上海的整體規(guī)劃重點(diǎn)

1、上海的整體規(guī)劃重點(diǎn)上海，一座神話般的城市，一座飛速發(fā)展的城市，一座 今天不出門，明天就迷路的城市；每天各種高樓大廈拔地而 起，住宅樓，辦公樓，商業(yè)中心，道路，高鐵， 一座永未建成的城市，幾年之后，上海將發(fā)生天翻地覆的變 化而你，準(zhǔn)備好了嗎？地鐵篇依據(jù)最新出爐的上海市軌道 交通近期建設(shè)計(jì)劃 (2017-2025) ，截至 2025 年上海將新增 規(guī)劃再建設(shè) 9 條軌道交通線路。據(jù)了解，此次公示的 9 條線 路并非都是地鐵，還包括了連接上海兩大機(jī)場的的城際鐵路 快線， 以及中運(yùn)量軌道線路等多種模式。 從 19 號線到 25 號 線7 條線再加上一條嘉閔線， 以及一條機(jī)場快線，可實(shí)現(xiàn)兩大機(jī)場間的 3

2、0 分鐘內(nèi)快速互 通，同時(shí)與全國高鐵網(wǎng)絡(luò)接通，使得浦東機(jī)場、迪士尼以及 長三角主要城市成為一個(gè)新的旅游經(jīng)濟(jì)帶！國家發(fā)改委批復(fù) 北京軌道交通新一輪建設(shè)方案，至 2021 年，北京軌道交通 的通車?yán)锍虒⑦_(dá)到 998.5 公里，比上海發(fā)布公布的上海地鐵 2020 年達(dá)到 804 公里的建設(shè)計(jì)劃多處 195 公里！ 而上海軌道擴(kuò)容這次再次加碼，總規(guī)劃達(dá)到了 1050 公里， 再次確保了上海國內(nèi)軌交第一城的地位，也大大提高了上海 城市交通的便利性！機(jī)場篇?jiǎng)趧?dòng)報(bào)報(bào)道，根據(jù)滬通鐵 路二期相關(guān)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃的設(shè)計(jì)規(guī)劃，滬通鐵路北接寧啟 鐵路，南接上?！捌謻|鐵路”，上海段從上海市界至四團(tuán)站， 是上海與蘇北沿江城市

3、客貨運(yùn)聯(lián)系的重要通道。同時(shí)，鐵路 內(nèi)部人士也透露， 根據(jù)規(guī)劃， 滬通鐵路二期將選址浦東機(jī)場， 在此增設(shè)支線，并通過原有“浦東鐵路”祝橋站之間的連接形 成“組合站”。這就意味著，未來浦東 -虹橋機(jī)場連接線、地鐵 2 號線、磁懸浮線、地鐵 21 號線（高橋-金橋-張江-迪士尼 -祝 橋）4 條軌道交通線路將與浦東國際機(jī)場、 浦東鐵路實(shí)現(xiàn)近距 離換乘，浦東機(jī)場將真正成為世界級綜合交通樞紐。 屆時(shí)，這塊區(qū)域還將被命名為，“航空城”，其有望成為與世 博、臨港、迪士尼平級的新一輪重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，浦東機(jī)場可 能同虹橋樞紐一樣新建世界級綜合樞紐。娛樂篇迪斯尼二三 期浦東川沙 迪士尼度假區(qū)及周邊區(qū)域的開發(fā)分為三期

4、，迪士尼開園客流 預(yù)計(jì) 1000 萬人次， 95% 為國內(nèi)觀眾，其中來自長江流域的 客流預(yù)計(jì)在 70% 以上。這一目標(biāo)群體契合長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展目 標(biāo)。上海迪士尼度假期工程總占地面積超過 380 公頃，而上海迪 士尼度假區(qū)未來總共將會(huì)有逾 700 公頃，除一期工程以外， 還有未來二期和三期備用地。而一期工程馬上就要建成開放了！ 位于浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)的上海迪士尼將是中國大陸第一個(gè)、 亞洲第三個(gè)，世界第六個(gè)迪斯尼主題公園。公園內(nèi)的城堡也 將是全球最大最高的！ 目前，上海迪士尼樂園的一期已經(jīng)完成， 就等著馬上開園了！ 而二期工程的前期工作也已經(jīng)開始啟動(dòng)了！ 未來這里將成為歡樂的海洋， 讓我們遨游在其中，

