2021年光伏發(fā)電屋頂租賃合同樣本.doc

1、2021年光伏發(fā)電屋頂租賃合同樣本_年，乙方租賃甲方屋頂_萬平方米建設(shè)“_MW分布式太陽能光伏并網(wǎng)發(fā)電站項(xiàng)目”(以下簡稱“項(xiàng)目”)為使項(xiàng)目盡快完工和順利通過驗(yàn)收，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致條款:一、項(xiàng)目建設(shè)所需資金:由乙方自籌解決。二、由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營、維護(hù)、收益、處置，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、屋頂租賃:經(jīng)協(xié)商，乙方租用甲方屋頂建設(shè)項(xiàng)目，采用分塊發(fā)電，電站所產(chǎn)生的電能以用戶側(cè)并網(wǎng)，供甲方優(yōu)先使用，甲方按照市場工業(yè)用電價(jià)格月結(jié)算費(fèi)用、余電上網(wǎng)模式。租賃期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日。租賃滿_年后，光伏電站歸甲方所有，其節(jié)能效益全部由甲方受益，具體操

2、作如下:1、甲方固定租賃費(fèi)用:自光伏電站驗(yàn)收投入運(yùn)行之日起_年內(nèi)，按照_元/平方/月_實(shí)際租賃面積，每月一結(jié)算。2、乙方發(fā)電收益計(jì)算公式為:電價(jià)_光伏電站發(fā)電甲方用量-固定租賃費(fèi)+光伏余電上網(wǎng)電價(jià)_余電上網(wǎng)電量，甲方用電電價(jià)按照當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)工業(yè)用電峰段價(jià)格確定。四、各方責(zé)任:1、甲方責(zé)任:(1)、積極配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收所需工作;(2)、保證優(yōu)先使用項(xiàng)目運(yùn)行后所發(fā)電力，按月支付電費(fèi)給乙方;(3)、在項(xiàng)目建設(shè)和電站運(yùn)營過程中，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利;(4)、在項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)，確保電站不被人為破壞、受損或盜竊。如果上述情況發(fā)生，將承擔(dān)維修職責(zé)或費(fèi)用;(5)、全面配合乙方申請(qǐng)

3、國家各級(jí)政府的政策支持。2、乙方責(zé)任:(1)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集;(2)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù);(3)、每月根據(jù)甲方所支付的電費(fèi)，開具普通_給甲方;(4)、屋面電站維護(hù)以及因屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護(hù):在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前(_年)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后(_年后)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、電站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下乙方權(quán)力和義務(wù)由第三方承擔(dān)。六、違約責(zé)任:1、甲方未按合同約定支付光伏電站月電費(fèi)，逾期每天應(yīng)支付所欠款項(xiàng)_%作為違約金支付給乙方。(注:甲方支付電費(fèi)時(shí)間為乙方_到達(dá)甲方_日內(nèi)付清)2、若電

4、站運(yùn)行未滿_年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)屋面電站拆除和屋面恢復(fù)的全部費(fèi)用以及給甲方造成的直接損失;如屬甲方原因，甲方應(yīng)按未滿_年部分的電費(fèi)收入賠償乙方損失，損失額的計(jì)算公式為:電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益分成_(20-已運(yùn)行年數(shù))3、任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議的解決辦法:協(xié)商或訴訟。訴訟由甲方所在地的人民法院裁決。八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表人簽字:代表人簽字:簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:光伏發(fā)電屋頂租賃合同范文篇二合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):甲方:乙方:根據(jù)_合同

5、法及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就_泰恩光伏科技有限公司“鳳城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)_MW分布式太陽能光伏并網(wǎng)電站項(xiàng)目”合作事宜協(xié)商，簽訂本協(xié)議。甲方同意將位于萊蕪市萊城區(qū)鳳城街道辦事處鳳城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)萊蕪市清華高科企業(yè)孵化有限公司所屬廠房屋頂及其附屬場地提供給乙方用于電站建設(shè)及建成電站的運(yùn)營，乙方有償使用甲方廠房屋頂及其附屬場地(以最終建設(shè)為準(zhǔn))，年限為自本項(xiàng)目正式建成投運(yùn)之日起共計(jì)年，乙方使用甲方廠房屋頂所屬廠房屋頂及其附屬場地總面積約為_平方米。(以實(shí)際測量為準(zhǔn))。一、項(xiàng)目建設(shè)所需資金:由乙方自籌解決。二、由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營

