一般抹灰工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、B13蘇地2013-G-30-號(hào)地塊工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （一般抹灰）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章）： 日 期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制專業(yè)工程特點(diǎn)1工程項(xiàng)目名稱：蘇地2013-G-30號(hào)地塊2工程類別：乙類建筑3工程項(xiàng)目地點(diǎn)：蘇州市吳中區(qū)尹山湖路與環(huán)湖路交叉口 4. 建設(shè)工程規(guī)模：60252.675建設(shè)工程總投資：約7800萬元6工程項(xiàng)目計(jì)劃工期：713天7工程質(zhì)量等級(jí)：合格8工程項(xiàng)目建設(shè)單位：蘇州弘陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 9工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：蘇州華造建筑設(shè)計(jì)有限公司10工程項(xiàng)目監(jiān)理單位：江

2、蘇三益建設(shè)有限公司11工程項(xiàng)目施工單位：龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理工作流程一、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 DGJ32J16-2014住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)二、基本要求1、砌體上抹灰前必須要清除表面雜物、殘留灰漿、舌頭灰、塵土等。所有墻面壓頂磚位置的嵌縫工作必須完成。螺桿洞補(bǔ)好，所有孔洞、線盒、預(yù)留孔必須按要求封堵好，安裝線盒等要保護(hù)好防止噴漿污染。2、使用專業(yè)器具，將水泥與膠水按比例調(diào)好，噴至要粉刷的墻體表面。噴漿要求布點(diǎn)均勻，粗細(xì)合理。并注意成品保護(hù)。3、在所有墻面不同材料交界處鋪貼抗裂加強(qiáng)網(wǎng)， 鋪貼寬度伸過兩邊基體不小于150mm，且粘結(jié)牢固，兩網(wǎng)的搭接

3、長(zhǎng)度不小于100mm。 4、測(cè)量房間的凈空尺寸，控制好抹灰厚度，采用水泥砂漿沿墻面水平與垂直方向間距不大于1.5m，離墻側(cè)邊或樓面距離不大于0.5m做灰餅?；绎炞龊煤笠獪y(cè)量?jī)苫绎為g的距離，凈空尺寸經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。5、內(nèi)外墻的陽角、門邊應(yīng)粉15厚的1:2.5的水泥砂漿護(hù)角，每邊寬度4cm。6、12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底拉毛，5厚1:0.3:3水泥石灰砂漿找平。三、允許偏差項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差 （mm）檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5

4、m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查注：1）普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)：防止墻面空鼓、裂縫（1）抹灰前認(rèn)真做好基層處理不同基層材料相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，兩邊搭接的寬度不小于10mm基層清掃干凈、孔洞堵嚴(yán)，墻面突出部分剔平加氣砼基層，隔夜?jié)菜瑵餐笣矂蚝笙人?：4 107膠水一道，再用1：1：6混合砂漿修平或先抹界面劑一遍（2）基層墻面應(yīng)在工前視墻體材料，適當(dāng)澆水（3）抹灰砂漿應(yīng)具有良好的和易性與粘結(jié)強(qiáng)度（4）底層與中層砂漿配合比基本相同（5）門窗框處塞

5、縫牢固（6）分層刮糙，嚴(yán)格掌握分層厚度及干濕程度防止墻面接槎有明顯抹縫、色澤不勻（1）抹灰層把接槎位置留在分格條或陰陽角，水管處（2）室外抹水泥砂漿墻面如設(shè)毛面，用木抹刀搓面，如設(shè)光面應(yīng)用鋼皮抹子壓光防止水污染墻（1）在墻面突出部分抹灰時(shí)，應(yīng)做好流水坡度及滴水線，滴水線寬度、深度均不小于10mm（2）外墻窗在抹灰前，窗框下縫隙用留設(shè)凹槽水泥砂漿填實(shí)防止窗臺(tái)、陽臺(tái)、雨蓬等抹灰飾面在水平和垂直方向不一致（1）在施工中，現(xiàn)澆砼和構(gòu)件安裝者應(yīng)在垂直和水平兩個(gè)方向拉通線，減少結(jié)構(gòu)施工偏差（2）安窗前應(yīng)根據(jù)窗口計(jì)算間距找出各窗口的中心線和窗臺(tái)的水平通線，宜在外墻灰餅完成后進(jìn)行（3）在水平、垂直方向拉通線找

