消防工程專業(yè)分包合同

1、 璟園 消防工程承包合同合同編號(hào)： 工程名稱： 璟園消防工程 工程地點(diǎn)： 鹽城市建湖縣豐收東路 甲 方： 上海松投實(shí)業(yè)有限公司 乙 方： 南京市消防工程有限公司 簽訂日期： 2013年1月30日 簽訂地點(diǎn)： 玉蘭苑辦公室 璟園 消防工程承包合同發(fā)包方: 上海松投實(shí)業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：南京市消防工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 甲方將總承包的歐堡利亞璟園項(xiàng)目中的消防工程（含通風(fēng)工程），經(jīng)甲方邀請(qǐng)招標(biāo)由乙方中標(biāo)承包施工。為了明確雙方責(zé)任，確保上述工程按質(zhì)、按量、按期完成，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙

2、方共同協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守：第一條 承包內(nèi)容及承包方式（一）工程概況：本工程位于 鹽城市建湖縣豐收東路 ，本項(xiàng)目主體由六幢住宅（1#樓、2#樓、3#樓、4#樓，5#樓、6#樓）和一幢1#樓地下車庫(kù)?？偨ㄖ娣e約 3萬(wàn) m2。（二）承包范圍：本工程施工圖范圍室內(nèi)所有消防工程（包括消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件中所列的所有工作內(nèi)容。備注：所有消防工程預(yù)埋預(yù)留管、洞及接線盒均由乙方進(jìn)行預(yù)埋，消防水接至室外就近水泵接合器，（甲方之前預(yù)埋預(yù)留所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方單位承擔(dān)），投標(biāo)文件（報(bào)價(jià)書(shū)）若沒(méi)有列明，且實(shí)際消防驗(yàn)收時(shí)必須要求做的項(xiàng)目，視

3、為乙方對(duì)甲方的優(yōu)惠，不另計(jì)取。（三）承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工期、消防聯(lián)動(dòng)及整個(gè)項(xiàng)目的消防系統(tǒng)包通過(guò)消防部門質(zhì)量驗(yàn)收。第二條 工程造價(jià)及施工工期（一）工程固定總價(jià)及工程結(jié)算方式：1、工程固定總價(jià)為：人民幣 壹佰貳拾萬(wàn) 元整（￥1200000.00 元）。2、結(jié)算方式：結(jié)算按 如在施工圖紙及招標(biāo)要求范圍內(nèi)的不予調(diào)整，固定總價(jià)，如因業(yè)主原因調(diào)整或設(shè)計(jì)變更的，可按以下結(jié)算方式按實(shí)結(jié)算。3、計(jì)價(jià)方式、工程承包總價(jià)、工程竣工結(jié)算價(jià)、設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)方式： 計(jì)價(jià)方式：本工程甲方提供工程量清單的部分采用“固定總價(jià)”合同，合同實(shí)施過(guò)程中綜合單價(jià)不作調(diào)整（規(guī)費(fèi)和稅金的政策性文件調(diào)整除外）。

4、乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)包含完成上述內(nèi)容所必須的附屬工程、臨時(shí)工程、環(huán)境保護(hù)、特殊條件施工、材料損耗、材料及設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工圍欄、竣工面的清理、垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)以及各種管線、建筑物、構(gòu)筑物的加固圍護(hù)費(fèi)用、不同專業(yè)的交叉施工影響、一周內(nèi)臨時(shí)停電或停水導(dǎo)致停工累計(jì)不超過(guò)8小時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用，以及專業(yè)工程配合費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素等可預(yù)見(jiàn)的一切費(fèi)用，凡漏項(xiàng)或少計(jì)均視為已包含在本合同投標(biāo)報(bào)價(jià)的范圍以內(nèi)，除設(shè)計(jì)變更外，甲方不再另行增加費(fèi)用，竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。工程竣工結(jié)算價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金。設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)方式：本合同采用固定總價(jià)合同，合同

