車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū).doc

1、車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1、車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：地址：電話：乙方：地址：身份證號(hào)碼：電話：為了方便乙方在XXXX停放車輛，甲方向乙方有償提供地下停車位。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓汽車車位達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方自愿向甲方購(gòu)買 XXXX編號(hào)為汽車車位。甲方保證對(duì)以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。二、甲、乙雙方同意將第一條商定的汽車車位一次性定價(jià)為人民幣元整（大寫）。（此價(jià)格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)） 。三、車位的銷售特征為： 現(xiàn)售車位 / 預(yù)售車位 四、乙方在簽訂本合約三天內(nèi)一次性付清汽車位使用費(fèi)

2、共計(jì)人民幣元，按時(shí)劃款到甲方銀行賬戶。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，甲方收款銀行帳戶為： 。憑繳費(fèi)清單領(lǐng)取汽車位使用卡，取得使用權(quán)。如在約定時(shí)間內(nèi)未付清全部使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同金額%的違約金。五、乙方所購(gòu)的上述車位作為車輛停泊專用，不得另作他用，不得任意改變?cè)撈囄坏?性質(zhì)、外觀、結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施，若有損壞或由此產(chǎn)生事故，乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用 外， 還應(yīng)賠償造成他人的損失并承擔(dān)后果。日常使用應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及車位管理制度，且交納相應(yīng)管理費(fèi)用。六、乙方使用汽車位停放車輛時(shí)不得占用公共通道。七、乙方所受讓的地下車位按有關(guān)規(guī)定，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證手續(xù)，但享有與所購(gòu) 房屋土地同

3、等年限的使用權(quán)（不享有土地使用權(quán)） ；若國(guó)家法律政策對(duì)地下車庫(kù)使用權(quán) 年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫(kù)使用年限按國(guó)家法律政策的規(guī)定處理。八、甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方汽車位時(shí)，乙方必須無(wú)條件配合。九、甲方有權(quán)先期委托物業(yè)管理公司對(duì)地下車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，視為認(rèn)可甲方之委托車位的管理方式。十、在國(guó)家政策允許的情況下，乙方享有轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)利，涉及相關(guān)手續(xù)的變更，乙 方須書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂變更協(xié)議，并且乙方需向甲方支付相關(guān)的 手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按原車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之二收取。十一、代政府收繳的物業(yè)維修專項(xiàng)基金在簽訂本轉(zhuǎn)讓合同時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定由甲方向乙 方

4、收取。十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交法院 裁決。因解決本協(xié)議爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)，由敗訴 方承擔(dān)。十三、本合約經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。本合約一式兩份，甲方兩份，乙方一份，效 力等同。十四、本協(xié)議更改無(wú)效。附：一、雙方的有效身份證復(fù)印件；二、車庫(kù)明細(xì)圖的有效復(fù)印件。甲方：乙方：代表：代表：年月日2、車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：鑒于：甲方和XX有限公司于20XX年12月13

5、日共同簽署的合作開(kāi)發(fā) XX花園補(bǔ)充協(xié) 議書(shū)（見(jiàn)附件一）約定：XX有限公司將XX花園地下車庫(kù)32個(gè)車位（見(jiàn)附件二）作價(jià) 抵扣上交利潤(rùn)，作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位 7.2萬(wàn)元，由甲方自行處理變現(xiàn)，XX有限公司須無(wú) 條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。故甲方對(duì)上述車位享有轉(zhuǎn)讓和處分的權(quán)利。一、甲方將位于XX花園地下車庫(kù)的B5車位，（見(jiàn)附件二）轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方自行處二、甲方保證對(duì)以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保本協(xié)議之附件一、附件二的客觀真實(shí)，并符合法律有關(guān)規(guī)定。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi) 有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。三、甲、乙雙方約定車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫）。四、乙方須在本協(xié)議簽定后三日內(nèi)支付

6、價(jià)款，按時(shí)劃款到甲方銀行賬戶。經(jīng)甲、乙雙方 確認(rèn)，甲方收款銀行帳戶為： 。五、本協(xié)議自甲、 乙雙方簽字或蓋章且乙方將價(jià)款劃入甲方上述收款銀行帳戶時(shí)即行生 效。六、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向XX公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書(shū)。甲方須無(wú)條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)由甲、乙雙方按國(guó)家有 關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)） 。七、因甲方原因?qū)е律鲜鲕囄徊荒苻k理落名、 產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛 的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方須按轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙倍賠償。八、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交法院裁 決。九、因解決本協(xié)議爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括

