)研法B.現(xiàn)場(chǎng)直接觀察法C.行為記錄法D.實(shí)際痕跡測(cè)量法E.實(shí)驗(yàn)法 A B C D E答案:BCD問(wèn)題:12. 確定調(diào)研目的是進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)首先明確的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，確定調(diào)研目的要有一個(gè)過(guò)程，不是一時(shí)就能確定下來(lái)的，可以采用以下幾種方法確定： 。A.實(shí)地調(diào)研B.探測(cè)性調(diào)研C.描述性調(diào)研D.因果性調(diào)研E.預(yù)測(cè)性調(diào)研 A B C

11、D E答案:BCDE問(wèn)題:13. 在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的各個(gè)階段中，需要用到二手房資料調(diào)研的有以下階段 。A.項(xiàng)目定位階段B.市場(chǎng)推廣階段C.銷售階段D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研階段E.二級(jí)市場(chǎng)調(diào)研階段 A B C D E答案:BE問(wèn)題:14. 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)種類可分為 。A.品位、價(jià)格趨勢(shì)的預(yù)測(cè)B.短期、中期和長(zhǎng)期預(yù)測(cè)C.戶型、面積、大小的預(yù)測(cè)D.宏觀與微觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)E.定性與定量預(yù)測(cè) A B C D E答案:BDE問(wèn)題:15. 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的作用，主要有 。A.是房地產(chǎn)企業(yè)制定開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷決策的基礎(chǔ)B.可以降低市場(chǎng)的不確定性給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C.確保房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多利潤(rùn)D.使房地產(chǎn)企業(yè)不受任何外來(lái)影響E.是改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段 A B C D E答案:ABE三、綜合分析題 市場(chǎng)調(diào)研是企業(yè)獲得市場(chǎng)信息的重要工具和手段，選擇正確的房地產(chǎn)調(diào)研方法、規(guī)模與資料的搜集非常重要。請(qǐng)回答下列問(wèn)題： 1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研按對(duì)象劃分為 。A.普查B.重點(diǎn)調(diào)研C.市場(chǎng)調(diào)研D.抽樣調(diào)研 A B C D答案:ABD2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中的隨機(jī)抽樣調(diào)研方法又可分為 。A.隨機(jī)抽樣B.分群隨機(jī)抽樣C.分層隨機(jī)抽樣D.分類隨機(jī)抽樣 A B C D答案:ABC3. 受人力、物力限制，要從以下幾個(gè)方面考慮調(diào)研規(guī)模 。A.樣本數(shù)的份量B.