5、中綜合單價(jià)因非乙方原因的工程變更（含設(shè)計(jì)變更），造成增加新的工程量清單項(xiàng)目需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定；合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，其相應(yīng)綜合單價(jià)由乙方提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)（該綜合單價(jià)的下浮率按照投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同價(jià)的下浮率執(zhí)行）。中標(biāo)下浮率：27.38% 預(yù)算價(jià)中的分部分項(xiàng)工程 費(fèi)用和措施項(xiàng)目費(fèi)用之和 中標(biāo)價(jià)中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用和措施項(xiàng)目費(fèi)用之和下浮率 100% 預(yù)算價(jià)中的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用和措施項(xiàng)目費(fèi)用之和注：上述公式中的預(yù)算價(jià)是指招標(biāo)人編制的工程預(yù)算價(jià)（即工程的

6、標(biāo)底價(jià)）由于設(shè)計(jì)變更等原因引起的工程量增減，其綜合單價(jià)執(zhí)行投標(biāo)時(shí)最終報(bào)價(jià)調(diào)整后的綜合單價(jià)。注：如今后增加小區(qū)附屬工程依照本合同條件。3、材料價(jià)：采用的設(shè)備材料中閥門、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備、風(fēng)機(jī)、消防水泵等為甲定乙供材料（甲方指定品牌或廠家、價(jià)格，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，此價(jià)格作為最終結(jié)算價(jià)，不再參與總價(jià)下?。?。其它招標(biāo)后的新增材料按施工期間工程所在地的工程造價(jià)管理站公布的信息價(jià)計(jì)取，若工程所在地的工程造價(jià)管理站公布的信息價(jià)高于鹽城市同期標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)以鹽城市的同期標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。（二）、以下費(fèi)用均含在定額子目?jī)?nèi)，不再單獨(dú)計(jì)取：材料送檢費(fèi)、材料運(yùn)輸、卸車費(fèi)，調(diào)試費(fèi)、施工及生活用水電費(fèi)、對(duì)建設(shè)單位（或其指定單位）消防系

7、統(tǒng)及設(shè)備操作維護(hù)人員的培訓(xùn)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、辦理報(bào)建及驗(yàn)收的一切手續(xù)及費(fèi)用等相關(guān)所有費(fèi)用。除設(shè)計(jì)變更外,以下費(fèi)用均不能再另行單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用：施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)、文明施工措施費(fèi)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、材料的采購(gòu)保管費(fèi)等。 （三）甲供、甲指乙供的約定 1）甲供材料及設(shè)備：施工及生活用水電甲供，乙方自甲方現(xiàn)場(chǎng)二級(jí)電箱自行接出，電掛表計(jì)量，甲方按實(shí)在結(jié)算中扣除電費(fèi)。2）除招標(biāo)文件中確定的其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)與匯總表中的“暫估價(jià)”的材料外，其它材料均由乙方自行組織采購(gòu)。凡由乙方自行采購(gòu)的主要材料，均由中標(biāo)人提供品牌不少于5個(gè)的生產(chǎn)廠家交甲方選定最終使用材料廠家，并在甲方跟蹤監(jiān)督下組織采購(gòu)。凡由乙方采購(gòu)的材料，必須

8、滿足設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件約定，并向甲方提供質(zhì)量保證書(shū)、出廠合格證及現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告等證明材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如不符合質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求或規(guī)格有差異的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間將不符合要求的材料運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的材料。若已使用，由乙方負(fù)責(zé)整改處理，確保達(dá)到要求的質(zhì)量目標(biāo)。因使用不符合要求的材料對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，由此延誤的工期不予順延。3）采取甲指乙供確定對(duì)“暫估價(jià)”中的設(shè)備和材料的采購(gòu)方式，甲方可以單獨(dú)組織招標(biāo)，也可與乙方一起聯(lián)合組織招標(biāo)，重新確定設(shè)備材料的單價(jià)；也可由甲方與乙方一起或甲方單獨(dú)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判、詢價(jià)等方式發(fā)包。乙方必須無(wú)條件服從甲方對(duì)上述材料所確定的