5、盡情的暢爽吧！ 海洋極地公園臨港新城滴水湖 上海極地海洋世界坐落于上海市浦東的臨港新城滴水湖畔 地理位置優(yōu)勢明顯，距離上海市中心的車程一個(gè)半小時(shí)左右。 上海海昌極地海洋公園項(xiàng)目早已經(jīng)于去年黃金十月全面開 工建設(shè)！該項(xiàng)目將打造為旗艦式大型海洋主題公園，預(yù)計(jì) 開園后會(huì)與上海迪斯尼形成協(xié)同效應(yīng)，打造區(qū)域性旅游目的 地。該園為世界級旗艦式的大型極地海洋公園！該項(xiàng)目規(guī)劃 有 12 個(gè)展示場館，包括極地動(dòng)物館、企鵝館、鯨鯊館、海 底世界、鯊魚館、水母館、人豚互動(dòng)館、海牛館等。 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，這里未來展示的南北極動(dòng)物、海洋魚類品種 相當(dāng)豐富。 其中， 南北極特色動(dòng)物 20 多個(gè)品種、 500 多只， 海洋魚

6、類 300 多個(gè)品種，包括魚類、極地動(dòng)物等總數(shù)將有 4 萬多條（只）！珍貴的巨型鯨魚和大鯊魚， 憨態(tài)可掬的海象、海獅，友好的海豚、憨厚的北極熊，還有 數(shù)百只又萌又蠢的企鵝這些可愛的野生動(dòng)物們就要遠(yuǎn) 渡重洋來到上海，與大家親密接觸。簡直不能更贊了！可以 和朋友、和戀人，還可以和家人、親子游氣溫適宜的季節(jié)， 過來玩玩轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，其樂融融，聽到的都是歡聲笑語，也不用再 跑到周邊城市。規(guī)劃篇陸家嘴東擴(kuò)將沿世紀(jì)大道和濱江鋪開 目前，陸家嘴核心地區(qū)面積僅為 1.7 平方公里，而隨著陸家 嘴“二次開發(fā)”的推進(jìn)，目前小陸家嘴的已建建筑面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿 足不了繼續(xù)開發(fā)的需求。陸家嘴有關(guān)人士表示 : “目前有很多 國內(nèi)外大型

7、的金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)希望進(jìn)入陸家嘴，他們提出的 條件即是，希望能在陸家嘴擁有一幢屬于自己的辦公大樓。 但現(xiàn)在這一要求顯然很難滿足。 ”更有來自陸家嘴的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 顯示，目前陸家嘴區(qū)域內(nèi)寫字樓平均租售率 92.2% ，部分樓 宇已達(dá) 100% 。陸家嘴金融城東擴(kuò)，已是迫在眉睫。 未來的陸家嘴將會(huì)越展越大越展越開更多的摩天大樓將會(huì) 拔地而起占據(jù)浦江之東！ 徐匯濱江 50 萬平方米城市綜合體徐匯濱江板塊是上?！笆?五”規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一， 上海市政府斥資千億余元， 被 規(guī)劃為徐家匯商業(yè)圈的延伸與升級板塊。去年 1 月，濱江城 開中心項(xiàng)目也早就在該區(qū)域內(nèi)簽約。從總體上來看，徐匯濱江將依托綜合體項(xiàng)目，形

8、成國際化特 色的頂級居住業(yè)、高端商業(yè)、商務(wù)功能集聚，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 集聚，以及傳媒產(chǎn)業(yè)集聚、體驗(yàn)消費(fèi)聚集。 毫無疑問，這 里不僅是上海最后一個(gè)市中心片狀開發(fā)區(qū)，也是世界級文化 休閑核心居住區(qū)，未來精英消費(fèi)生活的聚集地。如此讓人心 動(dòng)！我們拭目以待吧 前灘地區(qū) 10 年再造一個(gè)陸家嘴北起川楊河， 南至中環(huán)線 （華夏路 ），東起濟(jì)陽路，西至黃浦江，總用地面 積 283.17 公頃，沿黃浦江岸線長度約為 2.3 公里。這便是前 灘地區(qū)詳細(xì)編制的規(guī)劃范圍！前灘功能定位重點(diǎn)發(fā)展三大核 心功能，即：總部商務(wù)、文化傳媒、運(yùn)動(dòng)休閑。同時(shí)，圍繞 核心功能發(fā)展居住、酒店、商業(yè)購物等輔助功能，以及社區(qū) 服務(wù)、專業(yè)服務(wù)

