給排水及電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、豪盛國際汽配城工程給排水及電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制： 審核：合肥市建苑監(jiān)理公司豪盛國際汽配城工程監(jiān)理部2014年09月15日第一章 工程概況1、工程名稱：豪盛國際汽配城工程2、工程環(huán)境狀況（1）豪盛國際汽配城項(xiàng)目工程坐落于合肥經(jīng)濟(jì)圈，南京經(jīng)濟(jì)圈雙經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的含山縣華陽西路與226省道的交匯處，道路通暢，交通便利，且項(xiàng)目工程四周較空曠，施工作業(yè)環(huán)境極為優(yōu)越，同時(shí)施工用水、用電及相應(yīng)的通訊設(shè)施均已接至施工作業(yè)點(diǎn)，可完全滿足工程施工的需求。（2）工程地質(zhì)條件及地下水文情況 根據(jù)安徽省金田建筑設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司所提供的地勘報(bào)告表明，擬建工程場地的地質(zhì)情況為素土層、黏土層、全風(fēng)化頁巖層、強(qiáng)風(fēng)化頁巖層、

2、中風(fēng)化頁巖層。地下水文情況：地下水主要是素填土層中賦存的上層止水及基巖裂隙水，其來源只要為大氣降水，地下水位的變化主要受大氣降水和蒸發(fā)因素影響年水位變化幅度1.002.00米間；地表水主要是雨后積水，其水量不大，同時(shí)地下水PH值為7.11，地基土對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具微腐蝕性。3、一期項(xiàng)目工程的組成及其他本期工程由1幢12層公寓及其裙樓，2幢6層建筑，1幢5層建筑，2幢4層建筑和22幢2層建筑和地下人防工程組成，建筑面積約為74710，其中擬建地下人防面積為2256 m2。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度6度，建筑耐火等級(jí)2級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。4、項(xiàng)目建設(shè)參建單位、質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1

3、）建設(shè)單位：馬鞍山豪盛置業(yè)有限公司（2）設(shè)計(jì)單位：安徽新時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司（3）勘察單位：安徽金田建筑設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司（4）施工單位：豐瑞建設(shè)工程有限公司 乾坤建設(shè)工程有限公司（5）監(jiān)理單位：合肥市建苑工程建設(shè)監(jiān)理公司（6）質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)：含山縣質(zhì)量安全監(jiān)督站第2章 編制依據(jù)1、 馬鞍山豪盛國際汽配城項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖及相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件2、 馬鞍山豪盛國際汽配城設(shè)計(jì)施工圖審查意見書3、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2011）4、 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）5、 住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程DB34/T1659-20126、 建筑給排水及采暖

4、工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）7、 當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定要求8、 馬鞍山市住宅工程通病防治導(dǎo)則第3章 工程施工監(jiān)理基本要求1、 監(jiān)理人員在建筑給排水及電氣工程安裝實(shí)施前，首先應(yīng)熟悉和審核各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，組織召開施工圖技術(shù)交底會(huì)。2、 審核施工單位特殊工種人員持證情況。3、 組織討論和審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工技術(shù)方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)方準(zhǔn)許施工單位組織施工4、 在土建主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，水電安裝施工人員必須密切配合土建做好預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管的工作。預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管的位置、規(guī)格、數(shù)量、尺寸均應(yīng)符合施工圖要求，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師的檢查驗(yàn)收。5、 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)進(jìn)場的水、

5、電材料及構(gòu)配件應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，對(duì)需送檢復(fù)試的材料在復(fù)試合格后方準(zhǔn)許用于本工程。第4章 室內(nèi)給排水系統(tǒng)安裝1、主要材料設(shè)備的驗(yàn)收要求（1）主要材料和設(shè)備必須有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格型號(hào)及性能檢測報(bào)告應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）應(yīng)對(duì)所有進(jìn)場材料的品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，要求包裝完好，表面無劃痕及外力沖擊破損情況。（3）主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書。（4）閥門安裝前應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，主干管上的閉路閥門應(yīng)逐個(gè)檢測，其他可抽測10%。（5）生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、預(yù)留孔洞及予埋鐵件的要求（1）管道穿越砼樓板和墻體應(yīng)予埋套管，按設(shè)計(jì)要求予制加工，一般