9、采購(gòu)方式。4）采用甲指乙供的設(shè)備材料，乙方應(yīng)至少提前30天向甲方提供所需設(shè)備材料清單（包括：設(shè)備材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間等），并按約定的付款方式向供貨商支付設(shè)備材料款，對(duì)設(shè)備材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方將給予乙方此甲控設(shè)備材料總價(jià)款的5% 的綜合費(fèi)用（包括建筑開(kāi)票稅差、采保費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等所有涉及的一切費(fèi)用），此百分比不調(diào)整（不再另計(jì)取其它一切費(fèi)用）。5）如個(gè)別采用甲供的方式，乙方應(yīng)提前30天向甲方提供所需材料、設(shè)備的情況，包括：材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等，甲方在所供材料、設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知乙方，由乙方派人和甲

10、方共同清點(diǎn)，其材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)質(zhì)量由乙方把關(guān)。6）對(duì)于甲指乙供的設(shè)備、材料，乙方不得拒絕簽約采購(gòu)，否則；乙方向甲方繳納每次甲指乙供采購(gòu)標(biāo)的物金額的20%違約金。 （四）施工工期：開(kāi)工時(shí)間以甲方和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告日期為準(zhǔn)，與土建工程進(jìn)度同步，同時(shí)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方要求的工期確保工程驗(yàn)收，不得以任何借口停工怠工，如因乙方原因延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按每拖延一天向甲方支付合同價(jià)萬(wàn)分之二的違約金。如因甲方原因且符合工程工期順延的情況，經(jīng)甲方同意后由甲方指定管理人員簽證確認(rèn)后順延，乙方不得提出任何索賠。具體施工安排不得影響各號(hào)樓主體工程及室外工程的施工及進(jìn)度，有關(guān)配合工作應(yīng)

11、服從主體施工單位的安排，并與主體施工單位簽訂配合協(xié)議加以明確。該工程通過(guò)消防驗(yàn)收的時(shí)間不得延誤甲方的總體驗(yàn)收的時(shí)間，因乙方的原因，每延誤一天，乙方承擔(dān)違約金人民幣8,000元，并需賠償由此而造成的甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 （五）因以下原因影響工期，乙方按法規(guī)所規(guī)定的程序申報(bào)工期簽證，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司共同蓋章確認(rèn)后，則工期可以順延，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)：1）因甲方要求而增加或變更工程內(nèi)容達(dá)10%以上，并對(duì)工期可能造成影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。2）甲方在計(jì)劃的分段施工工期內(nèi)，不能交付乙方施工場(chǎng)地，施工用水源、電源未能按規(guī)定提供接點(diǎn)，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工。3）在施工中因停水、停電連續(xù)影響八小時(shí)以上。4）

12、因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工程進(jìn)度。若因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延；由乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第三條 工程款支付（一）付款方式： 1）乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，進(jìn)度款按每2個(gè)月付款一次，根據(jù)工程進(jìn)度，按每2個(gè)月審核后已完成工程量的60%付款； 2）竣工驗(yàn)收合格、資料交付、清場(chǎng)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后付10%； 3）通過(guò)竣工驗(yàn)收雙方完成審價(jià)結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算價(jià)90%，余款作為保修金分兩年無(wú)息付清，自竣工驗(yàn)收合格之日起，滿一年付5%，滿二年付5%。 4）每次付款時(shí)乙方提供經(jīng)工程所在地稅務(wù)部門認(rèn)可的等額工程款發(fā)票。 5）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向

