最新原創(chuàng)醫(yī)院裝修工程施工合同.doc

1、醫(yī)院裝修工程施工合同發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：簽訂日期：依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：詳見招標(biāo)圖紙及工程量清單。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程承包范圍及承包方式承包范圍：以招標(biāo)設(shè)備清單為主，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況對(duì)承包范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，如調(diào)整范圍超出承包人資質(zhì)范圍，承包人有權(quán)拒絕施工。1承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。綜合單價(jià)包干，措施項(xiàng)目按合價(jià)包干。 綜合單價(jià)因市場(chǎng)價(jià)格變化、 人員工資、福利調(diào)

2、整以及其他政策性文件的下達(dá)而調(diào)整超過5% 時(shí)，則作相應(yīng)的調(diào)整。5% 內(nèi)綜合單價(jià)不作調(diào)整。三、合同工期開工日期：年月日（暫定開工日期，具體以建設(shè)單位開工令為準(zhǔn)）。竣工日期：年月日前竣工。合同總工期 :日歷天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （根據(jù)工程的特點(diǎn)為：合格）。五、合同價(jià)款與支付5.1 本合同價(jià)款采用下列方式確定：(1) 按本合同承包范圍、 承包方式，暫定本工程的中標(biāo)價(jià)元為合同工程總造價(jià)。(2) 此中標(biāo)價(jià)不包含：監(jiān)理費(fèi)、消防驗(yàn)收費(fèi)、手術(shù)室醫(yī)用設(shè)備驗(yàn)收費(fèi)25.2. 工程款支付發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及按合同規(guī)定支付的其他款項(xiàng)。5.2.1

3、工程款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的30% ，竣工驗(yàn)收合格后第二年發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的30% ，竣工驗(yàn)收合格后第三年發(fā)包人應(yīng)向承包人支付合同金額的40% ，發(fā)包方應(yīng)按時(shí)返還該款項(xiàng)，若不按時(shí)返還每天則按應(yīng)返還款項(xiàng)的5% 計(jì)算滯納金支付承包方。）5.2.2 發(fā)包方在收到承包方所送的工程量進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度款劃撥、修改文件等一切應(yīng)由承包方審定的文件必須在三天內(nèi)審定批復(fù)，因發(fā)包方末及時(shí)審定、及時(shí)劃撥工程進(jìn)度款造成的停工、窩工，承包方概不負(fù)責(zé)，工程順延。5.2.3 發(fā)包方應(yīng)對(duì)發(fā)包項(xiàng)目的合法性負(fù)全責(zé)，承包方可協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行工程手續(xù)報(bào)建等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含承包方被政府相關(guān)

4、部門的罰款）全部由發(fā)包方支付，因發(fā)包方報(bào)建手續(xù)不全或其它原因造成的停工、窩工，工期順延。5.2.4 因設(shè)計(jì)變更及發(fā)包方新增加的工程工程項(xiàng)目，收到承包方的簽證和報(bào)告后應(yīng)在 15 天內(nèi)進(jìn)行審定，并付增加簽證款項(xiàng)的90% 給承包方。5.3 、工程量確認(rèn)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生完成的3項(xiàng)目與數(shù)量的真實(shí)反應(yīng)， 工程量按實(shí)計(jì)算； 隱蔽工程必須以發(fā)包方、 監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場(chǎng)簽字確定后的有效隱蔽工程驗(yàn)收記錄為依據(jù)；合同以外的設(shè)計(jì)變更、增加工程等以有效的設(shè)計(jì)變更單作為結(jié)算依據(jù)。六、組成合同的文件1. 本協(xié)議書中所用術(shù)語的含義與下文提到的合同條款中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。2.下列文件

5、應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋的,如上述各部分存在不一致之處,以先后排列次序?yàn)閮?yōu)先。（1）本合同協(xié)議書（ 2）中標(biāo)通知書（ 3）招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要、工程量清單及總說明等）（ 4）投標(biāo)書及其附件（ 5）本合同專用條款（ 6）本合同通用條款（ 7）圖紙（ 8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。4七、詞語定義及合同文件7.1 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙。7.2 語言文字和適用法

