租賃合同 融資租賃 借款合同

1、自然人之間的借款合同：自然人之間的借款合同： 實(shí)踐合同、單務(wù)合同、不約定利息即為無償實(shí)踐合同、單務(wù)合同、不約定利息即為無償 金融機(jī)構(gòu)的借款合同：金融機(jī)構(gòu)的借款合同： 諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同 貸款人義務(wù)：貸款人義務(wù)： 依約定提供借款、依約定提供借款、 不得預(yù)先扣除利息、不得高于法定利息不得預(yù)先扣除利息、不得高于法定利息 借款人義務(wù)：借款人義務(wù)： 、申請(qǐng)借款時(shí)如實(shí)提供業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)狀況、申請(qǐng)借款時(shí)如實(shí)提供業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)狀況 （否則為欺詐）（否則為欺詐） 、按約定時(shí)間、數(shù)額收取借款、按約定時(shí)間、數(shù)額收取借款 、接受貸款人的用款監(jiān)督，提供必要資料、接受貸款人的用款監(jiān)督，提供必

2、要資料 、按約定用途使用借款、按約定用途使用借款 、按約定還本付息（遲延還款、提前還款）、按約定還本付息（遲延還款、提前還款） 停止發(fā)放借款（其他項(xiàng)目停止發(fā)放借款（其他項(xiàng)目 提前收回借款提前收回借款 解除合同解除合同 年月，甲公司與乙公司簽訂了一年月，甲公司與乙公司簽訂了一 份財(cái)產(chǎn)租賃合同：甲公司將一輛轎車租給乙公司份財(cái)產(chǎn)租賃合同：甲公司將一輛轎車租給乙公司 使用，租期年，租金萬元，租期內(nèi)該車的一使用，租期年，租金萬元，租期內(nèi)該車的一 切費(fèi)用由乙公司負(fù)擔(dān)。合同生效后甲公司按約交切費(fèi)用由乙公司負(fù)擔(dān)。合同生效后甲公司按約交 付了轎車，乙公司也分兩次交清了全部租金。付了轎車，乙公司也分兩次交清了全部

3、租金。 年月，甲公司財(cái)務(wù)緊張，決定賣掉該車，年月，甲公司財(cái)務(wù)緊張，決定賣掉該車， 于月將其以萬元的價(jià)格賣給丙公司，因此于月將其以萬元的價(jià)格賣給丙公司，因此 甲公司要求解除與乙公司的租賃合同，并退還剩甲公司要求解除與乙公司的租賃合同，并退還剩 下幾個(gè)月的租金。乙公司拒絕了甲公司的要求。下幾個(gè)月的租金。乙公司拒絕了甲公司的要求。 成訟。成訟。 、甲丙買賣合同的效力如何？、甲丙買賣合同的效力如何？ 、甲乙租賃合同的效力如何？、甲乙租賃合同的效力如何？ 3、甲賣給丙前需要通知乙嗎？、甲賣給丙前需要通知乙嗎？ 、甲對(duì)丙承擔(dān)什么責(zé)任？、甲對(duì)丙承擔(dān)什么責(zé)任？ 、一物二租的合同效力如何？、一物二租的合同效力如

4、何？ 、租賃權(quán)的物權(quán)效力：買賣不破租賃、租賃權(quán)的物權(quán)效力：買賣不破租賃 、房屋承租人房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（法定權(quán)利）：的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（法定權(quán)利）： 出租人的事先通知義務(wù)，否則承租人可撤出租人的事先通知義務(wù)，否則承租人可撤 銷其買賣合同銷其買賣合同 出租人義務(wù)：出租人義務(wù)： 、交付租賃物、交付租賃物 、維持租賃物適于使用收益的狀態(tài)、維持租賃物適于使用收益的狀態(tài) 、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任 、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任 、租賃物的維修義務(wù)、租賃物的維修義務(wù) 、承擔(dān)租賃物的稅負(fù)及費(fèi)用（所有人身份）、承擔(dān)租賃物的稅負(fù)及費(fèi)用（所有人身份） （有益費(fèi)用、必要費(fèi)用）（有益費(fèi)用、必要費(fèi)用）