13、甲方提交工程結(jié)算書(shū)，甲方自收到結(jié)算書(shū)后3個(gè)月內(nèi)審核完畢，在審核期間乙方無(wú)條件配合甲方進(jìn)行結(jié)算審核及提供相關(guān)資料，因乙方原因?qū)е陆Y(jié)算審核不能按期完成的一切后果由乙方承擔(dān)。 第四條 履約保證金及返還 承包合同簽訂10日內(nèi)乙方向甲方繳納履約保證金：120000.00元，大寫(xiě)人民幣：壹拾貳萬(wàn)元整。履約保證金返還：按工程進(jìn)度分期無(wú)息退還，工程完成50%以上，無(wú)息返還履約保證金的50%，工程全部完成后無(wú)息返還剩余的履約保證金。 第五條 質(zhì)量、驗(yàn)收及安全（1） 、質(zhì)量： 1）甲方與乙方雙方共同參加施工圖會(huì)審及技術(shù)交底，乙方應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)的要求，組織施工人員進(jìn)場(chǎng)搭建臨時(shí)設(shè)施（職工宿舍須搭設(shè)彩鋼板房），鋪設(shè)現(xiàn)

14、場(chǎng)用水、用電設(shè)施和組織各種材料進(jìn)場(chǎng)。 2）乙方必須嚴(yán)格按照施工圖，工程施工驗(yàn)收規(guī)范、施工技術(shù)方案及技術(shù)交底的內(nèi)容，采用符合規(guī)范要求并經(jīng)檢測(cè)合格的建材進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及江蘇省的工程驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行采購(gòu)材料必須是國(guó)標(biāo)產(chǎn)品，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方應(yīng)確保達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，由乙方無(wú)償整改到要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方支付工程總價(jià)1%的違約金。在給付的工程款中扣除。非甲方原因，質(zhì)量整改期間工期不予順延。 4）乙方在施工中由于管理不到位，不注重安全文明施工及工程質(zhì)量，監(jiān)理單位開(kāi)具整改通知單，乙方在規(guī)定的整改期限不進(jìn)行整改

15、或敷衍整改，甲方將對(duì)乙方每次進(jìn)行10000元的處罰。 5）乙方保證送到工地之貨品及安裝工藝質(zhì)量滿足“中華人民共和國(guó)消防技術(shù)規(guī)范匯編”，工程所在地政府有關(guān)規(guī)范、質(zhì)量、監(jiān)督、檢測(cè)、行業(yè)主管部門的規(guī)定。 6）工程移交時(shí)應(yīng)同時(shí)提供貨品產(chǎn)地證書(shū)、貨品合格證書(shū)、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)證、使用保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)及相關(guān)品質(zhì)證明文件。 7）安裝須符合國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范要求，系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常、穩(wěn)定、設(shè)備運(yùn)行噪音在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)。 8）若貨品質(zhì)量及工程質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求而乙方又未在七天內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)就因此造成的損失向乙方提出索賠。 9）乙方用于本工程的所有材料，必須是未經(jīng)使用過(guò)的原廠合格正品，絕無(wú)假冒，有出廠合格證及相關(guān)的檢驗(yàn)、

16、檢測(cè)報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)假冒偽劣材料或殘次品，甲方有權(quán)要求退貨和重新更換，并由乙方承擔(dān)不合格材料金額30%的違約金。 10）乙方施工時(shí)須滿足甲方對(duì)標(biāo)高控制的要求，保證施工后車庫(kù)任何一處標(biāo)高、大堂標(biāo)高等部分必須滿足裝飾高度要求。 11）在施工前地下車庫(kù)或管線密集的地方應(yīng)與總包水電施工隊(duì)協(xié)調(diào)參照設(shè)計(jì)圖紙出的綜合管線圖，乙方施工時(shí)須滿足甲方對(duì)標(biāo)高控制的要求。 12）在井道內(nèi)安裝的設(shè)備布線必須整齊美觀模塊必需安裝在模塊箱內(nèi)，不能直接掛在墻上，模塊箱控制箱到總包提供的弱電橋架之間的連線必需敷設(shè)在鍍鋅線槽內(nèi)，該小段線槽由乙方負(fù)責(zé)安裝。 13）噴頭、特殊管線的彎頭、配件、消火栓箱的玻璃等竣工時(shí)需向甲方提交1%的備