6、律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.2.1 本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。7.2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)國(guó)家規(guī)定。7.2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：設(shè)計(jì)圖紙及其所附技術(shù)要求及現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：/國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：/7.2.4 承包人必須接受政府有關(guān)部門對(duì)本工程的監(jiān)督，并無條件配合政府指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的工作。7.3. 圖紙7.3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前向承包人提供四套圖紙（不含標(biāo)準(zhǔn)圖集） 。承包人確需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，需經(jīng)發(fā)包人同意，5所需費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。7.3.2 發(fā)

7、包人對(duì)圖紙的保密要求：不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。7.3.3 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：/八、雙方一般權(quán)利和義務(wù)8.1 發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（ 1 ） 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備開工條件。（ 2 ） 配合將施工所需的水、 電接至施工場(chǎng)地的 50 米內(nèi)，其余由承包人負(fù)責(zé)辦理。（ 3 ） 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求，由承包人按現(xiàn)場(chǎng)情況預(yù)計(jì)工程造價(jià)，在工程量報(bào)價(jià)已含。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：/（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前由發(fā)包人辦理施工所需證件， 并向承包人提供有關(guān)政府批文復(fù)印件1 套

8、（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前三天完成，承包人根據(jù)發(fā)包人提供的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)驗(yàn)收無誤后辦理測(cè)量基線交接手續(xù)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：由監(jiān)理工程師通知。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物6保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)積極配合完成。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：提供足夠場(chǎng)地給乙方使用，臨時(shí)設(shè)施由乙方自行搭設(shè)及按合同約定支付工程款。8.2 、承包人工作承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：/（ 2 ）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：由監(jiān)理工程師發(fā)出

9、專項(xiàng)通知。（ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全、保衛(wèi)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。發(fā)包人有其它單獨(dú)分包工程項(xiàng)目的，承包人向其分包單位收取分包工程總價(jià) 3% 的管理費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：/（ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按吉林省有關(guān)規(guī)定辦理。（ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：各項(xiàng)成品未正式辦理移交手前由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如有特殊要求，雙方另行協(xié)商解決。（ 7 ）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑） 、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按發(fā)包人指定

10、要求配合工作，由此發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7（ 8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人在本合同實(shí)施過程中全面負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔和現(xiàn)場(chǎng)施工管理，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。若因政府部門檢查而產(chǎn)生的費(fèi)用則另行簽證確認(rèn)。（ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人應(yīng)在本工程竣工結(jié)算后15天內(nèi)，無條件清退所有施工場(chǎng)地。8.3 其他相關(guān)工作8.3.1 承包人必須按照投標(biāo)文件中所做出的承諾建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，并執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 (GBT502 36 2001) 。8.3.2 項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人員在開工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。8.3.3 承包人委派的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)

11、人不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。8.3.4 發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執(zhí)行。如果發(fā)包人的撤換通知下達(dá)3 天后，承包人仍拒不執(zhí)行，則視為該部門負(fù)責(zé)人空缺，承包人需按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（ 1）工程師監(jiān)理單位及監(jiān)理單位委派的工程師姓名： _職務(wù)： _發(fā)包人委托的職權(quán)：見監(jiān)理合同需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同8（2）發(fā)包人派駐的施工員姓名： _職務(wù)： _職權(quán)：（ 3）不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：（ 4）項(xiàng)目經(jīng)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： _職務(wù)： _九、施工組織設(shè)計(jì)和工期9.1 、進(jìn)度計(jì)劃9.1.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

12、開工前3天工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到方案后3 天9.1.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：/9.2. 工期延期9.2.1 雙方約定工期順延的其他情況： 遇自然災(zāi)害和不可抗力因素工程順延。9.2.2 如有增項(xiàng)，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)后，方可施工，工期相應(yīng)順延。9.2.3 如遇增項(xiàng)為承包人無資質(zhì)施工的范圍，承包人有權(quán)拒絕施工，因此造成的施工進(jìn)度停滯由發(fā)包人負(fù)責(zé)，且工期相應(yīng)順延，直至雙方達(dá)成一致意見，方可繼續(xù)施工。由此造成的損失（工期的順延，費(fèi)用的增加等）由發(fā)9包方承擔(dān)。十、質(zhì)量與驗(yàn)收10.1 、隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.1.1 本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到合格，因承包人違反打操作規(guī)程或施工質(zhì)量不符合本合同要求，承