5、、合同終止時(shí)接受租賃物、返還押金擔(dān)保物、合同終止時(shí)接受租賃物、返還押金擔(dān)保物 承租人義務(wù)：承租人義務(wù)： 、按約定的方式和范圍使用收益租賃物、按約定的方式和范圍使用收益租賃物 、妥善保管租賃物、妥善保管租賃物 、有關(guān)事項(xiàng)的通知義務(wù)：、有關(guān)事項(xiàng)的通知義務(wù)： 物的瑕疵、權(quán)利瑕疵、物受侵害物的瑕疵、權(quán)利瑕疵、物受侵害 、支付租金：、支付租金： 出租人須催告才能解除合同出租人須催告才能解除合同 、不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán) 、返還租賃物、返還租賃物 甲國(guó)際租賃公司與乙鋼鐵公司于年簽 訂一份租賃合同：由甲從國(guó)外購(gòu)買一套軋鋼設(shè)備， 然后出租給乙使用，租期年，租金萬美元， 貨到個(gè)月后乙

6、支付萬美元，余款至 年月分五次交清。租期屆滿且乙付清全部租金后， 設(shè)備可以萬美元賣給乙。雙方同時(shí)約定：設(shè)備如 有質(zhì)量問題，甲將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，并協(xié)助索賠， 但不負(fù)任何責(zé)任。乙于年月收到此套設(shè) 備，經(jīng)檢驗(yàn)品質(zhì)有缺陷，并夾雜舊貨，責(zé)任在供貨 人。乙于是向賣方索賠，賣方不賠。乙以甲為被告 起訴。 、融資租賃合同的租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，承租、融資租賃合同的租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，承租 人能否拒付或減少租金？人能否拒付或減少租金？ 、本案雙方約定的、本案雙方約定的“索賠權(quán)條款索賠權(quán)條款”的法律效力的法律效力 如如 何？何？ 、本案出租人的瑕疵擔(dān)保的免責(zé)條款的法律效、本案出租人的瑕疵擔(dān)保的免責(zé)條款的法律效 力如

7、何？力如何？ 融資融資租賃租賃合同租賃合同買賣合同合同租賃合同買賣合同 互為前提、相互依存、又相互獨(dú)立互為前提、相互依存、又相互獨(dú)立 你租我才買、我買你才能租你租我才買、我買你才能租 以融物的方式進(jìn)行融資以融物的方式進(jìn)行融資 1、形式特征：由兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人構(gòu)成。、形式特征：由兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人構(gòu)成。 2、實(shí)質(zhì)特征：融資為目的，融物為手段。、實(shí)質(zhì)特征：融資為目的，融物為手段。 3、主體特征：出租人是專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃、主體特征：出租人是專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃 公司，而不能是一般的自然人、法人或其他組織。公司，而不能是一般的自然人、法人或其他組織。 在我國(guó)，是經(jīng)金融管理部門批準(zhǔn)許可經(jīng)營(yíng)

8、的公司。在我國(guó)，是經(jīng)金融管理部門批準(zhǔn)許可經(jīng)營(yíng)的公司。 4、諾成性合同、要式合同、諾成性合同、要式合同 出賣人出賣人 （價(jià)款）（交貨）（價(jià)款）（交貨） 出租人承租人出租人承租人 （租金）（租金） 、向承租人交貨、向承租人交貨 、標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任 、接收出賣人交付的標(biāo)的物、接收出賣人交付的標(biāo)的物 、支付租金、支付租金 、保管、維修標(biāo)的物、保管、維修標(biāo)的物 不擅自轉(zhuǎn)租、抵押、處分不擅自轉(zhuǎn)租、抵押、處分 、租賃物侵權(quán)的賠償責(zé)任、租賃物侵權(quán)的賠償責(zé)任 、按時(shí)返還、按時(shí)返還 按承租人要求訂買賣合同按承租人要求訂買賣合同 保證承租人的占有使用保證承租人的占有使用 （向出賣人支付貨款）（向

9、出賣人支付貨款） 索賠、或協(xié)助承租人索賠、或協(xié)助承租人 向出賣人索賠向出賣人索賠須三方約定須三方約定 例外時(shí)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任例外時(shí)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任 11乙法人與甲銀行簽訂了一份借款合同，由甲銀行向乙法人發(fā)放100萬元的政策性貸 款，乙方必須按借款合同約定的用途使用該批款項(xiàng)。后乙方未按合同規(guī)定使用該借款， 則下列表述哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（ ） A.甲銀行有權(quán)要求停止發(fā)放借款 B.甲銀行有權(quán)提前收回借款 C.甲銀行有權(quán)解除合同 D.甲銀行有權(quán)自行提高利息 46甲銀行與劉某于1998年6月1日簽訂一借款合同，張某作為擔(dān)保方在借款合同上簽字。 合同約定劉的還款日期為1998年10月1日，到期未還由張某對(duì)借款本金