6、、維護(hù)、收益、處臵，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。三、屋頂租賃:1、經(jīng)協(xié)商，乙方租用甲方屋頂及其附屬場地建設(shè)項(xiàng)目，采用分塊發(fā)電，電站所產(chǎn)生的電能并入公共側(cè)電網(wǎng)，乙方以租賃方式取得甲方屋頂及附屬場地的合法使用權(quán)，租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/年。2、支付方式:自屋頂租賃協(xié)議簽訂當(dāng)日，開始使用該屋頂之日起計(jì)算，總裝機(jī)容量_千瓦，前年支付租金人民幣，第_年開始每年支付年租金元，每年底一次性結(jié)算，甲方于每年底前向乙方開具正規(guī)租金_后三日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費(fèi)用(以上年度租金計(jì)算按照實(shí)際建設(shè)使用面積支付)。3、如果萊蕪是_介入、發(fā)改委備案登記、發(fā)改委核定電價(jià)(不小于_元每KWH)不能完成，合同作廢，乙方放棄該項(xiàng)目，

7、乙方需承擔(dān)自本協(xié)議起至正式放棄該項(xiàng)目期間的房頂租賃費(fèi)用。4、租期滿后有選擇權(quán)，可以自主選擇是否續(xù)期_年。如乙方?jīng)Q定續(xù)期，許在租期滿前一年書面通知甲方。四、各方責(zé)任:1、甲方責(zé)任:(1)配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收所需工作;(2)在項(xiàng)目建設(shè)和電站運(yùn)營過程中，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，提高效率，需配合乙方工作，提供便利;(3)在項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)，因由于甲方人為原因造成電站破壞、損壞、盜竊、停運(yùn)等原因，如果上述情況發(fā)燒，將承擔(dān)維修職責(zé)或費(fèi)用并賠償因此而造成損失;(4)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)萊蕪市點(diǎn)亮部門關(guān)于該項(xiàng)目的上網(wǎng)接入方案審批，萊蕪發(fā)改委審批備案。(5)在乙方成立項(xiàng)目公司后，甲方免費(fèi)提供租賃期內(nèi)注冊(cè)及后期維護(hù)使用的辦公場地不小

8、于_平方的房屋兩間;(6)在租賃期內(nèi)，如甲方廠房需要抵押、轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議所涉建筑或屋頂?shù)挠嘘P(guān)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利，需提前_天通知乙方，并確保受讓方接受本協(xié)議有關(guān)條款的約束，否則應(yīng)賠償乙方全部損失;(7)提供不小于_平方的場地提供項(xiàng)目建設(shè)使用，允許搭建工棚、堆放材料。(8)在合同有效期內(nèi)，該電站實(shí)際建設(shè)場地不得再次出租，否則承擔(dān)乙方電站的全部損失。(9)配合乙方申請(qǐng)過國家各級(jí)政府的政策支持。(10)甲方聲明對(duì)該房屋具有不低于_年的承租權(quán)。2、乙方責(zé)任:(1)乙方需在萊蕪市萊城區(qū)鳳城街道辦事處高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)成立單獨(dú)法人公司，萊蕪市內(nèi)所有通過該公司運(yùn)營的光伏項(xiàng)目稅收需繳納至鳳城街道辦事處高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)所在

9、的稅務(wù)部門。(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集;(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù);(4)屋面電站維護(hù)以及屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護(hù);在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、電站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:1、乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下所屬乙方權(quán)利和義務(wù)由第三方承擔(dān)。2、乙方作為業(yè)主，享受國家、省、市政府相關(guān)部門關(guān)于電站的電價(jià)各項(xiàng)補(bǔ)貼。乙方同意甲方依托電站申請(qǐng)除電站電價(jià)補(bǔ)貼外的國家、省、市縣有關(guān)節(jié)能減排或者其他高科技項(xiàng)目資金等補(bǔ)貼，收益歸甲方所有。3、租賃期滿后，電站資產(chǎn)及所有權(quán)可有條件轉(zhuǎn)讓給甲方。六、違約責(zé)任:1、若電站運(yùn)行未滿_年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)屋面電站拆除和屋面恢復(fù)的全部費(fèi)用，若給甲方造成的其他直接損失，雙方協(xié)商解決;如屬甲方原因，甲方應(yīng)按未滿_