商鋪招商合同范本.doc

1、。商鋪招商合同范本根據(jù)中華人民共和國商法， 招商，即招攬商戶，它是指發(fā)包方將自己的服務、產(chǎn)品面向一定范圍進行發(fā)布，以招募商戶共同發(fā)展。商鋪招商合同范本甲方(出租人)：聯(lián)系地址：電話：甲方賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：乙方(承租人)：聯(lián)系地址：電話：。1。根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關規(guī)定， 為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、 平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其

2、范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有： 消防設施及供配電等設備。 上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、一、租賃期年，自年月日起至年月日止。二、其中免租期日，自 年 月 日起至年 月 日，作為乙方裝修時間。第三條租金及其它費用六、房屋租金每月人民幣元。七、每一個租賃年度按月計算。2。八、電費按日常實際使用數(shù) ( 計量 ) 收費，每月 10 日前交上月電費 ( 甲方出示供電局收費發(fā)票 ) 其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權利和義務九、甲方( 一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修

3、; 凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。( 二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。( 三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。( 四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 ( 乙方自設除外 ) ，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。 由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。( 五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類 ( 飾品 ) 商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。( 六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向

4、乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。3。( 七) 上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用( 以發(fā)票為準 ) 由房租扣除。十、乙方( 一) 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。( 二) 合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。( 三) 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

5、第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時， 必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 ( 可移動設施除外 ) 。4。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租， 應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人， 并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時， 必須用書面方式進行確定， 雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在

6、十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金， 同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收。5?；亟K止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租金， 乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，

7、每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過 60 日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時， 不視為違約。 甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)， 給乙方造成經(jīng)濟損失， 由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、 乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后， 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件