教室出租合同

1、教室出租合同 出租方：，以下簡稱甲方 承租方：，以下簡稱乙方 依據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、用法面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作用法。 其次條租賃期限 租賃期共個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方用法，至年月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3 拖欠租金個(gè)月或空置月的。 合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出

2、租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行： 1 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90 ）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2 甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（

3、戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常用法。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（ 87 ）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)主動幫助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實(shí)行下述第款方法處理： 1 按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工； 2 由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除； 3 由乙方負(fù)責(zé)修理； 4 甲乙雙方議定。 乙方因用法需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿

4、后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)（）； 全部權(quán)屬方（）。 第五條租賃雙方的變更 1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效； 2 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1 甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 2 租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。 3 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %, 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金

5、。 12 4 甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 5 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人用法，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的 % ，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 6 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)用法承租房屋，按商定租金的 % ，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件 1 房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際用法時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 其他商定事宜 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副本 2 份，