10、200萬元承擔(dān)連 帶責(zé)任。1998年8月5日，甲、劉某雙方經(jīng)協(xié)商將還款期延至1998年12月10日，并通知 張某，張某對(duì)此不置可否。1998年12月15日，甲因劉某未按期還款而首次要求張某償還 借款本息。根據(jù)上述案情，下列關(guān)于本案的表述中哪些是正確的？（ ） A.由于張某對(duì)延期還款未置可否，故張某不再承擔(dān)保證責(zé)任 B.就保證范圍而言，張某對(duì)本金的利息不承擔(dān)保證責(zé)任 C.合同根據(jù)約定的保證條款，甲應(yīng)該先向劉某主張權(quán)利后才能向張某主張權(quán)利 D.設(shè)張某不同意變更還款期，則甲向張某主張權(quán)利的保護(hù)期間止于1998年10月1日 58甲欲承租乙的住房，乙聲稱該房老化，已是危房。甲表示，找人維修一下就行了。

11、乙表示同意。雙方約定：租期1年，月租金300元。甲隨即入住，過了1個(gè)月，仍未見乙 維修房屋，遂找人維修，并支付1000元維修費(fèi)。又過了兩個(gè)月，當(dāng)?shù)剡M(jìn)入雨季，且雨水 很多，房屋有倒塌危險(xiǎn)，遂提出解除合同，下列陳述正確的是（ ） A.合同為定期合同，甲提前解除應(yīng)負(fù)違約責(zé)任 B.甲有權(quán)解除合同 C.乙返還甲1000元 D.甲已驗(yàn)收并明知該房屋有瑕疵的，不能以此為由解除合同 41李某將私房三間出租給王某，現(xiàn)李某欲交將三間私房出售給張某，雙方在房屋買賣合 同上簽了字在此情況下，下列哪些論述是正確的（） A王某在同等條件下有權(quán)優(yōu)關(guān)于張某購(gòu) B如果王某行使了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則張某依房屋買賣合同要求李某承擔(dān)違約責(zé)任

12、 C李某誚當(dāng)提供前一個(gè)月通知王某房屋將要出售 D李某應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知王某房屋將要出售 52下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的有： ( ) A承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，必須 經(jīng)出租人同意 B承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租 人可以解除承租人與第三人之間的 合同 C承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間 的租賃合同繼續(xù)有效，同時(shí)出租人與 第三人形成新的合同關(guān)系 D第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人 應(yīng)當(dāng)賠償損失，承租人負(fù)連帶責(zé)任 13村民古奇向海德借款人民幣4萬元，古奇出具的借條上寫明8個(gè)月后歸還，雙方并 且口頭商定不支付利息。借款12個(gè)月后奇欲歸還所借款項(xiàng)。雙方對(duì)歸還4萬元本金沒有 異議，但對(duì)是否要償付

13、利息雙方發(fā)生爭(zhēng)議，對(duì)于這一問題，以下意見中正確的是： A.從借款之日到還款之日止支付利息 B.按口頭約定，不支付利息 C.從8個(gè)月期滿之日起計(jì)算利息 D.雙方應(yīng)另行商定是否計(jì)算利息 15希爾頓有房屋一套，租給尹其斯居住，約定的租賃期限是4年。在第3年的時(shí)候， 希爾頓不幸去世，接著，尹其斯也不幸死亡。該租賃房屋由希爾頓之子希藍(lán)峰繼承， 其要解除租賃合同，收回房屋，而先前與尹其斯一起居住的妻子伊姆利不愿意，那么 下列說法正確的有： A.希望峰有權(quán)解除租賃合同收回房屋，因?yàn)橄Ｋ{(lán)峰是房屋的新所有人 B.希望峰有權(quán)解除租賃合同收回房屋，但應(yīng)當(dāng)給伊姆利以適當(dāng)補(bǔ)償 C.希藍(lán)峰有權(quán)解除租賃合同收回房屋，因?yàn)橐?/p>

