監(jiān)理竣工驗收質(zhì)量評估報告.doc

1、廈門金日制藥有限公司一期工程制劑車間及倉庫 A 區(qū)竣 工 質(zhì) 量 評 估 報 告項目總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負責人： 監(jiān)理單位：廈門市路橋咨詢監(jiān)理有限公司工程概況:項目名稱廈門金日制藥有限公司 一期工程建設(shè)單位招商局漳州開發(fā)區(qū) 有限公司設(shè)計單位廣東啟源施工單位中國一冶廈門分公司建筑地上2 m建筑層數(shù)地上4層局部5層面積地下無地下無層高3.6 m建筑總高度19 m工程開工時間2004年1月8日工程預驗收時間2004年8月9日分 部 工 程 情 況地基與基礎(chǔ)分部地基為天然地基，持力層為殘積砂質(zhì)粘性土，地基承載 力Fk=180Kpa基礎(chǔ)米用柱下鋼筋砼獨立基礎(chǔ)， 砼標號為C25主體工程主體為5層鋼筋

2、砼框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻米用 MU1（多孔磚 填充屋面工程屋面防水層為防水涂料和卷材兩層，保溫層為水泥聚苯 板，面層為300X 300本色水泥磚。裝飾工程外墻為涂料飾面；天棚與內(nèi)墻面為白色乳膠漆；衛(wèi)生間 1800mm!內(nèi)墻為200X 300磁磚貼面；樓地面為普通水磨 石地面；門為膠合板門；窗為鋁合金窗；樓梯欄桿為不 銹鋼欄桿水衛(wèi)工程衛(wèi)生間給排水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)。電氣工程電氣動力系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；二、質(zhì)量目標：合同規(guī)定的質(zhì)量目標：合格三、監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理工作的依據(jù)：1、國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的方針、政策、法規(guī)、規(guī)范和有關(guān)工程建設(shè) 文件；2、該工程的所有工程建設(shè)合同；3、設(shè)計圖紙及相

3、關(guān)文件；4、國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、檢驗評定標準；5、福建省龍海市頒發(fā)的有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的地方法規(guī)、規(guī)章。四、監(jiān)理范圍：施工及保修階段的監(jiān)理，其范圍與本工程施工圖范圍相一致。五、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、協(xié)助業(yè)主審核施工合同；2、協(xié)助業(yè)主組織施工圖會審及交底會議；3、發(fā)布工程開工令；4、審核承包商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃；5、審查承包商提交的材料和設(shè)備清單及所列的規(guī)格、型號、質(zhì)量、數(shù)量；6、審查分包單位資質(zhì)；7、督促檢查承包商嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標準；8、在工程實施階段嚴格進行工程的質(zhì)量、進度、投資控制、合同管理和信息 管理，并主持對已完工程進行初步驗收，簽署工程

4、付款憑證并報業(yè)主審批9、對綜合布線的施工過程進行跟蹤， 并及時提出指導性意見；10、編制監(jiān)理月報和完工報告；11、協(xié)助業(yè)主進行工程竣工驗收，對工程質(zhì)量等級進行評定，提出工程質(zhì)量評 定報告；12、調(diào)解業(yè)主與承包商的爭議；13、檢查工程狀況，鑒定質(zhì)量問題責任，督促保修。六、監(jiān)理機構(gòu)組成：總監(jiān)理工程師：洪朝陽專業(yè)監(jiān)理工程師：張立明、陳怡福、劉海洋（土建） 、項國應(yīng)（概預算） 、張永平（電氣）、劉玉章（給排水）七、承包商按合同約定完成承包內(nèi)容情況：承包商已基本按照工程施工合同約定完成工程承包內(nèi)容八、按圖施工、重大設(shè)計變更及執(zhí)行情況：1、承包商已基本按照設(shè)計圖紙進行施工，竣工面積與施工許可證面積相一致