7、但不限于保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)，由敗訴方 承擔(dān)。十、本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十二、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同 等法律效力。附：一、合作開(kāi)發(fā)XX花園補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的有效復(fù)印件二、車庫(kù)明細(xì)圖的有效復(fù)印件甲方 （公章）： 乙方（公章 ）：法定代表人： 法定代表人：年月日 年月日3、車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱 “甲方 ”）：青島仟和置業(yè)有限公司受讓方（以下簡(jiǎn)稱 “乙方 ”）：甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就隆海. 東方華庭小區(qū)地下停車位使用權(quán)

8、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的乙方受讓的停車位位于地下負(fù)一層號(hào)，具體車位位置以平面附圖為準(zhǔn)，車位大 小不小于 2.5 米*5 米。二、 期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自20XX年10月16日起 至隆海 . 東方華庭小區(qū)所屬土地使用權(quán)期限屆滿之日止。三、付款方式及違約責(zé)任1 、本協(xié)議所指本宗車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總價(jià)款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為 第（ 1）種：（1）一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。（2）分期支付款項(xiàng)。乙方于簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，并 于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓金（定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為車位轉(zhuǎn)讓款） 。2、

9、違約責(zé)任：（ 1 ）乙方如果延遲付款， 自乙方應(yīng)付款之日起七日內(nèi)仍未支付完畢全部車位轉(zhuǎn)讓金的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議， 并且有權(quán)將乙方所定車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主，乙 方所交定金不予返還。（2）甲方收到乙方車位定金后，于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)不得將該車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn) 讓給其他業(yè)主，否則雙倍返還定金。3、使用期間，乙方須與本小區(qū)物業(yè)公司簽訂停車服務(wù)協(xié)議并承擔(dān)使用該車位所發(fā) 生的相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)對(duì)此另有約定的除外。四、使用限制1、乙方受讓的車位系自用小客車使用。2、乙方不得擅自改變?cè)撏＼囄坏氖褂霉δ堋?、乙方要將該車位使用權(quán)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，須將出租或轉(zhuǎn)讓范圍限定在本小區(qū) 內(nèi)并書(shū)面告知物

10、業(yè)公司，乙方對(duì)第三方履行本協(xié)議約定之乙方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4、如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、抗擊自然災(zāi)害等國(guó)家人防緊急狀態(tài)，乙方無(wú)條件服從國(guó)家需要，不得阻 撓國(guó)家行為實(shí)施。五、使用管理1、自甲方向乙方移交該車位使用權(quán)之后所發(fā)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承 擔(dān)，乙方須注意使用并維護(hù)該停車設(shè)施，如因乙方過(guò)錯(cuò)致使停車設(shè)施損壞或致其他侵權(quán) 行為，乙方獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。2、乙方使用該停車位， 須服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理和 前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 并交納相應(yīng)管理服務(wù)費(fèi)用。六、生效條件甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地基層人民法院管轄。 本協(xié)議自甲、 乙雙方簽字蓋章后生效， 合同附件、 補(bǔ)

11、充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、契約收存本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：青島仟和置業(yè)有限公司 乙方：身份證號(hào)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年月日 年月日4、車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由以下協(xié)議當(dāng)事人于 年 _月_日在市（區(qū) /縣）簽訂。協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱 “甲方 ”）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱 “乙方 ”）：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及其他相關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓東南郡車位使用權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車位的基本情況1.1 本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位為甲方開(kāi)發(fā)的

12、“ 東南郡一期 ” 商品房地下車位，用途：該車 位僅作為停車專用，不得另作他用；車位編號(hào)為： 。（具體位置見(jiàn)附件一地下室車位布置平面圖） ；1.2 地下室內(nèi)墻面為普通水泥砂漿粉刷、 涂料刷白， 水泥砂漿地面。 該車位為劃線分隔， 無(wú)隔斷墻、無(wú)封閉，并由甲方劃好車位分隔線；1.3 甲方保證對(duì)以上車位享有合法的所有權(quán)。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有民事糾 紛。二、使用期限 甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至 “東南郡一期”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1 轉(zhuǎn)讓按其座落位置以 “個(gè) ”為單位計(jì)價(jià)；3.2 甲、乙雙方約定該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 元（大