9、、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等配套功能。2010 年世博會(huì)讓世人知道了浦東后灘，而東方體育中心周 圍要開發(fā)的地塊與后灘隔著一條川楊河，被最新命名為“前 灘”。上海市浦東新區(qū)人民政府新聞辦公室官方微博“浦東發(fā) 布”指出，浦東新區(qū)將用 3 到 5 年時(shí)間，把“前灘”打造成上海 新的世界級中央商務(wù)區(qū)。甚至用 5 年到 10 年時(shí)間，將再造 一個(gè)陸家嘴！虹橋樞紐國際一流現(xiàn)代化大型綜合交通樞紐虹 橋綜合交通樞紐是城市交通建設(shè)上的一大創(chuàng)新，它包括將航 空、高速鐵路、磁浮、地鐵、公共汽車、出租車等多種交通 方式結(jié)合在一起，不管是匯集的交通方式的數(shù)量還是規(guī)模， 在國際上都是前所未有的。它的重要性不僅體現(xiàn)在交通本身，

10、更體現(xiàn)在服務(wù)功能上。 機(jī)場：在既有的虹橋國際機(jī)場跑道的西側(cè)建設(shè)第二跑道及輔 助航站樓， 整個(gè)機(jī)場用地約占 7.47 平方公里， 規(guī)劃旅客吞吐 量為 3000 萬人次 /年（日均為 8 萬人次）。2020 年機(jī)場的旅 客吞吐量規(guī)模約為 4000 萬人次 /年（日均為 12 萬人次）。 鐵路客站：站場規(guī)模按照 30 股道設(shè)計(jì)，站場占地約 43 公頃， 保留現(xiàn)狀鐵路外環(huán)線作為貨運(yùn)通道的功能，實(shí)行客貨分流。 鐵路設(shè)施用地（包括站場與線路）約 90 公頃。高速鐵路客 運(yùn)規(guī)模為年發(fā)送量達(dá) 6000 萬人次旅客，日均 16 萬人次。 長途巴士客站： 布局于鐵路客站與機(jī)場之間， 發(fā)車能力為 800 班次/日，

11、遠(yuǎn)期年旅客發(fā)送量達(dá) 500萬人次，日均 2.5萬人次， 高峰日達(dá) 3.6 萬人次 /日，占地約 9 公頃。 磁懸浮客站：布局于鐵路客站東側(cè)，按照 10 線 8 站臺的規(guī) 模設(shè)計(jì)，站臺長度按照 280 米考慮，站臺范圍內(nèi)車站寬度約 為 135 米。軌道交通：規(guī)劃引入 4 條軌道交通：即 2 號線、 10 號線、 17 號線、原 17 號線及低速磁浮線和機(jī)場快速線，形成“ 4 2 的六線匯聚布局。規(guī)劃軌道交通停車場用地約 60 公頃。 虹橋綜合交通樞紐將推動(dòng)周邊區(qū)域城市功能的發(fā)展，形成樞 紐都市區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，園區(qū)將打造三個(gè)相互獨(dú)立又相互融合 的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間：外環(huán)線以東、北翟路以北，建成以高新技 術(shù)

12、產(chǎn)業(yè)為主的高端企業(yè)總部與高科技企業(yè)集聚區(qū)；外環(huán)線以 東、北翟路以南，建成以信息服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚 區(qū)；外環(huán)線以西，建成以現(xiàn)代物流業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。上 海之魚奉賢新名片上海之魚又名“金海湖”，是上海奉賢區(qū)南橋新城 的核心景觀湖， 占地 8.74 平方公里， 建成后將是上海面積最 大的人工湖。上海之魚（金海湖）設(shè)計(jì)水深 3.5 米，湖面成 魚型，由魚身、魚尾、魚鰭等三大湖面構(gòu)成魚身水體，金匯 港和浦南運(yùn)河構(gòu)成外圍水系，形成以魚身為中心的圓環(huán)水道。 建成后的上海之魚（金海湖）水系將聯(lián)通黃浦江和東海，成 為奉賢區(qū)的新名片！項(xiàng)目已與美國朗潤公司簽署了戰(zhàn)略合作 意向，而迪拜最具標(biāo)志性的住宅及旅游