13、包人無條件返工，直到工程質(zhì)量達(dá)到本合同要求為止，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、工期的延誤等增加的費(fèi)用，均由承包人負(fù)責(zé)。10.1.2 隱蔽工程在隱蔽前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2. 工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān)：按通用條款有關(guān)規(guī)定。十一、安全施工如因承包人自身原因發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。十二、材料設(shè)備供應(yīng)13.1. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備13.1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/10（ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：/（ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：/（ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：/（ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不

14、符：/（ 6）到貨時(shí)間與一覽表不符：/13.1.2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：/13.2 承包人采購(gòu)材料設(shè)備13.3 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人在采購(gòu)建筑材料時(shí)，需書面報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)后才能采購(gòu)使用。施工中，由于工程設(shè)計(jì)變更造成乙方已采購(gòu)的材料設(shè)備無法適應(yīng)工程需要，甲方需按材料設(shè)備的實(shí)際采購(gòu)價(jià)格回收全部的適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意，由甲方給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料由乙方自行處理。十三、工程變更變更設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包方單位審批，否則發(fā)生的工程不予承認(rèn)，工程洽商不作計(jì)量依據(jù)。所有設(shè)計(jì)變更、簽證等增減工程量的書面資料，必須于施工竣工前由發(fā)包人、監(jiān)理方蓋章確認(rèn)，否則，施工竣工

15、后，發(fā)包人有權(quán)不予承認(rèn)。十四、竣工驗(yàn)收與結(jié)算14.1 竣工驗(yàn)收1114.2 承包人提供竣工圖的約定：按照工期期限后30 天內(nèi)將竣工資料（一式四份）和工程結(jié)算連同竣工報(bào)告一式伍份交發(fā)包人。14.3 竣工結(jié)算14.3.1投標(biāo)人一旦中標(biāo)，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目所報(bào)出的綜合單價(jià)和綜合合價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)不變，工程量按實(shí)調(diào)整。14.3.2工程項(xiàng)目實(shí)施期間和結(jié)算時(shí)，招標(biāo)文件工程量清單中漏列而由監(jiān)理單位和招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的工程項(xiàng)目、原設(shè)計(jì)沒有而由招標(biāo)人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程項(xiàng)目，視為新增項(xiàng)目，按以下順序確定價(jià)格：（ 1）中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有相同項(xiàng)目的適用綜合單價(jià)，

16、則沿用；（ 2）中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，則按類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì)相應(yīng)子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤(rùn)水平不變。如中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則由招標(biāo)人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)最低的優(yōu)先順序選擇類似項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行換算。如換算時(shí)出現(xiàn)類似項(xiàng)目中沒有的材料單價(jià)，按廣州市造價(jià)管理站同期廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)計(jì)算， 廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)沒有的材料單價(jià)，憑監(jiān)理單位確認(rèn)的有效發(fā)票的材料單價(jià)計(jì)算。（ 3）中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中沒有相同項(xiàng)目或類似項(xiàng)目的，如可套取相關(guān)定額，則以相關(guān)定額計(jì)算單價(jià)?；蚴┕で半p方協(xié)商單價(jià)。12（4

17、）發(fā)包單位收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料齊全后28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并送交發(fā)包人審核確定后報(bào)上級(jí)有關(guān)部門最終審定，按評(píng)審中心確認(rèn)工程造價(jià)作為支付結(jié)算價(jià)款依據(jù)。發(fā)包方收到承包方結(jié)算最終審定時(shí)間不得超過 35 天，否則視作同意按承包方送審價(jià)進(jìn)行結(jié)算14.4 工程保修期：兩年 。十五、索賠和爭(zhēng)議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；采取方式解決，并約定向仲裁委員會(huì)仲裁或向工程所在地人民法院提起訴訟。（ 3）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（ 4）依法向工程所在地人民法院起訴；十六、其他16.1 、工程分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：/16.2 、不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行16.3 、保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：13（1）發(fā)包人統(tǒng)一投保內(nèi)容：按