17、件、最多10個(gè)，最少5個(gè)。（2） 驗(yàn)收： 1）工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)填報(bào)工程竣工報(bào)告，提供全套竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，供甲方和建設(shè)單位組織正式驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收后在保修期內(nèi)（按國(guó)家規(guī)定的房屋保修期限）發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，乙方負(fù)責(zé)返工維修，并承擔(dān)一切費(fèi)用。維修不及時(shí)或經(jīng)催促仍無(wú)答復(fù)和實(shí)施者，甲方有權(quán)組織或指派施工力量組織維修，發(fā)生費(fèi)用在保修金或工程款中給予扣除。2）工程竣工技術(shù)資料由乙方與工程進(jìn)度按照消防部門及城建檔案館要求的統(tǒng)一格式同步進(jìn)行收集、編制、整理，裝訂成冊(cè)，提交甲方由甲方歸集統(tǒng)一向消防部門及城建檔案館移交，由于乙方資料不全，造成資料移交困難，甲方對(duì)乙方按建筑面積2元/M2給予乙方罰款，并應(yīng)繼續(xù)

18、完成資料的完善工作，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。否則，甲方不予支付工程款項(xiàng)。 3）消防部門進(jìn)行消防竣工驗(yàn)收時(shí)，甲、乙雙方代表、監(jiān)理應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)。 4）乙方保證本工程通過(guò)消防部門的驗(yàn)收。 5）若在消防竣工驗(yàn)收時(shí)，屬于乙方負(fù)責(zé)安裝部分需要整改的問(wèn)題，應(yīng)在收到消防驗(yàn)收意見(jiàn)之日起七日內(nèi)完成整改工作（其他不屬于乙方責(zé)任的整改內(nèi)容除外）。每延誤一天，乙方承擔(dān)違約金人民幣8,000元。整改后經(jīng)驗(yàn)收仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)10%的違約金。 6）在交付物業(yè)公司管理前必須另行組織由甲乙雙方、物業(yè)公司參加的交付使用驗(yàn)收。（三）安全 1）乙方進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)遵守甲方及監(jiān)理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度及政府有關(guān)安全管理規(guī)定

19、、現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，乙方包安全,并應(yīng)主動(dòng)與其他施工方協(xié)調(diào)配合。 2）乙方自行負(fù)責(zé)因未遵守規(guī)定造成的安全事故后果及經(jīng)濟(jì)損失。 3）乙方在工程施工期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，按規(guī)范做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保證項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的措施防范，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如違反規(guī)定造成政府安監(jiān)部門處罰，由乙方承擔(dān)罰款費(fèi)用，同時(shí)按甲方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，工程開(kāi)工前雙方簽定江蘇省建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議。 4）由于乙方項(xiàng)目管理混亂，不注重安全生產(chǎn)，造成人員傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。造成較大影響，如：政府有關(guān)部門通報(bào)批評(píng)、暫扣或吊銷甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、降低資質(zhì)等級(jí)、媒體曝光，工程下浮率增加

20、1%。5） 乙方在工程項(xiàng)目管理有有效的管理措施，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)，安全生產(chǎn)管理到位，安全生產(chǎn)設(shè)施投入到位，無(wú)重大安全生產(chǎn)事故。第四條 甲方可以單方面解除合同的條件在本合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)生如下情形之一，甲方將視乙方嚴(yán)重違約，立即解除合同，凍結(jié)專戶資金，沒(méi)收全部履約保證金，乙方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此造成的一切損失，乙方在現(xiàn)場(chǎng)的人員無(wú)條件退場(chǎng)，乙方在現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備和材料無(wú)條件供甲方使用。 1）不同意本工程合同條件；2）停工或拖延施工進(jìn)度或影響施工質(zhì)量；3）無(wú)正當(dāng)理由，單方面要挾甲方提高合同價(jià)款；4）無(wú)正當(dāng)理由，單方面要挾甲方給予某種補(bǔ)償。第五條 雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1）按合同規(guī)定支付工程款。2

