樓盤銷售代理合同范文3篇最新2022

1、樓盤銷售代理合同范文3篇最新2022樓盤銷售代理合同范文3篇最新2022 目前房地產市場的專業(yè)化分工越來越細，樓盤銷售代理的要求也越來越高，樓盤銷售代理合同怎么寫呢?以下是我為大家整理的樓盤銷售代理合同范文，歡迎參考閱讀。 樓盤銷售代理合同范文1 本合同由以下雙方于20_年 月 日在 省 市簽署。 委托人(以下稱甲方)： 企業(yè)所在地： 法定代表人： 聯(lián) 系 電 話： 傳 真： 受托人(以下稱乙方)： 企業(yè)所在地： 法定代表人： 聯(lián) 系 電 話： 傳 真： 根據(jù)中華人民共和國合同法和相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在 的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)

2、行。 第一條：委托事項 1-1、甲方委托乙方在 設立售樓處，銷售 省 市 花園住宅樓 期工程中的部分房屋，具體為 號樓盤共計 戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。 1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前 天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。 1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 ：6分成，否則售高

3、部分歸甲方所有。 第二條：合同期限 2-1、本合同期限為 天，自20_年 月 日至20_年 月 日。 2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定合同。 第三條：費用承擔 3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方承擔。 3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款;如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。 3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險

4、的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方承擔。 3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方 套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。 第四條：傭金費 4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。 4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。 4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 %進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4 ：6分成。 第五條：傭金結算方式 5-1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取; 5-2

5、、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取; 5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計取; 5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計取; 5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。 第六條：獎勵與懲罰 6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內銷售數(shù)量達到總面積90%及其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加1個點即 %。在4個月內銷售數(shù)量達到總面積的100%，并保證所有房款都到甲方帳

6、戶，乙方的傭金費用在 %的基礎上再加2個點即 %。 6-2、乙方在合同期內銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和儲藏間)，代理費按 %提取。 6-3、在合同銷售期間內，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止 月前以書面形式通知乙方。 第七條：退房處理 7-1、由于甲方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外按照已交房款5%給予乙方做為經濟補償，客戶所有的經濟損失并且由甲方包補。 7-2、由于乙方原因造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙

7、方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。 7-3、由于客戶自身原因造成退房的，按國家有關規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。 第八條：甲方應提供乙方的資料復印件 8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。 8-2、上級有關批準文件。 8-3、國有土地使用權證書。 8-4、建設用地規(guī)劃許可證。 8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。 8-6、建筑工程施工許可證。 8-7、商品房欲售許可證。 8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。 8-9、工程竣工驗收后提供工程竣工驗收報告、房屋銷售成品標準、房屋質量保證書和使用說明書。 8-10、房屋銷售明細表。 第九條：其他 9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應及時通知

8、乙方(甲方)，如果發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)承擔全部法律責任。乙方應及時將準購房戶的詳細資料通知甲方，通知內容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細樓號等。 9-2、銷售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一

9、切糾紛及造成的經濟問題全部由乙方承擔。 9-3、在銷售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質量引起的問題由甲方負責解決并承擔法律責任。 9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣傳資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并承擔法律責任。 9-5、乙方必須建立嚴格的客戶登記制度，確保客戶的售房款以及足額繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。 9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必須進行保密，如果出現(xiàn)因甲方(乙方)原因泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)承擔乙方(甲方)的所有損失并且承擔法律責任。 9-7、乙方(甲方)不

10、得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業(yè)行為，一經發(fā)現(xiàn)，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的 9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內，協(xié)助購房戶辦理房屋產權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。 9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定委托人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認。 本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產生的爭執(zhí)糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。 9-10、本合同經甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。 9-1

11、1、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本合同同附件與合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 樓盤銷售代理合同范文2 甲方： 電話： 傳真： 乙方： 法定代表人或負責人： 通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱： 為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據(jù)中華人民共和國合同法有關規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。 第一條 代理區(qū)域 甲方項目位于_省_大道東側，項目名稱為_x，總占

12、地面積_,總建筑面積：_x，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。 本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)，乙方是該地區(qū)非獨家代理。 第二條 合作期限 本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜。 第三條 代理費用標準及成交確認 1、代理費用 甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的商品房買賣合同約定的總房款。 2、成交確認 2.1 銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，足額交納首期

13、房款，且客戶按揭手續(xù)經銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。 2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。 2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂商品房買賣合同備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。 2.4成交確認后，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。 2.5在本合同合作期限內，乙方客戶與甲方簽訂了認購書并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。 第四條 結算方式 根據(jù)乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊

14、全后，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后于10日內支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。 第五條 代理銷售房源和價格 1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。 2、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。 第六條 甲方的責任 1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 2、甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系。 3

15、、合同委托期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。 4、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。 5、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。 6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。 7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。 第七條 乙方的責任 1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。 2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人

16、如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。 3、在委托期內，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。 4、在代理期間，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網(wǎng)絡等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。 5、乙方派專人負責與甲方進行日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作。 6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。 7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊，損害

17、公司利益，一經查實，甲方有權終止協(xié)議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。 第八條 銷售業(yè)績歸屬界定 1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數(shù)之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。 2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客

18、戶。 第九條 銷售合作流程 1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)客戶看房確認函(詳見附件1)至甲方，并經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排。 2、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)客戶成交確認單(詳見附件2)給乙方確認。 3、乙方客戶與甲方簽訂商品房買賣合同并支付相關房款后，由乙方發(fā)代理費用結算清單(詳見附件3)給甲方確認。 第十條 合同的終止和變更 1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。 2、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同。 第十一條 違約責任 1、甲

19、乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。 2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。 3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。 4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。 5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。 第十二條 其他事項 1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等

20、法律效力。 2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。 3、在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。 4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 樓盤銷售代理合同范文3 委托方(以下簡稱甲方)：_ 代理方(以下簡稱乙方)：_ 甲、乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議： 一、不動產基本情況： 甲方自有產權的不動產位于_市_區(qū)_單元第_層，共 _(套)，房屋結構為

21、_，建筑面積_平方米，戶型_;房屋所有權證號：_，屬于：_。附房屋狀況表。 二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_元/平方米，總價_元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%、乙方得_%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。 2、甲方確認由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客戶以_種付款方式： 1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。 2、

22、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。 為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。 五、代理期限及代理權限： 1、本合同代理期限為_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合

23、同到期后，本合同自行終止。 2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_%出售。 六、代理費的收取 1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)

24、上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計_元。 七、雙方權利義務： 1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1)土地使用權證、房屋所有權證、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。 3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。 4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。 5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。 2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理