最新原創(chuàng)訴訟和索賠事項詢證函.doc

1、訴訟和索賠事項詢證函立信會計師事務(wù)所（特殊普通有限合伙）：北京市中倫文德律師事務(wù)所（下稱“本所”）作為北京第五廣場置業(yè)有限公司（下稱“公司”）的常年法律顧問，截至2013 年 12月 31 日期間，公司委托本所律師代理進行的未決訴訟和索賠事項如下1、公司與中美宏凱星國際傳媒 （北京）有限公司的租賃合同糾紛該租賃合同糾紛簡要事實： 公司于 2010 年與中美宏凱星國際傳媒（北京）有限公司（下稱“宏凱星公司”）簽訂了租賃協(xié)議，宏凱星公司承租第五廣場 B 座 4 層 03 、04 單元，租賃面積 717.04平方米，租賃期限自 2010 年 9 月 20 日至 2013 年 9 月 19 日，租金標

2、準為每月每平方米人民幣 215 元，按月計收。在租賃協(xié)議簽署后，公司及其聘請的物業(yè)管理公司均嚴格按照租賃協(xié)議之約定，向宏凱星公司提供辦公場所及物業(yè)服務(wù)；但宏凱星公司自 2012 年 1 月 1 日起一直未能依照租賃協(xié)議的約定按時向公司交納租金、物業(yè)管理費、車位費及公共設(shè)施費用等費用，截至2012 年 12月 24 日，宏凱星公司累計已拖欠該等費用共計人民幣505208.36元（不含根據(jù)租賃協(xié)議約定宏凱星公司應(yīng)當(dāng)支付的滯納金及有關(guān)損失）。期間，公司經(jīng)多次與宏凱星公司交涉，但宏凱星公司仍未繳納。該租賃合同糾紛目前的發(fā)展進程： 公司目前已經(jīng)委托本所將宏凱星公司起訴至北京市東城區(qū)人民法院。 2014

3、年 1 月 23 日上午，該租賃合同糾紛案于北京市東城區(qū)法院開預(yù)備庭，但宏凱星公司未到庭，主要負責(zé)人及相關(guān)人員均無法取得聯(lián)系， 法院目前準備以公告送達的方式將該案開庭等相關(guān)信息依法送達宏凱星公司。對可能發(fā)生的損失或收益金額的估計： 由于宏凱星公司目前無法取得聯(lián)系，本案判決生效后執(zhí)行存在一定難度。2 、公司與京阪神產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司 （下稱“京阪神公司”）租賃合同糾紛。目前京阪神公司累計拖欠 2011 年 11 月-2012 年 05 月的租金共計人民幣 948,780 元（不含根據(jù)租賃協(xié)議約定京阪神公司應(yīng)當(dāng)支付的滯納金及有關(guān)損失） 。目前公司擬委托本所就京阪神公司拖欠的上述租金等費用進行交涉。3 、公司與輝瑞投資有限公司（下稱“輝瑞公司”）租賃合同糾紛。目前輝瑞公司累計拖欠租金共計人民幣 1,046,015.00 元（不含根據(jù)租賃協(xié)議約定輝瑞公司應(yīng)當(dāng)支付的滯納金及有關(guān)損失）。目前公司擬委托