房地產(chǎn)交易管理制度與政策-例題.doc

1、房地產(chǎn)交易管理制度與政策-例題第一節(jié)房地產(chǎn)交易管理概述例題1：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)左，房地產(chǎn)交易包括（）。 A.房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C.房地產(chǎn)抵押D. 房地產(chǎn)權(quán)屬登記E.房屋租賃答案：ACE解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)屬登記不是房地產(chǎn)交易形式，因此ACE是正確的。 例題2：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)左的房地產(chǎn)交易基本制度有（）。A. 經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度C. 房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度E. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度答案：CDE解析：經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度，不是中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)

2、管理法規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度。例題3：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)左，（）應(yīng)當(dāng)左期確泄并公布。A. 基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)妃地價(jià)、各類(lèi)房屋的重置價(jià)格 B.基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類(lèi)房屋的重 置價(jià)格 C.宗地價(jià)格、標(biāo)立地價(jià)、各類(lèi)房屋的基準(zhǔn)價(jià)格 D.基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)泄地價(jià)、各 類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格答案：A解析：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第23條規(guī)左了，基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)左地價(jià)、各類(lèi)房 屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。例題4：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)左的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和 評(píng)估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。A、基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.各類(lèi)房屋的重置價(jià)格D. 各類(lèi)房屋的抵押

3、價(jià)格 E、各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格答案：ABC解析：類(lèi)房屋的抵押價(jià)格一般出于抵押目的，是保守價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是不會(huì)以其為 基礎(chǔ)的，同時(shí)各類(lèi)房屋的租賃價(jià)格也是不符合題意的，應(yīng)選ABC。例題5：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)泄的房地產(chǎn)交易基本制度包括（）。A、房地產(chǎn)價(jià)格公告制度 B.房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度C. 房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)泄制度 D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度E. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度答案：BDE解析：城市房地產(chǎn)管理法沒(méi)有規(guī)泄房地產(chǎn)價(jià)格公告制度、房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)左制度，因此這兩 項(xiàng)都是錯(cuò)誤的，應(yīng)選BDE。例題6：房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是（）。A、開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督 B.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)

4、移初審手續(xù)C. 協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅費(fèi) D.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議，交 流信息，展示行情等各種服務(wù) E、為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系、為政府或英授權(quán)的 部門(mén)公布各類(lèi)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格答案：BCDE解析：“開(kāi)展房地產(chǎn)股票活動(dòng)指導(dǎo)和監(jiān)督”。不是房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)。第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理例題7：下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有（）。A. 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)B.房地產(chǎn)贈(zèng)與 C.以房地產(chǎn)抵債D. 房地產(chǎn)抵押E.因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的答案：ABCE解析：房地產(chǎn)抵押未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。例題8：根據(jù)轉(zhuǎn)讓的方式，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為（）。A、有償B.無(wú)償

5、C.地而上有建筑物的轉(zhuǎn)讓D. 地而上無(wú)建筑物的轉(zhuǎn)讓 E、出讓方式取得的上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓答案：AB解析：根據(jù)轉(zhuǎn)讓的方式，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無(wú)償兩種方式，有償轉(zhuǎn)讓主要包括房地產(chǎn) 買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)入股等行為，無(wú)償轉(zhuǎn)讓主要包括房地產(chǎn)贈(zèng)與、房地產(chǎn)繼承等行為。例題9：下列房地產(chǎn)屬于不得轉(zhuǎn)讓情況包括（）。A、依法收回土地使用權(quán)的 B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)其他共有人書(shū)面同意的C. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的 D、依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的E、權(quán)屬有爭(zhēng)議的.答案：ACE解析：“共有房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)英他共有人書(shū)而同意的”和“依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”，是可以 轉(zhuǎn)讓的。例題10：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后（）日內(nèi)，向房地

6、產(chǎn)所在地的房地產(chǎn) 管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。A、 15 B、 30 C. 60 D. 90答案：D解析：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部 門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。例題11：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方（）關(guān)系的協(xié)議。 A、權(quán)利 B.義務(wù) C.買(mǎi)賣(mài) D.轉(zhuǎn)讓E、抵押答案：AB解析：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)而轉(zhuǎn)讓合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間 簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。例題12：上地使用權(quán)出讓合同約趙的使用年限為70年，原上地使用者使用30年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)?讓人的使用年限只有（）年。A、 2

7、0 B. 30 C. 40 D. 70答案：C解析：根據(jù)“以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合 同約定的年限，而是出讓合同約立的年限減去原上地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！?0 年減去年30年，為40年，因此，應(yīng)選取C。例題13：下列屬于轉(zhuǎn)讓管理規(guī)泄規(guī)泄的可以不辦出讓手續(xù)的是（）A、私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的 B、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 D.轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)能確左丄地使用權(quán)岀讓用途、年限和其他條件的E、按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)左岀售公有住宅的答案：BCE解析：“私有住宅轉(zhuǎn)讓后不用于居住的、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)能確龍丄地使用權(quán)岀讓用途