13、項(xiàng)目棕櫚島正是該公 司設(shè)計(jì)力作?！吧虾Ｖ~”規(guī)劃地塊，雖然該區(qū)域主要道路兩 側(cè)仍以防護(hù)林和田園風(fēng)光為主，不過，隨著項(xiàng)目建設(shè)正式啟 動(dòng)，這里將建成高品質(zhì)住宅及各類度假村、野餐水灣、湖心 生態(tài)島、 游艇文化館、 水岸商業(yè)街及五星級水療酒店等設(shè)施。 “上海之魚”建成后，其創(chuàng)意和硬件設(shè)施將可與候選“世界第八 奇跡”的棕櫚島一較高下！ 大場機(jī)場搬遷寶山之春來臨上海大 場機(jī)場位于上海市東北部寶山區(qū)大場鎮(zhèn)，為中國人民解放軍 海軍的一個(gè)大型軍事基地，隸屬于解放軍海軍東海艦隊(duì)。周 圍有長 11000 米的護(hù)場河。 從衛(wèi)星地圖上也可以看出， 大場 機(jī)場是一條狹長型的地帶，圍繞在周圍的有農(nóng)田，還有很多 居民區(qū)、學(xué)校

14、等。1978 年大場機(jī)場改造成為試飛機(jī)場，上海飛機(jī)制造廠在機(jī) 場內(nèi)設(shè)有廠房。近些年，已有多架國產(chǎn)飛機(jī)在大場機(jī)場完成 了試飛與首飛，如國產(chǎn)噴氣式支線客機(jī) ARJ21-700 等。去年底，寶山區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)消息，寶山區(qū)委書記汪泓與 IBM 公司高層探討地區(qū)“雙創(chuàng)”合作事宜時(shí)透露，大場鎮(zhèn)作為全區(qū) 轉(zhuǎn)型發(fā)展的排頭兵，隨著寶山南大地區(qū)綜合整治、大場機(jī)場 搬遷、城中村改造等工作正有序開展，這里也孕育了無限發(fā) 展可能。機(jī)場的遷移，更減少了中環(huán)北擴(kuò)的阻礙！北擴(kuò)完成后，寶山 區(qū)的大場鎮(zhèn)、高境鎮(zhèn)、廟行鎮(zhèn)、淞南鎮(zhèn)都將從現(xiàn)在的中環(huán)外 晉升到中環(huán)內(nèi)。而且楊浦以及虹口很多地區(qū)都將成為中環(huán)之 內(nèi)！未來軌道交通 15 號線，會(huì)

15、將寶山新城的顧村地區(qū)、祁連社 區(qū)、大場社區(qū)和普陀、長寧 、徐匯、閔行公共活動(dòng)中心連 接起來；線路長約 40 公里，與12 條軌道線路形成換乘站點(diǎn) 達(dá) 11 個(gè)，出行十分方便。 然區(qū)與區(qū)之間的距離又進(jìn)了許多。 未來的北中環(huán)新都會(huì)將有望成為下一個(gè)五角場！ 花木地區(qū)多館齊下上海博物館東館、上海圖書館東館和上海 大歌劇院落戶浦東， 為了杜絕“秋褲樓”、“馬桶蓋樓”等奇怪建 筑再現(xiàn)，市府多部門聯(lián)合發(fā)起 2016 上海市重大文化設(shè)施國 際青年建筑師設(shè)計(jì)競賽，面向全世界青年設(shè)計(jì)師，并為三座 文化設(shè)施征集設(shè)計(jì)方案。據(jù)悉，三座建筑將在 2020 年前建 成。東段花木地區(qū)建設(shè)的上海博物館東館、上海圖書館東館，結(jié)

16、合東方藝術(shù)中心和科技館等現(xiàn)有文化設(shè)施，打造花木文化新 區(qū)。交通篇第二南北通道緩解南北高架壓力普善路萬榮路 三泉路南北通道辟通工程，其北段工程早已在去年宣告正 式啟動(dòng)，并將于 2017 年第一季度全面竣工通車。整個(gè)工程 南起普善路中山北路交叉口，北至三泉路場中路交叉口， 全長 5.5 公里，地面道路按雙向四快二慢車道進(jìn)行布設(shè)。 一直以來，上海的南北高架在共和新路閘北段，被稱為上海 交通首堵，在第二南北通道建成之后，將大大緩解其擁堵壓 力，同時(shí)滬北地區(qū)數(shù)十萬市民出行難問題亦將有效解決。 上海北橫通道緩解延安高架壓力北橫通道是上海市內(nèi)環(huán)內(nèi) “三橫三縱”“井”字形通道的一部分也，是上海骨架性主干路網(wǎng)