5、2、本工程無重大設(shè)計變更。九、執(zhí)行工程技術(shù)標準情況：各參建單位嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、檢驗評定標準：建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50202-2002 ;砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗 收規(guī)范（GB50204-2002 ;砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002 ;建筑裝 飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001；房屋建筑外墻和屋面防水技術(shù) 規(guī)范（GBJ13-26-1999）;現(xiàn)澆鋼筋砼（屋面）板及砌筑墻體的設(shè)計與施工技術(shù)規(guī) 程（DBJ13-20-1999）;屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002 ;建筑給排水工 程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-20

6、02）;建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)（GB50303-2002 ;建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準（GB50300-2001;在工程 建設(shè)過程中，未違反工程建設(shè)強制性標準。十、基礎(chǔ)及主體分部工程驗收情況：地基與基礎(chǔ)分部和主體分部工程分別于 2004年4月10日和5月2日組織參 建各位進行專項驗收， 基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部評定為 “合格”。十一、監(jiān)理工作質(zhì)量控制情況：1、認真審核設(shè)計圖紙， 了解設(shè)計意圖和技術(shù)要求， 及時解決圖紙中的錯、 漏、 碰、缺問題。2、對進場材料（如鋼筋） 、半成品等堅持報驗制度，嚴格審查質(zhì)保資料，現(xiàn)場 見證取樣，經(jīng)檢驗合格后方可用于本工程， 確保工程材料、 半成品的質(zhì)量。3

7、、對軸線、標高的測量放樣監(jiān)理部均進行復核。4、重點工序施工時（如砼澆筑等） ，監(jiān)理人員進行全過程的旁站監(jiān)理。5、對隱蔽工程做到認真檢查，堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收，不得進行下道工 序的施工。6、嚴格按設(shè)計和規(guī)范的技術(shù)標準進行質(zhì)量控制， 發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出監(jiān)理通知， 要求施工單位整改并跟蹤復查，消除質(zhì)量隱患。7、定期召開工地例會，研究解決施工過程中存在的質(zhì)量、安全和進度問題，并定期向業(yè)主匯報工作情況十二、見證取樣和送檢結(jié)果匯總:本工程結(jié)構(gòu)所用的各種材料均按規(guī)定進行材料進場驗收報審，并提供廠家出示的出廠合 格證和檢驗報告。監(jiān)理進行現(xiàn)場查看及見證取樣，見證送檢，見證送檢率00%具體材料見 證情況如下：項

8、目名稱進場批次取樣 組數(shù)見證 取樣見證 送檢見證率質(zhì)量 情況鋼材原材4（批）124（批）4（ 批）100%合格鋼材電渣壓力焊6（批）276（ 批）6 （批）100%合格鋼筋雙面搭接焊6（批）66（ 批）6（ 批）100%合格河砂2（批）22（ 批）2（ 批）100%合格碎石2（批）22（ 批）2（ 批）100%合格普通硅酸鹽水泥4（批）44（ 批）4（ 批）100%合格防水材料2（批）22（ 批）2（ 批）100%合格砂漿6（批）126（ 批）6（ 批）100%合格普通燒結(jié)磚及多孔磚3（批）33（ 批）3（ 批）100%合格C1C砼1（批）31（ 批）1（ 批）100%合格C2C砼4（批）74

9、（ 批）4（ 批）100%合格C25砼13（批）5413（批）13（批）100%合格C3C砼2（批）42（批）2（ 批）100%合格C25S抗?jié)B1（批）21（批）1（ 批）100%合格十三、工程質(zhì)量控制資料的核查情況單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料監(jiān)理核查記錄工程名稱漳州南太武實驗小學|監(jiān)理單位漳州新閩華建設(shè)監(jiān)理有限公司序號項目資料名稱分數(shù)核查意見核查人1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商計錄20符合要求2工程定位測量、放線記錄8符合要求3原材料岀廠合格證及進場檢驗報告63符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告92符合要求5隱蔽工程驗收記錄18符合要求6施工記錄19符合要求7預制構(gòu)件、預拌