14、姆利依原租賃合同繼續(xù)承租，并且租賃 使用權(quán)對(duì)新房主繼續(xù)有效 D.希藍(lán)峰無權(quán)收回房屋，應(yīng)當(dāng)與伊姆利再簽定房屋租賃合同 50某工廠與某租賃公司簽訂了租賃合同，約定由租賃公司向某機(jī)床廠購(gòu)買5臺(tái)X型機(jī) 床出租給工廠使用，租期4年，租賃期滿工廠向租賃公司支付全部租金后，機(jī)床的所有 權(quán)即歸工廠。合同簽訂后，租賃公司即向機(jī)床廠購(gòu)買5臺(tái)X型機(jī)床交付給工廠使用。工 廠在安裝這5臺(tái)機(jī)床過程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題。下列有關(guān)表述中哪些是正確的？ A.在該租賃關(guān)系中，租賃公司、機(jī)床廠、工廠均為當(dāng)事人 B.在該租賃關(guān)系中，只有租賃公司、工廠為當(dāng)事人 C.工廠有權(quán)要求機(jī)床廠對(duì)該5臺(tái)機(jī)床的質(zhì)量問題承擔(dān)法律責(zé)任 D.工廠有權(quán)要求租賃

15、公司對(duì)該5臺(tái)機(jī)床的質(zhì)量問題承擔(dān)法律責(zé)任 17甲繼承其父留給他的一幢私房，由于其有自己比較寬敞的住宅，故此私房一直閑置。 后甲將此房出租給乙使用，兩人簽訂了租房合同，期限為兩年。此期間，甲的朋友丙欲 與他人成立有限責(zé)任公司，急需辦公用房。遂與甲商量購(gòu)買其已租給乙的那幢私房。甲 將房賣給丙，雙方簽訂合同并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。丙與他人擬辦的有限責(zé)任公 司注冊(cè)成立后，命乙立刻從該房中搬出，而乙則以租賃期限未滿為由，拒絕般出。請(qǐng)判 斷甲與乙簽訂的房屋租賃合同對(duì)該房屋新的所有權(quán)人丙的效力如何？ A.無效 B.有效 C.雙方有異議，必須重新修改合同，對(duì)丙才產(chǎn)生效力 D.雙方無異議則繼續(xù)有效 26張某為

16、辦養(yǎng)雞場(chǎng)向呂某借款10萬元，沒有約定利息。到期張某沒有歸還借款。1年 后，養(yǎng)雞場(chǎng)獲利，張某歸還借款時(shí)，呂某要求其支付1萬元利息，為此雙方發(fā)生爭(zhēng)議。 呂某能否要求張某支付利息？ A.張某不必支付利息 B.張某應(yīng)支付遲延履行的利息 C.張某應(yīng)按照銀行存款利率支付利息 D.張某應(yīng)在不超過銀行存款利率四倍的范圍內(nèi)支付利息 66甲與乙簽訂1份房屋租賃合同，由甲提供一套二室一廳住房給乙居住，乙因自購(gòu)新 房，欲退租，恰乙的同事丙欲租房。關(guān)于甲、乙、丙的法律關(guān)系的解說中正確的有哪 些？ A.乙可直接將房轉(zhuǎn)租給丙 B.經(jīng)甲同意后，可將房轉(zhuǎn)租給丙 C.若甲同意轉(zhuǎn)租，則甲與乙之間的租房合同失效，甲與丙之間建立租房合

17、同關(guān)系 D.若丙對(duì)房屋造成損失，乙應(yīng)當(dāng)予以賠償 69甲和乙簽訂一融資租賃合同，甲為出租人，若租賃物質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲在哪些情況 下承擔(dān)責(zé)任？ A.甲擅自變更乙已選定的出賣人或租賃物 B.甲為乙指定出賣人或租賃物 C.乙依賴甲的技能確定租賃物 D.甲干預(yù)乙選擇租賃物 一1999年5月20日，宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠與青山農(nóng)村信用合作社簽訂了一份借款合同。 宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)構(gòu)廠向青山農(nóng)村信用合作社借款500萬元，用于購(gòu)買固定資產(chǎn)，借款期限自 1999年5月20日至2000年4月20日。1999年5月20日青山農(nóng)工商總公司為宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械 廠出具不可撤銷借款擔(dān)保合同書，約定保證期限直至借款人還清借款本金時(shí)止。2000

