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1、蒲城孫鎮(zhèn)幸福苑小區(qū)住宅樓工程竣工自評報告編制人： 楊濤審批人： 周劍渭南遠大建設總公司蒲城孫鎮(zhèn)項目部2018 年 7 月 13 日一、工程概況1、該工程位于蒲城孫鎮(zhèn)街道，主要使用功能為居住。結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)、分 別為地上 6 層六棟、5 層一棟及 4層二棟，基礎為大開挖換土法。 建筑物平面圖 呈一字形東西布置。 層高為 2.9 米，室內(nèi)外高差為 0.50 米，總建筑面積為 22213 ，建筑物總高度為18.6米。2、該工程主體設計耐久年限為 50 年，建筑物耐火等級為二級，建筑類別三 類。建筑抗震設防烈度八度。3、砼標號：基礎及0.000以下砼均為C30,主體所有砼構(gòu)件均為C30,鋼筋 均為HP

2、B300和HRB335及HRB400 ,主體砌體為承重燒結(jié)多孔磚 MU10 ,M7.5 混合砂漿。二、本工程參建單位建設單位：蒲城縣投資發(fā)展有限公司 設計單位：西安長安大學工程設計研究院有限公司 監(jiān)理單位：盛源鑫項目管理有限公司 勘察單位：陜西地礦第二工程勘察院 施工單位：渭南遠大建設總公司三、施工內(nèi)容1 、建筑工程和建筑設備安裝工程已全部完成；2 、質(zhì)量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊；3、各種管線設備已完成并已進行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣 測試；衛(wèi)生間、屋面已淋（蓄）水試驗符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；4、建筑垃圾等雜物清理干凈，達到窗明、墻潔、地凈；四、施工依據(jù)1、建設

3、單位與施工單位簽訂的施工合同；2、本工程經(jīng)審查合格的施工圖紙及設計單位出具的設計變更單；3、國家、行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準；4、國家現(xiàn)行頒布的強制性標準；5、施工單位經(jīng)審批的施工組織設計及各專項施工方案；五、工程施工概況（一）施工組織與管理1、在開工之初，根據(jù)公司施工組織設計文件和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃把質(zhì) 量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責，對工序和 工程負責到底。2、抽調(diào)一批項目骨干組成強有力的項目經(jīng)理部及管理班子，落實經(jīng)項目經(jīng) 理負責制，選調(diào)業(yè)務素質(zhì)高，施工經(jīng)驗豐富，責任心強的專業(yè)施工隊伍施工。3、強化創(chuàng)優(yōu)意識，在全體管理和施工人員中開展創(chuàng)優(yōu)目標

4、教育努力使創(chuàng)優(yōu) 目標活動深入人心。（二）技術管理情況工程開工前，組織項目部施工技術人員熟悉、審查設計圖紙，進行圖紙會 審；并由技術負責人組織編制好施工組織設計，報公司總工程師及監(jiān)理單位審 批，通過后方可進行施工。在每個分項工程施工前，由技術負責人編制專項施 工方案，并組織施工員向施工班組長進行質(zhì)量技術交底。各班組長負責在每天 作業(yè)前向本班職工進行施工交底，嚴格執(zhí)行技術質(zhì)量保證措施。項目部制定各 項技術管理制度和技術資料管理制度，保證有關技術工作正常運行。（三）質(zhì)量管理制度1、編制并執(zhí)行了創(chuàng)優(yōu)計劃和各分部分項的作業(yè)指導書，加強過程控制和工 序管理，實行“三檢制，”及時完整地做好了質(zhì)量記錄和驗評資

5、料。2、執(zhí)行公司綜合管理體系程序文件，建立項目質(zhì)量保證體系和建立各級質(zhì) 量責任制來明確質(zhì)量責任。3、加強施工過程控制，嚴把原材料復試和成品、半成品質(zhì)量關，嚴格控制 工序質(zhì)量，嚴格實施隱蔽工程驗收，每個分部、分項工程的關鍵工序（位置） 設立質(zhì)量管理點，貫徹實行自檢互檢和交接檢制度。4、嚴格執(zhí)行樣板間引路制度。樣板間的施工由各專業(yè)工種技術過硬的施工 人員承擔，提高樣板自身質(zhì)量水平，以樣板工程帶動工程質(zhì)量全面提高。-可編輯修改 -5、在施工隊伍的組建上，選擇施工經(jīng)驗豐富的技術型操作工人參與施工， 推行工程施工質(zhì)量獎罰制度。對班組承包價格采用固定單價加浮動單價，根據(jù) 各個分項的施工質(zhì)量進行獎罰。6、認