10、混凝土合格證4符合要求8地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽檢資料11符合要求9分項、分部工程驗收記錄34符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料7符合要求11新材料、新工藝施工記錄121給 排 水 與 采 暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商計錄10符合要求2材料、配件岀廠合格證及進場檢驗報告41符合要求3管道、設(shè)備強度檢驗、嚴密性試驗記錄15符合要求4隱蔽工程驗收記錄11符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄19符合要求6施工記錄17符合要求7分項、分部工程驗收記錄19符合要求81建圖紙會審、設(shè)計變更、洽商計錄9符合要求2筑 電 氣材料、配件岀廠合格證及進場檢驗報告49符合要求3設(shè)備調(diào)試記錄符合要求

11、4接地、絕緣電阻測試記錄16符合要求5隱蔽工程驗收記錄23符合要求6施工記錄26符合要求7分項、分部工程驗收記錄16結(jié)論：同意驗收總監(jiān)理工程師：2004年8月6日經(jīng)核查，質(zhì)量控制資料基本齊全十四、觀感質(zhì)量評定情況:單位（子單位）工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查記錄工程名稱漳州南太武實驗小學I監(jiān)理單位漳州新閩華建設(shè)監(jiān)理有限公司序號項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好般差1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)室外墻面般般般般般般般般般般般2變形縫般般般般般般般般般般般3水落管、屋面好好好好好好好好好好好4室內(nèi)墻面好好好好好好好好好好好5室內(nèi)頂棚好好好好好好好好好好好6室內(nèi)地面好好好好好好好好好好好7樓梯、踏步、護欄好好好好好好好好好好好

12、8門窗般般般一一一一一一般一1給 排 水 與 采 暖管道接口、坡度、支架好好好好好好好好好好好2衛(wèi)生器具、支架、閥門般般般般般般般般般般般3檢查口、掃除口、地漏般般般般般般般般般般般4散熱器、支架1建 筑 電 氣配電箱、盤、板、接線盒般般一一一一一一一般一2設(shè)備器具、開關(guān)、插座般般般般般般般般般般般3防雷、接地好好好好好好好好好好好1通 風 與 空 調(diào)風管、支架2風口、風閥3風機、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機房1智機房設(shè)備安裝及布局2能現(xiàn)場設(shè)備安裝3建筑觀感質(zhì)量綜合評價好檢 查 結(jié) 論同意驗收總監(jiān)理工程師：2004年8月6日注：質(zhì)量評價為

13、差的項目，應(yīng)進行返修檢查項目有建筑工程、衛(wèi)、電氣安裝，共計檢查13項，觀感質(zhì)量“好”為7項，觀感質(zhì)量“一般”為6項，觀感質(zhì)量綜合評價為 “好”。十五、分部分項工程質(zhì)量評定情況：經(jīng)施工單位自評，監(jiān)理單位抽查核檢，各分部工程質(zhì)量初評情部如下（附各分部工程質(zhì)量監(jiān)理評定及匯總表）：分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：漳州南太武實驗小學表 F.0.1分部工程名稱：地基與基礎(chǔ)工程序號分項丄程名稱檢驗批數(shù)監(jiān)理單位檢查評定備注1土方分項工程2合格2模板分項丄程4合格3鋼筋分項丄程4合格4砼分項丄程9合格質(zhì)量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質(zhì)量驗收好驗 收 意 見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)

14、理工程師：2004年4月10日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：漳州南太武實驗小學表 F.0.1分部工程名稱：主體工程序號分項丄程名稱檢驗批數(shù)監(jiān)理單位檢查評定備注1鋼筋分項丄程29合格2模板分項丄程12合格3砼分項丄程24合格4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項6合格5填充墻分項工程5合格質(zhì)量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質(zhì)量驗收好驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師：2004年5月10日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：漳州南太武實驗小學分部工程名稱：屋面工程表序號分項丄程名稱檢驗批數(shù)監(jiān)理單位檢查評定備注1屋面找平層分項工程1合格2屋面細部構(gòu)造分項工程1合格3屋面涂膜防水層分