8、、年限和其 他條件的”，是不屬于轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定規(guī)定的可以不辦岀讓手續(xù)的范圉。例題14：經(jīng)濟(jì)適用住房的上地使用權(quán)全部是（）供給。A、出租 B.出讓 C.劃撥 D.置換答案：C解析：建設(shè)部令第69號(hào)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市岀售管理暫行辦法規(guī)立了，經(jīng) 濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是劃撥供給。第三節(jié)商品房銷(xiāo)售管理例題15：（）是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付 定金或房?jī)r(jià)款的行為。A、商品房銷(xiāo)售 B.商品房預(yù)售 C.商品房轉(zhuǎn)讓 D.商品房買(mǎi)賣(mài)答案：B解析：城市商品房預(yù)售管理辦法明確規(guī)左，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中 的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金

9、或房?jī)r(jià)款的行為。例題16：關(guān)于商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件，正確的表述有（）0A. 已交付全部上地使用權(quán)岀讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo). 向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明C. 按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確 定施工進(jìn)度和竣工交付日期D. 向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和上地管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明E. 按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，井已 經(jīng)確定預(yù)售價(jià)格和竣工交付日期答案：AB解析：C項(xiàng)“按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上， 并

10、已經(jīng)確泄施工進(jìn)度和竣工交付日期”，條件應(yīng)為“按提供的預(yù)售商品房計(jì)算”。例題17：商品房預(yù)售的條件包括（）。A、取得上地使用權(quán)證書(shū) B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 C.按提供預(yù)售的商 品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確泄施工進(jìn)度和竣 工交付日期 D.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已經(jīng)確左施工進(jìn)度和竣工交付日期 E、取得商品房預(yù)售許可證 答案：ABDE解析：C項(xiàng)“按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以 上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期”是錯(cuò)誤的，應(yīng)在25%以上。例題18：房

11、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得（）方能預(yù)售商品房。A、商品房銷(xiāo)售許可證B.商品房預(yù)售許可證C.商品房經(jīng)營(yíng)許可證D.商品房買(mǎi)賣(mài)許可證答案：B解析：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)立“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度”，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得 商品房預(yù)售許可證方能預(yù)售商品房。例題19：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起（）日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府 房產(chǎn)管理部門(mén)和上地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。A、 10 B. 20 C. 30 D. 60答案：C解析:商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管 理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。例題20：以下符合商品房現(xiàn)售的條件包括（）。A、取得上地使用權(quán)

12、證書(shū)或使用上地的批準(zhǔn)文件 B.取得上地使用權(quán)證書(shū)或使用上地的批準(zhǔn) 文件 C.拆遷安苣已經(jīng)落實(shí) D.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)E、尚未通過(guò)竣工驗(yàn)收 答案：ABCD解析：因?yàn)轫?xiàng)目尚未通過(guò)竣工驗(yàn)收，是不能進(jìn)行商品房現(xiàn)售的，因此，這項(xiàng)是錯(cuò)誤的。 例題21：下列關(guān)于商品房銷(xiāo)售代理，表述正確的包括（）。A、房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)委托專(zhuān)門(mén)的房地 產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為銷(xiāo)售的一種經(jīng)營(yíng)方式 B.實(shí)行銷(xiāo)售代理可以不簽訂委托合同C.受 托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的英他費(fèi)用 D.房地產(chǎn)銷(xiāo) 售人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)取得相應(yīng)的資格后，才能從事商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。 E

13、、目前對(duì)房地 產(chǎn)銷(xiāo)售人員的資格尚沒(méi)有一定的要求答案：ACD解析：實(shí)行銷(xiāo)售代理必須簽訂委托合同；目前對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員的資格有一左的要求。 例題22：目前實(shí)行的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本指的是（）。A、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本B.商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本C. 商品房購(gòu)買(mǎi)合同示范文本D.商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本答案：B解析：1995年建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本。2000 年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局對(duì)商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本進(jìn)行了修訂，并更名為商 品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)示范文本。例題23：商品房銷(xiāo)售方式包括（）0A、按套（單元）計(jì)價(jià)B.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià) C.按建筑而積計(jì)

14、價(jià)D. 按均攤建筑面積計(jì)價(jià) E、按套內(nèi)使用面積計(jì)價(jià)答案：ABC解析：按均攤建筑而積計(jì)價(jià)、按套內(nèi)使用而積訃價(jià)不是商品房銷(xiāo)售方式。 例題24：商品房銷(xiāo)售而積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，應(yīng)該（）。A、據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 B.買(mǎi)受人有權(quán)退房 C.不據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 D.買(mǎi)受人應(yīng)該有權(quán)退 房答案：A解析：合同未作約左的，按以下原則處理：而積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié) 算房?jī)r(jià)，這是最基本的規(guī)定。例題25：對(duì)于中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)房地產(chǎn)的，買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起（）日內(nèi)做出 是否退房的書(shū)而答復(fù)。A、 10 B. 15 C. 20 D. 30答案：B解析：對(duì)于中途變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)房地產(chǎn)的，買(mǎi)