13、寫： 元）。（此價(jià)款中不包含車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)） 。四、付款方式 甲、乙雙方約定在本協(xié)議生效之日，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時(shí)間，分別做如下處理（不作累加 ） ：5.1 逾期在 日之內(nèi)，自約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。5.2 逾期超過(guò) 日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。 甲方解除協(xié)議的， 乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定 的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止， 乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 的違約金。六、交付期限

14、與方式6.1 甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后 天內(nèi)將車位交付給乙方使用。6.2 車位使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位使用權(quán)交接書(shū)為標(biāo)志，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽 訂車位使用權(quán)交接書(shū)，視為甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的違約責(zé)任甲方未按照約定的期限交付車位的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止， 甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。八、使用管理8.1 乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放；8.2 停車場(chǎng)專用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由全體車位使用權(quán)人承擔(dān)；8.3 甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方車位時(shí)，乙方必須無(wú)條件的予以配合；8.4 乙方不得擅自改變?cè)撏＼囄坏挠猛荆蚶迷摽?/p>

15、間放置易燃、易爆、劇毒、放射性 等有害物體；8.5 如果因乙方車體過(guò)大影響其他業(yè)主停放車輛，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定為乙方調(diào)整車位， 乙方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)的費(fèi)用；8.6 乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓或出租范圍限定于本小 區(qū)范圍內(nèi)的其他業(yè)主； 九、其他9.1 若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要，在不影響乙方對(duì)車位的正常使用的情況下，而 在乙方車位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車庫(kù)人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的，乙 方對(duì)此不持異議，不得據(jù)此向甲方提出任何要求。9.2_ 乙方簽訂本協(xié)議時(shí)， 視為認(rèn)可甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)車位進(jìn)行管理服務(wù)， 乙方 須同時(shí)簽署臨時(shí)管理規(guī)約及車位服務(wù)協(xié)議等，并嚴(yán)格遵

16、守。十、協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法 本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。十一、附則11.1 本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力；12.2 本協(xié)議經(jīng)甲、 乙雙方簽字或蓋章后生效。 本協(xié)議一式三份， 甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一 份，均具有同等法律效力；13.3 本協(xié)議未盡事宜， 經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等 法律效力。附件一：地下室車位布置平面圖 附件二：車位使用權(quán)交接書(shū) 甲方 （公章） ： 乙方（公章） ：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地

17、址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年_月_日年_月_日5、地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱 “甲方 ”）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱 “乙方 ”）：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及其他相關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在真實(shí)、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓佳園佳園小區(qū)地下停車庫(kù)相關(guān)事項(xiàng)， 達(dá)成如下協(xié) 議：一、標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的車庫(kù)位于佳園佳園小區(qū) 1幢與 2幢之間的地下停車庫(kù)， 編號(hào)為 A-005 號(hào)的停 車庫(kù)，具體車庫(kù)位置以附件一地下車庫(kù)平面附圖為準(zhǔn)。甲方保證對(duì)以上車庫(kù)享有合法的 所有權(quán)，甲方確保上述車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方， 乙方享有與 “

18、佳園小區(qū) ”商品房土地同等年限 的所有權(quán)；轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至 “佳園小區(qū) ”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時(shí) 止，若國(guó)家法律政策對(duì)地下車庫(kù)使用權(quán)年限作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫(kù)使用 年限按國(guó)家法律政策的規(guī)定處理。三、付款方式及責(zé)任1、本協(xié)議所指本宗車庫(kù)轉(zhuǎn)讓金總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（即元） （此價(jià)格中不包含 汽車車庫(kù)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)） 。乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時(shí) 向甲方付清全部車庫(kù)轉(zhuǎn)讓金。2、甲方收到乙方車庫(kù)轉(zhuǎn)讓金后，原佳園小區(qū)開(kāi)發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車庫(kù)而來(lái)的相關(guān)權(quán)益 （占有、使用、收益、處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無(wú)權(quán)另行處置該車庫(kù)。3、轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方須到佳園小區(qū)所在的物業(yè)公