維保合同(終稿)

1、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同甲方： 乙方：太通建設(shè)有限公司 依據(jù)合同法、建筑法和消防方面的法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就 總參軍訓(xùn)和兵種部作戰(zhàn)指揮及訓(xùn)練用房 工程消防設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)保養(yǎng)范圍具體內(nèi)容包括：消防報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)。以及每年組織對(duì)報(bào)警探測(cè)器進(jìn)行清洗，本合同期內(nèi)對(duì)符合清洗條件的探測(cè)器全部清洗一遍（費(fèi)用未包含在本報(bào)價(jià)內(nèi)）。二、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同所附的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)方案為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的具體方式如下：1、維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容由定期維護(hù)保養(yǎng)（主機(jī)設(shè)備清潔、接線端子緊固、

2、設(shè)備功能外觀檢查、主機(jī)備用電源檢查、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備檢查等）和不定期維護(hù)保養(yǎng)（臨時(shí)故障搶修和對(duì)設(shè)備運(yùn)行故障的處理)兩部分組成。2、定期維護(hù)保養(yǎng)包括：每?jī)芍軐?duì)所有設(shè)備進(jìn)行一次全面巡視檢查、每月度進(jìn)行一次計(jì)劃內(nèi)設(shè)備測(cè)試。測(cè)試的具體內(nèi)容、抽測(cè)比例按要求進(jìn)行。3、不定期維護(hù)保養(yǎng)包括：發(fā)生故障或誤動(dòng)作后甲方無(wú)法處理，設(shè)備自身無(wú)法自行恢復(fù)的，乙方提供12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理服務(wù)。4、根據(jù)需要提供對(duì)設(shè)備的清洗服務(wù)。（清洗數(shù)量根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，費(fèi)用另計(jì)）5、以書(shū)面形式對(duì)維修保養(yǎng)的相關(guān)內(nèi)容、質(zhì)量和行為進(jìn)行記錄、確認(rèn)和洽商。三、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合相應(yīng)消防規(guī)范，主要有（但不限于此）： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及

3、驗(yàn)收規(guī)范；2 / 9 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范； 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范； 高層民用建筑防火規(guī)范。2、保障本系統(tǒng)各組成部分正常運(yùn)行，有效實(shí)現(xiàn)所有功能，并通過(guò)消防檢測(cè)。3、乙方提供及時(shí)滿意的維修服務(wù)，并派兩名維保人員，出現(xiàn)故障后應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。一般故障12小時(shí)內(nèi)恢復(fù)，若設(shè)備損壞無(wú)法及時(shí)修復(fù)則根據(jù)廠家設(shè)備到貨時(shí)間及時(shí)安排故障恢復(fù)。四、本合同維護(hù)保養(yǎng)期限本合同維護(hù)保養(yǎng)期限為 壹 年，自2011年 月 日零時(shí)起至 年 月 日24時(shí)止。五、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、相關(guān)費(fèi)用及支付1、維護(hù)保養(yǎng)每年度服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)） 陸萬(wàn)伍仟叁佰貳拾肆元 （￥65324.00 元）。2、維保費(fèi)用支付方式。本合同生效后10日

4、內(nèi)，甲方向乙方支付維保費(fèi)（￥25324.00 元）；之后每滿六個(gè)月后的十日內(nèi)，甲方分別支付維保費(fèi)（￥20000.00元）。3、按合同約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用事先經(jīng)甲方確認(rèn)后，事后由甲方另行支付。4、乙方因違反本協(xié)議應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金在當(dāng)期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)中扣減。六、甲方的權(quán)利義務(wù)1、指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)依本合同約定管理、監(jiān)督、指揮、配合、協(xié)助、協(xié)調(diào)乙方在維護(hù)保養(yǎng)工作。日常管理由貴司工程部負(fù)責(zé)，保衛(wèi)部對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督并例行檢查。2、負(fù)責(zé)提供臨時(shí)用水、用電。3、盡可能向乙方提供現(xiàn)有消防系統(tǒng)的竣工圖紙及其相關(guān)技術(shù)文件，盡量收集并提供相應(yīng)的技術(shù)資料。乙方對(duì)上述技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)。4、及時(shí)將本系統(tǒng)運(yùn)行狀