21、）協(xié)助為乙方提供用水用電的接點(diǎn)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3）參與產(chǎn)品質(zhì)量及數(shù)量驗(yàn)收并有權(quán)對(duì)質(zhì)量提出異議。4）提供施工圖紙。（二）乙方責(zé)任：1）負(fù)責(zé)安排調(diào)試和組織驗(yàn)收,并保證質(zhì)量達(dá)到消防部門驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2）負(fù)責(zé)如期保質(zhì)交貨、并負(fù)責(zé)施工圖報(bào)建，施工及工程驗(yàn)收合格。3）負(fù)責(zé)運(yùn)輸、安裝過(guò)程中及竣工移交前的成品保護(hù)工作。4）負(fù)責(zé)配合施工現(xiàn)場(chǎng)其他專業(yè)成品的維護(hù)，因乙方原因造成的損失乙方自行負(fù)擔(dān)。5)負(fù)責(zé)無(wú)償向甲方指定人員進(jìn)行貨品的使用及保養(yǎng)技術(shù)交底，無(wú)償為甲方指定管理人員提供培訓(xùn)工作。6)乙方有責(zé)任為甲方提供最合理的消防系統(tǒng)方案，對(duì)圖紙中不合理的設(shè)計(jì)，乙方有責(zé)任提出最經(jīng)濟(jì)合理的修改意見(jiàn)。7)竣工驗(yàn)收合格后15日

22、內(nèi)提供四套符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)的竣工檔案附目錄清單和“城建檔案移交”（原件一份）給甲方，逾期按500元/天計(jì)算違約金。8)乙方報(bào)甲方的結(jié)算書(shū)結(jié)算金額與最終審定結(jié)算金額的差額，不得超出最終審定結(jié)算金額的8%，否則，甲方有權(quán)收取超出最終審定結(jié)算金額部分10的違約金，并直接在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除。9)乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)，因故不能按時(shí)參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。10)乙方應(yīng)密切配合主體單位施工進(jìn)度組織施工，與主體施工單位簽訂配合協(xié)議，接受主體施工單位的安排，并保證材料、設(shè)備及時(shí)供應(yīng)到場(chǎng)，施工人員齊備

23、，以確?？傮w施工工期，并做好文明施工，11)乙方在接到甲方或監(jiān)理發(fā)出的開(kāi)工令后3日內(nèi)，必須向甲方和監(jiān)理公司提交2份乙方蓋章確認(rèn)的本項(xiàng)目施工管理人員名單的通訊錄，同時(shí)，乙方以授權(quán)委托書(shū)的形式指定人員并附通訊聯(lián)絡(luò)方式到甲方和監(jiān)理公司領(lǐng)取或送達(dá)往來(lái)文件。第六條 保修（一）保修期為驗(yàn)收合格取得合格證明書(shū)之日起二年。（二）保修期間，乙方對(duì)材料、設(shè)備及安裝質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，因產(chǎn)品或安裝質(zhì)量原因?qū)追皆斐傻慕?jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。（三）乙方要保證保修的時(shí)間性，在收到甲方或甲方委托人通知后，不論保修工程量大小，及項(xiàng)目多少，均應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，具體時(shí)間如下：1、 系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響安全和居民正常生活，除人力不可抗拒因

24、素外，乙方須在甲方通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于8小時(shí)內(nèi)完成維修。2、 其它情況，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目，否則，甲方有權(quán)委托他人維修，費(fèi)用無(wú)條件由乙方承擔(dān)，并從保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有權(quán)向乙方索賠。3、 乙方保修工作人員應(yīng)遵守甲方或甲方委托人的規(guī)章制度，若在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場(chǎng)文明施工、舉止禮貌、工完場(chǎng)清。4、 乙方應(yīng)保證在進(jìn)行保修處理后半年內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，否則即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修2年。5、 甲方及業(yè)主人為損壞設(shè)備或不可抗力造成設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)整改設(shè)備及材料費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)人工費(fèi)用。 第七條

