[房地產(chǎn)估價師考試密押題庫與答案解析]房地產(chǎn)基本制度與政策分類模擬44

1、房地產(chǎn)估價師考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)基本制度與政策分類模擬44房地產(chǎn)估價師考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)基本制度與政策分類模擬44房地產(chǎn)基本制度與政策分類模擬44一、單項選擇題(每題的備選答案中只有一個最符合題意)問題:1. 下列不屬于產(chǎn)生測量誤差原因的是_。A.儀器誤差B.觀測者的影響C.旁觀者的影響D.周圍環(huán)境的影響答案:C問題:2. 房產(chǎn)測量中以中誤差作為評定精度的標準，以_倍中誤差作為限差。A.一B.兩C.三D.四答案:B問題:3. 房產(chǎn)面積的精度分為_級。A.一B.二C.三D.四答案:C問題:4. 二級中誤差公式為_。 A B C D 答案:C問題:5. 限差公式中，S為_。A.測

2、量房產(chǎn)數(shù)量B.測量工具數(shù)量C.房產(chǎn)體積D.房產(chǎn)面積答案:D問題:6. 某房產(chǎn)面積40000m2，要求測繪精度為三級，則其限差為_m2。A.16B.96C.240D.256答案:D根據(jù)房產(chǎn)面積的精度要求，按照三級要求限差公式：此題S=40000m2，則其限差為=(0.08200+0.00640000)m2=(16+240)m2=256m2。問題:7. 假設某房產(chǎn)限差為120m2，則其中誤差為_m2。A.30B.60C.90D.120答案:B房產(chǎn)測量中以中誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差。(120/2)m2=60m2。問題:8. _是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。A.地形圖B

3、.地籍圖C.宗地圖D.房產(chǎn)圖答案:A問題:9. 關于地籍圖的說法，不正確的是_。A.利用地籍圖可了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等情況B.地籍圖是表示土地產(chǎn)權、地界和分區(qū)的平面圖C.城市地籍圖比例一般為1:800D.地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素答案:C問題:10. 宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為_。A.1:200B.1:500C.1:500或大于1:500D.1:1000或大于1:1000答案:C問題:11. 在房地產(chǎn)測繪中，通過測定房屋四至歸屬及丈量房屋外墻邊長繪制的房產(chǎn)圖是_。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶圖D.房產(chǎn)宗地圖答案:B問題:12

4、. 房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為_。A.1:200B.1:500C.1:800D.1:1000答案:A問題:13. 關于宗地圖的說法，錯誤的是_。A.宗地圖中應畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱B.宗地圖是描述宗地位置、界址點線關系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖C.宗地圖是用來作為該宗土地產(chǎn)權證書和地籍檔案的正圖D.宗地圖中還應標出指北針方向，注明所選比例答案:C問題:14. 用來作為該宗土地產(chǎn)權證書和地籍檔案的附圖的是_。A.地形圖B.地籍圖C.宗地圖D.房產(chǎn)圖答案:C問題:15. 作為房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料的房地產(chǎn)圖是_。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分戶圖C.房產(chǎn)分丘圖

5、D.宗地圖答案:A問題:16. 關于房產(chǎn)分幅圖的說法，錯誤的是_。A.房產(chǎn)分幅圖是測繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎資料B.房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖C.建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1:1000比例尺D.房產(chǎn)分幅圖的繪制范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)等單位及毗連居民點答案:C問題:17. 房產(chǎn)分戶圖是在_的基礎上進一步繪制的明細圖。A.地籍圖B.宗地圖C.房產(chǎn)分幅圖D.房產(chǎn)分丘圖答案:D問題:18. 房產(chǎn)證的附圖是_。A.房產(chǎn)分戶圖B.宗地圖C.房產(chǎn)分幅圖D.房產(chǎn)分丘圖答案:A問題:19. 關于房產(chǎn)圖的測繪順序，正確的是_。A.房產(chǎn)分

6、幅圖，房產(chǎn)分戶圖，房產(chǎn)分丘圖B.房產(chǎn)分幅圖，房產(chǎn)分丘圖，房產(chǎn)分戶圖C.房產(chǎn)分丘圖，房產(chǎn)分幅圖，房產(chǎn)分戶圖D.房產(chǎn)分戶圖，房產(chǎn)分幅圖，房產(chǎn)分丘圖答案:B問題:20. 全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是_。A.地籍圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶圖D.房產(chǎn)分幅圖答案:D問題:21. 在房地產(chǎn)測繪中，通過測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，繪制的房產(chǎn)圖是_。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶圖D.房產(chǎn)宗地圖答案:B問題:22. 在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映_。A.房屋產(chǎn)權證附圖的基本圖B.房屋權屬范圍的細部圖C.房屋產(chǎn)權界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖D.房屋及其用地位置和權屬等狀