15、受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做岀是否退 房的書(shū)面答復(fù)。第四節(jié) 房屋租賃管理 例題26：城市房屋租賃管理辦法規(guī)左的房屋租賃形式有（）。A.將房屋出租給他人居住B.將房屋出租給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)C.將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.以房屋作價(jià)入股E. 將房屋無(wú)償借用給他人答案：ABC解析：以房屋作價(jià)入股、將房屋無(wú)償借用給他人，不是房屋租賃形式例題27：房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的（）形式。A、轉(zhuǎn)讓 B、買(mǎi)賣(mài) C、交易 D、析產(chǎn)答案：C解析：房屋租賃不是轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、析產(chǎn)形式。例題28：按房屋的使用用途，房屋租賃分為（）。A、公有房屋的租賃B、私有房屋的租賃C、住宅用房的租賃D、非住宅用房的

16、租賃 E、公共房屋的租賃答案：CD解析：按房屋的使用用途，房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。其中，非住 宅用房的租賃包括辦公用房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的租賃。例題29：我國(guó)對(duì)住宅用房與非住宅用房采?。ǎ┑淖鞣?。A、一樣 B、區(qū)別對(duì)待C、分別管理 D、相同 E、一致答案：BC解析：我國(guó)對(duì)采取住宅用房與非住宅用房區(qū)別對(duì)待、分別管理的作法。對(duì)于住宅用房的租賃, 城市房地產(chǎn)管理法規(guī)立：“住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī) 左的租賃政策?！睂?duì)于租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，城市房地產(chǎn)管理法規(guī)逹：“租用房 屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議立租金和其他租賃條款。”例題30：下

17、列房屋不得出租的包括（）。A、未依法取得房屋所有權(quán)證的 B、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁左、決泄查封或者 以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；C、共有房屋，取得共有人同意的 D、權(quán)屬有爭(zhēng)議的 E、屬于違章建筑的答案：ABDE解析：共有房屋，取得共有人同意的，是符合岀租條件的，因此，它不符合題意。例題31：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)立的房屋租賃合同必備條款包括（）A、租賃期限B、租賃用途C、租金及交付方式D、房屋的修繕責(zé)任 E、當(dāng)事人姓劃答案：ABCD解析：當(dāng)事人姓名”不是城市房地產(chǎn)管理法規(guī)泄的房屋租賃合同必備條款。例題32：關(guān)于房屋租賃期限，不正確的表述是（）。A. 房屋租賃期不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的房屋租賃

18、合同無(wú)效B. 租賃期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日尼不得超過(guò)20年C. 出租人在租賃期限屆滿(mǎn)前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意D. 承租人變更租賃合同約左的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意答案：A解析：合同法規(guī)左：租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。例題33：房屋租賃合同人為終止的情形有（）。A. 將承租的房屋披自轉(zhuǎn)租B. 承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上C. 公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑巻6個(gè)月以上D. 因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行E. 根據(jù)合同約泄可以解除合同條款答案：ABC解析：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行、根據(jù)介同約定可以解除合同條款，不屬于房

19、屋租賃合 同人為終止的情形。例題34：房屋租金可分為（）。A、成本租金B(yǎng)、商品租金C、市場(chǎng)租金D、比較租金E、廉價(jià)租金答案：ABC解析：比較租金、廉價(jià)租金不是房屋租金的構(gòu)成部分。例題35：關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。A. 承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B. 第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)C. 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同D. 除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終I上日期不得超過(guò)原租賃合同的終止 日期答案：B解析：第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)，與承租人是有 關(guān)的。例題36：

20、（）是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。A、房屋轉(zhuǎn)租B、房屋出租C、房屋承租D、房屋批租答案：A解析：這是房屋轉(zhuǎn)租的概念。例題37：租賃管理辦法規(guī)泄，有下列（）行為之一的，市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部 門(mén)可以處以罰款。A、按規(guī)泄辦理了房屋租賃證B、涂改房屋租賃證的 C、不按期申報(bào)、領(lǐng)取房屋租賃證的 D、未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的 E、偽造房 屋租賃證的答案：BCDE解析：按規(guī)左辦理了房屋租賃證，不屬于市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)罰款的范圍。第四節(jié)房地產(chǎn)抵押管理例題38：房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān) 保的行為。A、不轉(zhuǎn)移占有B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)C、轉(zhuǎn)移占有 D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)答案：A解析：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第46條規(guī)左，房地產(chǎn)抵押是指抵押人以苴合法 的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保