25、 違約責(zé)任及索賠 1）雙方簽訂合同后在合理的準(zhǔn)備期后，乙方?jīng)]有組織施工人員進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)甲方催告仍然不能組織進(jìn)場(chǎng)，雙方視為乙方不能履約。 2乙方進(jìn)度嚴(yán)重滯后，經(jīng)雙方再三協(xié)調(diào)進(jìn)度，沒(méi)有明顯效果，雙方視為乙方不能完全履約。 3）乙方多次進(jìn)場(chǎng)不合格材料、致使工程無(wú)法正常施工，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方視為乙方不能完全履約。 4）甲方按雙方約定的付款方式支付工程款，乙方不得要求提前支付工程款。若乙方無(wú)法施工而要求甲方提前支付工程款，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方履約保證金并解除合同，乙方現(xiàn)場(chǎng)人員一周內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，乙方在現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備和材料無(wú)條件供甲方使用。 5）主體工程必須有乙方自身隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，禁止掛靠或轉(zhuǎn)包。一經(jīng)查實(shí)有掛靠

26、或轉(zhuǎn)包立即清退出場(chǎng)，乙方在現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備和材料無(wú)條件供甲方使用。 6）以上所述由于乙方責(zé)任造成違約雙方解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方履約保證金并解除合同，已完經(jīng)驗(yàn)收合格的分項(xiàng)工程并可計(jì)量的按可計(jì)量分項(xiàng)工程價(jià)格的60%結(jié)算。甲方還將對(duì)乙方給甲方造成的損失提出索賠，如果在甲方發(fā)生索賠通知后15天內(nèi)，乙方未作辯論或未作答復(fù)，甲方提出的索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如乙方未能在甲方提出索賠通知后15天內(nèi)或甲方同意的更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)提出解決索賠事宜，甲方將從未付款中扣回索賠金額。如果這些金額不足以補(bǔ)償索賠金額，甲方有權(quán)向乙方提出不足部分的補(bǔ)償。 第八條 爭(zhēng)議條款 1）對(duì)本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人

27、民共和國(guó)法律。凡因本合同的簽訂、履行而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地的人民法院提起訴訟方式解決。 2）協(xié)商、調(diào)解或訴訟過(guò)程中，本合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條 其它 1）乙方在該工程施工中實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，凡乙方以本人名義（若以甲方名義交易備案的，必須事前征得甲方同意，并承諾與之相關(guān)的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)）與外單位和個(gè)人發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，均由乙方自己承擔(dān)。 2）乙方有義務(wù)接受甲方有關(guān)部門和人員的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，認(rèn)真配合、接受建設(shè)單位和上級(jí)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門檢查，及時(shí)整改所提出的質(zhì)量和技術(shù)方面的問(wèn)題，并承擔(dān)以上內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用。如不能履

28、行上述義務(wù)的，除承擔(dān)一切整改費(fèi)用外還將按甲方管理規(guī)定對(duì)乙方給予經(jīng)濟(jì)處罰。 3）有關(guān)規(guī)費(fèi)繳納及驗(yàn)收費(fèi)用：有關(guān)規(guī)費(fèi)由乙方分?jǐn)偫U納如：工程交易費(fèi)、綜合保險(xiǎn)費(fèi)、有關(guān)安全保證押金等，分?jǐn)偡绞剑喊磳?shí)際繳納額以施工面積分?jǐn)偂?）在工程中如出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的且必須發(fā)生的點(diǎn)工甲方簽發(fā)，按綜合價(jià)120元/工日計(jì)。 5）乙方為成熟的施工承包商，對(duì)本合同及其涵蓋的任何風(fēng)險(xiǎn)已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業(yè)精神要求履行合同的約定及其涵蓋內(nèi)容。 6）本合同乙方提供的資信文件，為本合同組成部分，如有假冒或不真實(shí)，對(duì)乙方的結(jié)算按無(wú)資質(zhì)類結(jié)算。 第十條 本合同組成其它文件1)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。2)本項(xiàng)目招標(biāo)答疑文件。3)本項(xiàng)目投標(biāo)文

