物業(yè)管理個人工作計劃2018與物業(yè)管理個人工作計劃書范文匯編.doc

1、物業(yè)管理個人工作計劃2018 與物業(yè)管理個人工作計劃書范文匯編物業(yè)管理個人工作計劃2018【物業(yè)管理個人工作計劃XX】一、 定編定崗及培訓(xùn)計劃今年是 xxx 物業(yè)公司運行的第一年，實行二塊牌子 (1.xxx 物業(yè)管理公司 2.xxx 管理中心 ) 一套人馬，在保留原 xxx 中心的功能基礎(chǔ)上，通過 xxx 物業(yè)的運作，最終走向市場。定編定崗從廠里的統(tǒng)一管理安排，計劃全公司定編 37 人，其中管理人員 7 人，按照廠里的培訓(xùn)安排參加培訓(xùn)。二、 代租、代收計劃按照廠里的物業(yè)管理委托要求，對 xxx 大樓及將要成的其它物業(yè)大樓進(jìn)行代為租賃，計劃完成 xxx 大樓委托租賃的房屋出租率大于96%，今年完

2、成代租收入不少于 . 萬元，按要求完成水電暖與費用的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運作。三、 收入計劃 ( 物業(yè)管理費、代租、代辦費)今年完成物業(yè)管理費 . 萬元，代租、代辦費 . 萬元 (. 20%)，一共為 . 萬元。其中 xxx 大樓物業(yè)費及代租代辦費合計為 . 萬元，其它收入. 萬元。四、 費用支出控制計劃今年其費用支出控制在 . 萬元之內(nèi) ( 不包括 . 元以上的修理費用) ，其中：第1頁共4頁1. 人員工資包括三金總額為： . 萬元 ( 按現(xiàn) 48 人計算 )2. 自擔(dān)水電費： . 萬元。3. 稅金： . 萬元。4. 其它 . 萬元。五、 拓展業(yè)務(wù)、創(chuàng)收計劃1. 計劃 2 月底

3、前所屬良友家政服務(wù)公司開始正式掛牌運作，年創(chuàng)收不少于 2 萬元。2. 組織成立對外擴大管理規(guī)模攻關(guān)組，派專人負(fù)責(zé)，爭取在年底前擴大物業(yè)管理規(guī)模不小于 5000 平方米，實現(xiàn)盈利。六、 綜合治理、消防安全工作計劃1. 保持天山區(qū)綜合治理先進(jìn)單位稱號，爭取先進(jìn)衛(wèi)生單位稱號。2. 每月 24 日為例檢日。組織有關(guān)部門對樓內(nèi)進(jìn)行全面的“四防”大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，做到最大限度地消滅各種事故的發(fā)生。3. 完成消防部門及綜合辦要求，完成的各項工作。4. 五月份、八月份組織二次保安、工程、環(huán)衛(wèi)等人員參與的消防設(shè)施的運用，并結(jié)合法制宣傳月、禁毒日、消防日開展禁毒宣傳，消防宣傳等，每年不少于三次。5. 保證

4、所轄物業(yè)的治安、消防安全、不發(fā)生大的治安事故，杜絕一切火災(zāi)的發(fā)生。第2頁共4頁物業(yè)管理個人工作計劃書范文一、 定編定崗及培訓(xùn)計劃今年是 xx 物業(yè)公司運行的第一年，實行二塊牌子(1.xx物業(yè)管理公司 2.xx管理中心 ) 一套人馬，在保留原xx 中心的功能基礎(chǔ)上，通過xx 物業(yè)的運作，最終走向市場。定編定崗從廠里的統(tǒng)一管理安排，計劃全公司定編 37 人，其中管理人員 7 人，按照廠里的培訓(xùn)安排參加培訓(xùn)。二、 代租、代收計劃按照廠里的物業(yè)管理委托要求，對 xx 大樓及將要成的其它物業(yè)大樓進(jìn)行代為租賃，計劃完成 xx 大樓委托租賃的房屋出租率大于 96%，今年完成代租收入不少于 . 萬元，按要求完

5、成水電暖與費用的代收、代繳工作，保證所轄物業(yè)的正常運作。三、 收入計劃 ( 物業(yè)管理費、代租、代辦費 )今年完成物業(yè)管理費 . 萬元，代租、代辦費 . 萬元 (.20%) ，一共為. 萬元。其中 xx 大樓物業(yè)費及代租代辦費合計為 . 萬元，其它收入 .萬元。四、 費用支出控制計劃今年其費用支出控制在 . 萬元之內(nèi) ( 不包括 . 元以上的修理費用) ，其中人員工資包括三金總額為：. 萬元 ( 按現(xiàn) 48 人計算 )2. 自擔(dān)水電費： . 萬元。3. 稅金： . 萬元。4. 其它 . 萬元。第3頁共4頁五、 拓展業(yè)務(wù)、創(chuàng)收計劃計劃2 月底前所屬良友家政服務(wù)公司開始正式掛牌運作，年創(chuàng)收不少于2 萬元。2. 組織成立對外擴大管理規(guī)模攻關(guān)組，派專人負(fù)責(zé)，爭取在年底前擴大物業(yè)管理規(guī)模不小于 5000 平方米，實現(xiàn)盈利。六、 綜合治理、消防安全工作計劃保持天山區(qū)綜合治理先進(jìn)單位稱號，爭取先進(jìn)衛(wèi)生單位稱號。2. 每月 24 日為例檢日。組織有關(guān)部門對樓內(nèi)進(jìn)行全面的“四防”大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，做到最大限度地消滅各種事故的發(fā)生。3. 完成消防部門及綜合辦要求，完成的各項工作。4. 五月份、八月份組織二次保安、工程、環(huán)衛(wèi)等人員參與