17、的中原組成部。為了支撐上海城市東西向主軸發(fā)展、服務(wù)中 心城蘇州河以北區(qū)域沿線重點(diǎn)地區(qū)、分流延安高架交通、提 高中心城東西向交通的可靠性，因此規(guī)劃建設(shè)北橫通道。 北橫通道規(guī)劃范圍西起中環(huán)（北虹路） ，東至周家嘴路越江 工程，采用地面、地下及少量高架的組合形式， 全長約 19.4km 北橫通道包括長寧路、長壽路、天目路、海寧路、周家嘴路 等道路，沿線經(jīng)過長寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、閘北區(qū)、虹口 區(qū)和楊浦區(qū)六個(gè)行政區(qū)。上海北橫通道的建成，將大大緩解延安高架的交通壓力，未 來的上海將會(huì)更加便捷、快速、高效，期待他給上海的交通 帶來更多的暢通，我們拭目以待吧！建筑篇前灘中心未來上 海城商業(yè)中心標(biāo)桿之作“前灘

18、中心”位于軌交三線相交樞紐站 上蓋的核心地段，占地面積約 8 萬平方米，規(guī)劃容量 31.88 萬平方米， 擁有一棟甲級辦公樓和一個(gè)五星級酒店 （辦公 酒 店約 22 萬平方米）；其中，甲級寫字樓高 280 米，是前灘最高的地標(biāo)性建筑。 同時(shí)還將擁有一個(gè)低密度步行商業(yè)廣場（ 10 萬平方米），同 辦公樓和酒店一起將打造成為一個(gè)集辦公、商業(yè)、酒店等多 功能為一體的大型國際化商務(wù)區(qū)。作為前灘地區(qū)建筑規(guī)模最 大的城市綜合體，前灘中心必將成為未來上海城市商業(yè)中心 的標(biāo)桿之作。徐匯夢中心 西岸文化走廊的明珠作為上海徐匯區(qū)“西岸文化走廊”品牌工 程中最重要的組成部分和踐行“三帶”開發(fā)模式的“西岸傳媒 港”旗

19、艦型項(xiàng)目，“夢中心”將成為上海生活文化娛樂的全新地 標(biāo)?！皦糁行摹笨偨ㄖ娣e達(dá) 46 萬平方米，包含 12 個(gè)創(chuàng)意文 化建筑。“夢中心”亮點(diǎn)包括由多個(gè)演藝劇場、音樂廳、藝術(shù)家工作室 組成的“夢想大道”文化劇院區(qū)；亞洲最頂尖的動(dòng)畫娛樂制作 基地“東方夢工廠”總部；專為首映禮、紅地毯儀式等全球性 電影活動(dòng)量身定做的亞洲最具代表性 500 座 IMAX 影院； 國 際水準(zhǔn)餐飲酒吧、 時(shí)尚生活零售體驗(yàn)和四季不斷的“蘭桂坊娛 樂生活街區(qū)”主題活動(dòng)；以及創(chuàng)意辦公室和甲級寫字樓。 這一系列生活文化娛樂建筑群體將由8 個(gè)特色戶外主題廣場及遍布創(chuàng)意藝術(shù)裝置的綠化平臺層貫穿，連成西岸傳媒港的主軸線。 華僑城蘇河灣

20、塔尖住宅地標(biāo)華僑城蘇河灣整個(gè)項(xiàng)目由世界 頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) Foter Partner 擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，以中央公園 （3 街坊 ）為中心，向東邊和西邊輻射。 此外，項(xiàng)目內(nèi)部還將通過人文景觀軸線和濱水景觀軸線，連 接動(dòng)態(tài)的藝術(shù)時(shí)尚商業(yè)與靜態(tài)的城市公共空間；同時(shí)還講通 過地下、地面和空中連廊三個(gè)界面的貫通打開商業(yè)空間，從 而構(gòu)成居住與娛樂相結(jié)合、商業(yè)與人文相匹配、藝術(shù)與時(shí)尚 相呼應(yīng)的完美融合，最終打造一個(gè)未來的全球時(shí)尚中心，上 海人文地標(biāo)。從浦東遙望對岸，這又將成為浦西剪影中新的 不可或缺的一員！深坑五星酒店 松江佘山坐落在佘山的 全球首個(gè)五星級的“深坑酒店”明年 10 月開業(yè)，是真的住到地 底下耶，深度近百米哦 上海中心中國高度之最上海中心大 廈 | Shanghai Tower ，是中華人民共和國上海市的一座超高 層地標(biāo)式摩天大樓，其設(shè)計(jì)高度超過附近的上海環(huán)球金融中 心。 上海中心大廈項(xiàng)目面積 43