6、真做好各類計量器具及檢測設備的檢定工作，使其所有檢測數(shù)據(jù)和檢 測結(jié)果更具有效性、可靠性。7、制定質(zhì)量通病的預防措施。（四）質(zhì)量保證情況 在施工過程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關和驗收關，對 進場材料實行臺帳管理，進行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術管理。對進場的鋼 材、水泥、普通磚砌塊及商品砼等材料，首先檢查其生產(chǎn)廠家是否具備相應生 產(chǎn)資質(zhì)；再結(jié)合出廠合格證和質(zhì)量檢測報告等質(zhì)保資料，核對現(xiàn)場材料的質(zhì)量、 數(shù)量是否達到要求；最后在監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣情況下，送往蒲城縣工程 檢測試驗中心試驗室進行復試。只有復試合格后，該批材料方可用于工程上。1、地基與基礎分部工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證

7、取樣：2、主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：六、施工過程驗收本工程由施工單位成立工程竣工驗收小組，由項目經(jīng)理負責，組織施工技術 負責人、現(xiàn)場施工員、質(zhì)量員、資料員、工段長及現(xiàn)場有關人員參與。竣工驗收工作分為技術資料驗收和工程實體驗收兩部分。技術資料驗收主要 審核質(zhì)量控制資料，分部分項工程情況表、觀感項目、實測點記錄、評分表等 各類表格；經(jīng)核查資料基本齊全、數(shù)據(jù)準確符合驗收要求；工程實體預驗收人 員認真檢查工程分項質(zhì)量、使用功能，并對分部工程進行具體詳細的驗收檢查。1、地基與基礎分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收評述，地基與基礎分部通過 驗收。2、主體結(jié)構(gòu)分部工程：已經(jīng)分階段進行驗收

8、評述，主體通過驗收。3、建筑裝飾裝修分部工程：1）本工程樓地面均為毛地毛面，經(jīng)檢查無起砂、裂紋、脫皮、等現(xiàn)象，表 面潔凈，檢查基本合格。2）本工程為塑鋼窗、進戶門為鋼質(zhì)防火防盜安全門、管道井為木質(zhì)防火門， 與墻體之間的縫隙采用發(fā)泡劑填實，外側(cè)四周采用防水膠勾縫。均有質(zhì)保書或 合格證。3）本工程的內(nèi)外抹灰分項均無脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表 面光滑、潔凈、接槎平整，內(nèi)外墻涂料工程分項及油漆分項的涂料和油漆均有 質(zhì)量保證書，其顏色符合有關要求，樓梯欄桿、扶手固定牢固無松動現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程屋面為 3mm 厚的 SBS 卷材兩道， SBS 卷 材均有生產(chǎn)許可證和復試報告，屋

9、面保溫層的保溫材料有合格證，屋面經(jīng)蓄水 試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，各分項工程抽查基本符合要求。5) 節(jié)能保溫分部工程：本工程外墻采用外保溫、屋面采用擠塑聚苯板、門 窗節(jié)能保溫，保溫系統(tǒng)和門窗材料均有合格證和復試報告，現(xiàn)場抽查檢驗基本 符合要求。6) 建筑給排水分部工程：整個系統(tǒng)能嚴格按圖施工，給排水孔留位置基本 符合設計要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內(nèi)，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性 變化要求，盛水通球、水壓試驗符合要求，各吊架尺寸較準確，各分項工程抽 查基本符合要求。7) 建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用 PVC 阻燃電管，配管按 圖施工，配電箱按標高進行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開關插座標高水平、垂 直誤差均在允許范圍內(nèi)，導線連接回路符合設計要求，線相間絕緣符合要求， 各分項工程抽查基本符合要求。七、資料整編情況工地現(xiàn)場配備專職資料員一名，負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證 工程技術資料的及時、完整和真實。工程開工、竣工形成的各項程序文件；工 序施工前、后形成的技術資料；以及原材料進場復試等質(zhì)保資料等，都及時進 行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位控制。同時認真做 好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。八、單位工程施工質(zhì)量評價1、單位工程所含的分部及各子分部工程質(zhì)量，經(jīng)監(jiān)理公司檢查驗收，全 部合格。2