18、年4月20日宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠未還借款。請(qǐng)回答下列問題。 設(shè)表山農(nóng)村信用合作社向法院起訴，要求償還借款應(yīng)以誰為被告？為什么？ 如果宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠用于炒股，青山農(nóng)村信用合作社能否單方解除合同？為什么？ 如果借款合同約定借款用途為倒賣國(guó)家禁止運(yùn)輸物品，保證人應(yīng)承擔(dān)何種民事責(zé)任？ 為什么？ 本案中，如果擔(dān)保合同書未講明總公司承擔(dān)何種保證責(zé)任，總公司應(yīng)承擔(dān)保種保證 責(zé)任？ 如果擔(dān)保合同中未提到保證期限，總公司的保證期限應(yīng)到何時(shí)為止？為什么？ 本案中，總公司的保證期限應(yīng)到何時(shí)為止？為什么？ 如果青山農(nóng)村信用合作社與宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠與2001年4月17日簽訂了延期還款協(xié)議， 將還款期限延期到2002年3月20日

19、，但未征得總公司的同意，總公司的保證期限到何 時(shí)為止？為什么？ 三某商業(yè)銀行與某房地產(chǎn)公司簽訂一貸款協(xié)議，由商業(yè)銀行提供貸款2000萬給房地產(chǎn) 公司。雙方約定，房地產(chǎn)公司不需支付貸款利息，但須其投資項(xiàng)目萬芳花園的收益的 一半付給商業(yè)銀行，若未盈利，則只需將本金償還。該房地產(chǎn)公司接著與某建筑公司就 萬芳花園簽訂了一建筑工程合同，總造價(jià)為2000萬元，因商業(yè)銀行貸款還未轉(zhuǎn)到房地 產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司就以自有資金400萬元支付部分工程款，并由房地產(chǎn)公司的一家分 公司作為保證人。此時(shí)，房地產(chǎn)公司因流動(dòng)資金緊張，遂向房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記， 取得商品房預(yù)售許可證。根據(jù)以上情況，回答下列問題。 商業(yè)銀行與

20、房地產(chǎn)簽訂的貸款協(xié)議是否有效？為什么？ 房地產(chǎn)公司的分公司能否作為房地產(chǎn)公司與建筑公司之間的保證人？為什么？ 若房地產(chǎn)公司屆時(shí)無力支付工程款，建筑公司可否要求房地產(chǎn)公司的分公司承擔(dān)責(zé)任？ 為什么？ 房地產(chǎn)公司能否進(jìn)行商品房預(yù)售？為什么？ 若萬芳花園竣工后，未經(jīng)驗(yàn)收情況下，某住戶交納預(yù)售房款后就搬入居住，結(jié)果造 成人身損害，此損害由誰承擔(dān)責(zé)任？為什么？ 若房地產(chǎn)公司未按照合同約定支付工程款，建筑公司能否直接將該萬芳花園折價(jià)受 償？為什么？ 五海南省天南公司與海北公司于1998年6月簽訂了一份融資租賃合同，約定由天南公 司進(jìn)口一套化工生產(chǎn)設(shè)備，租給海北公司使用，海北公司按年交付租金。海南省A銀行

21、出具擔(dān)保函，為海北公司提供擔(dān)保。后來天南公司與海北公司因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。 請(qǐng)根據(jù)以下設(shè)問的假設(shè)條件回答問題： 如果天南公司與海北公司簽訂的合同中約定了以下仲裁條款：因本合同的履行所發(fā)生 的一切爭(zhēng)議，可提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁或深圳仲裁委員會(huì)仲裁，天南公司因海北海北 公司無力支付租金，向珠海仲裁委員申請(qǐng)仲裁，將海北公司和A銀行作為被申請(qǐng)人，請(qǐng) 求裁決被申請(qǐng)人給付拖欠的租金。珠海仲裁委員會(huì)是否應(yīng)當(dāng)接受天南公司的申請(qǐng)？為什 么？ 如果存在上問中所說的仲裁條款，天南公司能否向人民法院起訴海北公司和A銀行， 請(qǐng)求支付拖欠的租金？為什么？ 如果本案通過仲裁程序處理，海北公司可否向法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決？ 如

