商鋪出售合同范本

1、商鋪出售合同范本 現(xiàn)在許多商家進(jìn)行商鋪出售,以吸引中小投資者從而提高售價(jià)。那么對(duì)于商鋪出售合同你了解多少呢?以下是在.我為大家整理的商鋪出售合同.，感謝您的閱讀。 商鋪出售合同.1 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_ 電話：_ 住址：_ 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_ 電話：_ 住址：_ 出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚菏呤腥嗣衤穇號(hào)，建筑面積_平方米,用法面積_平方米。 其次條租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和租

2、金交納期限： 1、每年(每月)租金為為人民幣_(tái)元整(_元)。 2、經(jīng)雙方協(xié)商，租金支付方式為_ 3、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再用法出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。 3、修理費(fèi)：租賃

3、期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。 4、用法該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第六條出租方與承租方的變更： 1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方用法，必需事先書面對(duì)出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得用法權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)

4、。 第七條違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人用法的，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期

5、，租金同本合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第九條合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元。 第十條合同的終止 1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的; 5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6

6、、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的; 第十一條免責(zé)條件 若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能用法租賃房屋，承租方需立刻書面通知出租方。 第十二條爭(zhēng)議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第十三條合同效力 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定

7、代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪出售合同.2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U達(dá)成下列協(xié)議并共同遵守: 第一條 1. 甲方于_年_月_日將位于_市_路_號(hào)的店鋪出租給乙方用法。 2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用法。 3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 4. 乙方假如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 其次條該店鋪的產(chǎn)權(quán)人為_，店鋪交給乙方后，乙方保證按時(shí)交納租金及該合同商定由乙方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方接受經(jīng)營(yíng)前，該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載經(jīng)營(yíng)戶的全部發(fā)生的費(fèi)用由甲方

8、負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。 第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，全部無償給乙方用法。甲方不得另行收取任何費(fèi)用。 第四條雙方商定租金為￥_元每月，租賃時(shí)間從_年_月_日至_年_月_日。每年的_月_日，雙方按市場(chǎng)價(jià)再協(xié)商租金。乙方必需提前一個(gè)月交付租金，并且房租費(fèi)一年一付。押金_元，到期水電費(fèi)結(jié)清，多還少補(bǔ)。 第五條 1. 因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2. 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3. 因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際用法實(shí)際計(jì)算，不足整月的根據(jù)天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4. 不行抗力系指不能預(yù)見、不能避開并不能克

9、服的客觀狀況。 第六條如乙方要提前終止合同，賠償合同租金總額50%的違約金。 第七條合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第八條本合同一式兩份，自簽字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪出售合同.3 出賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 買受方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 第一條 店鋪的基本狀況 出賣方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e_

10、平方米)，店鋪用途為_;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_。 其次條 價(jià)格 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米_元，總金額為人民幣_(tái)拾_萬_千_百_拾_元整(小寫 元)。 第三條 付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_(tái)拾_萬_千_百_拾_元整(小寫 元)，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該店鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣方。 第四條 店鋪交付前的其他事項(xiàng) 店鋪具備交付條件以前由出賣方連續(xù)用法，并可依據(jù)市場(chǎng)狀況進(jìn)行進(jìn)出貨等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內(nèi)的全部商品由買受方買下，購買價(jià)格以出兌之日的相同或相近商品進(jìn)貨價(jià)格為準(zhǔn)，商品出兌價(jià)款與店鋪

11、銷售的全部?jī)r(jià)款在第四條的期限內(nèi)一并交付給賣方。 第五條 交付期限 出賣方應(yīng)于收到該店鋪全部?jī)r(jià)款和商品出兌價(jià)款之日起 日內(nèi)，將該店鋪付給買受方。 第六條 違約責(zé)任 買受方逾期未付清房款及商品出兌價(jià)款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。 第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定 在買受方實(shí)際接收該店鋪之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪全部權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方擔(dān)當(dāng)。 第八條 出賣方保證在交易時(shí)該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第九條 本合同