2021年合伙建房協(xié)議書(一).doc

1、2021年合伙建房協(xié)議書(一)甲方:乙方:第一條根據(jù)_合同法、_房地產(chǎn)管理法其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方已于_營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積為_,因年久失修和5.12地震的影響,現(xiàn)無法居住.于_年月申請房屋改建,國土民許批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為_.我因無資金重建,經(jīng)與乙方商議,自愿達成如下建房協(xié)議.第二條合伙建房在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金籌集和管理。在甲方按規(guī)劃和設(shè)計圖紙要件平整地基,打好一層房屋基礎(chǔ)后,乙方一次性支付給甲方,

2、建房資金人民幣叁拾萬元，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金,建筑材料的采購和日常臨星支出費用由甲方負(fù)責(zé),必須建立每日記錄臺帳本(寫明:項目名稱.數(shù)量.價款金額.支出和下欠款金額,時間),在每月_至_日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。第四條.工程設(shè)計和施工.管理整個工程設(shè)計和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理.由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書,并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險.設(shè)計圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實施修建.第五條.建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買.按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米_元,(肆佰捌元)和工人工資_元(壹陸貳元)每平方米進行核算

3、，包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房,內(nèi)外為搓沙墻,前墻貼條磚.,院壩.水溝.?？?樓梯.側(cè)所.廚房排水管的_都在建筑工程承包之內(nèi).樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所.廚房排水管.用材按雙方確認(rèn)的價款進行核算.辦理各種審批手續(xù)的臨時性開支,建立日記帳本,以雙方簽字確認(rèn)后核算,除因不可抗力的自然因素外,必須在開工后的_至_個月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),工程竣工驗收合格后,交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù).第六條.產(chǎn)權(quán)分配(1)按照甲方已于_營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補償原有住宅房面積,以國土民許批文為據(jù).所還樓層待擬.(2)對少占或多占部分面積按所在樓層的實際面積和銷售價款實行貨幣價款方式進行清算

4、.(3)房屋竣工驗收合格后,按補償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分,進行樓層和套數(shù)達配,按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán).(4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓,每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付,收益部分甲乙雙方各占_.第七條違約責(zé)任(1)若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金,因塊資金造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由乙承擔(dān).應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任.(2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因,造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益,甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金.利息和收益共計人民幣伍拾萬元.(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù),乙方協(xié)助辦理.第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何