有關房屋買賣合同集合6篇

1、always have hope for life, and face difficulties and tribulations with a smile.整合匯編簡單易用（頁眉可刪）有關房屋買賣合同集合6篇 房屋買賣合同 篇1出售(代理)方姓名：身份證號：(簡稱甲方)購買(代理)方姓名：身份證號：(簡稱乙方)甲方現有的房屋，權證號：，土地證號：，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經實地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經協商后甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫元)(￥元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及：)并達成以下協議：一、第一次乙方于年月日支付購房定金計人民幣(

2、大寫：元)(￥)給甲方。第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內，甲、乙雙方必須到市房地產交易中心將此房產權證交買賣過戶科受理，出據受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫元)(￥)作為交房押金，待交房時甲方結清該房所有費用后，乙方再支付給甲方。第三次剩余房款計人民幣(大寫元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現金方式補差，此合同圓滿結束。二、甲方配合乙方辦理完產權過戶后，乙方必須無

3、條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。三、甲方必須保證此房產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房，并無任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無不良記錄。四、甲方應按約定的時間和指定的地點，并帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù)，所產生的一切費用由方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策為準。五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協議，本協議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協議，否則依法追究其

4、法律責任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規(guī)定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務費)或(從定金中提取一半作為信息服務費)。七、甲乙雙方協定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清，原有室內設施齊全完整無損。八、本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由方按售價

5、的支付中介服務費，計人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元)九、此協議簽定后，甲方應將房產證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產權證交件受理后即自動無效。.十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無法辦理貸款，雙方協定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協議自行解除。十一、本協議在履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協議內容，并確認簽字。備注：簽訂日期：年月日房屋買賣合同 篇2賣房人：_;(以下簡

6、稱甲方)買房人：_;(以下簡稱乙方)甲乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市_的房產給乙方，房屋所有權證書號：_(共有權證號_)房屋所有權人為_(共有權人為_);產別_;房屋建筑面積為_平方米;地下室(儲藏室)_平方米;車庫_平方米。(以上內容以房屋所有權證登記為準)，附屬設施包含：_。 房屋抵押、租賃情況：_。 甲方承諾和保證此房產無任何權屬等經濟糾紛，并如實陳述房產權屬情況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，

7、自愿購買甲方上述房產。二、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總體價款為人民幣(大寫)：_元整;(小寫￥)：_元整。 此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。三、付款方式為保證房產買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉：(一) 定金乙方于_年_月_日將人民幣(大寫)：_元整;(小寫￥)：_元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。(二) 房款乙方在房產過戶前一次性結清甲方房屋全部價款，甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用承擔方式：(一)甲方承擔：_。(二)乙方承擔：_。五、交房甲乙雙方同意，甲

8、方于_年_月_日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產時，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔。六、違約責任(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。(二)甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。(三)若甲方按照第五條逾期30日內仍不履行交房義務，乙方將行使

9、房產所有權。(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務，甲方有權解除合同，有權將該房屋另行出售他人。(五)甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同(或辦理相關手續(xù))的必須協商一致并出具書面協議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協議無法履行時， 則房屋交付時間可據實予以延長。七、其他約定事宜：八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準。九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，雙方可以向房產所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，可簽訂補充協議，補充

10、協議應當采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(蓋章) _ 乙方：(蓋章) _身份證：_ 身份證：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣合同 篇3賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有（房屋座落： 市 區(qū) 街 號 號樓 室，建筑面積 平方米）一、房屋售價：甲乙雙方商定價格為人民幣元（萬元整）。二、付款方式：乙方分次用現金

11、支付給甲方房款，第一次付款定金時間為年月日，付款現金為人民幣元（元整），第二次預付款時間為月日，付款現金為人民幣元（萬元整），第三次付款時間為辦理完過戶等相關手續(xù)后，付款金額為人民幣元（萬元整），三次支付總金額為人民幣元（萬元整）。三、關于產權辦理的約定：過戶費用由乙方承擔，但甲方要配合乙方辦理相關手續(xù)。四、上述對雙方都具有約束力，應嚴格履行，如有違約，違約方承擔違約責任，并賠償損失、支付違約費用。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協商解決。甲方： 乙方：簽訂日期： 簽訂日期：房屋買賣合同 篇4合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，

12、以便能及時取得聯系；如聯系方式發(fā)生變化，應及時通知對方)：出賣人(甲方)姓名：_【身份證】_郵政編碼：_聯系電話：_買受人(乙方)姓名：_【身份證】_郵政編碼：_聯系電話：_鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項下房屋的房屋所有權證及土地使用權證尚未辦理。根據中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的

13、處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第二條房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內面積為_平方米，雜屋套內面積為_平方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰 _拾_元整)。本合同項下房屋相應的土地

14、使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方；2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋所有權證及土地使用權證之日起_天內支付。第五條房屋交付及產權登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起_天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_等費用結清。2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日)，及時辦理權屬登記

15、(指房屋的房屋所有權證和土地使用權證)。3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的房屋所有權證或土地使用權證)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔約定1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。第七條違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，

16、甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造

17、成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經湖南君安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：出賣人(甲方)：_ 買受人(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_

18、電 話：_其他權利人書面同意聲明：見證人：房屋買賣合同 篇5由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。我們來看幾種常見的房屋買賣無效合同。1、房地產分離出賣，合同無效由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同

19、時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產權未登記過戶，合同無效房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。3、產權主體有問題，合同無效出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自

20、出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。4、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。5、單位違反規(guī)定購房，合同無效機關、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣以上人民政府批準。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。有的單位以個人名義購買私房，產權也登記在個人名

21、下，但實際上是單位出資，作為單位的固定資產用于生產、經營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效。6、價格欺詐，顯失公平，合同無效買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現內在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。7非法轉讓，合同無效?？傊瑧獙Ψ课葙I賣中的無效合同是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的