15、項工程1合格4屋面卷材防水層分項工程1合格5屋面保溫層分項工程1合格6屋面磚面層分項工程1合格質(zhì)量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質(zhì)量驗收一般驗 收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師：2004年8月2日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：漳州南太武實驗小學分部工程名稱：裝飾工程表序號分項丄程名稱檢驗批數(shù)監(jiān)理單位檢查評定備注1塑鋼窗分項工程4合格2木門制作分項丄程7合格3門窗玻璃分項丄程5合格4防火門安裝分項丄程3合格5一般抹灰分項工程7合格6水性涂料分項工程7合格7溶劑型涂料分項工程5合格8飾面磚分項工程2合格9護欄扶手分項工程1合格10墊層、找平層分項工程2合格11

16、涂膜防水層分項工程1合格12磚面層分項丄程2合格13水磨石面層分項工程5合格質(zhì)量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質(zhì)量驗收好驗同意驗收，同意下道工序施工收意總監(jiān)理工程師：見2004年8月4日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：漳州南太武實驗小學表 F.0.1分部工程名稱：電氣工程序號分項丄程名稱檢驗批數(shù)監(jiān)理單位檢查評定備注1照明配電箱安裝3合格2電線、電纜導管和線槽14合格3電線、電纜穿管和線槽敷線6合格4電纜頭制作、接線和線路絕緣測試6合格5普通燈具安裝6合格6專用燈具安裝3合格7開關(guān)、插座及風扇安裝6合格8建筑物照明通電試運行6合格質(zhì)量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告

17、合格觀感質(zhì)量驗收好驗 收 意 見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師：2004年8月3日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收記錄工程名稱：漳州南太武實驗小學分部工程名稱：給排水工程表序號分項丄程名稱檢驗批數(shù)監(jiān)理單位檢查評定備注1室內(nèi)給水管道及配件安裝16合格2給水設(shè)備安裝3合格3消防系統(tǒng)安裝4合格4室內(nèi)排水管道及配件安裝6合格5雨水管道及配件安裝6合格6衛(wèi)生器具及配件安裝5合格質(zhì)量控制資料合格安全和功能檢驗（檢測）報告合格觀感質(zhì)量驗收一般驗收意見同意驗收，同意下道工序施工總監(jiān)理工程師：2004年8月5日分部（子分部）工程監(jiān)理驗收匯總表工程名稱：漳州南太武實驗小學施工單位：福建省九龍建設(shè)集團分司漳州開發(fā)

18、區(qū)分公司監(jiān)理單位：漳州新閩華建設(shè)監(jiān)理有限公司層數(shù)：5建筑面積：4985 m2結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)序號分部工程名稱評定情況備注1地基與基礎(chǔ)合格2主體合格3裝飾合格4屋面合格5水衛(wèi)合格6電氣合格項目總監(jiān)：公司技術(shù)負責人：公章：日期：200年8月6月十六、對重要使用功能抽查和檢測情況：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料監(jiān)理核查及主要功能監(jiān)理抽查記錄表 工程名稱漳州南太武實驗小學監(jiān)理單位漳州新閩華建設(shè)監(jiān)理有限公司序號安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人1屋面淋水試驗記錄1符合要求符合要求2地下室防水效果檢查記錄3建有防水要求的地面蓄水試驗記錄1符合要求符合要求4筑與結(jié)建筑物垂直、標高、

19、全高測量記錄10符合要求符合要求5抽氣（風）道檢查記錄6構(gòu)幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄18符合要求符合要求8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告101給給水管道通水試驗記錄2符合要求符合要求2排暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3水衛(wèi)生器具滿水試驗記錄2符合要求符合要求4與消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄6符合要求符合要求5采排水干官通球試驗記錄2符合要求符合要求6暖1建照明全負荷試記錄16符合要求符合要求2筑大型燈具牢固性試驗記錄3電避雷接地電阻測試記錄1符合要求符合要求4氣線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄12符合要求符合要求51通通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風風量、溫度測試記錄3與潔凈室潔凈度測試記錄4空制冷要組試運行調(diào)試記錄5調(diào)1電電梯運行記錄2梯電梯安全裝