6、采用金屬管或塑料管，不得用鐵皮代用。按照所穿越構(gòu)筑物的厚度及管外徑尺寸來確定套管的規(guī)格長度。（2）套管下料后管內(nèi)要做防腐處理，按設(shè)計(jì)要求固定好，校對(duì)坐標(biāo)標(biāo)高。（3）地下室或地下構(gòu)筑物外墻有套管穿過時(shí)，應(yīng)采取防水措施，對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。（4）安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出地面20mm，安裝在廚、廁內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平，安裝在墻體內(nèi)的套管其兩端與墻面相平。（5）穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑，穿墻套管的縫隙可不用防水油膏。（6）管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。（7）予留孔洞、予埋件或套管安裝施工時(shí)應(yīng)有專

7、業(yè)人員與土建配合，以保證位置的準(zhǔn)確性。（8）管道穿過變形縫時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取一些保護(hù)措施，可在墻體兩側(cè)做柔性連接或做方形補(bǔ)償器或在管道上下留有不少于150mm的凈空。3、室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝（1）給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）管徑100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，管徑100mm的應(yīng)采用法蘭連接。（3）塑料管和復(fù)合管與金屬管件閥門等的連接應(yīng)使用專用管件連接。（4）給水立管和裝有3個(gè)以上配水點(diǎn)的支管始端均應(yīng)安裝可拆卸的連接件。（5）冷熱管安裝規(guī)則是上下時(shí)冷水管在上，垂直時(shí)冷水管在左側(cè)。（6）室內(nèi)給水管道必須進(jìn)行工作壓力的1.5倍的水壓試驗(yàn)

8、。（7）給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)。（8）管道支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距符合規(guī)范要求。 (9)水表安裝在便于檢修，不受曝曬，污染和凍結(jié)的地方，表前應(yīng)有直線段。(10)水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)的軸承溫升必須符合規(guī)定。(11)敞口水箱應(yīng)做滿水試驗(yàn)，密閉水箱應(yīng)做水壓試驗(yàn)。(12)水箱溢流管和泄放管應(yīng)設(shè)置在排水地點(diǎn)附近，但不得與排水直接連接。4、室內(nèi)消防管道系統(tǒng)安裝(1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)做試射試驗(yàn)。(2)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶與水槍整齊放在箱內(nèi)的托盤或支架上。(3)箱式消火栓的栓口朝外，不應(yīng)安裝在門軸側(cè)，栓口中心距地面為1.1m。(4)消防管道連接可用螺紋連接、焊接或卡式連接等。(5)消防管道應(yīng)有

9、坡度。(6)自動(dòng)噴灑消防的裝置不應(yīng)妨礙噴頭的噴水效果，噴頭排列整齊。(7)自動(dòng)噴灑的噴排列整齊，吊架間距適宜。(8)自動(dòng)噴灑的消防系統(tǒng)的控制信號(hào)準(zhǔn)確，動(dòng)作靈敏。5、室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝(1)隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)。(2)生活污水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。(3)排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求的位置裝設(shè)伸縮節(jié)，且間距不大于4m。(4)排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球率必須達(dá)到100%。(5)生活污水在立管上每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。(6)在連接2個(gè)以上大便器或3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口，當(dāng)污水

10、管在樓板下懸吊敷設(shè)，可將清掃口設(shè)在上層樓地面上，清掃口距墻面距離不得小于200400mm。(7)在轉(zhuǎn)角小于135的污水橫管上或污水橫管的直線管段上應(yīng)設(shè)檢查口或清掃口。(8)埋在地下排水管道的檢查口應(yīng)設(shè)在檢查井內(nèi)。(9)金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上其間距橫管不大于2m，立管不大于3m，塑料管支吊架間距見規(guī)范規(guī)定。(10)排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，屋面通氣管應(yīng)高出屋面300mm，上人屋面通氣道應(yīng)高出屋面2m并應(yīng)符合防雷要求。(11)由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入管應(yīng)高出排出管，并應(yīng)有90的水流轉(zhuǎn)角。(12)室內(nèi)排水管道安裝的允許誤差見規(guī)范相關(guān)規(guī)定。(13)承插管道