22、果本案通過仲裁程序處理后，在對(duì)仲裁裁決執(zhí)行的過程中，法院裁定對(duì)裁決不予執(zhí) 行，在此情況下，天南公司可以通過什么法律程序解決爭(zhēng)議？ 11乙法人與甲銀行簽訂了一份借款合同，由甲銀行向乙法人發(fā)放100萬元的政策性貸 款，乙方必須按借款合同約定的用途使用該批款項(xiàng)。后乙方未按合同規(guī)定使用該借款， 則下列表述哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（ ） A.甲銀行有權(quán)要求停止發(fā)放借款 B.甲銀行有權(quán)提前收回借款 C.甲銀行有權(quán)解除合同 D.甲銀行有權(quán)自行提高利息 53陳和韓共有4間房屋，租給劉開辦一商店。現(xiàn)韓為擔(dān)保對(duì)丙所負(fù)的債務(wù)，將 其對(duì)上述4間房屋中的共有份額抵押給丙，該抵押已得到陳同意，并在通知了劉 后在房屋管理局作了登記。

23、請(qǐng)指出下列哪些表述是正確的？（ ） A.在房屋抵押后，陳、韓與劉之間的租賃合同繼續(xù)有效 B.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果陳與劉都愿意購(gòu)買時(shí)，陳有優(yōu) 先購(gòu)買權(quán) C.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果陳與劉都愿意購(gòu)買時(shí)，劉有優(yōu) 先購(gòu)買權(quán) D.在房屋抵押后，陳、韓與劉之間的租賃合同即告終止 某國(guó)際租賃有限公司西南辦事處達(dá)成由租賃公司租賃給某工貿(mào)公司兩艘大型豪華游輪的 意向性協(xié)議。隨后，辦事處將該租賃業(yè)務(wù)上報(bào)租賃公司。租賃公司書面授權(quán)辦事處經(jīng)理 李某與工貿(mào)公司簽約，辦事處可使用公司印章。租賃公司與工貿(mào)公司正式簽訂了租賃合 同，李某在合同上簽了字，但合同蓋章是辦事處的章，租賃合同約

24、定，出租方根據(jù)工貿(mào) 公司的要求，出資購(gòu)買江南造船廠生產(chǎn)的9811A型大型游輪兩艘，并出租給工貿(mào)公司在 廣東省營(yíng)運(yùn)；租賃期間，租賃物所有權(quán)歸出租方，工貿(mào)公司享有使用權(quán)，但不得對(duì)外銷 售、轉(zhuǎn)讓、抵押；租賃期滿，工貿(mào)公司支付X萬元人民幣的名義貨價(jià)后，租賃物件歸工 貿(mào)公司所有；租期兩年半，租金總額Y萬元。合同簽訂后，租賃公司以貴州省新發(fā)公司 的名義，向工資公司匯款，注明用途是購(gòu)設(shè)備。工貿(mào)公司收款后，支付給江南造船總廠 貨款，并將該款全部用于注冊(cè)，并證明資金來源系租賃公司融資款。江南造船總廠收款 后將兩艘游輪交付給工貿(mào)公司，并由工貿(mào)公司的分支機(jī)構(gòu)海南旅游公司在海南省營(yíng)運(yùn)。 一年后工貿(mào)公司以手續(xù)費(fèi)、委托費(fèi)

25、還款付息等名義向租賃公司共付款5萬元。海南旅游 公司因經(jīng)營(yíng)不善，工貿(mào)公司決定將游輪以融資方式轉(zhuǎn)租給振華代理協(xié)議，約定租賃公司 委托該公司為該公司終審，再由租賃公司對(duì)外簽合同?，F(xiàn)租賃公司向法庭起訴，要求： 工貿(mào)公司償付租金、延遲利息及罰息，并承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。被告工貿(mào)公司辯稱：租賃 公司西南辦事處不具備法人資格，不能作為簽約主體，該合同名為租賃實(shí)為由新發(fā)公 司出資，我公司出手續(xù)聯(lián)辦海南公司，現(xiàn)海南公司虧損，應(yīng)由原告負(fù)責(zé)，請(qǐng)求駁回原告 訴訟請(qǐng)求。 租賃合同是滯有效成立？ 合同是什么性質(zhì)的合同？ 租賃公司可否收回已經(jīng)轉(zhuǎn)租的租賃物？ 55、朱某買了一臺(tái)打稻機(jī)，為了避免鄰人借有用，將主軸上的固定鍛卸下，有人來借用 時(shí)就稱機(jī)器壞了。一日，朱某的好友林某來借，礙于情面，朱某只好借給他，但忘了將 固定鍛裝上，林某在使用時(shí)，滾桶飛出，將其子打傷。對(duì)于林某父子所受到的損害（ ） A.朱某不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樗c林某是一種無償?shù)慕栌藐P(guān)系。 B.朱某應(yīng)當(dāng)給林某及其子適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，否則有失公平。 C.朱