個人購房合同范本樣本.doc

1、合同編號： _個人購房合同范本樣本甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年 _ 月 _ 日可的機構持有。三乙方承諾 ：1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結構。3 按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。4 在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹

2、份。甲方：乙方：注明日期賣方（甲方）:買方（乙方）:根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋 座落在房屋在第層，面積為。為，房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米， 門面為第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地 ；土地使用權以出讓方式 獲得。第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥 地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了 解，自愿購買上述房地產。第四條甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上

3、述房地 產轉讓價格為人民幣 （大寫）: 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起， 乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元 ;* 年 1 月 30 日前付伍萬元 ；其余在產權轉移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年4月30日將上述房地產交付乙方 （以房產證交付為標志 ）。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、 水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙方在

4、使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行

5、。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的 3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行二、乙方

6、有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10 日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止） 外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方 訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附 件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條本合同自甲、乙雙 方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對 各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中 華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié) 商解決