裝修合同注意事項(xiàng).doc

1、簽訂裝修合同之注意事項(xiàng)為什么我家跟鄰居同樣的裝修卻多用了 3萬塊？為什么這個(gè)材料用的跟說的不一樣？在裝修以后，往往有業(yè)主對(duì)裝修公司提出這樣的疑問， 那事實(shí)究竟是 怎么樣的呢？這體現(xiàn)了裝修合同簽訂的重要性， 裝修合同跟普通的合 同一樣是雙方當(dāng)事人約定俗成具有法律效力的， 簽的時(shí)候如果不注意, 不仔細(xì)查看合同內(nèi)容的話，后期出現(xiàn)問題時(shí)就很難解決。在此，小編 為你解說裝修合同可能存在的十個(gè)陷阱， 做好風(fēng)險(xiǎn)防范，以免日后產(chǎn) 生糾紛。一、合同形式裝修包括三種施工方式，半包，全包，包清工。除了包清工外，都需要用到裝修公司提供的材料，因此要向其索要購買的材料明細(xì)表、 合 格證、發(fā)票；選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)

2、，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、 有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使 用國家明令淘汰的裝修材料。二、裝修材料必須清楚明白有些合同里，裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假 冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱業(yè)主 沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用咼品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝 修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明， 裝修中如原品 牌材料沒貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。所以，在簽訂合同時(shí)一定要寫明每一道施工工序所用的材料， 若材料短缺，應(yīng)該用何種 材料替代，都必須一一記下來。三、

3、建材損耗問題裝修過程中，有建材損耗出現(xiàn)無可厚非，但是簽訂合同時(shí)一定要清楚 明白的寫明損耗度，在損耗范圍內(nèi)當(dāng)然沒問題，若超出損耗范圍該由 裝修公司負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。否則會(huì)造成損耗超過很多又需要業(yè)主加錢的現(xiàn)象 出現(xiàn)。四、項(xiàng)目變更很多時(shí)候，或許是業(yè)主要求，或許是裝修實(shí)際需求，往往會(huì)和當(dāng)初的 設(shè)計(jì)方案有差異需要變更的項(xiàng)目，當(dāng)遇到這種情況的時(shí)候需要重新簽 訂裝修協(xié)議，而不能空口報(bào)價(jià)。五、增減項(xiàng)目在裝修過程中會(huì)有實(shí)際比預(yù)算是多幾米柜子， 多幾米電線的情況出現(xiàn)， 多出來的在完工結(jié)算時(shí)是需要業(yè)主掏錢的。 那么針對(duì)這類問題該如何 處理 呢？首先需要在施工前弄清楚這些增項(xiàng)的單價(jià)；而且需要注意 增項(xiàng)所用材料是否跟預(yù)算的材料

4、一致， 以免裝修工人偷梁換柱，以次 充好；最后，增項(xiàng)施工之前一定要讓業(yè)主簽字生效才能繼續(xù)施工，否 則可以不承擔(dān)費(fèi)用。六、工期約定裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定延長幾天。若是業(yè)主著急入住 的話，可以跟裝修公司商榷此事。若是有拖延工期的情況發(fā)生，業(yè)主 可以跟裝修公司理論。七、付款方式大多裝修公司會(huì)有預(yù)付 50% ，中期付 45% ，剩下 5% 的尾款的收款 合同，但是如果在裝修后期發(fā)生什么問題的話就很難在錢上制約裝修 公司了，因此， 可以跟裝修公司協(xié)商首付款和中期付款的比例，而且 中期付款具體時(shí)間也要清楚明白， 確實(shí)完成某一項(xiàng)工作才能付款。 比 如，大多是木工完工算工期過半，但是施工中有許多交

5、叉工序，必須 要指明需要完成的工序。八、保修條款整個(gè)裝修過程， 各個(gè)工序大多是現(xiàn)成手工制作而成， 難免會(huì)有各種各 樣的質(zhì)量問題， 因此完工后的保修就成了重中之重， 不要只看合同中 保修五年或者十年， 重要的是需要寫明白保修過程中是包工包料還是 只包工，或者還有什么制約條款，都必須清楚明白。九、售后服務(wù) 裝修合同中的售后服務(wù)同樣不能忽視。比如在保修時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)問題， 裝修公司故意拖延時(shí)間或者以諸多借口不予維修。 因此，在簽訂合同 時(shí)必須注明保修期限， 維修付款條款等。 以免裝修公司把所有的風(fēng)險(xiǎn) 都留給消費(fèi)者。十、簽訂合同合同簽訂要由法定代表人簽訂， 如有委托代理人的， 需要復(fù)印委托書， 同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件， 這兩個(gè) 復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章， 還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證 復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話?？戳诉@些有關(guān)裝修合同的解說，相信你若是跟裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)