29、件及其附件。4)乙方讓利經(jīng)修訂的商務(wù)報(bào)價(jià)書(shū)。5)房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)。6)建筑工程安全管理協(xié)議。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。合同附件是合同的一部分，若與合同有沖突，則以合同規(guī)定為準(zhǔn)。（以下無(wú)正文） 簽 署甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：上海松投實(shí)業(yè)有限公司 （以下稱甲方）承包人（全稱）：南京市消防工程有限公司 （以下稱甲方） 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)

30、協(xié)商一致，對(duì)“璟園”消防工程（含通風(fēng)） 簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承包本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修和內(nèi)容，雙方約定如下： 按建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l列規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行 。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期定如下：1、 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理用年限；2、 屋面防水

31、工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為此處空白 年；3、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為二 年；4、 供熱與供冷系統(tǒng)，為（此處空白）個(gè)采暖期、供冷期；5、 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為（此處空白） 年；6、 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： （此處空白） 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起七天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)

32、量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：（此處空白）本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲方：上海松投實(shí)業(yè)有限公司 乙方：南京市消防工程有限公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 日 期： 二0一三年 一月 三十 日 建設(shè)工程安全管理協(xié)議上海松投實(shí)業(yè)有限公司 （以下稱甲方）立約人南京

33、市消防工程有限公司 （以下稱乙方） 甲方將本建筑安裝工程中專業(yè)消防工程以中標(biāo)包給乙方組織施工，為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，根據(jù)江蘇省招標(biāo)、承包工程安全管理暫行規(guī)定和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽定消防工程承包合同的同時(shí)，簽定本協(xié)議。一、 承包工程項(xiàng)目：1、 工程項(xiàng)目名稱：歐堡利亞璟園。2、 工程地址：江蘇省鹽城市建湖縣豐收東路。3、 承包范圍：消防工程（含通風(fēng)）。4、 承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工期、消防聯(lián)動(dòng)及整個(gè)項(xiàng)目的消防系統(tǒng)包通過(guò)消防部門質(zhì)量驗(yàn)收。二、工程項(xiàng)目期限：開(kāi)工時(shí)間以甲方和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告日期為準(zhǔn)，與土建工程進(jìn)

34、度同步，同時(shí)竣工驗(yàn)收。 三、 協(xié)議內(nèi)容：1、 甲方與乙方必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、江蘇省和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒布的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。2、 甲方與乙方雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)、各級(jí)專職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工種的安全操規(guī)定，特種作業(yè)人員的審證考核制度及安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。3、 甲方與乙方雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)：（1）工程項(xiàng)目應(yīng)由甲方編制施工組織總設(shè)計(jì)；（2）工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)；并制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工

35、。4、 甲方與乙方雙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。5、 施工前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開(kāi)管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會(huì)議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、特點(diǎn)，甲方與乙方雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底的書(shū)面材料，交底材料一式兩份，由甲方與乙方雙方各執(zhí)一份。6、施工期間，乙方指派

36、 同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作；甲方指派 馮軍 同志負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查督促乙方執(zhí)行有關(guān)施工的安全、防火規(guī)定。甲方與乙方雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理工程施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的督促、檢查、指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務(wù)，對(duì)于查出的隱患，乙方必須限期整改到位，對(duì)甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權(quán)利，甲方必須認(rèn)真整改。8、在生產(chǎn)操作過(guò)程中的個(gè)人防護(hù)用品，由各方自理，甲、乙都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員自覺(jué)穿戴好防護(hù)用品。9、甲方與乙方雙方人員對(duì)各

37、自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方可施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位對(duì)施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自負(fù)。10、由甲方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安全完畢提交使用前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù)，嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由乙方自備。如甲方與乙方雙方必須相互借用或租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制定有關(guān)安全使用和管理制度。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好書(shū)面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操