6、平，每步架設(shè)灰屏，再進(jìn)行抹灰防止分格縫不直（1）柱子等短間分格縫統(tǒng)一標(biāo)高，彈出水平分格線（2）分格條使用前在水中浸透，水平分格條一般粘在水平線下邊，豎向分格條一般指在垂直線左側(cè)，并用靠尺靠平直。兩側(cè)用水泥漿塢嵌牢固（3）面層水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后才能起分格條，嵌縫密實(shí)深淺一致（4）面層壓光時(shí)，陰陽角應(yīng)捋光原因分析：墻面抹灰要求表面垂直平整、接槎不明顯，表面不開裂，不凹凸明顯，如果不注意，易產(chǎn)生裂縫或空鼓，使墻面抹灰后局部掉落，影響美觀，故要求監(jiān)理人員注意：（一）墻面裂縫、空鼓原因分析： 1、不同基層交接的處理 2、抹灰之前隔夜?jié)菜?3、控制每層抹灰厚度及干濕度 4、砂漿級(jí)配 5、結(jié)構(gòu)走動(dòng)（二）

7、墻面接槎有明顯裂縫，色澤不均，原因分析： 1、抹灰層接槎位置留設(shè)不正確 2、分格條或縫設(shè)置不正確 3、同一墻面的水泥品牌混用及砂漿級(jí)配不正確 4、不同材料交接處處理不當(dāng)（三）冬期抹灰產(chǎn)生墻面起砂、氣泡、空鼓脫落現(xiàn)象的原因分析： 1、冬季墻面抹灰時(shí)，墻面不得澆水，抹灰基層表面當(dāng)有冰、雪、霜時(shí)，可采用與抹灰砂漿同濃度的防凍劑溶液沖刷，并清除表面的塵土。 2、拌制砂漿時(shí)，漏摻防凍劑或防凍劑沒按要求摻入。 3、石灰膏或砂漿受凍。 4、室內(nèi)溫度沒有達(dá)到冬施溫度的要求。 5、拌制砂漿時(shí)所用的砂子含有冰雪凍塊及其他易凍物質(zhì)。預(yù)檢項(xiàng)目：1、施工方案（1）工期（2）施工順序（3）施工方法2、屋面、樓地面無滲漏3

8、、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收均已合格，門窗及樓層預(yù)埋件及各種管道已安裝完畢，并檢查合格4、磚墻墻面突凹用1：3水泥砂漿填平或剔平整5、護(hù)角、門窗框暗護(hù)角用1：2水泥砂漿，高不低于2m，寬不小于50mm，門窗框與墻體之間均塞牢固，明護(hù)角與木、鐵門窗框必須咬牢，鋁合金門窗框、塑鋼門窗框等必須留有空隙，并用密封膠封堵試驗(yàn)項(xiàng)目：1、砂漿攪拌時(shí)間每臺(tái)班數(shù)次（商砼取消）監(jiān)理工作方法及措施一、旁站檢查：1、砂漿的拌制配合比、計(jì)量方法、出料質(zhì)量、攪拌時(shí)間，冬季施工砂漿的拌制應(yīng)在保溫?cái)嚢铏C(jī)棚中集中拌制，隨用隨拌。2、抹灰順序控制每層抹灰厚度及操作工藝3、意外事故處理應(yīng)確保抹灰砂漿質(zhì)量二、實(shí)測(cè)檢查：原材料，備案證明等按規(guī)定抽樣、見證取樣、復(fù)試墻面垂直度、平整度符合規(guī)范要求陰陽角偏差必須方正，一般抹灰控制在4mm以內(nèi)門窗及框高度、寬度按圖驗(yàn)收外墻窗臺(tái)、陽臺(tái)突出腰線流水坡度或滴水槽檢驗(yàn)批室內(nèi)每50間為一檢驗(yàn)批，抽查10%，并不少于3間；室外每500m21000m2為一檢驗(yàn)批，每100m2抽查一處，每處10m2三、隱蔽工程驗(yàn)收：1、水暖管道壓力