11、的接口應(yīng)以麻絲填充，用水泥或石棉水泥打口，不得用一般水泥砂漿抹口，承插塑料管道接口應(yīng)用粘結(jié)劑粘牢。6、雨水管道的安裝（1）安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn)。（2）塑料雨水管道伸縮節(jié)的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）雨水管道的敷設(shè)坡度應(yīng)滿足規(guī)范要求。（4）雨水管道不得與生活污水管道連接。（5）雨水斗應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上，雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏，管徑不得小于100mm。（6）懸吊式雨水管道長度超過1520m時(shí)，應(yīng)安裝檢查口或帶法蘭堵口的三通。7、衛(wèi)生器具安裝（1）衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)采用予埋螺栓或用膨脹螺栓固定。（2）衛(wèi)生器具的安裝高度應(yīng)符合規(guī)范要求。（3）地漏安裝應(yīng)平正牢固，低于排水表面

12、，周邊無滲漏，其水封高度不小于50mm。（4）衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)。（5）有飾面的浴盆應(yīng)留有通向排水口的檢修門。（6）衛(wèi)生器具支托架必須防腐良好，安裝平穩(wěn)牢固，與器具接觸緊密。（7）衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)牢固可靠、完好無損，接口嚴(yán)密、啟閉靈活。（8）安裝完的衛(wèi)生器具應(yīng)采取保護(hù)措施。（9）衛(wèi)生器具的排水管口應(yīng)嚴(yán)密不漏、固定牢固、接觸平整。（10）衛(wèi)生器具的排水管徑和坡度應(yīng)符合規(guī)范要求。8、質(zhì)量驗(yàn)收（1）檢驗(yàn)批的劃分：室內(nèi)排水 可按每單元為一個(gè)檢驗(yàn)批。室內(nèi)給水 可按每510層為一個(gè)檢驗(yàn)批。（2）對(duì)涉及安全衛(wèi)生和使用功能的部位進(jìn)行抽樣檢測，包括以下內(nèi)容，并應(yīng)有檢驗(yàn)和測試記錄。 承壓管道系統(tǒng)和

13、設(shè)備及閥門的水壓試驗(yàn)。 排水管道的灌水通球及通水試驗(yàn)。 雨水管道的灌水及通水試驗(yàn)。 給水管道的通水及沖洗消毒檢測。 衛(wèi)生器具的通水試驗(yàn)具有溢流功能的滿水試驗(yàn)。 地漏及地面清掃口的排水試驗(yàn)。 消火栓系統(tǒng)測試。 安全閥及報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作測試。9、質(zhì)量控制點(diǎn)(1)穿墻或樓板套管的設(shè)置。(2)給水管件的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。(3)管道支吊架的安裝。(4)消火栓的安裝。(5)排水管道坡度。(6)管道的檢查口，清掃口的設(shè)置。(7)地漏與水斗的設(shè)置。五 普通燈具安裝1、 普通燈具安裝材料質(zhì)量要求及進(jìn)場驗(yàn)收監(jiān)理要點(diǎn)（1） 質(zhì)量要求A. 注意核對(duì)燈具的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)等參數(shù)是否符合要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證，普通燈具有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。B

14、. 照明燈具所使用的導(dǎo)線其電壓等級(jí)不應(yīng)低于500v，其最小線芯截面尺寸應(yīng)符合規(guī)定。C. 其他輔材：膨脹螺絲、絕緣膠帶、安全壓接帽、尼龍脹管、焊劑等均應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求。（2） 進(jìn)場驗(yàn)收A. 查驗(yàn)材料合格證書B. 外觀檢查：燈具涂層應(yīng)完整、無損傷、附件齊全。普通燈具有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。C. 對(duì)成套燈具的絕緣電阻，內(nèi)部接線等性能進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測，燈具的絕緣電阻值不小于2，內(nèi)部接線為銅芯絕緣電線，芯線截面積不小于0.5平方毫米，橡膠或聚錄乙烯絕緣電線的絕緣層厚度不小于0.6。2、 燈具安裝監(jiān)理巡視檢查的內(nèi)容（1） 嵌入頂棚的燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，電源線不應(yīng)貼近燈具外殼，燈線應(yīng)留有余量，固定燈罩的邊框，邊緣應(yīng)緊貼在頂棚面上。（2） 燈具安裝高度應(yīng)小于2.5m，燈具安裝應(yīng)牢固。（3） 每一線盒只能供應(yīng)一盞燈具，燈具與開關(guān)應(yīng)相對(duì)應(yīng)，每個(gè)照明回路均應(yīng)通電校正，做到燈亮且開啟自如。（4） 若燈具重量超過3時(shí)，應(yīng)將燈具固定在預(yù)埋的吊鉤會(huì)螺栓上。3、