5、況及故障記錄通知乙方。5、要求乙方糾正違約行為，并按約定收取違約金和賠償金。7、對(duì)自行承擔(dān)更換費(fèi)用的零部件和其他費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)。8、按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。七、乙方的權(quán)利義務(wù)1、履行本合同的責(zé)任、義務(wù)和承諾。嚴(yán)格執(zhí)行甲方審定的維護(hù)保養(yǎng)方案，認(rèn)真按計(jì)劃做好維護(hù)保養(yǎng)工作。加強(qiáng)溝通、服從現(xiàn)場(chǎng)指揮，并事先向甲方提出維護(hù)保養(yǎng)工作必要的條件和協(xié)助要求。2、不斷提高維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，確保符合消防規(guī)范和本合同約定，本系統(tǒng)各組成部分正常運(yùn)行，有效實(shí)現(xiàn)所有功能，并通過(guò)消防檢測(cè)。3、適當(dāng)預(yù)存部分備品備件，特別是探測(cè)器、模塊等易損部件，以備發(fā)生故障和損壞后進(jìn)行更換（費(fèi)用另計(jì)按后附報(bào)價(jià)單執(zhí)行）。當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，維

6、保人員在接到值班人員通知后應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。一般故障12小時(shí)內(nèi)恢復(fù)，若設(shè)備損壞無(wú)法及時(shí)修復(fù)則根據(jù)廠家設(shè)備到貨時(shí)間及時(shí)安排故障恢復(fù)。4、以低于市場(chǎng)價(jià)的優(yōu)惠價(jià)提供零部件及消防設(shè)備，或協(xié)助甲方采購(gòu)零部件及消防設(shè)備。5、根據(jù)甲方要求認(rèn)真做好對(duì)本系統(tǒng)操作和管理人員的技術(shù)培訓(xùn)。6、遵守社會(huì)公德和多項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定、穿著工作服、佩帶工作牌、注重禮貌禮節(jié)，不與甲方及其相關(guān)人員發(fā)生爭(zhēng)吵。7、工作現(xiàn)場(chǎng)、公共區(qū)域或禁止吸煙區(qū)域內(nèi)不得抽煙，亂丟工具、材料或廢棄物。完成工作后，做好現(xiàn)場(chǎng)清潔工作。8、派人配合甲方消防演習(xí)。9、在維護(hù)保養(yǎng)期間，不斷為甲方的消防系統(tǒng)健全和完善圖紙等各種技術(shù)資料。八、違約責(zé)任1、甲方未按期

7、支付服務(wù)費(fèi)，于付款期滿日起算，每逾期一日加付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之二的滯納金。2、甲方未提供維護(hù)保養(yǎng)的必要條件，提供必要的配合、協(xié)助和協(xié)調(diào)，造成故障修復(fù)的延誤的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。3、甲方未按約定付款超過(guò)三個(gè)月，乙方可以單方解除合同，同時(shí)收取當(dāng)期服務(wù)費(fèi)和滯納金。4、乙方違反本合同第七條第3款的，根據(jù)情節(jié)輕重收取違約金50元200元/次；5、乙方違反本合同第七條第6、7款的，根據(jù)情節(jié)輕重收取違約金20元100元/次；6、乙方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，甲方可以單方解除合同。九、其他事項(xiàng)1、本系統(tǒng)設(shè)備需要更換或存在不符合消防規(guī)范需改造時(shí)，乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決。在此期間發(fā)生火災(zāi)或

8、其他事故，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。2、本合同附件：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)文件復(fù)印件。（乙方向甲方提供乙方通過(guò)年檢并加蓋紅章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)文件復(fù)印件一份）。3、若條款相沖突時(shí)，以本合同約定為準(zhǔn)。4、乙方將負(fù)責(zé)派固定的技術(shù)人員負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)指導(dǎo)和平時(shí)的調(diào)試試驗(yàn)工作，并對(duì)所派技術(shù)人員的政治面貌負(fù)責(zé)，保證均無(wú)不良記錄；5、乙方保證所有進(jìn)入甲方工程區(qū)域的技術(shù)、施工人員政治合格，并嚴(yán)格對(duì)進(jìn)入人員進(jìn)行保密教育，嚴(yán)格遵守甲12方工程區(qū)域內(nèi)的保密規(guī)定，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)；6、乙方保證每次進(jìn)入本項(xiàng)目均有約定人員帶領(lǐng)，且經(jīng)過(guò)甲方相關(guān)人員同意后方可進(jìn)入；7、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的主要技術(shù)調(diào)試人員約定為：于榮文、胡海濤、張亮三人；8、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。所簽補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等