7、況的基本圖答案:D問題:23. 下列房地產(chǎn)圖中，用作房地產(chǎn)產(chǎn)權證書附圖的是_。A.地籍圖和房產(chǎn)分戶圖B.宗地圖和房產(chǎn)分戶圖C.地形圖和房產(chǎn)分戶圖D.宗地圖和房產(chǎn)分丘圖答案:B問題:24. 作為房屋所有權證的附圖，用于表示房屋權屬范圍和明確異產(chǎn)毗連房屋的權利界線的細部圖是_。A.房產(chǎn)分幅圖B.房產(chǎn)分丘圖C.房產(chǎn)分戶圖D.地形圖答案:C問題:25. 房產(chǎn)分戶圖作為房屋權屬證書附圖時，圖中應標注_。A.相鄰土地的權利界線B.套內建筑面積與共有分攤面積C.用地面積的分攤系數(shù)D.海拔高程答案:B問題:26. 關于房地產(chǎn)面積測算的說法，錯誤的是_。A.用地面積測算包括房屋占地面積和其他用途的土地面積、各項

8、地類面積的測算B.房地產(chǎn)面積測算包括房屋面積測算和土地面積測算C.用地面積測算以丘為單位進行D.房屋面積測算包括房屋占地面積和其他用途的土地面積答案:D問題:27. 下列應計入用地面積的有_。A.有明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地B.市政管轄的道路、街道等公共用地C.公共使用的河涌、水溝、排水溝D.經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作為市政建設的用地答案:A二、多項選擇題(每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意)問題:1. 一般來說，地籍資料具有_三大功能。A.土地利用管理和規(guī)劃的功能B.財政稅收的功能C.法律功能D.明示功能E.暗示功能 A B C D E答案:ABC問題:2. 房地產(chǎn)測繪的特點包括_。A

9、.測圖比例尺大B.測圖比例尺小C.測繪內容較多D.精度要求高E.修測、補測及時 A B C D E答案:ACDE問題:3. 房產(chǎn)測量的成果包括_。A.房產(chǎn)簿籍B.房產(chǎn)數(shù)據(jù)C.房產(chǎn)測量要求D.房產(chǎn)圖集E.房產(chǎn)測量規(guī)范 A B C D E答案:ABD問題:4. 關于地形圖的說法，正確的是_。A.地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的負投影圖B.地物一般用等高線表示C.地物和地貌總稱為地形D.地物是指地表面上的固定性物體E.地貌是指地表面高低起伏的形態(tài) A B C D E答案:CDE問題:5. 房產(chǎn)分戶圖表示的內容有_。A.控制點B.房屋產(chǎn)權界線C.所在層次、戶號、室號D.房屋建筑面積E.房屋邊長

10、A B C D E答案:BCDE問題:6. 地籍圖的內容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素是指_。A.與地籍管理有關的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等B.土地的編號C.土地的利用類別、等級D.土地的權屬界線、界址點及其編號E.各級行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況 A B C D E答案:BCDE問題:7. 關于房地產(chǎn)圖的比例尺的說法，正確的是_。A.城市地籍圖比例尺一般為1:500B.宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為1:500或大于1:500C.建筑物密集地區(qū)的房產(chǎn)分幅圖一般采用1:1000的比例尺，其他區(qū)域的房產(chǎn)分幅圖可以采用1:500比例尺D.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100

11、1:1000E.房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為1:200 A B C D E答案:ABDE問題:8. 房產(chǎn)圖按房產(chǎn)管理的需要分為_。A.地籍圖B.房產(chǎn)分幅平面圖C.房產(chǎn)分丘平面圖D.房產(chǎn)分戶平面圖E.宗地圖 A B C D E答案:BCD問題:9. 關于房產(chǎn)分丘圖的說法，正確的有_。A.房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:1001:1000D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施等要素和注記E.房產(chǎn)分丘圖是在房產(chǎn)分戶圖基礎上進一步繪制的明細 A B C D E答案:ABC問題:10. 土地面積的量算可采用_等方法。A.坐標解析法B.實地量距法C.幾何解析法D.代數(shù)計算法E.圖解計算法 A B C D E答案:ABE問題:11. 關于房產(chǎn)圖的說法，正確的有_。A.房產(chǎn)分戶圖是分丘圖的局部明細B.房產(chǎn)分戶圖用于表示房屋細部建筑結構，比例尺一般為1:100C.房產(chǎn)分幅圖用于反映房屋及其占地的位置、權屬狀況等，比例尺一般為1:500D.房產(chǎn)分丘圖是測繪分戶圖和分幅圖的基礎資料E.房產(chǎn)分丘圖能反映丘內所有房屋及其用地情況等房地產(chǎn)要素 A B C D E答案:ACE問題:12. 下列用來作為房地產(chǎn)證附圖的有_。A.規(guī)劃圖B.